Propriété & Expertise

13/02/2026

J'ai eu le privilège de finaliser une mission d'expertise portant sur un château classé Monument Historique, un dossier d'une grande richesse tant sur le plan technique que juridique.

L'évaluation de ce type de bien d'exception mobilise des compétences spécifiques : analyse historique et architecturale, prise en compte des contraintes réglementaires liées au classement, étude des coûts de restauration et appréciation de la valeur patrimoniale dans un marché de niche.

Ce sont précisément ces missions complexes qui font la force de notre métier d'expert en évaluation immobilière.

30/10/2025

Fier d'annoncer que notre cabinet a été retenu pour l'expertise en valorisation d'un château classé Monument Historique.
Chaque expertise de ce type représente une responsabilité particulière : contribuer à la sauvegarde de ces témoins de notre histoire.
Nous entamons ce travail avec enthousiasme et rigueur.

01/09/2025

Le taux de capitalisation d’un bien immobilier ne se devine pas, il se démontre !

Le choix du taux de capitalisation s’appuie sur une comparaison raisonnée avec les transactions observées sur le marché. Il prend en compte l’évolution des loyers et des valeurs vénales.

Les principaux critères retenus pour déterminer le taux de capitalisation sont :
· L’emplacement
· Le type d’immeuble et ses caractéristiques,
· La rareté économique et la liquidité du bien.

Enfin, pour les biens faisant l’objet d’un bail commercial, certaines clauses du contrat peuvent également influencer le taux.

En conclusion , le taux de capitalisation n’est jamais estimé au hasard : il est prouvé par l’analyse pointue de l’expert.

11/08/2025