L'Immobiliare

04/06/2026

✅ À SAISIR sur la commune de SEBOURG (59990) ✨
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Maison individuelle, bâtie sur 1200 m² 🏡
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Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d’entré, une agréable pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, 2 chambres et un second salon.
À l’étage : hall de nuit desservant 2 chambres, une salle de bains et un bureau.
Le bien disponible également d’un grenier, d’un garage, d’une cave, d’un atelier, d’un passage sur le côté et d’un jardin clos et arboré.
Petit + : possibilité d’un terrain à bâtir
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Surface habitable : 174 m²
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⚡ Performance énergétique :
📊 DPE : D - 242
🌱 GES : D - 37
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 020 € et 4 170 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 440 000€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 420 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000€ TTC (soit 4,76% TTC)
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Pour plus de renseignements, contactez directement l’agent en charge du bien au 06.47.53.20.53 🙂
⚠️ : nous rencontrons actuellement un dysfonctionnement sur notre ligne fixe, merci de privilégier les appels sur le numéro de téléphone portable 🙂✅

03/06/2026

✅ À SAISIR RAPIDEMENT sur la commune d’HERGNIES (59199) ✨
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Plain pied individuel de 2006, bâti sur 778 m² 🏡
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Situé dans une rue calme, ce charmant plain pied avec combles aménageables et garage saura vous séduire par sa fonctionnalité et son excellent état général.
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Vous découvrirez un hall d’entré spacieux (possibilité d’installer un escalier si l’espace combles est aménagé), une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une pièce servant de buanderie/cellier, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
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Les + :
Combles aménageables offrant un beau potentiel
Grand garage (env. 70m²) avec cave
Terrasse
Portail électrique
Feu à Pellet et climatiseurs réversibles
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⚡ Performance énergétique :
📊 DPE : C - 151
🌱 GES : A - 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1990 € et 2 760 € par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 313 500€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 300 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 500€ TTC (soit 4,5% TTC)
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Pour plus de renseignements, contactez directement l’agent en charge du bien au 06.47.53.20.53 🙂

29/05/2026

BAISSE DE PRIX !🥰

26/05/2026

➡️ EN EXCLUSIVITÉ ✅🍀
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À ACHETER sur la commune de Vieux-Condé (59690)🏡
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Semi-individuelle avec jardin, garage et combles aménageables (ÉNORME POTENTIEL !)
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Située dans un secteur apprécié, à proximité des axes principaux et de la frontière belge, cette belle maison semi-individuelle parfaitement entretenue offre actuellement 82 m² habitables de plain-pied ainsi qu’un très beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
✨ Un salon spacieux
✨ Une salle à manger conviviale
✨ Deux chambres
✨ Une salle de bain
✨ Un WC séparé
✨ Une grande cuisine particulièrement lumineuse grâce à son immense fenêtre panoramique ouverte sur le jardin

La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement, de dépendances ainsi que d’un garage indépendant, accessible par le portail donnant accès au jardin.

Le véritable atout de cette maison se trouve à l’étage :
Les combles offrent un volume remarquable permettant facilement la création de 3 chambres supplémentaires minimum, avec possibilité d’aménager également une salle d’eau ou une suite parentale. Déjà équipés des vélux.
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Après aménagement de l'etage, la surface habitable pourrait facilement dépasser les 130 m².
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Côté équipements :
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Huisseries de qualité avec volets
✔️ Chauffage central gaz
✔️ Toiture déjà refaite
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🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, idéal pour les beaux jours.
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📊 DPE : E – 314 kWh/m²/an
🌍 GES : E – 69 kg CO₂/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un projet de valorisation immobilière.
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 900€
Prix de vente honoraires d’agence exclus : 130 000€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4,54% TTC (soit 5 900€ TTC)
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📞 Pour une visite, contactez directement Gael Anselin-Immo / Gael Anselin Consultant Immobilier
📱 06 67 38 22 59
💬 Disponible également sur Messenger

11/05/2026

✅ PARTENARIAT ✨
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Pour participer au concours, cliquez directement sur la publication de RCM 98.4 FM ! 🥰
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Pour tenter de remporter 2 entrées pour le concert de Jean Baptiste Guégan et pour assister à l'émission spéciale en direct du Royal Hainaut, répondez à cette question :

Où a été tourné le clip " Lettre à ma voix " de Jean Baptiste Guégan ?

Conditions pour participer : être disponible vendredi après midi et soir.

Tirage au sort Vendredi Matin pendant l'émission du Réveil Matin avec Gael !

