L'Immobiliare

04/10/2026

À SAISIR RAPIDEMENT sur la commune de Fresnes sur Escaut (59970) 🏠
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Maison de ville avec cour, située en centre-ville !
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Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon, un séjour ouvert sur une cuisine avec coin repas, une buanderie et un WC.
A l’étage : une chambre et une salle de bains.
Au second étage : un grenier aménagé.
ATOUTS : cave, cour et atelier.
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Surface habitable : environ 70m² (en attente du diagnostic)
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DPE : EN COURS
GES : EN COURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 69 850€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 65 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 850€ TTC (soit 7,46% TTC)
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Pour plus de renseignements, contactez directement l’agent en charge du bien au 06.47.53.20.53 🙂

10/09/2026

À ACHETER sur la commune de VIEUX-CONDÉ (59690)
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LOT DE 2 MAISONS LOUÉES 🏡
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Situé en plein centre de Vieux-Condé, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons mitoyennes datant des années 1930, vendues en un seul lot.
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Les deux maisons sont actuellement louées et disposent chacune de leur jardin et de leur cave.

➡️ Composition de chaque maison
Au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, WC, jardin d'hiver et jardin privatif.
À l'étage : 2 chambres et salle de bains.
Au 2ème étage : Grenier aménageable.
Chaque maison dispose également de sa propre cave.
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Les maisons ont bénéficié de plusieurs rénovations :
- Châssis PVC double vitrage
- Électricité
- Chauffage central au gaz

Aucun travaux n'est à prévoir.

Les greniers offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un acquéreur souhaitant valoriser davantage les biens.
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Les deux maisons sont actuellement louées :
Maison 1 : 430 € / mois
Maison 2 : 530 € / mois
Soit 960 € de loyers mensuels, représentant 11 520 € de revenus locatifs annuels.

Un investissement particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine avec deux logements déjà loués, sans travaux à prévoir, tout en conservant un potentiel de valorisation grâce aux greniers aménageables.
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Situées en plein centre de Vieux-Condé, les maisons bénéficient de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités.

Stationnement possible devant les maisons ainsi qu'à proximité.
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DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 156 500€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 150 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 500€ TTC (soit 4,33% TTC)
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Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Gael Anselin-Immo au 06 67 38 22 59 📞 ou via Messenger 🙂

25/08/2026

👏🏻👏🏻👏🏻

Merci à mes clients pour cette belle signature d’acte authentique ! 🏡✍️

Le premier d’une longue série avant la fin de cette période estivale… ☀️

Un grand merci pour votre confiance et votre accompagnement dans ce beau projet. 🙏

La suite arrive très vite ! 🔑✨

21/08/2026

À VENDRE sur la commune de Condé-sur-l’Escaut (59163) 🏡
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Maison de ville avec cour, située en centre-ville !
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Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC.
A l’étage : une chambre et une salle de bains.
Au second étage : une chambre.
ATOUTS : cave et cour.
Surface habitable : 73,45m2
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DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 76 850€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 72 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 850€ TTC (soit 6,74% TTC)
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Pour plus de renseignements, contactez directement l’agent en charge du bien au 06.47.53.20.53 🙂

13/08/2026

SOUS OFFRE AU PRIX 🥰🍀
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À SAISIR RAPIDEMENT sur la commune de Vieux Condé (59690)! 🏡
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Semi-individuelle avec garage, en retrait de rue, bâtie sur 473 m²
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Au rez-de-chausée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine (à aménagée et équipée), une salle de do**hes avec un WC séparé.
A l'étage : 2 chambres.
Au second étage : un grenier aménageable.
ATOUTS : cave, garage, dépendance et jardin !
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Surface habitable : 75,95 m²
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DPE : D 154
GES : D 31
Estimation des coûts annuels : entre 1 180 € et 1 650 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000€
Prix de vente honoraires d'agence exclus : 95 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,26 % TTC (soit 5 000€ TTC)
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Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence au 03.27.44.30.31 ou par mail à l’adresse [email protected] 🥰

