07/10/2026
APPENWIHR – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER
334 000€ FAI
ORYAM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle située à Appenwihr, charmant village à seulement 10 km de Colmar et 3 km de Sundhoffen.
Implantée sur un magnifique terrain d’environ 7 ares, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché : calme, intimité, jardin arboré, piscine et maison de plain-pied.
Un ensemble rare sur le secteur, qui séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’une résidence confortable avec de beaux espaces extérieurs.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ❤️
* Maison individuelle de plain-pied
* 105 m² habitables
* Terrain d’environ 7 ares
* Jardin entièrement clos, arboré et paysagé
* Portail automatique
* Piscine avec volet roulant
* Local technique piscine
* Petit poulailler avec charmant abri à poules en fond de jardin
* Remise attenante à la maison
* Sous-sol aménagé
* Deux pièces supplémentaires au sous-sol
* Garage avec sol carrelé
* Pompe à chaleur air/air réversible
* Poêle à pellets
* Possibilité de créer une 3e chambre
* Construction saine
* Environnement calme et résidentiel
* À seulement 10 km de Colmar
✨UN JARDIN QUI INVITE À PROFITER DES BEAUX JOURS
C’est certainement l’un des éléments les plus séduisants de cette propriété.
Le terrain d’environ 7 ares est entièrement clos et remarquablement arboré. Les différents aménagements créent une véritable atmosphère de jardin privé, à l’abri des regards.
La piscine équipée d’un volet roulant constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permettra de profiter pleinement des journées estivales.
Au fond du jardin, un petit poulailler agrémenté d’un charmant abri pour les poules apporte une touche particulièrement conviviale et originale à la propriété. Un aménagement qui ravira les amateurs de jardinage, de nature et de vie au jardin, et qui contribue au caractère familial et chaleureux de cet extérieur.
Le portail automatique, le local technique de la piscine et les différents espaces de rangement apportent également un confort appréciable au quotidien.
La remise attenante à la maison est particulièrement pratique. Elle peut notamment accueillir les granulés nécessaires au poêle à pellets, et bien d'autres choses
✨UNE MAISON QUI PRIVILÉGIE LA VIE DE PLAIN-PIED
D’une surface d’environ 105 m², la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle.
L’espace de vie constitue le cœur de la propriété. Le séjour et le salon, baignés de lumière naturelle, bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine complète cet espace de vie.
La partie nuit comprend actuellement deux chambres, ainsi qu’une salle de bains.
La configuration de la maison permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, apportant ainsi une réelle possibilité d’évolution en fonction des besoins de la famille.
✨UN SOUS-SOL QUI OFFRE DE VÉRITABLES POSSIBILITÉS
Le sous-sol ne se limite pas à de simples espaces de stockage.
Il comprend deux pièces aménagées, pouvant être utilisées selon les besoins comme bureau, salle de jeux, espace de loisirs, atelier ou pièces d’appoint.
Un garage avec sol carrelé complète cet espace.
✨CONFORT THERMIQUE ÉTÉ COMME HIVER
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible, permettant d’assurer le chauffage tout en bénéficiant de la climatisation durant les périodes estivales.
Un poêle à pellets vient compléter le dispositif et apporte une solution de chauffage supplémentaire ainsi qu’une ambiance chaleureuse dans les pièces de vie.
✨UNE MAISON SAINE À PERSONNALISER
La décoration intérieure est aujourd’hui datée, mais cet élément peut être considéré comme une véritable opportunité pour les futurs propriétaires.
La maison présente en effet une structure saine et une construction de bonne qualité.
Une modernisation de la décoration et des finitions permettra ainsi de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un intérieur correspondant parfaitement aux goûts de ses nouveaux occupants.
NOTRE AVIS 🧐
Une maison pleine de potentiel, particulièrement agréable à vivre, qui mérite une visite pour apprécier la qualité de son environnement et de ses extérieurs ❤️.
Son jardin paysager, sa piscine, ses espaces annexes et sa configuration de plain-pied en font une propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie familial, confortable et préservé à proximité immédiate de Colmar.
