Sandrine Amouroux Proprietes-privees.com

04/06/2025

🌟🌟 BAISSE DE PRIX 🌟🌟

🏡 À Vendre à Cormeilles-en-Parisis (95240) — Belle Maison Familiale 7 pièces avec Piscine

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité.

✨ Les atouts de cette maison lumineuse et fonctionnelle :

✅️ Un vaste séjour de 45 m², parfait pour recevoir ou partager de beaux moments en famille

✅️ Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un îlot central, alliant praticité et convivialité

✅️ 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau

✅️ Une salle de bains supplémentaire

✅️ Un garage attenant

🌿 Le tout sur un beau terrain de 506 m², joliment aménagé, avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

🧡 Un véritable coup de cœur pour cette maison baignée de lumière, offrant des espaces généreux et une ambiance chaleureuse.

🏫 À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, idéal pour une vie de famille sereine.

🚉 Cormeilles-en-Parisis, une ville prisée pour son cadre de vie verdoyant, son dynamisme local et son excellent accès à Paris grâce à la ligne J (directe Paris Saint-Lazare).

Vous y trouverez également de nombreux commerces, collèges, lycées et de nombreuses activités sportives et culturelles.

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi au 06 46 47 78 49 pour une visite.

PRIX FAI : 639.000€

08/04/2025

🏡 À Vendre à Cormeilles-en-Parisis (95240) — Belle Maison Familiale 7 pièces avec Piscine

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité.

✨ Les atouts de cette maison lumineuse et fonctionnelle :

✅️ Un vaste séjour de 45 m², parfait pour recevoir ou partager de beaux moments en famille

✅️ Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un îlot central, alliant praticité et convivialité

✅️ 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau

✅️ Une salle de bains supplémentaire

✅️ Un garage attenant

🌿 Le tout sur un beau terrain de 506 m², joliment aménagé, avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité.

🧡 Un véritable coup de cœur pour cette maison baignée de lumière, offrant des espaces généreux et une ambiance chaleureuse.

🏫 À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, idéal pour une vie de famille sereine.

🚉 Cormeilles-en-Parisis, une ville prisée pour son cadre de vie verdoyant, son dynamisme local et son excellent accès à Paris grâce à la ligne J (directe Paris Saint-Lazare).

Vous y trouverez également de nombreux commerces, collèges, lycées et de nombreuses activités sportives et culturelles.

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi au 06 46 47 78 49 pour une visite !

05/04/2025

📍 À vendre en EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin et sous-sol total à Carrières-sur-Seine (78420).

🏡 L'idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en conservant une connexion rapide avec la capitale.
➡️ RER A, ligne L directe Paris Saint-Lazare

👉 Les + de cette maison :
✅️ Un vaste séjour traversant avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré
✅️ Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale
✅️ 5 chambres dont 4 avec placards intégrés
✅️ 1 salle de bains
✅️ 1 salle d'eau
✅️ 2 WC indépendants

👉 Sous-sol total comprenant :
✅️ une buanderie
✅️ une cave avec pièce fermée équipée d'un point d'eau (actuellement laboratoire photo)
✅️ un espace de 35 m² à aménager en salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou autre.

✅️ Garage et stationnements dans la résidence.

Petite copropriété fermée et sécurisée, idéale pour vivre en toute tranquillité

👨‍👩‍👦‍👦 Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
👨‍🎓 Collège et lycée à proximité

➡️ Accès rapide aux commerces et aux bords de Seine pour vos moments de détente

❣️ Ce bien est idéal pour :
- Les familles souhaitant s'installer dans une maison spacieuse et lumineuse
- Les actifs parisiens recherchant un cadre paisible avec un accès direct à la capitale
- Les télétravailleurs désirant un espace dédié au calme tout en profitant d'un jardin

👉 Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 46 47 78 49

05/04/2025

📍 À vendre en EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin et sous-sol total à Carrières-sur-Seine (78420).

🏡 L'idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en conservant une connexion rapide avec la capitale.
➡️ RER A, ligne L ou A14 à proximité

👉 Les + de cette maison :
✅️ Un vaste séjour traversant avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré
✅️ Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale
✅️ 5 chambres dont 4 avec placards intégrés
✅️ 1 salle de bains
✅️ 1 salle d'eau
✅️ 2 WC indépendants

👉 Sous-sol total comprenant :
✅️ une buanderie
✅️ une cave avec pièce fermée équipée d'un point d'eau (actuellement laboratoire photo)
✅️ un espace de 35 m² à aménager en salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou autre.

✅️ Garage et stationnements dans la résidence.

Petite copropriété fermée et sécurisée, idéale pour vivre en toute tranquillité

👨‍👩‍👦‍👦 Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
👨‍🎓 Collège et lycée à proximité

➡️ Accès rapide aux commerces et aux bords de Seine pour vos moments de détente

❣️ Ce bien est idéal pour :
- Les familles souhaitant s'installer dans une maison spacieuse et lumineuse
- Les actifs parisiens recherchant un cadre paisible avec un accès direct à la capitale
- Les télétravailleurs désirant un espace dédié au calme tout en profitant d'un jardin

👉 Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 46 47 78 49

03/04/2025

Annonce immobilière: Vente Duplex 3 chambres au dernier étage avec un balcon plein sud en Centre-Ville - 299 000 €

03/04/2025

🏡💰 Hausse des frais de notaire : c'est en vigueur !

