L'immobilier Autrement 68 - IA68 Colmar

31/08/2026

---- BAISSE de PRIX ----

En exclusivité sur Kaysersberg centre / Maison de ville / au calme

- Maison alsacienne à fort potentiel
- 121m² / 3 chambres à coucher + 1 espace mezzanine
- Balcon / Garage / Buanderie / Cave + espace rangement

Prix : 195 000€ FAC

Contact : Sandra Vorburger - 06 76 44 47 71- [email protected]

Et hop, une baisse de prix pour la rentrée 😊
---- BAISSE de PRIX ----

En exclusivité sur Kaysersberg centre / Maison de ville / au calme

- Maison alsacienne à fort potentiel
- 121m² / 3 chambres à coucher + 1 espace mezzanine
- Balcon / Garage / Buanderie / Cave + espace rangement

Prix : 195 000€ FAC
Contact : Sandra Vorburger - 06 76 44 47 71- [email protected]

31/08/2026

🏡 Villa d’exception de 177 m² - Terrain de 900 m²

Bernard Erdinger de l’Immobilier Autrement 68 vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique villa située dans un cadre bucolique et au calme.

Cette villa spacieuse de 177 m² de surface privative est fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité des commodités.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

- Cuisine fermée joliment équipée
- Grand séjour lumineux
- Bureau
- WC séparé

À l’étage :

- 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing
- Salle de bains complète avec double vasque, baignoire balnéo, do**he à l’italienne et WC

Les + qui font la différence :

- Terrain de 900 m² judicieusement arboré
- Garage double avec pièce aménagée indépendante au-dessus
- Carport
- Garage supplémentaire attenant à la maison
- Piscine
- Pergola
- Stores extérieurs

Confort & équipements :

- Chauffage au gaz au sol
- Climatisation
- Volets roulants électriques

Informations techniques :

- DPE / GES : C
- Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 2 110 € et 2 930 €
- Années de référence : 2021, 2022 et 2023
- Taxe foncière : 1 522 €

Prix FAI : 695 500 €

- Dont 45 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
- Honoraires inclus : 7 %

Contact :

Bernard Erdinger - 06 07 11 42 16 - [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28/08/2026

🏡 Maison esprit montagnard – 129 m² – Terrain de 7 400 m2

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison à l’esprit montagnard offre une vue panoramique sur les montagnes et de beaux espaces extérieurs.

- Terrain de 7 400 m²
- Pâture avec abri de prairie
- Terrasse orientée plein sud
- Garages et dépendances
- Sous-sol
- Possibilité d’accueillir des chevaux ou des ânes

Composition du bien

1er étage :

- Cuisine ouverte
- Pièce de vie
- Salon / séjour
- Salle d’eau avec WC

2ème étage :

- 3 chambres
- 1 pièce pouvant servir de dressing
- Salle d’eau avec WC

Autres informations

- Surface habitable : 129 m²
- Taxe foncière : 831 €
- Chaudière bois Euroclima 28 kW – 2018
- Ballons d’eau chaude
- Fosse septique / assainissement individuel de 2013, conforme
- DPE : E – GES : B
- Diagnostics réalisés le 25/09/2025
- Estimation des dépenses énergétiques : 1 708 € à 2 310 € TTC/an

💰 223.000€ (F.A.C : 8%)
Budget travaux à prévoir : environ 80 000 à 120 000 €

📞 Contact IA68 :

Dorothée ANTENAT
07 87 84 17 55
[email protected]

📍 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements complémentaires par téléphone avant toute visite.

Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.

26/08/2026

🏡 Propriété de charme – Sainte-Marie-aux-Mines | Fort potentiel d’investissement
💰 Prix : 289 000 € HAI (honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)
📍 Environnement naturel exceptionnel – vue dégagée montagnes et forêts
📐 230 m² habitables – Terrain de 1157 m² + grange

Dans un cadre naturel préservé, cette propriété d’environ 230 m² offre de beaux volumes, un environnement rare et un fort potentiel d’exploitation.
Actuellement configurée en deux logements indépendants, elle permet aussi bien une résidence familiale qu’un projet locatif ou touristique.

