Quel est le site Web ?

Ludovic Bost

Vente ? Achat ? Location ? Conseiller immobilier chez iadFrance à Commelle-Vernay; le bassin Roannais

05/09/2026

🏡✨ À VENDRE – ROANNE CENTRE – MAISON DE VILLE AVEC GRANDE TERRASSE ✨🏡
🌟 Un extérieur d’environ 50 m² en plein cœur de Roanne, c’est rare !
Vous recherchez votre premier achat ou un bien avec un beau potentiel locatif ? Cette maison de ville atypique pourrait bien vous séduire !
📍 Idéalement située en centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet, elle bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
🏠 À découvrir :
🛋️ Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte
☀️ Plusieurs puits de lumière
🛏️ 1 chambre avec salle d’eau privative à l’étage
🛌 1 espace nuit supplémentaire avec salle d’eau au rez-de-chaussée
💻 Bureau, idéal pour le télétravail, dressing ou chambre d’appoint
🚿 2 salles d’eau
🌿 Belle terrasse d’environ 50 m²
📦 Cave
🌐 Fibre installée
🔥 Chauffage individuel gaz
⭐ Les + :
👉 Petite copropriété de seulement 2 propriétaires
👉 Aucune charge de copropriété
👉 Maison en bon état général
👉 50 m² d’extérieur en plein centre-ville
👉 Idéale primo-accédants, investissement locatif ou projet étudiant
💰 129 000 € – Honoraires vendeur inclus
📲 Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi !
☎️ 07 62 06 16 05
💬 WhatsApp : 07 62 06 16 05
⌨️ [email protected]
Ludovic Bost – iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568

05/09/2026

🏡✨ À VENDRE – ROANNE CENTRE – MAISON DE VILLE AVEC GRANDE TERRASSE ✨🏡

🌟 Un extérieur d’environ 50 m² en plein cœur de Roanne, c’est rare !

Vous recherchez votre premier achat ou un bien avec un beau potentiel locatif ? Cette maison de ville atypique pourrait bien vous séduire !

📍 Idéalement située en centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet, elle bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles et commodités.

🏠 À découvrir :

🛋️ Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte
☀️ Plusieurs puits de lumière
🛏️ 1 chambre avec salle d’eau privative à l’étage
🛌 1 espace nuit supplémentaire avec salle d’eau au rez-de-chaussée
💻 Bureau, idéal pour le télétravail, dressing ou chambre d’appoint
🚿 2 salles d’eau
🌿 Belle terrasse d’environ 50 m²
📦 Cave
🌐 Fibre installée
🔥 Chauffage individuel gaz

⭐ Les + :

👉 Petite copropriété de seulement 2 propriétaires
👉 Aucune charge de copropriété
👉 Maison en bon état général
👉 50 m² d’extérieur en plein centre-ville
👉 Idéale primo-accédants, investissement locatif ou projet étudiant

💰 129 000 € – Honoraires vendeur inclus

📲 Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi !

☎️ 07 62 06 16 05
💬 WhatsApp : 07 62 06 16 05
⌨️ [email protected]

Ludovic Bost – iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568

01/09/2026

🏡 MAISON FAMILIALE – 130 m² – GRAND TERRAIN – 3 GARAGES

📍 Saint-Romain-la-Motte – Aux portes de la Côte Roannaise

Vous recherchez de l’espace, du terrain et de belles possibilités d’aménagement ? Venez découvrir cette maison familiale T6 de 130 m², implantée sur une belle parcelle de 2 333 m².

✨ Ses principaux atouts :

✅ 4 chambres
✅ Séjour lumineux
✅ Cuisine indépendante équipée
✅ Terrasse d’environ 30 m²
✅ 3 garages
✅ Terrain de 2 333 m², dont une partie constructible
✅ Chauffage gaz de ville + insert bois

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.

💰 PRIX : 249 000 €

🌍 DPE : D (213 kWh/m²/an) – GES : D (31 kg CO₂/m²/an)

Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d’espace extérieur et de nombreuses dépendances, à proximité de Roanne et de la Côte Roannaise.

📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi au 07 62 06 16 05
📧 [email protected]

Ludovic Bost – Conseiller immobilier iad France
Immatriculé au RSAC de Roanne n° 913 260 568

29/08/2026

🏡 À VENDRE – LES NOËS (Monts de la Madeleine – Côte Roannaise) 🌿
✨ 149 000 €
Vous rêvez d'un lieu de vie authentique, au calme, avec un potentiel exceptionnel ?
Nichée dans un hameau paisible, au cœur des Monts de la Madeleine, cette propriété de caractère vous séduira par ses nombreuses possibilités.
🏠 Plus de 240 m² habitables
✅ Une première habitation de 90 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir.
🛠️ Une seconde habitation de 154 m² à rénover selon vos envies.
🚜 Grange de plus de 100 m², étable, atelier, caves, fournil avec son four à pain d'origine, dépendance indépendante…
🌳 Terrain d'environ 4 500 m².
💡 Résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle… Les possibilités sont nombreuses !
❤️ Le véritable atout : vous pouvez emménager immédiatement dans la partie rénovée tout en aménageant progressivement le reste selon votre projet.
📞 Une visite s'impose !
☎ 07 62 06 16 05
💬 WhatsApp : 07 62 06 16 05
⌨ [email protected]
Ludovic Bost – iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568

28/08/2026

🏡 À VENDRE – ROANNE CENTRE ☀️
💰 129 000 € – Honoraires vendeur inclus
Et si vous profitiez des avantages du centre-ville… sans renoncer à un véritable extérieur ?
✨ Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation.
🌿 Son véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse d'environ 50 m², rare en plein cœur de Roanne, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
🏠 Vous profiterez également d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux espaces nuit avec chacun leur salle d'eau, d'un bureau, d'une cave et d'une petite copropriété de seulement deux propriétaires, sans charges de copropriété.
📍 À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de l'IUT Jean Monnet.
📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
☎ 07 62 06 16 05
💬 WhatsApp : 07 62 06 16 05
⌨ [email protected]
Ludovic Bost – iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568
🏡 🌿 🔑 💼

28/08/2026

🏡🏢 À VENDRE À MABLY – HABITATION + LOCAL PROFESSIONNEL INDÉPENDANT
Vous recherchez un bien permettant de vivre et travailler au même endroit, de développer votre activité ou de réaliser un projet d’investissement ? Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités !
📐 Plus de 300 m² exploitables au total
🏡 Habitation d’environ 148 m²
➡️ Séjour lumineux
➡️ Cuisine avec accès terrasse
➡️ 5 chambres
➡️ 2 salles de bains
➡️ 2 WC
🏢 Local indépendant d’environ 165 m²
♿ Aux normes PMR et ERP
💼 Idéal profession libérale, bureaux, activité professionnelle, artisanale ou stockage.
🌳 Terrain d’environ 750 m²
🚗 4 stationnements privatifs
🚪 Plusieurs accès indépendants
🔥 Chauffage gaz de ville
🪟 Double vitrage PVC
💧 Tout-à-l’égout
➡️ Un ensemble rare et polyvalent offrant un véritable potentiel de valorisation !
📍 Mably
💰 299 000 € – Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
📊 DPE habitation : D – 163 kWh/m²/an
🌱 GES habitation : D – 33 kg CO₂/m²/an
🏢 DPE local : C
📞 Ludovic Bost – iad France
☎️ 07 62 06 16 05
📧 [email protected]
📌 RSAC Roanne n° 913 260 568
📲 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

