Thierry Bléard - Monterrainabatir.fr

28/01/2026

Novendi accélère sa croissance et dévoile un catalogue de formation renforcé !

Avec l’acquisition de L'Atelier des Formations, Novendi change de dimension et enrichit son offre pour proposer des contenus toujours plus pointus, opérationnels et en parfaite adéquation avec les mutations du métier.

Un développement rendu possible grâce au travail engagé par Morgane LANNUZEL, dont l’exigence continuera de nous inspirer.

Copropriété, urbanisme, foncier, marchés publics, soft skills : un catalogue élargi pour répondre aux enjeux d’aujourd’hui et préparer ceux de demain.

Une ambition constante : offrir aux géomètres-experts des formations à haute valeur ajoutée.

👉 Découvrez l’ensemble du catalogue : https://lnkd.in/et_5mtM7

Thierry Bléard Olivier CAZAUX Renaud DUBRAY Ambroise Piechowski Francois Verzier
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19/11/2025

Loi de simplification du droit de l'urbanisme : en attendant la décision du Conseil constitutionnel...

La loi de simplification du droit de l'urbanisme et du logement votée, après le Sénat, par l'Assemblée nationale le 15 octobre dernier est actuellement a été l'objet d'une saisine du Conseil constitutionnel
par plus de soixante députés, en application de l'article 61 §2 de la Constitution.

La décision du Conseil constitutionnel est attendue demain à 18 h. Il est évidemment très difficile de prédire quelles seront les dispositions du texte qui pourraient être censurées.

En attendant la version promulguée du texte, une analyse est proposée par le cabinet SEBAN Avocats disponible sur le lien partagé ci-dessous :

Adoptée à la surprise générale le 15 octobre 2025, la loi de simplification de l’urbanisme traduit la volonté du Gouvernement […]

17/11/2025

Mes dernières recommandations par mes partenaires

13/11/2025

Découvrez cette annonce pour un terrain à bâtir à Longfossé, bien orienté et déjà raccordé aux réseaux https://www.paruvendu.fr/immobilier/vente/terrain/1286193208A1KIVHTE000

28/08/2025

C'est l'article L105-1 du code de l'urbanisme qui répond à la question de ce lundi :
"N'ouvrent droit à aucune indemnité les servitudes instituées par application du présent code en matière de voirie, d'hygiène et d'esthétique ou pour d'autres objets et concernant, notamment, l'utilisation du sol, la hauteur des constructions, la proportion des surfaces bâties et non bâties dans chaque propriété, l'interdiction de construire dans certaines zones et en bordure de certaines voies, la répartition des immeubles entre diverses zones."
Ainsi, à part pour l'exception prévue à l'alinéa suivant, le législateur n'a rien prévu pour indemniser le propriétaire qui voit ses terrains devenir inconstructibles après une mise à jour de PLU ou PLUI.
Je propose mes services pour pallier à cette situation, avant qu'il ne soit trop t**d !

25/08/2025

Dans une question écrite n°13353 de l’année dernière, la députée, Justine Grouet (LR – Bourgogne Franche-Comté), a soulevé une problématique concernant les conséquences de la loi Climat & Résilience sur les propriétaires de terrains qualifiés de constructibles aujourd'hui, mais qui pourraient potentiellement devenir inconstructibles demain en raison des objectifs de réduction de l’artificialisation des sols...

La réponse cette semaine !

04/07/2025

Merci beaucoup pour votre avis ! https://maps.google.com/maps?cid=14649635770926580568

01/07/2025

En tant qu'ancien praticien, je dispense désormais cette formation de 7h (2 x 3h30) par ateliers en visio sur la sauvegarde des droits à bâtir.
Un sujet particulièrement sensible, dans un contexte de réduction de la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers !!

Prochaine session en décembre
Vous pouvez vous inscrire ici :https://www.latelierdesformations.fr/produit/sauvegarde-des-droits-a-batir/
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09/05/2025

18/02/2025

🤓Un maire peut-il refuser un certificat d'urbanisme opérationnel sur un avis défavorable de l'ABF ?🧑‍🎨

✳Une commune du Var a décidé de refuser une demande de CU opérationnel suite à un avis défavorable de l'Architecte des Bâtiments de France 😬

✳Le juge a invalidé ce refus🧑‍⚖️ :

📍"la délivrance d'un certificat n'a pas à être soumise, à la différence de celle des autorisations de construire, à l'avis préalable de l'ABF, le certificat devant seulement mentionner si le projet est soumis à avis ou accord d'un service de l'Etat.
📍Il en résulte que s'il était loisible au maire d'Ollioules de consulter ce dernier, il ne pouvait se fonder sur le sens de cet avis, et plus généralement, sur l'atteinte au site susceptible de résulter du projet objet de la demande de Mme A..., ce projet n'étant, à ce stade, eu égard à l'objet même du certificat d'urbanisme et à la teneur des pièces devant être présentées à son appui, pas suffisamment défini

⚖CAA de MARSEILLE, 1ère chambre, 08/01/2025, 23MA02692⚖

🚨Il est a rappeler qu'un CUb ne vaut pas autorisation de construire. Il sert à donner les informations d'urbanisme applicables sur le terrain et si le terrain est constructible❗

Nous externalisons l'instruction des autorisations d'urbanisme pour vous aider : CU, DP, PC ✅✅✅



↪ Contactez moi :
📱07 86 54 09 87 - 01 44 95 37 23📱
📧 [email protected]

12/02/2025

Les lotissements d'hier peuvent-ils devenir les villages de demain ? Comme je le montrais dans cet article, les lotissements peu denses du dernier

06/02/2025

🍔🍟 Une nouvelle brasserie-snack s’installe sur la plage de Le Portel 🍦🌊

Un vent de nouveauté souffle sur la plage de Le Portel ! Dès cet été, un tout nouvel établissement ouvrira ses portes au pied du perré Nord : une brasserie-snack-friterie avec un service de restauration sur place et à emporter… et même un marchand de glaces pour régaler petits et grands ! 🍨☀️

Un projet ambitieux pour une exploitation sur le long terme ⏰

Aux commandes de cette aventure gourmande, Messieurs Griset et Madame Cocquempot, qui ont décidé d’investir dans ce lieu chaleureux et convivial, ouvert toute l’année ! 🍽️🔥 Que ce soit pour déguster un bon plat face à la mer ou pour une pause gourmande après une balade, ce nouvel établissement promet d’être une adresse incontournable pour les habitants et les visiteurs de la côte.

Un projet bien accompagné

Derrière la concrétisation de ce rêve, on retrouve Thierry Bauduin et son bureau d’études “Les Plans B”, qui ont accompagné les exploitants dans toutes les démarches administratives 🏗️📜. C’est lui qui a imaginé et monté tout le dossier du permis de construire ainsi que les dossiers de sécurité et d’accessibilité, en collaboration avec Madame Claire Laurent, architecte DPLG à Calais.

Un chantier qui démarre bientôt !

Si la gourmandise devra encore patienter quelques mois, les travaux vont débuter très prochainement pour que tout soit prêt pour l’été 🌞💪. En attendant, la plage de Le Portel se prépare à accueillir cette nouvelle adresse qui ravira aussi bien les Portelois que les touristes de passage !

🍽️ Rendez-vous cet été pour découvrir ce nouveau spot gourmand face à la mer ! 🌊🍻

Permis de construire Les Plans B de Thierry Bauduin


😀