En partenariat avec L'Immobiliare de CONDE SUR ESCAUT

Pour tenter de remporter 2 entrées pour le concert de Jean Baptiste Guégan et pour assister à l'émission spéciale en direct du Royal Hainaut, répondez à cette question :

Où a été tourné le clip " Lettre à ma voix " de Jean Baptiste Guégan ?

Conditions pour participer : être disponible vendredi après midi et soir.

Tirage au sort Vendredi Matin pendant l'émission du Réveil Matin avec Gael !

En partenariat avec L'Immobiliare de CONDE SUR ESCAUT

04/05/2026

➡️ SOUS OFFRE ! ✨✅
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✅ À SAISIR RAPIDEMENT sur la commune d’HERGNIES (59199) ✨
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Belle maison de ville semi-individuelle 🏡
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Idéalement située en plein centre, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison de ville semi-individuelle saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu’un salon lumineux avec vue et accès direct sur le jardin.
Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne avec do**he à l’italienne et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un WC équipé d’un sani-broyeur.
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Les + :
Combles aménageables offrant un beau potentiel
Cave saine et sèche
Buanderie
Atelier + passage latéral (idéal moto et stockage)
Stationnement facile
Prise pour véhicule électrique
Chauffage central gaz
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⚡ Performance énergétique :
📊 DPE : D
🌱 GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Maison chaleureuse, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 184 000€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 179 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000€ TTC (soit 2,79 % TTC)
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Pour plus d’informations et/ou programmer une visite, contactez directement Gael Anselin-Immo via Messenger ou au 06 67 38 22 59 🥰

01/05/2026

✅ À SAISIR RAPIDEMENT sur la commune d’HERGNIES (59199) ✨
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Belle maison de ville semi-individuelle 🏡
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Idéalement située en plein centre, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison de ville semi-individuelle saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu’un salon lumineux avec vue et accès direct sur le jardin.
Une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains moderne avec do**he à l’italienne et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un WC équipé d’un sani-broyeur.
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Les + :
Combles aménageables offrant un beau potentiel
Cave saine et sèche
Buanderie
Atelier + passage latéral (idéal moto et stockage)
Stationnement facile
Prise pour véhicule électrique
Chauffage central gaz
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⚡ Performance énergétique :
📊 DPE : D
🌱 GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Maison chaleureuse, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 184 000€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 179 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000€ TTC (soit 2,79 % TTC)
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Pour plus d’informations et/ou programmer une visite, contactez directement Gael Anselin-Immo via Messenger ou au 06 67 38 22 59 🥰@

14/04/2026

LOCATION sur la commune de Condé sur l'Escaut (59163)
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LIBRE DE SUITE
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Appartement lumineux situé dans le centre-ville !
Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé.
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Vous trouverez un petit hall d'entrée avec le coin WC, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée.
A l’étage : 2 chambres et une salle de bains.
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Surface habitable : 70 m²
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DPE - D 184
GES - D 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MENSUALITÉ : 650€ (dont 25€ de charges pour la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière)
Caution : 625€
Honoraires : 625€ TTC (état des lieux d’entrée compris, réalisé par un huissier de justice)

14/04/2026

✅ SOUS COMPROMIS ✨
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COUP DE CŒUR ❤️
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À ACHETER sur la commune de VIEUX CONDE (59690) 🏡
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Maison individuelle bâtie sur 1482 m², avec passage sur le côté, grand garage (style hangar 🚍) et jardin clos 🌳
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Vous trouverez au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée, une pièce de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine / véranda, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.
A l’étage : un hall de nuit desservant 4 chambres (entre 10 m² et 16 m²) et une salle de bains.
Au second étage : un grenier aménageable.
ATOUTS : cave saine et carrelée, passage sur le côté, parking privé, grand garage (style hangar), terrasse, plusieurs dépendances, bassin avec poissons et jardin clos.
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La surface habitable est de 183,10m²
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DPE - E 301
GES - E 62
Estimation des coûts annuels : entre 4 750 € et 6 480€ par an
L’audit énergétique est en cours
Diagnostic assainissement en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente Honoraires d’Agence Inclus: 199 500€
Prix de vente Honoraires d’Agence Exclus: 190 000€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 500€ TTC (soit 5% TTC)

14/04/2026

✅ SOUS COMPROMIS ✅
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À VENDRE sur la commune de Conde-sur-l’Escaut (59163)
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Maison de ville
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Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC.
À l’étage : 2 chambres.
Au second étage : un grand grenier aménageable.
⚠️ ni cour / ni jardin
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DPE EN COURS
GES EN COURS
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 54 000€
Prix de vente honoraires d’agence exclus : 50 000€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 000€ TTC (soit 8% TTC)