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A vos côtés, au coeur de chaque projet immobilier

19/06/2026

Combien vaut une maison au m² à Saint-Louis aujourd'hui ? 🏡

On a croisé plusieurs sources pour vous donner une fourchette honnête : entre 3 200 et 3 400 €/m² en moyenne pour une maison à Saint-Louis (mi-2026). Avec, selon les quartiers et l'état du bien, des écarts qui vont de ~2 200 € à plus de 4 500 €/m².

Pourquoi une fourchette et pas un chiffre unique ? Parce qu'un chiffre trop précis serait malhonnête. Une maison à rénover dans une rue calme et une maison récente bien exposée ne valent pas le même prix au m² — et c'est normal.

⚠️ Une particularité locale qu'on rappelle toujours : en Alsace-Moselle, la base DVF (les prix de vente publics) n'existe pas, car nous sommes au régime du Livre foncier. Les estimations s'appuient donc sur les observatoires de prix et les annonces réelles, jamais sur une base de transactions publique. La transparence sur nos sources, c'est non négociable chez nous.

Sources : MeilleursAgents (juin 2026), SeLoger (janv. 2026), RealAdvisor & BienEstimer/SAFTI (févr. 2026).

Vous voulez le chiffre juste pour VOTRE maison, pas une moyenne de ville ? Estimation offerte et sans engagement — écrivez-nous. ♥

18/06/2026

🤍 Bienveillance.

C’est sans doute le mot qui résume le mieux ce que nous mettons dans chaque projet.

Alexander a vécu une expérience. Il a choisi de la partager, spontanément, en allemand et en français.

Au-delà d’une transaction immobilière, ce sont avant tout des rencontres, de la confiance et un accompagnement sur mesure qui donnent du sens à notre métier.

C’est notre façon d’être chez L’As de Cœur Immo : présents, à l’écoute, dans la langue de nos clients, à leur rythme, et à leurs côtés jusqu’à l’aboutissement de leur projet.

Merci, Alexander, pour ces mots qui nous touchent profondément et pour la confiance que vous nous avez accordée. 🙏

17/06/2026

« Attendez la rentrée pour vendre. » On entend ça tous les étés. Et dans la plupart des cas, c'est une fausse bonne idée. 🌿

L'été a ses acheteurs — souvent plus disponibles, moins pressés, et un bien qui se montre sous son meilleur jour (jardin, lumière, terrasse). Le vrai sujet n'est pas la saison : c'est la présentation et le juste prix.

On vous explique ce qui change vraiment quand on vend en été, et le seul piège à éviter. Swipez 👉

Une question sur votre projet de vente ? Écrivez-nous, on répond toujours. ♥

15/06/2026

❤️ EXCLUSIVITÉ

Un F5 lumineux, une terrasse face au parc, et une adresse que l'on ne quitte plus.

Au 4ème étage d'une résidence paisible de Huningue, cet appartement familial de 100 m² vous offre ce qu'on cherche souvent longtemps : de l'espace, de la lumière, et la verdure à portée de regard.
Le salon s'ouvre sur une terrasse privative avec vue sur le parc de la résidence. La cuisine équipée dispose de sa propre loggia. Trois chambres, une cave, un ascenseur — tout est là, rien ne manque.

📍 Huningue (68330) — à deux pas du Parc des Eaux Vives

📐 100 m² (100,11 m² loi Carrez) — 5 pièces / 3 chambres

💶 271 000 € HAI — Honoraires 5,98 % à la charge du vendeur

⚡ DPE : D (221 kWh/m²/an) — GES : D (45 kg CO₂/m²/an)
Exclusivité As de Cœur Immo.

👉 Toutes les photos et infos sur :

https://www.asdecoeur-immo.fr/biens/lumineux-f5-avec-terrasse-a-deux-pas-du-parc-des-eaux-vives-1780162771000

Ou contactez Isabelle directement : 07 77 80 44 99
♥ As de Coeur

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21/05/2026

❤️ NOUVEAU PRIX. Nouvelle opportunité.

• 213 m² • véranda • jardin 735m2 • 5 chambres
Hégenheim (68220) - à quelques minutes de Bâle.

Lumineuse, spacieuse, dans un quartier calme.
Nous avons ajusté le prix. Parce que cette maison mérite de trouver sa famille. ❤️

💶 499 000 € HAI
Honoraires 4,18 % TTC à la charge du vendeur
Prix net vendeur : 479 000 €
DPE : D — 145 kWh/m²/an · GES : D — 30 kg CO₂/m²/an

📞 07 77 80 44 99
🌐 asdecoeur-immo.fr

♥ Caroline & Isabelle — L’As de Cœur

Annonce soumise à la réglementation en vigueur. Prix HAI 499 000 € incluant honoraires 4,18 % TTC à la charge du vendeur — prix net vendeur 479 000 €. DPE D (145 kWh/m²/an) · GES D (30 kg CO2/m2/an

Contactez le : 07 77 80 44 99

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21/05/2026

❤️ NOUVEAU PRIX — Hégenheim (68220)

Cette belle maison familiale de 213 m² méritait qu'on vous en reparle.

Implantée dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de Bâle, elle offre tout ce qu'une famille peut rechercher : de l'espace, de la lumière, un jardin paysager de 735 m² orienté sud-ouest, une véranda de 34 m² ouverte sur le jardin — et cinq chambres pour que chacun ait le sien.

