Anne Guéranger IAD France

Anne Guéranger IAD France Native de Conlie, je vous propose de vous aider dans votre projet immobilier

Bonjour,Un accompagnement immobilier structuré et conforme au cadre légal français (notamment la loi Hoguet et le Code d...
30/05/2026

Bonjour,

Un accompagnement immobilier structuré et conforme au cadre légal français (notamment la loi Hoguet et le Code de la consommation) vous garantit une vente sécurisée, transparente et optimisée.

De l’estimation précise de votre bien à la signature de l’acte authentique chez le notaire, chaque étape est encadrée pour protéger vos intérêts et ceux des acquéreurs.

Vous bénéficiez ainsi d’un suivi rigoureux, de conseils objectifs et d’une stratégie adaptée à votre situation, afin de vendre dans les meilleures conditions et en toute sérénité.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Bonjour,En immobilier, l’apparence initiale d’un bien ne reflète pas toujours sa véritable valeur ni ses possibilités d’...
28/05/2026

Bonjour,

En immobilier, l’apparence initiale d’un bien ne reflète pas toujours sa véritable valeur ni ses possibilités d’évolution.

En France, des dispositifs comme la valorisation après travaux, l’optimisation énergétique encadrée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou encore certaines règles d’urbanisme (Code de l’urbanisme) peuvent transformer significativement un projet.

Que vous soyez acquéreur ou vendeur, une analyse professionnelle permet d’identifier les leviers juridiques, techniques et financiers souvent invisibles au premier regard.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Bonjour,Contrairement aux idées reçues, il n’est pas nécessaire d’être issu du commerce ou déjà expert en immobilier pou...
26/05/2026

Bonjour,

Contrairement aux idées reçues, il n’est pas nécessaire d’être issu du commerce ou déjà expert en immobilier pour réussir dans ce secteur.

En France, l’activité est strictement encadrée par la loi Hoguet (loi n°70-9 du 2 Janvier 1970), garantissant un cadre juridique clair, une formation adaptée et un accompagnement structuré pour exercer en toute légalité.

Avec les bons outils, un réseau solide et un accompagnement professionnel, chacun et chacune peut développer des compétences concrètes et évoluer durablement dans l’immobilier.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Bonjour,En tant que professionnel de l’immobilier, mon devoir est de vous apporter une information claire, loyale et tra...
23/05/2026

Bonjour,

En tant que professionnel de l’immobilier, mon devoir est de vous apporter une information claire, loyale et transparente, conformément à l’article 1112-1 du Code civil sur l’obligation d’information précontractuelle.

Mon accompagnement s’inscrit également dans le cadre de la loi Hoguet du 2 Janvier 1970, qui encadre strictement la profession et impose rigueur, éthique et responsabilité.

Vous dire la vérité sur le prix, l’état du marché ou les points forts et axes d’amélioration de votre bien est essentiel pour sécuriser votre projet et éviter toute déconvenue lors des négociations ou des démarches notariales.

Cette transparence est la clé d’une stratégie efficace et d’une transaction menée dans les meilleures conditions pour chacune et chacun d’entre vous.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Bonjour,Les premières secondes lors d’une visite immobilière sont déterminantes : elles influencent la perception global...
21/05/2026

Bonjour,

Les premières secondes lors d’une visite immobilière sont déterminantes : elles influencent la perception globale du bien et peuvent conditionner la décision d’achat.

Selon les principes de valorisation reconnus par les professionnels du secteur et le devoir d’information prévu par l’article 1112-1 du Code civil, la présentation d’un logement doit être claire, sincère et sans omission.

Une entrée soignée, lumineuse et dégagée favorise une projection positive, tout en respectant les obligations légales liées à la décence du logement (décret n°2002-120 du 30 Janvier 2002) et à la transparence des diagnostics techniques.

Préparer cet espace stratégique est donc essentiel pour optimiser l’attractivité de votre bien dès les premiers instants.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Bonjour,Les indicateurs publiés par les Notaires de France et la Banque de France confirment une reprise progressive du ...
19/05/2026

Bonjour,

Les indicateurs publiés par les Notaires de France et la Banque de France confirment une reprise progressive du marché immobilier, soutenue par la stabilisation des taux de crédit amorcée fin 2025 et un regain de la demande.

Le volume des transactions repart à la hausse sur un an glissant, tandis que les prix tendent à se stabiliser dans de nombreux territoires, avec des ajustements variables selon les secteurs.

Le cadre juridique applicable en France demeure inchangé : les ventes sont régies par les articles 1582 et suivants du Code civil, et les obligations d’information (diagnostics, mentions obligatoires, délai de rétractation de 10 jours pour l’acquéreur non professionnel conformément au Code de la construction et de l’habitation) garantissent la sécurité juridique des parties.

Dans ce contexte plus dynamique, il est stratégique d’anticiper votre projet afin d’optimiser votre position, que vous soyez vendeur ou acquéreur, en tenant compte des délais de financement et des réalités locales du marché.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Bonjour,Avant de vous engager dans un projet immobilier, il est essentiel de vous appuyer sur des retours d’expérience v...
16/05/2026

Bonjour,

Avant de vous engager dans un projet immobilier, il est essentiel de vous appuyer sur des retours d’expérience vérifiables et transparents.

Les avis clients constituent un indicateur précieux de sérieux et de qualité de service, dans le respect de la réglementation française encadrant la transparence et la loyauté des informations (Code de la consommation).

En consultant l’ensemble de mes avis en ligne, vous bénéficiez d’une vision claire et objective de l’accompagnement proposé.

Cette démarche vous permet d’avancer en toute confiance et de faire un choix éclairé pour votre projet.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Bonjour,Avant toute visite immobilière, il est essentiel de préparer votre projet avec rigueur :1) Vérifiez votre capaci...
14/05/2026

Bonjour,

Avant toute visite immobilière, il est essentiel de préparer votre projet avec rigueur :

1) Vérifiez votre capacité de financement auprès d’un établissement bancaire.

2) Si possible, disposez d’un accord de principe.

3) Informez-vous sur les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, électricité…) conformément au Code de la construction et de l’habitation, afin d’anticiper les éventuels travaux.

4) Analysez également l’environnement du bien (urbanisme, copropriété, charges) en vous appuyant sur des documents officiels et à jour.

5) Enfin, posez toutes vos questions lors de la visite pour sécuriser votre décision et avancer en toute sérénité.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Cette Maison est désormais VENDUE 🏡
13/05/2026

Cette Maison est désormais VENDUE 🏡

Bonjour,Vous recherchez un équilibre durable entre votre vie professionnelle et votre vie personnelle, sans renoncer à v...
12/05/2026

Bonjour,

Vous recherchez un équilibre durable entre votre vie professionnelle et votre vie personnelle, sans renoncer à vos ambitions ?

Dans l’immobilier, vous pouvez organiser votre activité avec davantage de flexibilité tout en respectant le cadre juridique français applicable aux indépendants (Code de commerce, statut d’agent commercial).

Vous développez votre propre rythme, adaptez vos horaires à vos priorités familiales et pilotez votre évolution selon vos objectifs.

Cette liberté s’accompagne d’un cadre sécurisé et structuré, vous permettant d’exercer en toute conformité et sérénité.

Je suis disponible pour vous accompagner dans tous vos projets.

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