28/08/2026

🏢💰 NOUVEAU PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT À ROANNE (42) 💰🏢
📢 INVESTISSEURS : revenus immédiats + potentiel de valorisation !
Découvrez cet immeuble en pleine propriété, composé de 4 appartements : 3 T2 et 1 T3, dont 3 sont déjà loués.
💰 16 116 € HC/an de loyers déjà en place
🔨 1 appartement libre à rénover, avec un potentiel d'environ 6 000 € HC/an supplémentaires après travaux et relocation.
📈 Soit un potentiel de plus de 22 000 € HC/an une fois l'ensemble exploité !
✅ 3 logements déjà loués
✅ Aucun syndic – gestion simplifiée
✅ Logements rénovés
✅ Double vitrage et chauffages récents
✅ Balcons, cour et extérieurs privatifs
✅ Permis de louer validé
✅ Potentiel de création de valeur
📍 À proximité des commerces, transports, écoles et services.
💰 NOUVEAU PRIX : 267 000 € – Honoraires vendeur inclus
📊 DPE : 2 appartements classés C – 1 classé D
Diagnostic du 4ᵉ appartement en cours.
📞 07 62 06 16 05
📧 [email protected]
👨‍💼 Ludovic Bost – Mandataire immobilier iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568
📩 Dossier complet, loyers et informations sur la rentabilité disponibles sur demande.

06/08/2026

🏡✨ Une belle signature pour terminer cette journée ! ✍️

Cet après-midi, c'est avec beaucoup de plaisir que nous avons signé le compromis de vente d'un appartement à Roanne. 🎉

Je souhaite adresser un immense merci à la vendeuse et à l'acheteuse pour leur confiance, leur gentillesse et leur bienveillance tout au long de cette belle aventure. 🌸

Chaque transaction est avant tout une rencontre humaine. Pouvoir accompagner deux personnes dans une étape aussi importante de leur vie est une véritable satisfaction. Voir un projet se concrétiser dans un climat de respect, d'écoute et de confiance est ce qui donne tout son sens à mon métier. 🤝

Merci à toutes les deux pour ces moments de partage et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite le meilleur pour la suite de vos projets, et j'aurai le plaisir de vous accompagner jusqu'à la signature de l'acte authentique. 🍀

📞 Ludovic Bost – Conseiller immobilier iad France
📱 07 62 06 16 05
📧 [email protected]

06/08/2026

🏡✨ Compromis de vente signé ! ✍️

Un nouveau chapitre s'ouvre aujourd'hui avec la signature du compromis de vente d'un immeuble situé en plein cœur de Roanne. 🎉

Je tiens à adresser un immense merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance, leur bienveillance et la qualité de nos échanges tout au long de cette étape importante. 🤝

C'est toujours un réel plaisir d'accompagner des projets de vie et de voir une transaction avancer dans un climat de confiance et de sérénité. Il nous reste désormais quelques étapes avant la signature définitive, mais cette nouvelle avancée est déjà une belle réussite. ✅

Merci à chacun pour ce très bon moment partagé. Je vous souhaite une excellente continuation dans vos projets respectifs, et j'ai hâte de vous accompagner jusqu'à la signature de l'acte authentique. 🍀

📞 Ludovic Bost – Conseiller immobilier iad France
📱 07 62 06 16 05
📧 [email protected]

31/07/2026

🏡 À VENDRE – ROANNE CENTRE ☀️

💰 134 000 € – Honoraires vendeur inclus

Et si vous profitiez des avantages du centre-ville… sans renoncer à un véritable extérieur ?

✨ Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation.

🌿 Son véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse d'environ 50 m², rare en plein cœur de Roanne, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

🏠 Vous profiterez également d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux espaces nuit avec chacun leur salle d'eau, d'un bureau, d'une cave et d'une petite copropriété de seulement deux propriétaires, sans charges de copropriété.

📍 À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de l'IUT Jean Monnet.

📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?

☎ 07 62 06 16 05
💬 WhatsApp : 07 62 06 16 05
⌨ [email protected]

Ludovic Bost – iad France
RSAC Roanne n° 913 260 568

🏡 🌿 🔑 💼

Adresse

Commelle-Vernay

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/ludovic.bost

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Ludovic Bost publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.