Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:30 - 12:00 14:00 - 19:00 Mardi 09:30 - 12:00 14:00 - 19:00 Mercredi 09:30 - 12:00 14:00 - 19:00 Jeudi 09:30 - 12:00 14:00 - 19:00 Vendredi 09:30 - 12:00 14:00 - 19:00 Samedi 09:30 - 12:00 14:00 - 18:30

L'adresse Benoteau Immobilier

Page d'Accueil
France
Combs-la-Ville
L'adresse Benoteau Immobilier

AGENCE IMMOBILIERE

29/09/2026

Avant d’engager des travaux, le bon ordre compte autant que le budget. 🏠

Une rénovation rentable se joue souvent sur la suppression d’un handicap énergétique, pas sur l’accumulation d’équipements.

🔎 Vérifier d’abord les déperditions principales : toiture, combles, murs. Installer un système de chauffage performant dans un logement mal isolé revient souvent à limiter son propre résultat.
📄 Mesurer ensuite le gain patrimonial attendu : une pompe à chaleur peut avoir du sens si elle accompagne un vrai saut de classe DPE. Sur un bien déjà correct, des travaux lourds peuvent coûter plus qu’ils ne rapportent à la revente. 💡

Le bon calcul n’est pas “combien je dépense ?”, mais “qu’est-ce que ce chantier corrige réellement dans la valeur du bien ?”

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

24/09/2026

À louer - Combs-la-Ville

👍 876€ cc • 🏠 54 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 54.32 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue en centre-ville de Combs-la-Ville.
L'entrée dessert un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, offrant un espace de vie pratique et convivial au quotidien.
Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un vrai plus pour profiter d'un extérieur.
La chambre dispose d'un placard, apportant un rangement appréciable et un confort de vie supplémentaire.
La salle de bains avec WC complète l'ensemble avec fonctionnalité.
L'agencement est optimisé pour offrir une circulation fluide et des volumes confortables.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et recherché.
L'emplacement en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services et déplacements du quotidien.
Ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié.
Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie simple, agréable et efficace.

📊 DPE : classe B • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160607229

-la-Ville

24/09/2026

À louer - Combs-la-Ville

👍 925€ cc • 🏠 50 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Situé au 3e étage d'une résidence récente, cet appartement de 50.54 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour agréable avec coin cuisine, idéal pour un aménagement simple et convivial. Le balcon prolonge l'espace de vie et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. La chambre, bien séparée, permet de préserver l'intimité au quotidien. Vous bénéficiez également d'une salle de bains et de WC indépendants, un vrai plus pour le confort. L'agencement est fluide et facile à vivre. L'exposition ouest apporte une luminosité appréciable en fin de journée. Un garage en sous-sol complète ce bien et facilite le stationnement. L'ensemble se trouve dans un environnement pratique, à proximité de la gare et des commodités. Un appartement agréable, idéal pour profiter d'un quotidien simple et confortable.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160607229

-la-Ville

24/09/2026

À louer - Combs-la-Ville

👍 896€ cc • 🏠 51 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Situé en centre-ville de Combs-la-Ville, cet appartement 2 pièces de belle surface offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine aménagée, d'une chambre confortable avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque espace. Vous apprécierez également ses rangements intégrés, un vrai plus pour le confort au quotidien. Situé au 3e étage d'une résidence, ce bien conviendra parfaitement à toute personne recherchant un logement bien placé, facile à vivre et proche des commodités. Autre avantage appréciable : 2 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement pratique, bien distribué et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160607229

-la-Ville

24/09/2026

Bien à vendre - Combs-la-Ville

🏠 63 m² • 🛌 3 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Située à Combs-la-Ville, cette maison de 63,34 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces et des services du quotidien.
De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
À mi-étage, une seconde chambre complète l’ensemble et donne accès au grenier, idéal pour le rangement.
La distribution des espaces permet une vie fonctionnelle et facile à vivre au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin apprécié pour les beaux jours.
Une petite véranda indépendante vient ajouter un espace complémentaire plein de possibilités.
Des remises sont également présentes pour répondre aux besoins de stockage.
Le garage intégré constitue un véritable atout pour le stationnement et l’organisation.
Le tout dans un environnement calme, avec une exposition est agréable.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet à personnaliser.

📊 DPE : classe F • GES : classe F

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160607229

-la-Ville

24/09/2026

À louer - Combs-la-Ville

👍 1150€ cc • 🏠 60 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains

Dans une résidence récente de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement meublé de 60 m² situé au 1er étage. L'entrée dessert un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensé pour un quotidien pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation soignée. Une salle de bains, des WC indépendants et un cellier complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le balcon apporte un vrai prolongement extérieur appréciable. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout rare et confortable. L'appartement se trouve dans un environnement calme, au sein d'un immeuble récent bien entretenu. Son agencement optimisé, son mobilier et ses prestations actuelles permettent une installation immédiate. Un bien agréable à vivre, réunissant confort, praticité et sérénité au quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0160607229

-la-Ville

23/09/2026

Deux vérifications simples avant de trancher. 🧭

🧾 Additionner tout ce que le local dédié implique vraiment : dépôt, travaux, charges, entretien, temps de gestion.
📈 Mesurer la visibilité réelle sur l’équipe à 12 ou 24 mois. Plus l’effectif est incertain, plus la flexibilité devient une sécurité.

Choisir des bureaux, ce n’est pas arbitrer un loyer, c’est calibrer un niveau d’engagement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

20/09/2026

Charges maîtrisées dans le neuf 🏢

Dans le neuf, des charges mieux anticipées offrent un avantage direct : un budget plus lisible et un bien plus rassurant à conserver ou à revendre.

Cette stabilité repose sur des bases concrètes : équipements récents, bonne isolation, chauffage optimisé, ventilation efficace, contrats de maintenance en place et garanties légales durant les premières années.

Résultat, les dépenses courantes sont souvent plus faibles, les régularisations plus limitées et les appels de fonds exceptionnels plus rares.
Pour un occupant, cela facilite l’équilibre du budget global.
Pour un investisseur, des charges non récupérables plus contenues améliorent la rentabilité nette.

Au-delà du confort de gestion, des charges maîtrisées soutiennent aussi l’attractivité du bien dans le temps.
C’est un repère utile au moment d’acheter. 🔑

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

17/09/2026

🏢 Un ravalement de façade voté juste avant votre achat ? C'est à vous de payer !

Découvrez les points critiques à vérifier absolument dans les comptes-rendus de la copropriété avant de signer.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

15/09/2026

Erreur fréquente : lancer une terrasse en béton en pensant qu’il s’agit d’un aménagement “sans enjeu”. 🏗️

Certaines terrasses de plain-pied sont dispensées de formalité, mais dès qu’il y a surélévation, couverture ou contraintes liées au terrain, la règle peut changer. Une terrasse devient un sujet administratif dès qu’elle modifie réellement l’usage ou l’aspect du bâti. 📏

Bonne pratique : vérifier avant travaux, pas après. 📋
🔹 Identifier la configuration exacte du projet
🔹 Consulter le service urbanisme de la mairie
🔹 Attendre l’accord si une autorisation est requise

Le risque n’est pas seulement l’amende : il peut aussi y avoir régularisation imposée, modification du chantier, voire démolition à vos frais. ⚠️

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Adresse

37 Avenue De QUINCY
Combs-la-Ville
77380

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 19:00
Samedi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:30

Téléphone

+33160607229

Site Web

https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-benoteau-immobilier/16

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque L'adresse Benoteau Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.