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Stéphane Plaza Immobilier - Colombes

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Colombes
Stéphane Plaza Immobilier - Colombes

Esemble nous réaliserons votre projet

17/06/2026

On choisit souvent une terrasse au coup de cœur… puis on découvre que le prix au m² n’était qu’une partie de l’histoire. 🧱

Ce qui coûte cher, ce n’est pas seulement le revêtement, c’est ce qu’il faut pour qu’il reste plat et stable dans le temps.

Avant d’arbitrer entre 30 et 250 €/m², vérifiez la préparation : décaisser/mettre à niveau, puis prévoir une dalle de 10 à 15 cm. 📏

Pensez aussi au calendrier : le revêtement se pose après séchage complet, entre deux semaines et un mois. ⏳

15/06/2026

11,7 M€ pour entrer dans le Top 1 % à Paris 🧐

Les budgets « luxe » ne disent pas la même chose partout. Les moyennes nationales masquent des écarts qui changent la définition même du haut de gamme 📍

En 2025, il faut 862 000 € pour intégrer le Top 10 % au niveau national, et 3,29 M€ pour le Top 1 %. À Paris, les seuils montent à 1,9 M€ et 11,7 M€ : le marché vise d’abord l’adresse, la rareté et l’état du bien.

Sur la Côte d’Azur, Alpes-Maritimes et Var concentrent près de 53 % des demandes au-delà d’1 M€, avec des seuils Top 1 % autour de 7,45 M€ et 6,9 M€. À l’inverse, Meuse, Creuse ou Mayenne passent sous 300 000 € pour le Top 10 %, et autour de 795 000 à 815 000 € pour le Top 1 % : surface et terrain dominent 🌳

Avec un même budget, quelle définition du luxe paraît la plus cohérente selon vous ? 🤔

12/06/2026

📐 10 m² de moins que prévu ? C'est le cauchemar des vendeurs en copropriété.

La Loi Carrez ne pardonne pas les approximations.

Apprenez quelles surfaces compter (ou non) pour éviter une action en diminution de prix ! 💸

11/06/2026

À louer - Bois-Colombes

👍 1240€ cc • 🏠 46 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Situé dans une maison, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable et bien pensé.
Le séjour avec coin cuisine équipée crée un espace convivial et facile à aménager.
La chambre dispose de placards intégrés, très pratiques pour optimiser le rangement.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec fonctionnalité.
Une mezzanine de couchage apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
La terrasse en jouissance est un véritable plus pour profiter des beaux jours.
Installé au 1er étage, le bien bénéficie d'une organisation simple et efficace.
Vous profitez d'une adresse agréable à Bois-Colombes, dans un environnement résidentiel recherché.
Le secteur est bien desservi par le tram T1 et plusieurs lignes de bus.
Un appartement pratique et séduisant, idéal pour un quotidien confortable.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0682958063

-Colombes

11/06/2026

Bien à vendre - Colombes

🏠 140 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Cette maison des années 30 entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 46 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, avec une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour recevoir.
L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse aménagée.
Le jardin, intime et sans vis-à-vis, prolonge parfaitement les espaces de vie.
À l'étage, deux grandes chambres confortables se partagent une salle de bains avec WC.
L'entre-sol total aménagé accueille une suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d'eau, espace bureau et WC.
Une buanderie, une chaufferie et une cave viennent compléter les prestations.
L'exposition sud apporte une belle clarté au quotidien, dans un environnement calme.
Commerces, écoles et tramway sont accessibles rapidement à pied, avec La Défense à seulement 12 minutes.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0682958063

08/06/2026

Bien à vendre - Colombes

🏠 64 m² • 🛌 3 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À Colombes, dans le quartier Bellevue, découvrez un bel appartement de 64 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing construite en 2017.
L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 30 m², pensée pour un quotidien confortable.
L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité une grande partie de la journée.
Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif de 52 m², idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables et bien agencées.
Vous profitez également d'une salle de bains moderne ainsi que de WC séparés.
L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.
Le calme de la rue, l'ascenseur et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite apportent un vrai confort au quotidien.
Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien pratique et facile à vivre.
Un appartement récent, économe en énergie, proche des commodités et du centre-ville accessible à 15 minutes à pied.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0682958063

05/06/2026

Bien à vendre - Bois-Colombes

🏠 38 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

Situé au cœur du recherché quartier des Bourguignons, ce 2 pièces offre un cadre de vie idéal entre dynamisme et tranquillité.
Installé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, il bénéficie d'un calme remarquable au quotidien.
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son bel immeuble en briques des années 30 et sa belle hauteur sous plafond.
La distribution est optimisée, sans perte de place, pour un confort immédiat.
Le séjour propose un espace de vie agréable et convivial, complété par une chambre confortable.
La cuisine intégrée s'inscrit dans un ensemble pratique et bien pensé.
Le double vitrage est déjà en place, apportant un vrai confort supplémentaire.
L'appartement est en très bon état et permet une installation rapide.
Une cave complète ce bien avec un espace de rangement très appréciable.
Commerces, terrasses et gare de Bois-Colombes sont accessibles à pied, pour une adresse aussi pratique que recherchée.

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0682958063

-Colombes

05/06/2026

Bien à vendre - Bois-Colombes

🏠 44 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neuf

Au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 44 m² séduit par son état impeccable et sa belle luminosité.
Entièrement rénové, il offre un intérieur soigné, confortable et immédiatement habitable.
La pièce de vie profite de larges ouvertures qui laissent entrer une agréable lumière naturelle.
La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
La chambre, bien agencée, ainsi que la salle d'eau, offrent un cadre de vie pratique au quotidien.
Le balcon prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter d'un vrai espace extérieur.
Une cave saine complète ce bien et apporte un rangement supplémentaire très appréciable.
Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant au cœur de Bois-Colombes.
Les commerces de proximité et la rue des Bourguignons sont accessibles rapidement à pied.
La gare de Bois-Colombes, ligne J, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare facilement.

📊 DPE : classe B • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0682958063

-Colombes

03/06/2026

Le placo paraît identique, puis l’hiver arrive et les angles gondolent près de la baignoire. 💧

Quand l’air reste longtemps très humide (autour de 70% et plus), une plaque standard peut se dégrader, même derrière une belle peinture.
On ne choisit pas une plaque “par habitude” quand la pièce produit de la vapeur au quotidien.

Pour sécuriser une rénovation :
🛁 utilisez une plaque hydrofugée verte dans les zones exposées (salle de bains, cuisine)
🌬️ misez sur une ventilation régulière, surtout après cuisson et do**he
🔧 faites des finitions de joints soignées avant la déco

01/06/2026

Vendre vite une maison héritée

La vente commence par deux bases simples : régler les démarches juridiques et fixer un prix réaliste. L’attestation de propriété, l’accord écrit des héritiers en indivision et une marge de négociation définie à l’avance évitent les blocages.

Ensuite, rendez le bien plus lisible sans gros travaux : pièces désencombrées, peinture neutre, sol très usé remplacé, jardin propre. L’annonce doit être précise, avec des photos prises de jour, et montrer clairement le potentiel du logement.

Quelques points utiles à retenir :
📝 En indivision, le refus d’un seul héritier peut empêcher la vente.
📷 Des images nettes et lumineuses augmentent l’intérêt dès les premières recherches.
🏡 Combles aménageables, terrain divisible ou extension possible renforcent l’attractivité du bien.

Adresse

8 Avenue Henri Barbusse
Colombes
92700

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:30 - 19:00
Vendredi	09:30 - 19:00
Samedi	09:30 - 19:00

Site Web

http://www.stephaneplazaimmobilier.com/

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