Anne Hagenauer - Nidéal Immobilier

15/09/2026

🔎 Bonjour ,

Je recherche pour le compte d'un couple de clients pas utilisateurs de réseaux sociaux ✨️
Un peu âgés 🤓

▶️ Une LOCATION nue
▶️ Secteur Vaunage, Vergèze, Uchaud, Bernis...
▶️ Maison / appartement 1 / 2 chambres
▶️ IMPERATIF : extérieur jardin / terrasse
▶️ Loyer 800 €/mois environ
▶️ Parking / garage

➕ ️Si en étage, avec ascenseur

Si vous avez cela , si vous prévoyez d'avoir,
Si vous connaissez quelqu'un...

N'hésitez pas à me le faire savoir, je vous mettrai en relation

Merci infiniment pour eux

▶️ 06 78 94 04 92

11/09/2026

01/09/2026

𝓮𝓽 𝓫𝓲𝓮𝓷 𝓭𝓲𝓽𝓮𝓼 𝓶𝓸𝓲 😎
ça faisait un moment que je n'avais rien publié sur les réseaux😁

Il a fait trop chaud, j'ai voulu éviter la surchauffe de mon ordinateur et de mon téléphone😅

Allé, 𝓬𝓮 𝓷'𝓮𝓼𝓽 𝓶ê𝓶𝓮 𝓹𝓪𝓼 𝓵𝓪 𝓻𝓮𝓷𝓽𝓻é𝓮 𝓹𝓸𝓾𝓻 𝓶𝓸𝓲, discrètement j'ai continué d'accompagner mes clients

👉 signature d'un compromis avec une jeune cliente qui cherchait son premier cocon et qui l'a trouvé🥰 , en partenariat avec .opusimmo

👉 signature de 3 ventes dont une en partenariat avec Gaillard immobilier

👉 des suivis de dossiers avec les notaires

👉 des accompagnements pour déménagement/travaux et tout ce qu'implique la vente ou l'achat d'une maison / d'un appartement

👉 transmission d'un dossier pour préparer un nouveau compromis de vente

👉 des évaluations

𝓛𝓪 𝓿𝓲𝓮 𝓺𝓾𝓸𝓲 !
Le quotidien de votre conseillère immobilier, même en plein été, même par 35 ° à l'ombre ou au fond d'une piscine.

Discrètement et naturellement je vous accompagne encore pour cette rentrée, et encore après.

Vous pouvez toujours me joindre au 06 78 94 04 92😀

18/07/2026

🩷 𝓢𝓸𝓾𝓼 𝓬𝓸𝓶𝓹𝓻𝓸𝓶𝓲𝓼 🩷

🏠Pour cette jolie maison "comme neuve"
Une nouvelle étape franchie pour ma cliente vendeuse.

Un peu comme une ritournelle qui rythme mon métier d'"accompagnatrice de projets", encore quelques semaines à patienter, le temps des formalités (je fais des rimes 😁)

🤝Naturellement à vos côtés 😊

☎ Vous pouvez me contacter au 06 78 94 04 92

05/07/2026

🩷 𝓬'𝓮𝓼𝓽 𝓿𝓮𝓷𝓭𝓾🩷

🏠Cette maison de village avait été mise en vente plusieurs mois par un confrère, sans succès.

⏯ Une pause de quelques mois, de la réflexion pour avoir la certitude d'être prêt à transmettre un bien dans la famille depuis très longtemps et c'est parti..⏩

J'ai été flattée d'avoir été choisie par les vendeurs pour reprendre la suite, entre autre parce que j'habite le village, et il n'aura pas fallu longtemps pour que cette charmante maison trouve son nouveau propriétaire.

👉Une future location normalement à Congénies dans quelques semaines après quelques travaux.

