Violeta Page - Conseillère en immobilier

14/10/2024

26/02/2024

En tant que mandataire indépendante, je me passionne pour mon métier depuis deux décennies, alliant une expertise juridique approfondie à une expérience terrain enrichissante. 🏡💼

De la première prise de contact à la signature chez le notaire, en passant par une analyse approfondie de votre propriété et une commercialisation étendue en France et à l'étranger, je suis là à chaque étape. Mon rôle va au-delà du simple conseil ; je m'engage à vous accompagner avec bienveillance, discrétion et un professionnalisme inébranlable. 🤝🌐

Chaque projet est unique, tout comme vous. Contactez-moi pour explorer ensemble vos ambitions immobilières dans un environnement de confiance et de professionnalisme. 🌟🏠

Violeta 💙

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Contactez Violeta Page, Agent mandataire indépendant Expertimo, au 06 28 79 05 95 📞. Honoraires charge vendeur. Inscrite au RSAC de Versailles sous le N° 882591142, E.I. 💼

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19/02/2024

Une Maison Familiale Charmante avec Jardin et Spa - Conflans-Sainte-Honorine

Découvrez cette charmante maison familiale construite sur vide sanitaire, offrant un espace de vie généreux et des commodités modernes. Les caractéristiques comprennent :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante pour vous sentir immédiatement chez vous 🏡
- Un séjour-salle à manger lumineux donnant directement sur une terrasse ensoleillée ☀️
- Une cuisine américaine entièrement équipée pour les passionnés de cuisine 🍳
- Une chaufferie-buanderie pour une organisation pratique 🧺
- Un WC séparé pour plus de commodité 🚽

Premier étage :

- Un dégagement desservant trois chambres, dont une chambre parentale avec placards pour un espace de rangement élégant 🚪
- Une pièce bureau pouvant également servir de coin nuit, offrant une polyvalence d'utilisation 🖥️
- Une salle de bains avec double vasque, do**he, grande baignoire spa pour des moments de détente 🛁
- Un WC pour plus d'intimité 🚿

Extérieur :

- Un terrain de 216m² pour profiter de l'extérieur en toute saison 🌳
- Un grand abri de jardin pour vos outils et équipements d'extérieur 🏡

Emplacement idéal :

- Mitoyenneté discrète d'un côté pour plus d'intimité 🤫
- Proche du musée de la Batellerie et du magnifique Parc du Prieuré pour des activités sportives variées 🚴♀️
- À quelques pas de la gare de Conflans-Sainte-Honorine (ligne J) vous menant à Paris Saint-Lazare en 25 minutes 🚆
- Options scolaires variées à proximité, avec l'enseignement public et le groupe scolaire privé Saint-Joseph 📚
- Centre-ville et restaurants en bord de Seine accessibles à pied ou à vélo 🍽️

Une opportunité à saisir ! Contactez Violeta Page, Agent mandataire indépendant Expertimo, au 06 28 79 05 95. Inscrite au RSAC de Versailles sous le N° 882591142, E.I. Annonce proposée par un agent commercial. 💼

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15/02/2024

Laissez-moi aujourd’hui vous parler d’une des parties prenantes indispensable lors de votre achat ou de votre vente immobilière 👇

Le notaire !

Je vais concrètement vous expliquer son rôle.

1️⃣ Recueillir, Authentifier et Conserver les Actes Juridiques.

Le notaire est chargé de recueillir tous les documents nécessaires à la transaction, de les authentifier et de les conserver de manière sûre.

2️⃣ Vérification des Informations pour l'Acquéreur.

Le notaire doit s'assurer que l'acheteur a reçu toutes les informations requises par la loi. Cela contribue à garantir la transparence de la transaction.

3️⃣ Garantir le Respect des Délais et Conditions Légales pour le Vendeur.

Pour le vendeur, le notaire joue un rôle de garant en veillant à ce que la transaction respecte les délais et conditions légaux.

4️⃣ Authentification et Publication de la Transaction.

Le notaire authentifie officiellement la transaction et s'occupe de la publication des transferts de propriété auprès du service de la publicité foncière.

5️⃣ Neutralité et Respect du Code Déontologique.

Le notaire doit rester neutre et impartial dans la transaction. Son code déontologique strict et le serment qu'il prête devant un tribunal soulignent son engagement envers l'éthique et la légalité.

L’idéal, c’est que les deux parties (acquéreurs et vendeurs) aient chacun leur notaire. Pour rappel, il est là pour défendre vos intérêts.

