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La Clef d'Or Immobilier

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04/03/2025

🌊 Vue mer sur Saint-Tropez – Appartements d’exception à Grimaud 🌊

🔑 Une opportunité unique ! Nous vous proposons une sélection d’appartements idéalement situés à Grimaud, offrant une vue imprenable sur la mer et Saint-Tropez. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ces biens sauront vous séduire.

🏡 Programme immobilier exclusif :
✔️ 10 appartements disponibles
✔️ T3 et T2 de 47,85 m² à 61,38 m² (avec terrasse ou jardin)
✔️ Studios de 24,49 m² à 42,86 m², prestations de qualité
💰 Prix : à partir de 367 350 € jusqu’à 920 700 €

📍 Un cadre exceptionnel pour profiter du Golfe de Saint-Tropez toute l’année !

📞 Infos & visites : Contactez-moi au +33 6 56 66 34 97 ou par message privé.

👉 N’hésitez pas à partager cette annonce avec votre entourage !

Ylenia Falduto
🏡 La Clef d'Or Immobilière
🌐 www.clef-dor-immo.com

14/01/2025

Acheter une maison est l'une des décisions les plus importantes de la vie, mais choisir le bon prix est essentiel. 🏡💡 Découvrez comment éviter des erreurs coûteuses et faire un investissement sûr ! 💰💪

➡️ Faites défiler pour comprendre comment choisir le bon prix pour votre maison idéale!

Acheter une maison trop chère est une erreur courante!

Achat immobilier: la différence entre une bonne et une mauvaise décision.

Investir dans le futur: comment acheter une maison sans erreurs

🏡

29/12/2024

Un bon visuel fait toute la différence dans la vente d’un bien immobilier. 🌟 Misez sur des photos claires, professionnelles et engageantes pour attirer les acheteurs dès le premier regard ! 📸✨

🏡

29/12/2024

28/12/2024

Les frais d’agence immobilière dépendent de plusieurs facteurs, mais en général, voici les éléments principaux :

1. Pourcentage des frais

En France, les frais d’agence représentent généralement entre 3 % et 8 % du prix de vente du bien immobilier.

Exemple : Pour une maison vendue à 250 000 €, les frais seraient entre 7 500 € et 20 000 €.

2. Variations selon les agences

Agences traditionnelles : Le taux moyen est de 5 % à 7 %, mais il peut être plus élevé dans certaines régions.

Agences en ligne : Proposent souvent des frais fixes plus bas, entre 1 500 € et 5 000 €, quel que soit le prix du bien.

3. Inclus ou non dans le prix de vente

Les frais peuvent être :

Inclus dans le prix affiché (indiqué comme "FAI" – frais d'agence inclus).

À la charge de l'acquéreur ou du vendeur, selon ce qui est précisé dans le mandat.

4. Mandat et négociation

Mandat simple : Vous pouvez confier la vente à plusieurs agences, mais les frais peuvent être légèrement plus élevés.

Mandat exclusif : Vous confiez la vente à une seule agence, ce qui peut permettre une réduction des frais.

Pour connaître le montant exact des frais, demandez toujours un devis ou vérifiez les conditions dans le mandat de vente signé avec l'agence.

26/12/2024

Frais d'agence immobilière: à combien s'élèvent?

Les frais d’agence immobilière dépendent de plusieurs facteurs, mais en général, voici les éléments principaux :

1. Pourcentage des frais

En France, les frais d’agence représentent généralement entre 3 % et 8 % du prix de vente du bien immobilier.

Exemple : Pour une maison vendue à 250 000 €, les frais seraient entre 7 500 € et 20 000 €.

2. Variations selon les agences

Agences traditionnelles : Le taux moyen est de 5 % à 7 %, mais il peut être plus élevé dans certaines régions.

Agences en ligne : Proposent souvent des frais fixes plus bas, entre 1 500 € et 5 000 €, quel que soit le prix du bien.

3. Inclus ou non dans le prix de vente

Les frais peuvent être :

Inclus dans le prix affiché (indiqué comme "FAI" – frais d'agence inclus).

À la charge de l'acquéreur ou du vendeur, selon ce qui est précisé dans le mandat.

4. Mandat et négociation

Mandat simple : Vous pouvez confier la vente à plusieurs agences, mais les frais peuvent être légèrement plus élevés.

Mandat exclusif : Vous confiez la vente à une seule agence, ce qui peut permettre une réduction des frais.

Pour connaître le montant exact des frais, demandez toujours un devis ou vérifiez les conditions dans le mandat de vente signé avec l'agence.

22/12/2024

Comment sont calculés les frais de notaire lors de l'acquisition d'une maison?

Les frais de notaire pour l'achat d'une maison en France varient en fonction du type de bien (ancien ou neuf) et de son prix.

Voici une estimation des frais :

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1. Pour un bien ancien

Les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d'achat.

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2. Pour un bien neuf

Les frais de notaire sont réduits, représentant environ 2 à 3 % du prix d'achat.

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Réduire les frais de notaire

Sur le mobilier : Si la maison est vendue avec des meubles (cuisine équipée, électroménager), leur valeur peut être déduite du prix d'achat pour réduire les frais.

Négocier les émoluments du notaire : Depuis 2021, il est possible de demander une réduction de ces émoluments pour les biens de plus de 150 000 €.

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Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé d'utiliser un simulateur de frais de notaire en ligne ou de consulter directement un notaire.

Adresse

Saint Tropez
Cogolin
83310

Site Web

facebook.com

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