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A vos côtés, au coeur de chaque projet immobilier

02/09/2026

✨ NOUVEAUTÉ À SAINT-LOUIS ✨

Un nouvel appartement rejoint aujourd’hui les biens que nous avons le plaisir de vous présenter.

Au cœur de Saint-Louis, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 98,38 m² Carrez, avec de beaux volumes et une agréable terrasse.

🏡 Vous y découvrirez :

✨ Une belle pièce de vie de près de 38 m², réunissant salon et salle à manger
✨ Une terrasse de 10,36 m²
✨ Une cuisine indépendante et équipée
✨ 3 chambres
✨ Une salle de bains et des toilettes séparées
✨ Une cave
✨ Une place de stationnement privative en sous-sol
✨ Un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports

Une adresse au cœur de notre région des Trois Frontières, avec Bâle, la Suisse et l’Allemagne rapidement accessibles.

✨ Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

👉 Retrouvez toutes les informations et les photos de cet appartement sur notre site :

https://www.asdecoeur-immo.fr/biens/appartement-1788354543927

Contactez l'agence As de ❤️au 07 77 80 44 99.
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Prix : 299 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE : C – GES : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

14/08/2026

🏡 À LOUER – HÉSINGUE | Appartement 3 pièces neuf

À seulement 10 minutes de Bâle, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve. Première mise en location, ce logement n’a encore jamais été occupé.

D’une superficie d’environ 66 m², il offre des prestations de qualité et un cadre de vie moderne et confortable.

✨ Vous y découvrirez :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour.
• Deux chambres.
• Une salle d’eau contemporaine.
• Un WC indépendant.
• Un cellier.
• Une spacieuse terrasse d’environ 17 m².
• Un plancher chauffant rafraîchissant, pour un confort optimal tout au long de l’année.
• Un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des axes routiers et de la frontière suisse.

💶 Loyer mensuel : 1 285 €, dont 120 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle).

⚡ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 381 € et 515 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

📩 Pour toute demande de visite ou pour déposer votre dossier de candidature :
📧 [email protected]
📞 07 77 80 44 99

👉 Découvrez l’annonce complète et toutes les photos :
https://www.asdecoeur-immo.fr/biens/hrrrrrrrrrrr-1786713600222

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

31/07/2026

« Et si je découvre un problème caché après l'achat ? »

C'est une des peurs les plus fréquentes — côté acheteur comme côté vendeur. Alors mettons les choses au clair, sans jargon. ♥

Le vice caché, juridiquement, ce n'est pas n'importe quel défaut : il doit être caché, antérieur à la vente, et grave. Si un seul de ces critères manque, ce n'en est pas un. Une fissure visible ou un DPE dégradé signalé sont des défauts apparents, pas cachés.

Deux idées reçues qu'on tient à corriger : la clause « vendu en l'état » ne protège que le vendeur de bonne foi (s'il connaissait le vice et l'a tu, elle tombe) ; et l'acheteur a 2 ans après la découverte pour agir, pas dix. Swipez pour tout comprendre →

Notre conviction : la meilleure protection, pour tout le monde, c'est la transparence en amont. Vous vendez ou vous achetez et un doute vous trotte ? MP « Question ».

28/07/2026

Juillet, c'est le mois où l'on réapprend à ne rien faire. ♥

Les volets mi-clos contre la chaleur, l'apéro qui s'étire sur la terrasse, les enfants qui rentrent t**d parce qu'il fait encore jour. Ici, dans le bassin frontalier, l'été a ce goût particulier : celui d'un territoire qui sait ralentir sans jamais s'endormir.

On pense souvent à sa maison comme à un projet, un budget, des m². Mais un dimanche de juillet, sur sa terrasse, on se rappelle pourquoi on l'a choisie : pour ces moments-là. Pour ce qu'on y vit, pas seulement ce qu'on y possède.

Belle semaine à toutes et à tous — et profitez de chez vous. ♥

Caroline & Isabelle

24/07/2026

On a testé quatre estimateurs en ligne pour une maison à Saint-Louis. Résultat : de 2 900 à 3 396 €/m². Sur la même ville, au même moment. Comment est-ce possible ? ♥

Trois raisons, et aucune n'est un mensonge : (1) ils ne calculent pas la même chose — annonces en cours pour les uns, modèle algorithmique pour les autres ; (2) en Alsace-Moselle, la base publique des ventes réelles n'existe pas (Livre foncier), donc les outils extrapolent depuis d'autres régions ; (3) aucun modèle national ne capte la pression frontalière du bassin bâlois.

Notre approche, c'est l'inverse d'un chiffre magique : on croise plusieurs sources datées, des annonces réelles du secteur, et notre connaissance du terrain. On vous donne une fourchette honnête. Swipez →

Le vrai prix de votre bien ? MP « Estimation » — offert et sans engagement.

Sources : MeilleursAgents, RealAdvisor, Efficity, Netvendeur (février–avril 2026).

