IHA - Immobilière Haute Alsace

11/05/2025

09/05/2025

Le prêt à taux zéro (PTZ) subit deux transformations majeures depuis le 1er avril, susceptibles de redessiner le marché immobilier français. 📊

Désormais, le PTZ s'étend à tout le territoire, et non plus seulement aux zones tendues. Cette évolution pourrait accroître l'intérêt pour l'achat immobilier dans des régions auparavant exclues. De plus, le financement partiel des maisons neuves est réintroduit, bien que sous certaines conditions, ce qui pourrait dynamiser la construction. 🏠

Ces modifications visent à augmenter le nombre de PTZ, avec une prévision de 67 000 prêts en 2025, soit une hausse de 46 % par rapport à 2024. Le gouvernement espère ainsi stimuler le marché immobilier tout en rendant le logement plus accessible à divers ménages. L'impact net pour les finances publiques est estimé à 1,35 milliard d'euros.


#0687170805

09/05/2025

A découvrir !

Découvrez cet appartement (t4) de 4 pièces situé à Colmar (68000) disponible en vente.

05/05/2025

Les logements classés E au DPE représentent un défi majeur tant sur le plan financier qu'écologique. 🎯

Ces habitations consomment entre 250 et 330 kWh/m²/an, entraînant des factures d'énergie conséquentes pour les occupants. En comparaison, un logement classé A consomme seulement 50 kWh/m²/an, soulignant l'inefficacité énergétique des logements classés E.

Sur le plan écologique, ces logements contribuent de manière significative aux émissions de gaz à effet de serre, avec des émissions de 50 à 70 kg eqCO2/m²/an. Cela contraste fortement avec les 5 kg eqCO2/m²/an des logements classés A. Pour réduire à la fois les coûts énergétiques et l'empreinte carbone, il est crucial d'entreprendre des travaux de rénovation. 🔍


#0687170805

29/04/2025

Le projet de la ville de Reims connectée : la transition numérique en marche

💡 Reims, déjà reconnue pour son patrimoine historique, se transforme en une ville du futur grâce à son projet de « smart city ». Ce programme ambitieux intègre des technologies innovantes comme les capteurs pour la gestion des déchets, la régulation énergétique des bâtiments et la gestion intelligente des transports en commun.

La digitalisation des services publics, l’extension de la fibre optique et l’utilisation de l’IA pour optimiser l’urbanisme font de Reims une référence en matière de développement durable et de transition numérique. Ce projet fait de la ville un modèle d’efficacité, d’innovation et de respect de l’environnement.

✨ Le Grand Est est bien plus qu’une région, c’est un terrain fertile pour l’innovation et la modernité. Une région dynamique, connectée et pleine de ressources, où vivre rime avec progrès et qualité de vie.


#0687170805

25/04/2025

La régularisation annuelle des charges locatives est un droit fondamental pour les locataires. 📝

Sans cette régularisation, la transparence financière entre le bailleur et le locataire est compromise. Cette démarche permet de s'assurer que les charges facturées correspondent réellement aux dépenses engagées.

Les bailleurs ont l'obligation de fournir un décompte précis des charges chaque année. Cela inclut la justification de chaque dépense par des pièces justificatives telles que des factures ou des contrats. Ce processus garantit que les locataires ne paient que ce qui est dû et qu'aucun frais injustifié n'est inclus. 🔍

En somme, la transparence et la communication sont essentielles pour maintenir une relation saine entre locataires et bailleurs. Assurez-vous de recevoir un décompte détaillé et de comprendre chaque charge pour éviter toute mauvaise surprise.


#0687170805

18/04/2025

Découvrez trois randonnées incontournables dans le Grand Est ! 🌲

La première vous emmène à travers les magnifiques paysages des Vosges. Le sentier des Roches offre des vues à couper le souffle sur les vallées environnantes et la nature préservée. Ensuite, direction la forêt de Haguenau, où le sentier de la Moder vous invite à une promenade paisible au cœur de la nature. 🍃

Enfin, explorez le parc naturel régional des Ballons des Vosges avec la randonnée du Hohneck. Ce circuit vous promet des panoramas exceptionnels et une immersion totale dans la beauté sauvage de la région. 🏔️


#0687170805

17/04/2025

🐤🐇Joyeuses Pâques à Tous🐣🐰

17/04/2025

🤩A louer bel appartement quartier Saint Joseph, refait à neuf !

14/04/2025

Protection de l'acquéreur en VEFA : un enjeu majeur ! 🔐

La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) offre des garanties essentielles pour les acquéreurs, notamment face aux faillites de promoteurs. La garantie financière d'achèvement est un dispositif clé qui assure le financement des travaux, même en cas de défaillance du promoteur. Cette garantie, obligatoire, est souscrite auprès d'une banque, d'un assureur ou d'une société de caution mutuelle. 🏗️

En cas de faillite du promoteur, plusieurs actions sont à entreprendre. Il faut d'abord identifier l'organisme garant via l'acte de vente, puis le mettre en demeure avec les documents nécessaires. Enfin, déclarer sa créance auprès du mandataire judiciaire est crucial pour protéger ses droits.


#0687170805

08/04/2025

La loi Lemoine, entrée en vigueur le 1er septembre 2022, a profondément transformé le marché de l'assurance emprunteur.

Grâce à cette réforme, les emprunteurs peuvent désormais changer d'assurance à tout moment, et cela sans frais ! Cette souplesse offre l'opportunité d’adapter son contrat d’assurance à ses besoins tout au long de la durée du prêt. 📅

Cette évolution stimule la concurrence entre les assureurs, permettant ainsi aux emprunteurs de profiter de prix plus compétitifs et de services toujours plus adaptés. C’est une réelle occasion de faire des économies et d’obtenir des garanties mieux alignées avec la situation personnelle ou professionnelle de chacun.

En somme, la loi Lemoine renforce la liberté de choix des emprunteurs tout en favorisant une concurrence bénéfique sur le marché de l’assurance emprunteur. Il est désormais plus facile de trouver une couverture à la hauteur de ses attentes, tout en optimisant les coûts.


#0687170805

04/04/2025

Trop bien

Notre première AG quorum 100% plein de projets 😃et évidemment un bon repas !