Activ’Expertise Morestel - Saint Exupéry

Activ’Expertise Morestel - Saint Exupéry Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Activ’Expertise Morestel - Saint Exupéry, Expert en diagnostic immobilier, 335 Rue de Finlande, Colombier-Saugnieu.

15/07/2026

🌡️ 𝗨𝗻 𝘀𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗱'𝗲́𝘁𝗲́ "𝗶𝗻𝘀𝘂𝗳𝗳𝗶𝘀𝗮𝗻𝘁" 𝘀𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 ? Avant que votre client ne s'inquiète, voici ce qu'il faut savoir.

Ce 𝘀𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗲́𝘃𝗮𝗹𝘂𝗲 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶𝘃𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗯𝗮̂𝘁𝗶 — il ne tient compte d'aucun système de rafraîchissement actif. Un logement équipé d'une climatisation ou d'un dispositif équivalent peut offrir un confort d'été tout à fait satisfaisant, indépendamment de ce que le DPE indique.

𝗘𝘁 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗲́𝗹𝗶𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 ? Souvent quelques travaux simples peuvent suffire (brasseurs d’air aux plafonds, volets extérieurs).
Des questions sur un DPE de votre portefeuille ? N’hésitez pas à me contacter !

🕵️ 𝑽𝑹𝑨𝑰 / 𝑭𝑨𝑼𝑿 — 𝑷𝑳𝑶𝑴𝑩“Un mur repeint ne présente plus aucun risque lié au plomb.”❌ 𝑭𝑨𝑼𝑿Même repeint, un mur contenant ...
25/06/2026

🕵️ 𝑽𝑹𝑨𝑰 / 𝑭𝑨𝑼𝑿 — 𝑷𝑳𝑶𝑴𝑩
“Un mur repeint ne présente plus aucun risque lié au plomb.”

❌ 𝑭𝑨𝑼𝑿

Même repeint, un mur contenant d’anciennes peintures au plomb peut toujours présenter un risque si les revêtements se dégradent ou sont poncés lors de .

𝙇𝙚 𝙥𝙡𝙤𝙢𝙗 𝙚𝙨𝙩 𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙙𝙞𝙩 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡𝙚𝙨 𝙥𝙚𝙞𝙣𝙩𝙪𝙧𝙚𝙨 𝙙𝙚𝙥𝙪𝙞𝙨 1949 𝙚𝙣 𝙁𝙧𝙖𝙣𝙘𝙚.
👉 Le ( ) permet d’identifier sa présence et l’état des revêtements afin d’informer les futurs occupants.

✈️ 𝐓𝐞𝐧𝐭𝐞𝐳 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐬𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐚̀ 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟐 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 !En votant pour ’Expertise aux de l’Année 2027, vous nous...
18/06/2026

✈️ 𝐓𝐞𝐧𝐭𝐞𝐳 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐬𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐚̀ 𝐋𝐢𝐬𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟐 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 !

En votant pour ’Expertise aux de l’Année 2027, vous nous aidez à aller encore plus loin 💙

📲 Votez dès maintenant : https://pulse.ly/pujrbezck9
Merci pour votre soutien 🙌

🚨 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲̀𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟳 ?C’est une évolution réglementaire qui pourrait bien changer le...
16/06/2026

🚨 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲̀𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟳 ?

C’est une évolution réglementaire qui pourrait bien changer les dossiers location dans les prochains mois.

👉 Un projet de décret prévoit enfin l’intégration d’un 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗮𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗮𝘂 𝗯𝗮𝗶𝗹 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, une mesure attendue depuis… la loi ALUR de 2014.

Concrètement :
✔ Le repérage pourrait s’aligner sur l’amiante avant-vente
✔ Les logements concernés seraient ceux construits avant 1997
✔ Une information sur les risques liés aux travaux et au bricolage pourrait aussi devenir obligatoire

📅 Objectif annoncé par les pouvoirs publics : une entrée en vigueur au 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟳.

Pour les professionnels de l’immobilier, cela pourrait signifier :
• Un document supplémentaire dans le DDT location
• Une nouvelle vigilance sur les anciens biens
• Et l’importance d’anticiper les dossiers dès la prise de mandat

👉 Pour le moment, rien n’est encore officiellement applicable… mais la réglementation semble clairement se préciser.

👀 𝐔𝐧 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐮𝐫 voit un intérieur lumineux et chaleureux… 𝐔𝐧 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐮𝐫 identifie aussi les points pouvant impacter la...
10/06/2026

👀 𝐔𝐧 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐮𝐫 voit un intérieur lumineux et chaleureux…
𝐔𝐧 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐮𝐫 identifie aussi les points pouvant impacter la 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́, 𝐥𝐚 𝐬𝐚𝐧𝐭𝐞́ 𝐞𝐭 𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 des futurs occupants.

• 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 #𝐞́𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞 ancienne ou conducteurs apparents : risque de contact électrique et anomalies pouvant être relevées lors du électricité.

• 𝐌𝐢𝐜𝐫𝐨𝐟𝐢𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐭𝐫𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐝’𝐡𝐮𝐦𝐢𝐝𝐢𝐭𝐞́ : des signes qui peuvent cacher des infiltrations, de la condensation ou un problème de ventilation impactant la qualité de l’air intérieur.

