Severine Delpech

03/06/2026

🏡 ACHAT IMMOBILIER

LES FRAIS À NE PAS OUBLIER (1/5)

1💰 Les frais bancaires

Lorsque vous achetez un bien immobilier avec un prêt, le prix d'achat n'est pas le seul montant à prévoir.

Plusieurs frais liés au financement viennent s'ajouter :

✔️ Frais de dossier bancaire
La banque va vous demander des frais de dossier, qui correspondent à l'étude de votre demande.
Généralement entre 500 € et 1 500 €

✔️ Frais de garantie
Le prêteur exige presque toujours une garantie pour se protéger en cas de défaut de remboursement.
Cela peut être : une caution bancaire, une hypothèque ou encore un privilège de prêteur de deniers.

✔️ Assurance emprunteur
Obligatoire dans la quasi-totalité des financements.

📌 Exemple concret :
Pour l'achat d'une maison à 200 000 €, les frais liés au financement peuvent facilement représenter entre 3 000 € et 6 000 € selon votre situation et l'établissement bancaire choisi.

👉 Bonne nouvelle : ces frais sont généralement intégrés dans votre plan de financement dès le départ.

Par conséquent avant de vous lancer, assurez-vous de bien connaître le coût global de votre projet immobilier.

📞 Vous avez un projet d'achat sur Contres, Chevery ou Selles sur Cher ? Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre acquisition.









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02/06/2026

Aujourd'hui je vous recommande des artisans locaux et sérieux 👍
Je vous partage leur carte ici :
Ils travaillent sur le secteur de Selles, Contres , Romorantin...
Vous pouvez les contacter de ma part 😉

31/05/2026

🔴 𝗧𝗼𝘂𝘁 𝘀𝘂𝗿 𝗧𝗮𝗹𝗹𝗲𝘆𝗿𝗮𝗻𝗱 ! 📣
Cette année, le château de Valençay vous programme un très riche programme à l'occasion des Rendez-vous aux jardins (𝟲/𝟳 𝗷𝘂𝗶𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟲) ! Saviez-vous qu’au soir de sa vie, Talleyrand trouvait à Valençay un refuge privilégié, aimant parcourir les allées de ce domaine qu’il avait transformé à son image ? 🌿

➜ Le dimanche 7 juin, à 16h, Charles-Éloi Vidal, biographe du plus illustre propriétaire de Valençay, vous proposera une conférence dans le jardin de la duchesse : « Talleyrand, la puissance de l'équilibre » !

📲 Rendez-vous sur bit.ly/RendezVousAuxJardinsValencay pour découvrir le programme détaillé des Rendez-vous aux Jardins. 🌿

🎹 Parmi les immanquables du week-end prochain, profitez également d'un concert exceptionnel de Svetlana Smolina le samedi 6 juin à 19h. Prenez vos billets sur bit.ly/BilletterieChateauDeValencay ! 🎟

28/05/2026

28/05/2026

🏡 Selles-sur-Cher et alentours : des acheteurs sont toujours en recherche

Le marché reste actif sur le secteur, avec des acquéreurs qui recherchent encore des maisons avec extérieur, du calme et de la surface.

📍 Selles-sur-Cher
📍 Contres
📍Cour-Cheverny
📍Soings en Sologne
📍Châtillon sur Cher
📍 et communes environnantes

Chaque semaine, des projets avancent et des ventes se concrétisent dans le secteur grâce à une bonne mise en relation entre vendeurs et acheteurs.

👉 Si vous réfléchissez à vendre votre bien (même sans projet immédiat), il peut être utile de connaître sa valeur actuelle et les attentes du marché local.

📞 06 52 25 34 80

27/05/2026

🧐Découvrez une partie des biens que je propose à la vente dans le Sud du Loir-et-Cher
▶Sur les communes de ou encore ...

🏡Des Maisons de Standing aux Biens Immobiliers de Prestige

Vous souhaitez en savoir plus sur Séverine DELPECH ? Retrouvez ici l'ensemble de ses informations (présentation, coordonnées, biens, etc).