Alors si vous avez un projet de vente, à ou ailleurs en Vaunage,

👉 ☎ 06 78 94 04 92 , naturellement à vos côtés

03/07/2026

Un peu de bon temps entre consœurs et cops

La meilleure des inter- agences 🥰 elle se joue ce soir avec notre Pescalune préféré
Julien Doré

01/07/2026

❤️𝓬'𝓮𝓼𝓽 𝓿𝓮𝓷𝓭𝓾 ❤️
QuelleS histoireS en une vente

👪les vendeurs = une succession
📆 Septembre 2025 : je reçois une offre 3 jours après la mise en vente 👉 financement sans prêt
🥹 La succession est plus compliquée que prévue (2 successions en même temps)
📆 Décembre 2025 une date de rendez-vous est fixée enfin
🤔Jour J : 𝓸𝓷 𝓷𝓮 𝓹𝓮𝓾𝓽 𝓹𝓪𝓼 𝓼𝓲𝓰𝓷𝓮𝓻, un des héritier est inscrit au BODACC depuis la veille car en redressement judiciaire 😭 il faut l'accord du mandataire judiciaire d'ici plusieurs semaines
Patience... jusqu'à .. plus de patience de ma cliente acquéreur qui abandonne le projet

Décision est prise de prendre le temps de bien cadrer le dossier avant de reprendre la vente

📆 Février 2026 : reprise de la diffusion de l'annonce = 2 offres d'achat après 2 jours de visites
👉 1 financement par un prêt : une famille avec 2 enfants
👉 1 sans prêt : un jeune couple
Qui est choisi d'après vous ? 𝓵𝓪 𝓯𝓪𝓶𝓲𝓵𝓵𝓮

📆 Compromis signé 1 mois plus t**d
📆 RDV fixé pour la vente fin mai = 1 heure avant le RDV chez le notaire, durant l'état des lieux
☎ 𝓞𝓷 𝓷𝓮 𝓼𝓲𝓰𝓷𝓮 toujours 𝓹𝓪𝓼😤🤯😩

⁉ Pourquoi ?
Entre le compromis et la vente, une obligation de contrôle de l'assainissement a été votée dans la commune, la mairie n'a pas prévenu les notaires, les notaires ne m'ont pas prévenu, rien sur le site de la mairie n'indique cette nouvelle obligation
👉Il FAUT le rapport pour la vente
6 semaines pour le rdv et 4 à 6 semaines pour le rapport. Mes clients n'ont plus de logement dans 2 jours et 2 enfants scolarisés 🧐😭
😵‍💫😵‍Panique à bord
Je me rappelle que je connais quelqu'un qui va peut être pouvoir m'aider à obtenir un rdv rapidement alors que les acquéreurs trouvent refuge dans la famille .
🙏OUF, le contrôle est réalisé en 10 jours, le rapport rendu le jour même et nous pouvons enfin signer et remettre les clés à cette jolie famille.

Alors on tisse des liens avec les uns et les autres, le temps d'une grossesse 😅. J'ai trouvé une maison d'hôte en Bretagne pour mes prochaines vacances et on a tous bien mérité notre coupe de champagne.🍸

Merci à mes clients de me faire vivre des histoires pareilles

01/07/2026

Oh oh !!!

28/06/2026

Soyez attentifs et prudents

📢 Face à la recrudescence des fraudes et cyberattaques, restons vigilants ensemble.

Les adresses e-mail utilisées par les notaires se terminent exclusivement par :
➡️ .fr
➡️ ou .notaires.fr

❗ Tout message provenant d’une autre adresse et se présentant comme un notaire ou un office notarial doit éveiller votre vigilance.

⚠️ Quelques réflexes essentiels :
✔️ vérifiez attentivement l’adresse e-mail de l’expéditeur
✔️ ne transmettez jamais d’informations sensibles sans vérification
✔️ en cas de doute, contactez directement votre notaire ou son office par téléphone

🤝 La cybersécurité est l’affaire de tous.

Les notaires du Midi invitent également les notaires et collaborateurs à consulter l’intranet de la profession afin de prendre les mesures nécessaires face à la recrudescence des fraudes.

24/06/2026

🩵Prix ajusté 🩵

Une vue sur la garrigue

🏡 Villa T4 de 82 m² environ

✅ Construction récente
✅ 2 niveaux
✅ 3 chambres
✅ séjour / cuisine avec terrasse avec vue dominante
✅ calme - secteur résidentiel
✅ terrain clos et ombragé

👉 Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible

➕➕➕229000 € HAI
Honoraires charge vendeur

👉 DPE : classe énergie C 128/ classe climat B 4

Pour tous renseignements
📞06.78.94.04.92

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Hagenauer, agissant sous le statut d' Agent commercial indépendant (EI) • RSAC 389012824 • RCP VD 7.000.002 • auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • SIRET 91054712400016 • TVA FR37910547124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes - Ref 2703
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