• 𝐂𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧 𝐨𝐮 𝐢𝐧𝐚𝐝𝐚𝐩𝐭𝐞́ : un élément pouvant influencer le confort thermique et la performance énergétique du logement dans le cadre du .

👉 En tant qu’agents , anticiper ces sujets permet d’accompagner vos clients avec plus de transparence et de sécuriser les transactions dès les premières visites.
Et vous, aviez-vous repéré tous les détails ? 👇

Agent immobilier, 𝗹𝗮 𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝗻𝘁𝘀 fait pleinement partie des enjeux d’une transaction immobilière.Dans ce cadre,...
04/06/2026

Agent immobilier, 𝗹𝗮 𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝗻𝘁𝘀 fait pleinement partie des enjeux d’une transaction immobilière.

Dans ce cadre, j’interviens sur les diagnostics liés à l’amiante et au plomb, essentiels pour informer et sécuriser vos dossiers :

• 𝗔𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 : concerne les biens dont 𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗮 𝗲́𝘁𝗲́ 𝗱𝗲́𝗹𝗶𝘃𝗿𝗲́ 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟭𝟵𝟵𝟳

→ 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 : diagnostic amiante obligatoire
→ 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives) pour les logements situés en immeubles collectifs, à tenir à disposition des occupants
→ 𝗩𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ : Recommandation de faire réaliser une évaluation de l’état de conservation tous les 3 ans si présence de matériaux et/ou produits contenant de l’amiante / illimitée si absence d’amiante

• 𝗣𝗹𝗼𝗺𝗯 (𝗖𝗥𝗘𝗣) : concerne les logements construits 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟭𝟵𝟰𝟵

→ 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 & 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻
→ 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 dès le compromis ou la signature du bail

→ 𝗩𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ :
• 𝟭 𝗮𝗻 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 si présence de plomb > 1 mg/cm²
• 𝟲 𝗮𝗻𝘀 𝗲𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 si présence de plomb > 1 mg/cm²
• 𝗜𝗹𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́𝗲 si concentration inférieure au seuil réglementaire

L’objectif est clair : identifier les risques liés à l’exposition à l’amiante ou au plomb, protéger les occupants et garantir des transactions conformes et transparentes.

🧐𝐓𝐞𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐬𝐬𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐧 #𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫1 diagnostic se cache derrière ces 3 emojis… l’avez-vous trouvé ? À ...
27/05/2026

🧐𝐓𝐞𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐬𝐬𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐧 #𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫
1 diagnostic se cache derrière ces 3 emojis… l’avez-vous trouvé ?
À vous de jouer !

🔎 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐑𝐆𝐀 𝟐𝟎𝟐𝟔 : 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐥𝐬 𝐚𝐫𝐠𝐢𝐥𝐞𝐮𝐱Le RGA (retrait-gonflement des argiles), c’est très ...
21/05/2026

🔎 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐑𝐆𝐀 𝟐𝟎𝟐𝟔 : 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐥𝐬 𝐚𝐫𝐠𝐢𝐥𝐞𝐮𝐱

Le RGA (retrait-gonflement des argiles), c’est très simple : certains sols bougent selon la météo.

👉 Quand il fait 𝘀𝗲𝗰, le sol se rétracte
👉 Quand il 𝗽𝗹𝗲𝘂𝘁, il gonfle
Résultat : la maison peut bouger avec le terrain → fissures, désordres, affaissements.

📍 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗥𝗚𝗔 𝟮𝟬𝟮𝟲

À partir du 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟲, l’État met à jour la cartographie :
➡️ Plus de zones sont concernées qu’avant
➡️ Le risque est mieux identifié à l’échelle nationale

👉 Pour savoir si un bien est concerné, il suffit de vérifier l’ERP (État des Risques et Pollutions), document obligatoire dès la première visite et que je réalise en tant que diagnostiqueur immobilier.

🏡 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 :

• Le RGA est une info intégrée dans 𝗹’𝗘𝗥𝗣, obligatoire 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲
• En vente, il doit être porté à connaissance pour sécuriser la transaction
• En terrain à bâtir, il peut impacter les fondations et les études de sol

👉 Ce n’est pas un sujet “alarmant”, mais 𝘂𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝗹 𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿, 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗼𝘂 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲.

𝐋𝐚 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́ 𝐧'𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐩𝐚𝐬. ⚡𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝟐𝟎 𝐞𝐭 𝟑𝟓 % des domestiques sont causés par une défaillance . Un chiffre qui fait r...
12/05/2026

𝐋𝐚 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́ 𝐧'𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐩𝐚𝐬. ⚡

𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝟐𝟎 𝐞𝐭 𝟑𝟓 % des domestiques sont causés par une défaillance . Un chiffre qui fait réfléchir, non ? 🤔

Le électrique n’est pas qu’une simple formalité administrative lors d’une vente ou d’une location. C’est une étape cruciale pour garantir la des occupants. 🛡️

Vétusté, installations non conformes ou surcharges... les risques sont réels mais souvent invisibles. Faire appel à un diagnostiqueur certifié, c'est anticiper pour mieux protéger.

📍 Vous avez un doute sur votre installation ? Contactez-nous pour un diagnostic complet.

Adresse

335 Rue De Finlande
Colombier-Saugnieu
69125

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00

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