Anne-Laure Loiseau-Efficity

26/05/2026

🏠 Indivision bloquée ? Ça, c'est (enfin) du passé ! ⚖️

Vous avez hérité d'un bien avec d'autres membres de la famille… mais impossible de vendre parce qu'un seul héritier refuse ? Cette situation, des milliers de Français la vivent depuis des années, parfois des décennies.

📌 La bonne nouvelle : 𝘂𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲.

Adoptée en 2025, cette réforme introduit des mesures concrètes pour débloquer les indivisions successorales :

✅ Le seuil pour vendre un bien indivis passe de 2/3 des voix à la majorité simple (50-55 %)
✅ Un mécanisme pour agir même quand un indivisaire est 𝗶𝗻𝗰𝗼𝗻𝗻𝘂 𝗼𝘂 𝗶𝗻𝗷𝗼𝗶𝗴𝗻𝗮𝗯𝗹𝗲
✅ La possibilité pour un indivisaire d'obtenir une 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗷𝘂𝗱𝗶𝗰𝗶𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝘀𝗲𝘂𝗹 en cas d'urgence et d'intérêt commun
✅ Un recensement des biens bloqués ou abandonnés, accessible aux collectivités

💡 Résultat : moins de blocages, moins de conflits familiaux qui s'éternisent, et un marché immobilier qui respire mieux.

Vous êtes concerné(e) par une situation d'indivision ? Parlez-en à votre agent immobilier ou à un notaire — les solutions existent désormais pour avancer.

👇 Dites-moi en commentaire : avez-vous déjà été confronté(e) à une indivision bloquée ?

21/05/2026

🏡 Notre bien est 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀 !

Une nouvelle belle histoire qui commence pour ce logement… et la prochaine pourrait être la vôtre ! 🔑✨

Vous avez un projet immobilier ? Que vous souhaitiez 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲, 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 𝗼𝘂 𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet !

18/05/2026

🏡 𝗕𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗫 ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! 🔥

Une maison de 93 m² à 𝗖𝗲𝗿𝗰𝘆-𝗹𝗮-𝗧𝗼𝘂𝗿 (𝟱𝟴𝟯𝟰𝟬) vient de voir son prix baisser de 74 500 € à 72 000 € !

💰 2 500 € d'économie — une belle affaire à saisir rapidement !

✅ Surface généreuse de 93 m²
✅ Située à Cercy-la-Tour, en plein cœur de la Nièvre
✅ Prix attractif et négocié

👉 Retrouvez toutes les informations sur l'annonce : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_93-m2_cercy-la-tour_58340_28683488/

Partagez avec vos proches qui cherchent un bien ! 👇

17/05/2026

https://www.facebook.com/share/v/1Ay7Amkopn/

10/05/2026

🏡 𝗖𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰œ𝘂𝗿 𝗠𝗼𝗿𝘃𝗮𝗻 — 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲̀𝗿𝗲 | 𝟭𝟳𝟲 𝗺² | 𝟱 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 | 𝟭𝟬𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Je ne suis pas Steven Spielberg… et le montage vidéo, c'est clairement pas mon truc 😅
Mais cette maison, elle, elle mérite vraiment qu'on la voie !

Alors j'ai sorti mon téléphone, j'ai appuyé sur "rec", et j'ai fait de mon mieux 🎬✨

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🔑 𝟭𝟳𝟲 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 — 7 pièces — 5 chambres
🌿 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗰𝗹𝗼𝘀 𝗲𝘁 𝗮𝗿𝗯𝗼𝗿𝗲́ 𝗱𝗲 𝟭 𝟮𝟬𝟬 𝗺² — puits, cour gravillonnée, potager possible
🏚️ 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 — grange avec fenil, écurie, atelier, cave voûtée
✅ 𝗘𝗻𝘁𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲́𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗴𝗼𝘂̂𝘁 — tommettes d'origine préservées à l'étage
📍 𝗔𝘂𝗻𝗮𝘆-𝗲𝗻-𝗕𝗮𝘇𝗼𝗶𝘀 (𝟱𝟴𝟭𝟭𝟬) — Morvan bourguignon — 3h de Paris & Lyon
💰 𝟭𝟬𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Une maison qui a de l'âme, du cachet, de l'espace… et un prix qui fait réfléchir sérieusement 👀

🎥 La visite (authentique, sans chichi !) : https://youtu.be/KSfKvQD6ntU?si=0kH9fSXugceDRi2K

Un projet ? Une question ? Je vous réponds dans la journée 👇

📞 Anne-Laure LOISEAU — Agent Immobilier effiCity
🌐 https://www.efficity.com/alloiseau/

08/05/2026

Attention arnaque…bon à savoir !

05/05/2026

🏠 Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique ? Avant de signer, lisez ça.

Il existe un outil que beaucoup de propriétaires ignorent encore — et pourtant, il peut tout changer dans votre projet : 𝗹𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝗲́.

Contrairement au DPE classique qui photographie l'état actuel de votre bien, le DPE projeté vous montre ce que votre logement pourrait devenir 𝗔𝗣𝗥𝗘̀𝗦 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅. 🔍

C'est la différence entre rénover dans le flou… et rénover avec une vraie boussole.