Violeta 💙

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08/02/2024

En tant que mandataire indépendante, je me passionne pour mon métier depuis deux décennies, alliant une expertise juridique approfondie à une expérience terrain enrichissante. 🏡💼

De la première prise de contact à la signature chez le notaire, en passant par une analyse approfondie de votre propriété et une commercialisation étendue en France et à l'étranger, je suis là à chaque étape. Mon rôle va au-delà du simple conseil ; je m'engage à vous accompagner avec bienveillance, discrétion et un professionnalisme inébranlable. 🤝🌐

Chaque projet est unique, tout comme vous. Contactez-moi pour explorer ensemble vos ambitions immobilières dans un environnement de confiance et de professionnalisme. 🌟🏠

Violeta 💙

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Contactez Violeta Page, Agent mandataire indépendant Expertimo, au 06 28 79 05 95 📞. Honoraires charge vendeur. Inscrite au RSAC de Versailles sous le N° 882591142, E.I. 💼

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05/02/2024

# Conseils

Laissez-moi vous parler des obligations auxquelles est soumis le vendeur d’un bien 👇

**L’obligation de délivrance**

Cette obligation consiste à remettre le bien vendu à l’acquéreur, et ce, dans les conditions prévues dans le contrat de vente.

Concrètement, le vendeur doit s’assurer que le bien est libre de tout occupant et qu’il correspond à la description qui est faite dans le contrat de vente.

Les amis, si vous vous rendez compte que le bien n’est pas conforme aux termes du contrat de vente, en tant qu’acheteur, vous pouvez demander la résolution du contrat (c'est-à-dire une annulation de la vente) ou réclamer des dommages et intérêts pour le préjudice subi.

**L’obligation de garantie**

Celle-ci consiste à garantir à l’acquéreur que le bien vendu est conforme à la description qui est faite dans le contrat de vente et qu’il ne présente pas de défauts cachés qui le rendrait impropre à l’usage auquel il est destiné (résidence principale, location…)

Pareil, ici, en tant qu’acheteur, vous pouvez demander la réparation du bien, son remplacement ou même, en cas de défaut majeur, la résolution du contrat avec indemnisation.

**Les documents concernant les travaux**

Pour cette dernière, le vendeur doit informer l’acquéreur de tous les travaux important qui ont été réalisés sur le bien, notamment les travaux de rénovation, d’agrandissement, de modification de structure ou de l’aménagement intérieur.

N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel pour votre projet 😊

Violeta 💙

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04/02/2024

🌟 Vente Unique à ne pas manquer! 🌟
Découvrez cette splendide propriété historique du XIXe siècle dans le Puy-de-Dôme (Vernet-la-Varenne), présentée par ENCHERES IMMO. Une occasion rare d'acquérir une demeure de prestige avec de multiples possibilités : gîtes, hôtel, chambres d’hôtes, bureaux, restaurant-hôtel, résidence d'artistes, lieu de vos conférences ou une spacieuse maison familiale.
🏰 Caractéristiques Clés:
23 pièces, 868m² de surface totale, 600m² habitables
13 chambres, dont 8 avec salles de bains privatives
3 grandes salles de réception, 4 salons, dont un pour enfants
Cuisine ouverte, 2 caves voutées dont une de dégustation
Annexes : cuisine professionnelle, 2 grands plateaux, maison attenante
Grande terrasse, triple exposition Est/Sud/Ouest
Parc de 1500 m² avec éléments historiques, parking privé
🌿 Emplacement Idéal :
Au pied du château de Montfort, dans un village touristique
À proximité de commerces, maison de santé, activités de plein air
20 min d'Issoire, 45 min de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon, 4h40 de Paris
🔑 Vente Interactive par ENCHERES IMMO :
Aucuns frais supplémentaires pour acquéreur/vendeur
Participation soumise à agrément préalable
Offres transmises directement au vendeur
📞 Contactez Violeta Page (06 28 79 05 95) ou Gaëlle Mahoudeaux (06 07 18 81 45) pour plus d'informations.
✨ Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un morceau d'histoire avec un potentiel incroyable! ✨

Lecture de l'annonce, c'est 👇

En vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO : Dans un village touristique - Le Vernet-la-Varenne, une magnifique propriété rénovée de 23 pièces, avec de beaux volumes et annexes, sur un terrain de 3120m², au pied du château de Montfort...