Nous avons ajusté le prix. Parce que cette maison mérite de trouver sa famille. ♥

🏠 213 m² · 9 pièces · 5 chambres
🌿 Jardin 735 m² · orienté sud-ouest
🪟 Véranda 34 m² ouverte sur jardin
🚗 Garage + stationnements privatifs
📍 Hégenheim (68220) · à quelques minutes de Bâle

💶 499 000 € HAI
Honoraires 4,18 % TTC à la charge du vendeur
Prix net vendeur : 479 000 €
DPE : D — 145 kWh/m²/an · GES : D — 30 kg CO₂/m²/an

📞 07 77 80 44 99
🌐 asdecoeur-immo.fr

♥ Caroline & Isabelle — L'As de Cœur Stéphane Vauthier Suisse Immo
Annonce soumise à la réglementation en vigueur. Prix HAI 499 000 € incluant honoraires 4,18 % TTC à la charge du vendeur — prix net vendeur 479 000 €. DPE D (145 kWh/m²/an) · GES D (30 kg CO₂/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : 2 757 € à 3 731 €/an (réf. 2021). Taxe foncière : 2 002 €/an. Risques : georisques.gouv.fr · As de Cœur Immo, SIREN 918 166 901, Carte pro CPI 9001 2022 000 000 010.

#68220

20/05/2026

Vous visitez un appartement et vous avez eu le coup de cœur ?

Avant de signer, 5 minutes de lecture qui peuvent vous éviter de grandes surprises. ♥

Les charges, le DPE, le règlement de copropriété, l’environnement, votre financement : ce sont les 5 points que même les acheteurs les plus attentifs oublient de vérifier.

On accompagne nos clients sur chacun de ces points — pas seulement le jour de la signature, mais dès la première visite.

Une question sur votre projet d’achat ?
📩 Glissez-nous un message en DM ou appelez-nous directement.

♥ Caroline & Isabelle — L’As de Cœur Immo · Saint-Louis 68300

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20/05/2026

Vous visitez un appartement et vous avez eu le coup de cœur ?

Avant de signer, 5 minutes de lecture qui peuvent vous éviter de grandes surprises. ♥

Les charges, le DPE, le règlement de copropriété, l'environnement, votre financement : ce sont les 5 points que même les acheteurs les plus attentifs oublient de vérifier.

On accompagne nos clients sur chacun de ces points — pas seulement le jour de la signature, mais dès la première visite.

Une question sur votre projet d'achat ?
📩 Glissez-nous un message en DM ou appelez-nous directement.

♥ Caroline & Isabelle — L'As de Cœur Immo · Saint-Louis 68300

18/05/2026

❤️NOUVEAUTÉ
📍Saint-Louis

Dernier étage. Terrasse 50 m². Vue sur Bâle. Ce bien n'attendra pas.

Imaginez votre matin : café sur une terrasse de 50 m², le regard qui porte jusqu'aux toits de Bâle. ☀️
C'est exactement ce que nous vous proposons aujourd'hui.

Au dernier étage d'une petite résidence de standing à Saint-Louis, cet attique de 97 m² a été pensé pour ceux qui refusent de choisir entre confort, lumière et qualité de vie.
Un grand salon-séjour ouvert sur la terrasse. Une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée — elle aussi tournée vers le panorama. Une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Et un espace modulable pour créer un bureau ou une troisième chambre, selon vos besoins.

Ascenseur, garage fermé en sous-sol, cave, orientation sud-est… Les petits détails qui font la grande différence au quotidien.

📍 Saint-Louis (68300) — à quelques pas de Bâle
📐 97 m² habitables — 96,62 m² loi Carrez
💶 358 000 € HAI — Honoraires 5,29 % à la charge du vendeur
⚡ DPE C — 95 kWh/m²/an | GES C — 18 kg CO₂/m²/an

Bien soumis au statut de la copropriété — 151 lots — Charges moyennes 3 200 €/an — Aucune procédure en cours.

Risques : georisques.gouv.fr

https://www.asdecoeur-immo.fr/biens/ok-1778512091767

Vous voulez visiter ? Isabelle répond au 07 77 80 44 99 ou par email via le lien en commentaire.

♥ Caroline & Isabelle — L'As de Cœur Immo

23/04/2026

❤️ NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ

𝗦𝗔𝗜𝗡𝗧-𝗟𝗢𝗨𝗜𝗦-𝗟𝗔-𝗖𝗛𝗔𝗨𝗦𝗦𝗘́𝗘 – 𝗣𝗔𝗥𝗖 𝗗𝗘𝗦 𝗠𝗔𝗥𝗘́𝗖𝗛𝗔𝗨𝗫

Maison familiale située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

101 m² habitables (environ 115 m² au sol) sur un terrain agréable, offrant un cadre de vie facile et confortable au quotidien.

Pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin arboré et son bassin, cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée.

À l’étage : 2 chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire, do**he et WC.

Sous-sol complet : garage double, cave et buanderie.

Extérieurs soignés avec terrasse, véranda et jardin arboré propice à la détente.

Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal toute l’année.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement réfléchi.

101 m² | 3 chambres | Jardin arboré | Sous-sol complet
339 000 €
DPE : C
REF : A

🔎 Plus d’informations :
https://www.asdecoeur-immo.fr/detail.php?id=167077-maison-familiale-3-chambres-avec-jardin-et-veranda

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Isabelle OTT – 07 77 80 44 99

Adresse

Colmar
68000

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	08:30 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:30
Samedi	08:30 - 12:00

Téléphone

+33777804499

Site Web

http://www.asdecoeur-immo.fr/

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