Concrètement, il vous permet de :

✅ 𝗠𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘀𝗶𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 — et prioriser ceux qui ont le plus d'impact
✅ 𝗘́𝘃𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲́𝗰𝗲𝘃𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 — fini les surprises à 20 000 € pour 2 lettres de gain
✅ 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 avant une vente ou une mise en location
✅ 𝗔𝘃𝗼𝗶𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗹𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗶𝗳𝗳𝗿𝗲́𝗲 — pas une vague promesse d'économies

💡 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝘇 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́𝗲 𝗘, 𝗙 𝗼𝘂 𝗚 ?

Les banques exigent désormais un DPE projeté dans le dossier de financement pour obtenir un 𝗣𝗧𝗭 𝗼𝘂 𝘂𝗻 𝗲́𝗰𝗼-𝗣𝗧𝗭.

Ce n'est pas une option. C'est une pièce 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗧𝗢𝗜𝗥𝗘 — à la charge de l'acquéreur.

👉 Si vous achetez un bien énergivore et souhaitez bénéficier de ces aides, 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝘇 𝗰𝗲 𝗰𝗼𝘂̂𝘁 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹𝗲 𝗱𝗲́𝗽𝗮𝗿𝘁. Ne le découvrez pas au moment du montage de dossier. 📋

Vous avez un projet d'achat ou de rénovation en 𝗡𝗶𝗲̀𝘃𝗿𝗲 𝗦𝘂𝗱 ou dans le 𝗠𝗼𝗿𝘃𝗮𝗻 ?

Parlons-en — je suis là pour vous accompagner à chaque étape.

🔗 https://www.efficity.com/alloiseau/

04/05/2026

🏡 𝟭𝟳𝟲 𝗺² 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟭𝟬𝟱 𝟬𝟬𝟬 € — 𝗲𝘁 𝘀𝗶 𝗰'𝗲́𝘁𝗮𝗶𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 ?

En plein cœur du Morvan, à Aunay-en-Bazois, cette maison d'exception vous attend.
7 pièces. De l'espace. Du calme. Un prix qui n'existe plus ailleurs. 😍

✅ 𝟭𝟳𝟲 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 — de la place pour toute la famille
✅ 𝟳 𝗽𝗶𝗲̀𝗰𝗲𝘀 — chaque membre a son coin à lui
✅ 𝗧𝗼𝗶𝘁 𝘁𝘂𝗶𝗹𝗲 𝗮𝗿𝘁𝗶𝘀𝗮𝗻𝗮𝗹𝗲 + 𝗳𝗮𝗰̧𝗮𝗱𝗲 𝗰𝗿𝗲́𝗽𝗶 — du caractère, du cachet
✅ 𝗧𝗮𝘅𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 : 𝟱𝟯𝟰 €/𝗮𝗻 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 — des charges maîtrisées
✅ 𝟭𝟬𝟱 𝟬𝟬𝟬 € — 𝗵𝗼𝗻𝗼𝗿𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲 𝗱𝘂 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿 — zéro mauvaise surprise

📍 Aunay-en-Bazois, Nièvre Sud — nature, sérénité, qualité de vie

Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace, un télétravailleur en quête de ressourcement, ou simplement prêt pour un nouveau départ… ce bien coche toutes les cases à un prix rare. 🌿

👉 Voir l'annonce complète : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_176-m2_aunay-en-bazois_58110_27873943/

📩 Contactez-moi directement — 𝗔𝗻𝗻𝗲-𝗟𝗮𝘂𝗿𝗲 𝗟𝗢𝗜𝗦𝗘𝗔𝗨, 𝗲𝗳𝗳𝗶𝗖𝗶𝘁𝘆
Ce type de bien part vite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! ⏳

#58110

30/04/2026

28/04/2026

🪨 Une maison en pierre rénovée, propre, "habitable de suite"… mais est-elle vraiment saine ?

J'ai visité récemment une maison mitoyenne en pierre, 50 m², entièrement retapée. À première vue : nickel. Enduit extérieur en bon état général(repeint sur la facade)... peintures récentes, placo bien lisse à l'intérieur, fenêtres PVC flambant neuves.

Sauf que… 👀

En extérieur, le crépi cloquait et s'effritait sur plus d'un mètre de hauteur. En grattant sous les cloques : les joints de chaux d'origine, devenus du sable. La pierre, elle, ne pouvait plus respirer — prise en étau entre une peinture résine imperméable dehors et une laine de verre collée au placo sans vide d'air dedans.

Et à l'intérieur ? Aucune VMC, pas de grilles de ventilation sur les fenêtres PVC. Or, une famille de 4 personnes produit jusqu'à 𝟴𝟬 𝗹𝗶𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗽𝗲𝘂𝗿 𝗱'𝗲𝗮𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗷𝗼𝘂𝗿. En Bourgogne, ouvrir les fenêtres l'hiver ne suffit pas. Cette humidité doit bien aller quelque part… 💧

Le bâti ancien a ses propres règles. Ce n'est pas un défaut — c'est une richesse. Mais ça s'entretient avec les bons matériaux.

🎥 Pour mieux comprendre ces pathologies et éviter les erreurs coûteuses, je recommande chaleureusement la chaîne YouTube 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘁𝗿𝗮𝗰𝗮𝘀 : https://www.youtube.com/ — une mine d'or pour tout propriétaire ou futur acquéreur de maison ancienne.

Partagez à quelqu'un qui rénove ou qui cherche une maison en pierre ! 👇