21/07/2026

Sur Saint-Louis, on a demandé le prix d'une maison au m² à quatre estimateurs en ligne.
Résultat : entre 2 900 € et 3 400 €/m². Sur la même ville, au même moment. Un écart de 500 €/m² — soit, pour une maison de 120 m², une différence de 60 000 €. ♥

Est-ce que l'un d'eux ment ?

Non. Ils calculent simplement différemment : certains partent des annonces en cours, d'autres d'estimations algorithmiques, et aucun ne s'appuie sur les vraies données de vente.

Parce qu'en Alsace-Moselle, contrairement au reste de la France, la base des ventes réelles (DVF) n'existe pas — on est sous le régime du Livre foncier.

C'est pour ça qu'ici, une estimation sérieuse ne peut pas se résumer à un chiffre sorti d'un algorithme. Elle croise plusieurs sources datées et des annonces réelles du secteur.

Vous voulez un vrai chiffre pour votre bien ? Estimation offerte et sans engagement — MP « Estimation ».

Sources : MeilleursAgents, RealAdvisor, Efficity, Netvendeur (février–avril 2026).

17/07/2026

✨ Tout commence souvent par une projection…

Chaque maison raconte une histoire, mais elle offre aussi de nombreuses possibilités.

Lors de nos visites, nous aimons prendre le temps d’échanger avec nos clients sur le potentiel d’un bien. Repenser les volumes, imaginer une nouvelle décoration, faire entrer davantage de lumière ou envisager un nouvel aménagement… Parfois, quelques idées suffisent pour révéler tout ce qu’une maison a à offrir.

Chez As de Cœur Immo, nous pensons que notre rôle ne se limite pas à présenter un bien. Nous aimons accompagner nos clients dans leur réflexion, les aider à se projeter et à imaginer leur futur lieu de vie.

C’est toujours un plaisir de voir un projet prendre forme, bien avant le début des travaux.

Parce qu’au-delà des murs, c’est souvent le regard que l’on porte sur une maison qui fait naître un véritable coup de cœur. ✨

17/07/2026

Plomb, amiante, DPE, audit énergétique… Quand on vend, la liste des diagnostics donne le vertige. On vous décode l'essentiel.

Le DPE reste le pilier — valable 10 ans, obligatoire dès l'annonce, et opposable (il engage votre responsabilité). Pour les logements classés E, F ou G, l'audit énergétique s'ajoute. Le reste dépend de l'âge du bien et de la zone.

Et bonne nouvelle 2026 : le nouveau mode de calcul du DPE peut faire gagner une classe à certains logements chauffés à l'électricité, sans le moindre travaux. Swipez pour tout comprendre →

Vous préparez une vente et vous ne savez pas par où commencer ? MP « Vendre » — on fait le point ensemble, c'est offert et sans engagement.

16/07/2026

✨ NOUVEAU PRIX ✨

Parfois, un simple changement de prix permet à un projet de devenir une évidence.

Et si cette évidence était à Huningue ?

À deux pas du Parc des Eaux Vives, découvrez ce lumineux appartement 5 pièces de 100 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

🏡 Vous y découvrirez :

✨ Une belle pièce de vie baignée de lumière
✨ 3 chambres
✨ Une agréable terrasse
✨ Une loggia attenante à la cuisine
✨ Une cave
✨ Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des frontières suisse et allemande.

💰 Nouveau prix : 271 000 € HAI

Chaque bien a son atmosphère. Certains se visitent… d’autres se ressentent.

✨ Et si celui-ci était votre prochain coup de cœur ?

👉 Retrouvez toutes les informations, les photos et la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-dessous :
https://www.asdecoeur-immo.fr/biens/lumineux-f5-avec-terrasse-a-deux-pas-du-parc-des-eaux-vives-1780162771000

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet.

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Prix : 271 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE : D – GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

14/07/2026

Vous achetez ensemble sans être mariés ? C'est le cas de près de 4 achats en couple sur 10 aujourd'hui.

Mais « on achète à deux » cache un vrai sujet juridique qu'on préfère aborder avant la signature qu'après. ♥

Par défaut, vous êtes en indivision : chacun propriétaire selon sa quote-part dans l'acte.
En cas de séparation, l'un peut demander la vente. En cas de décès, sans testament, le survivant n'hérite pas et peut se retrouver copropriétaire avec les héritiers du défunt.

Et le PACS, s'il aide sur la fiscalité, ne donne aucun droit à hériter automatiquement.

Rien de dramatique : avec un acte bien rédigé, des règles de sortie et un testament, tout se sécurise. Swipez pour comprendre →

Un projet d'achat à deux dans le bassin frontalier ? MP « Projet » — on vous accompagne et on vous oriente vers le notaire au bon moment.

C'est offert et sans engagement.

Adresse

Colmar
68000

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	08:30 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:30
Samedi	08:30 - 12:00

Téléphone

+33777804499

Site Web

http://www.asdecoeur-immo.fr/

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