Depuis le 1er avril 2025, plusieurs départements appliquent une augmentation des frais de notaire. Cette hausse peut représenter 500 € de plus par tranche de 100 000 € d’achat immobilier ! 😲

Êtes-vous concerné ? Quels départements sont touchés ? Découvrez l’impact sur votre budget et anticipez cette dépense.

Tous les détails ici 👉

Hausse des frais de notaire en 2025 : êtes-vous concerné ? Découvrez l'impact sur votre budget et les départements appliquant cette mesure.

02/04/2025

⏱️ 🏡 Achetez ou vendez de façon + rapide + efficace et en toute transparence avec Mizapri !

Vous avez un projet immobilier ? Oubliez les longues négociations et les incertitudes. Avec Mizapri, vous profitez gratuitement d’une plateforme de ventes interactives pour concrétiser vos projets en toute sécurité.
✅ Des délais de vente réduits
✅ Un prix optimal reflétant la réalité du marché
✅ Un process sécurisé et transparent

Pour plus d’infos, rendez-vous sur notre site :

Découvrez une méthode innovante qui permet aux vendeurs de maximiser la valeur de leur bien et aux acheteurs de participer à un processus compétitif et transparent.

01/04/2025

Grande annonce immobilière ! 🚨

Vous avez toujours rêvé de vivre dans un lieu emblématique ? Voici votre chance :
✨ La Tour Eiffel est à vendre ! Une opportunité rare d'avoir Paris à vos pieds ! 🌍 Une vue imprenable, un monument historique et un emplacement central au cœur de la ville… tout pour un investissement de prestige !

Poisson d'Avril ! 😄 Bien que ce bien soit inaccessible, chez Proprietes-privees.com, nous avons des opportunités réelles qui répondront à vos attentes immobilières !

Et vous, quel monument français aimeriez-vous posséder si vous en aviez l'occasion ?

26/03/2025

📍 LIMOGES - BAR-RESTAURANT - CABARET - RÉCEPTIONS - 150 COUVERTS - GRANDE TERRASSE (100 PLACES)

🔥 À vendre : un établissement clé en main avec un fort potentiel ! 🔥

📢 Idéal pour : événements, cabaret, réceptions, conventions, traiteur.

💎 Les points forts :

✅ Emplacement stratégique en Zone Nord de Limoges, au cœur d’un secteur dynamique (entreprises, hôtels, résidents, touristes).

✅ Capacité d’accueil : 150 couverts en salle climatisée + terrasse couverte de 100 places.

✅ Cuisine spacieuse et équipée avec matériel professionnel en excellent état.

✅ Grande accessibilité : parking privé sécurisé de + de 100 places.

✅ Aucun travaux à prévoir : établissement rénové récemment.

✅ Clientèle fidèle et régulière + potentiel de développement événementiel et traiteur.

📌 Surface : près de 300 m² de plain-pied.

📌 Bail 3/6/9 en cours – Loyer 2 170 € HT HC/mois.

📌 Prix du fonds : 132 000 € (honoraires charge vendeur).

👉 Intéressé(e) ? Contactez Sandrine AMOUROUX dès maintenant au 06 46 47 78 49

26/03/2025

📍 LIMOGES - BAR-RESTAURANT - CABARET - RÉCEPTIONS - 150 COUVERTS - GRANDE TERRASSE (100 PLACES)

🔥 À vendre : un établissement clé en main avec un fort potentiel ! 🔥

📢 Idéal pour : événements, cabaret, réceptions, conventions, traiteur.

💎 Les points forts :

✅ Emplacement stratégique en Zone Nord de Limoges, au cœur d’un secteur dynamique (entreprises, hôtels, résidents, touristes).

✅ Capacité d’accueil : 150 couverts en salle climatisée + terrasse couverte de 100 places.

✅ Cuisine spacieuse et équipée avec matériel professionnel en excellent état.

✅ Grande accessibilité : parking privé sécurisé de + de 100 places.

✅ Aucun travaux à prévoir : établissement rénové récemment.

✅ Clientèle fidèle et régulière + potentiel de développement événementiel et traiteur.

📌 Surface : près de 300 m² de plain-pied.

📌 Bail 3/6/9 en cours – Loyer 2 170 € HT HC/mois.

📌 Prix du fonds : 132 000 € (honoraires charge vendeur).

👉 Intéressé(e) ? Contactez Sandrine AMOUROUX dès maintenant au 06 46 47 78 49

25/03/2025

🏡 Vendre son bien en 2025 : quels critères font la différence ?
Balcon, jardin, piscine, performance énergétique… Certains éléments peuvent considérablement augmenter la valeur d’un logement et accélérer sa vente.
Découvrez dans notre article les critères incontournables pour séduire les acheteurs !

📢 Et vous, quels sont les critères essentiels à vos yeux ? Dites-nous en commentaire ! 👇

Vous voulez vendre son logement ? Découvrez les critères pour mieux valoriser le prix de votre bien immobilier.