28/07/2026

À SAISIR RAPIDEMENT sur la commune de Vieux Condé (59690)! 🏡
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Semi-individuelle avec garage, en retrait de rue, bâtie sur 473 m²
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Au rez-de-chausée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine (à aménagée et équipée), une salle de do**hes avec un WC séparé.
A l'étage : 2 chambres.
Au second étage : un grenier aménageable.
ATOUTS : cave, garage, dépendance et jardin !
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Surface habitable : 75,95 m²
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DPE : D 154
GES : D 31
Estimation des coûts annuels : entre 1 180 € et 1 650 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000€
Prix de vente honoraires d'agence exclus : 95 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,26 % TTC (soit 5 000€ TTC)
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Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence au 03.27.44.30.31 ou par mail à l’adresse [email protected] 🥰

24/07/2026

A ACHETER sur la commune de Fresnes-sur-Escaut (59970) 🏡
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Jolie maison fonctionnelle, chaleureuse, prête à accueillir votre famille 🥰
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un hall d'entrée avec WC indépendant.
- Un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
- Une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire.
- Une buanderie.
- Une salle d'eau avec do**he.
- Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage :
- Trois chambres confortables.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.

Les atouts :
-Poêle à bois.
-Grande véranda.
-Garage et carport.
-Chalet de jardin.
-Jardin entièrement clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
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⚡ Performance énergétique :
📊 DPE : D
🌱 GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 254 500€
Prix de vente honoraires d’agence exclus : 245 000€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 3, 88 % TTC (soit 9 500€ TTC)

22/07/2026

À SAISIR sur la commune de Condé-sur-l’Escaut (59163) 🏡
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✨ Maison de Maître bâtie sur plus de 3 000m² de terrain
➡️ À deux pas de la frontière belge 🇧🇪
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Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur d'un vaste terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² 🥰
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour, un salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte.
Une pièce au rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bains.
Un volume supplémentaire d'environ 40 m² reste à exploiter en créant un accès par escalier, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Les + de cette propriété :
✔️ 3 733m² de terrain clos et arboré
✔️ Grand garage et parking privatif
✔️ Bassin
✔️ Dépendances
✔️ Proche des commodités, des axes routiers et de la frontière belge
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DPE - D
GES - D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 490 000€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 470 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000€ TTC (soit 4,26% TTC)
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Pour plus de renseignements, contactez directement l’agent en charge du bien au 06.47.53.20.53 🙂

04/06/2026

✅ À SAISIR sur la commune de SEBOURG (59990) ✨
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Maison individuelle, bâtie sur 1200 m² 🏡
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Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d’entré, une agréable pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, 2 chambres et un second salon.
À l’étage : hall de nuit desservant 2 chambres, une salle de bains et un bureau.
Le bien disponible également d’un grenier, d’un garage, d’une cave, d’un atelier, d’un passage sur le côté et d’un jardin clos et arboré.
Petit + : possibilité d’un terrain à bâtir
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Surface habitable : 174 m²
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⚡ Performance énergétique :
📊 DPE : D - 242
🌱 GES : D - 37
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 020 € et 4 170 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 440 000€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 420 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000€ TTC (soit 4,76% TTC)
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Pour plus de renseignements, contactez directement l’agent en charge du bien au 06.47.53.20.53 🙂
⚠️ : nous rencontrons actuellement un dysfonctionnement sur notre ligne fixe, merci de privilégier les appels sur le numéro de téléphone portable 🙂✅

03/06/2026

✅ À SAISIR RAPIDEMENT sur la commune d’HERGNIES (59199) ✨
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Plain pied individuel de 2006, bâti sur 778 m² 🏡
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Situé dans une rue calme, ce charmant plain pied avec combles aménageables et garage saura vous séduire par sa fonctionnalité et son excellent état général.
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Vous découvrirez un hall d’entré spacieux (possibilité d’installer un escalier si l’espace combles est aménagé), une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une pièce servant de buanderie/cellier, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
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Les + :
Combles aménageables offrant un beau potentiel
Grand garage (env. 70m²) avec cave
Terrasse
Portail électrique
Feu à Pellet et climatiseurs réversibles
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⚡ Performance énergétique :
📊 DPE : C - 151
🌱 GES : A - 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1990 € et 2 760 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 313 500€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 300 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 500€ TTC (soit 4,5% TTC)
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Pour plus de renseignements, contactez directement l’agent en charge du bien au 06.47.53.20.53 🙂