27/05/2026

🏡✨ Coup de cœur à seulement 15 minutes de Saint-Aignan ✨🏡

Vous rêvez d’un lieu plein de charme, au calme, avec de l’espace et du potentiel ?
Cette superbe propriété familiale pourrait bien être votre prochain coup de cœur ❤️

🌿 Une grande longère composée de deux logements indépendants :
✔️ Un premier espace chaleureux avec cuisine récente équipée ouverte sur le séjour, grande chambre et salle d’eau.
✔️ Un second logement totalement indépendant offrant un vaste salon-séjour, une cuisine meublée, 3 chambres et une salle d’eau.

🔨 Les amoureux de la pierre et des projets apprécieront également les nombreuses dépendances à rénover :
🐴 Ancienne écurie
🌾 Grange avec ancien chai
🔥 Atelier avec cheminée en pierre
🪨 Plusieurs autres espaces authentiques

🌳 À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
✔️ Jardin arboré sans vis-à-vis
🍎 Verger
🥕 Coin potager
💧 Petite rivière
🚗 Stationnement pour plusieurs véhicules

📍 Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une maison de famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire pleine de caractère.

☎️ Petite précision avec le sourire :
Les renseignements se donnent uniquement par téléphone 📞
Pourquoi ? Parce qu’une vraie discussion vaut mieux que 42 messages “C dispo ? ” envoyés à 23h47 😄

Et comme ce bien mérite mieux qu’une balade digestive du dimanche après-midi, les visites seront réservées aux personnes réellement en recherche d’un projet sérieux 🏡✨

Le tout dans la bonne humeur, le respect et la convivialité bien sûr 😉

Prix 168000 Euros FAI

26/05/2026

🏡 Maison à vendre proche de Selles-sur-Cher

Vous recherchez une maison familiale rénovée avec goût, confortable et peu énergivore ? Cette maison pourrait bien vous séduire ✨

✔ 4 chambres
✔ Belle rénovation
✔ Isolation renforcée
✔ Pompe à chaleur + double vitrage
✔ Maison lumineuse et agréable à vivre
✔ Possibilité de créer un gîte, un logement indépendant ou un espace professionnel

Les propriétaires ont réalisé d’importants travaux pour offrir un vrai confort de vie au quotidien tout en maîtrisant les consommations d’énergie.

Vous profiterez également de beaux espaces complémentaires avec atelier, cuisine d’été, garage et plusieurs possibilités d’aménagement selon vos projets.

📍 Située à proximité de Selles-sur-Cher, dans un environnement agréable.

157500 Euros FAI

📩 Renseignements uniquement par téléphone

19/05/2026

🏡 Maison À 5 MINUTES DE SELLES-SUR-CHER 🏡

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et prête à vivre dans le secteur de Selles-sur-Cher ?
Cette maison de plain-pied de 123 m² mérite toute votre attention 👀

✅ Double séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert
✅ Cuisine ouverte entièrement équipée
✅ 5 chambres idéales pour une famille ou le télétravail
✅ Salle d’eau + buanderie
✅ Jardin arboré, terrasse
✅ Stationnement sur la parcelle

💡 Ce que les futurs propriétaires vont adorer :

✔️ Excellente performance énergétique
(double vitrage PVC récent + pompe à chaleur)

✔️ Des volumes rares sur le secteur
(pièces lumineuses et nombreuses possibilités d’aménagement)

✔️ Un emplacement privilégié
À seulement 5 minutes de Selles-sur-Cher, proche des écoles, collège et commerces.

📍 Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans le Loir-et-Cher.
Prix 152000 euros FAI

📞 Besoin d’informations, d’un accompagnement pour votre financement ?
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

👉 Contact PAR TELEPHONE UNIQUEMENT

11/05/2026

✨ NOUVEAUTÉ SECTEUR CONTRES ✨

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied alliant confort moderne, élégance et qualité de construction.

🏡 Une belle pièce de vie lumineuse de 43 m²
🍽️ Cuisine ouverte sur salon-séjour
🌿 Vue agréable sur le jardin et la terrasse
🛏️ 3 chambres confortables
🧺 Buanderie fonctionnelle
🚗 Garage attenant de 30 m²

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette maison séduit également par ses prestations techniques de qualité :
✔️ Isolation soignée
✔️ Huisseries haut de gamme
✔️ Excellent confort thermique été comme hiver
✔️ DPE C pour une consommation maîtrisée

Une maison idéale pour :
💑 un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux
👨‍👩‍👧‍👦 ou des acquéreurs recherchant le confort durable d’un plain-pied moderne.

207000 euros FAI

📞 Renseignements par téléphone