🏠 Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée
• Cuisine avec accès direct au jardin
• Salon chaleureux avec poêle à pellets
• Séjour avec espace en estrade (bureau / coin lecture possible)
• 2 chambres
• Grande salle d’eau (baignoire + do**he + double vasque)
• WC séparé
🔹 1er étage (accès indépendant possible)
• Cuisine
• Salon / séjour lumineux
• 2 chambres
• Salle de bain (baignoire + do**he)
• WC séparé
👉 Atout majeur : double accès (extérieur + intérieur) permettant une séparation facile en deux logements.
👉 Une porte intérieure permet également un accès direct à l’étage, offrant encore plus de flexibilité (maison familiale, bi-famille ou location).

🌿 Extérieurs & cadre de vie
• Terrain arboré de 1157 m²
• Terrasse ombragée sous un magnifique tilleul
• Bassin d’ornement
• Ruisseau en bordure de propriété
• Environnement calme, naturel et recherché

🏚 Dépendance
Une grange sur deux niveaux avec garage complète le bien.
Elle offre un potentiel d’aménagement intéressant (atelier, logement complémentaire, gîte ou activité professionnelle), sous réserve des autorisations nécessaires.

📈 Potentiel d’investissement
🔹 Location longue durée
• 700 à 900 € / mois par logement
➡️ soit environ 1 400 à 1 800 € / mois pour l’ensemble
🔹 Location saisonnière / gîte
• 80 à 120 € / nuit / logement
➡️ potentiel estimé de 4 000 à 6 000 € / mois en haute saison, selon taux d’occupation
📊 Rentabilité brute estimative
➡️ environ 5 % à 9 % selon stratégie d’exploitation et niveau d’occupation
💡 Possibilité d’auto-financement partiel via la location d’un logement tout en conservant une résidence principale confortable.

✨ Les atouts majeurs
• Deux logements indépendants exploitables
• Double accès + porte intérieure vers l’étage
• Fort potentiel locatif et touristique
• Environnement naturel rare et recherché
• Grange avec potentiel d’évolution
• Belle base de valorisation après modernisation

⚙️ Informations complémentaires
• Chauffage : chaudière gaz Baltic 38 kW (2001) + poêle à pellets
• Tout-à-l’égout
• Sous-sol / garage
• Taxe foncière : 1 381 €
• DPE : D / GES : D
• Estimation énergie : 4 160 € à 5 670 € / an (réf. 2021–2023)
• Diagnostics réalisés le 15/10/2025

📌 Les propriétaires nous ont confié la vente et ne souhaitent pas être sollicités directement.
👉 Merci de passer exclusivement par l’agence.

📞 Contact :
Dorothée ANTENAT – IA68 Consultante Immobilier

⚠️ Visite sur présentation d’une pièce d’identité (art. L561-5 CMF)
🌍 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Dorothée ANTENAT - 07 87 84 17 55
E-mail : [email protected]

07/07/2026

🏠 Propriétaire : comment réviser un loyer d'habitation ?

La révision d'un loyer est strictement encadrée par la loi. Voici les principales règles à connaître :

- La révision n'est possible que si une clause de révision est prévue dans le bail
- L'augmentation est calculée à partir de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'Insee
- La demande de révision doit être effectuée dans l'année suivant la date prévue au bail, sinon elle est perdue pour la période écoulée
- Si le loyer est manifestement sous-évalué, une augmentation est possible au renouvellement du bail, sous réserve de respecter une procédure spécifique et des délais précis
- Les logements classés F ou G au DPE ne peuvent, dans certains cas, plus faire l'objet d'une révision de loyer

👉 Avant toute augmentation, il est indispensable de vérifier que les conditions légales sont bien réunies.

🔗 Article complet :

Si vous êtes propriétaire d’un logement, vous pouvez, sous certaines conditions, en augmenter le loyer. Comment procéder ? Dans quels cas pouvez-vous

03/07/2026

💼 Testament : quelles sont les règles à respecter ?

Rédiger un testament permet d'organiser la transmission de son patrimoine et de faire connaître ses dernières volontés. Quelques règles essentielles sont à connaître :

- Un testament peut être rédigé avec ou sans notaire
- Un testament manuscrit doit être entièrement écrit à la main, daté et signé
- Même avec un testament, il est impossible de priver les héritiers réservataires (enfants ou, dans certains cas, le conjoint) de leur part légale
- Il est possible de confier son testament à un notaire afin qu'il soit conservé et enregistré au Fichier central des dispositions de dernières volontés
- Un testament peut être modifié ou révoqué à tout moment tant que son auteur est en capacité de le faire

👉 Anticiper sa succession permet de mieux protéger ses proches et de limiter les difficultés au moment de la transmission.

🔗 Article complet :

Dans le cadre de la préparation de votre succession, vous pouvez rédiger un testament pour transmettre une partie de votre patrimoine et faire respecter vos

29/06/2026

🏡 Maison individuelle de 118 m² – Wettolsheim

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, à seulement 10 minutes de Colmar et avec un accès rapide à l'A35, cette maison individuelle de 2009, très bien entretenue, est à découvrir.

Composition du bien

- Entrée
- Spacieux séjour / salon
- Cuisine semi-ouverte partiellement équipée
- WC indépendant

À l'étage :

- 3 belles chambres dont une suite parentale
- Mezzanine pouvant faire office de bureau
- Salle de bains avec baignoire, do**he et WC

Annexes

- Grand garage attenant
- Cellier / buanderie
- Espace polyvalent (bureau, salle de jeux, rangement...)
- Accès direct à la maison depuis le garage

Les plus

- Terrain d'environ 697 m²
- Jardin arboré
- Terrasse
- Espace engazonné
- Maison lumineuse offrant de beaux volumes

Informations techniques

- Surface : 118 m² au sol (139 m² avec garage/cellier)
- Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée
- Panneaux radiants à l'étage
- Taxe foncière : 821 €
- DPE : D – GES : B
Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 2 010 € à 2 770 €/an (référence 2021-2023)

💰 Prix : 352 000 € FAI (honoraires : 6.67%)

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

📍 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contact :

Christine REMONATO
06 30 21 18 16
[email protected]
IMMOBILIER autrement68

29/06/2026

🏡 Appartement 4 pièces de 78 m² – Ingersheim

Vous recherchez un appartement à proximité de Colmar ? Découvrez cet agréable appartement 3 chambres, situé entre Ingersheim et Turckheim, à proximité de toutes les commodités.

Composition du bien

- Entrée avec placard de rangement
- Cuisine américaine équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle)
- Séjour avec cuisine ouverte de 41 m²
- 3 chambres (11 m², 10 m² et 10 m²)
- Salle de bains avec lavabo, baignoire et emplacement lave-linge
- WC indépendant

Annexes
- Petite cave
- Place de parking en sous-sol de 14 m²

Les plus

- Appartement situé au 1er étage avec ascenseur
- Résidence construite en 2011
- Travaux de copropriété déjà votés pour 2027 et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel (ravalement de façade, habillage en résine des balcons...)

Informations techniques

- Chauffage collectif au gaz
- DPE : C – GES : C
- Charges de copropriété : 215 €/mois, comprenant :
Chauffage
Eau froide et eau chaude
Entretien de la chaudière
Ascenseur
Espaces verts
Nettoyage des parties communes
Électricité des communs
Assurance de l'immeuble
Honoraires du syndic
Divers

Prix : 189.000€ F.A.C (honoraires : 3,85 % )

📞 Contact :

Fabienne FRIEH
06 70 30 40 82
[email protected]
IMMOBILIER autrement68

19/06/2026

Baisse de prix : A saisir !

🏡À vendre en exclusivité :
Récente maison de plain-pied / Secteur plaine / Durrenentzen
- Maison 5 pièces, construite en 2019
- 133m² sur 5,82 ares
- Terrasse / Jardin. Propriété clôturée
- Garage + grenier + local technique
Prix : 429 000€ FAC
Contact : Sandra Vorburger - 06 76 44 47 71- [email protected]

17/06/2026

--- BAISSE de PRIX ---

🏢À vendre en exclusivité, COLMAR (68000) :
A côté de la place de Lattre de Tassigny

=> F3 de 66,32m²carrez
=> Au 1er étage avec ascenseur
=> Loggia fermée « esprit véranda »
=> Cave privative et parking commun
=> Chauffage urbain
=> DPE : C ; GES : B
Prix : 107 000€ FAC

Contact : Sandra Vorburger - 06 76 44 47 71- [email protected]