SMILE, L'agence d'ici

24/09/2026

🏡 Lors d'une visite, les futurs acquéreurs ne s'intéressent pas uniquement à la superficie ou à la décoration. Les petits détails peuvent faire toute la différence et renforcer leur confiance.

✔️ Un logement propre, rangé et bien entretenu.
✔️ Des diagnostics immobiliers à jour et facilement accessibles.
✔️ Une bonne luminosité naturelle.
✔️ Des équipements en bon état de fonctionnement.
✔️ Des factures ou justificatifs des travaux réalisés.
✔️ Un extérieur entretenu, même de taille modeste.
✔️ Une présentation transparente sur les charges, les consommations énergétiques ou les éventuels travaux à prévoir.

Ces éléments montrent que le bien a été soigneusement entretenu et permettent aux acheteurs de se projeter plus sereinement.

🤝 Un acheteur rassuré est souvent un acheteur plus confiant dans sa décision.

Vous envisagez de vendre votre bien ? SMILE, L'agence d'ici vous accompagne pour le mettre en valeur et maximiser son potentiel auprès des futurs acquéreurs.

21/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Taxe foncière 2026 : 6 vérifications à faire avant de payer

D’ici quelques jours, vous allez recevoir votre nouvel avis de taxe foncière. Vous ne le savez peut-être pas encore, mais son montant va grimper à la suite de la revalorisation des bases locatives cadastrales. Avant de la payer, voici 6 vérifications à effectuer. Suivez le guide !

D’ici quelques jours, vous allez recevoir votre nouvel avis de taxe foncière. Vous ne le savez peut-être pas encore, mais son montant va grimper à la suite de la revalorisation des bases locatives cadastrales. Avant de la payer, voici 6 vérifications à effectuer. Suivez le guide !

17/09/2026

✨ Merci pour votre confiance ! ✨

Ces retours sincères et bienveillants sont notre plus belle récompense et nous motivent chaque jour à continuer de vous accompagner avec engagement et bonne humeur.

Merci pour ce joli témoignage ❤️

👉 Vous aussi, faites confiance à SMILE, L'agence d'ici pour vos projets !

16/09/2026

⭐ Chalet de Standing à Reignier-Esery ⭐

À 20 min de GENÈVE

- Maison du Bonheur cherche doux repreneurs -

Ici tout est de QUALITÉ et parfaitement ENTRETENU 🤩

📏196 M2 hab (324 M2 utiles), pièce de vie de 76 M2 !
3 Grandes Chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, 3 wc, terrasses, balcons.
Sous-sol complet avec deux vastes garages, cave et buanderie.
Magnifique cour accueillante, portail électrique.

Terrain paysagé de 2744m2

VUE INCROYABLE sur les montagnes ☀️

🏷️ 755 000€ ⭐

Les photos de projections sont des propositions non contractuelles.

Contactez-moi pour plus d'informations et une visite 07.82.28.79.62 🙂

14/09/2026

🏡 Coup de Coeur T3/4 proche de tout !
💰349 000 €

Découvrez ce superbe T3/4 proche des commodités, alliant modernité, fonctionnalité et charme au cœur d’une ville dynamique.

Equipements compris : un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule, une place de parking extérieure privative et une cave pour stocker vos affaires en toute sérénité.
Un box fermé (pour un stockage supplémentaire) est vendu en sus pour 15 000€, si besoin.

Découvrez cet appartement (t3/4) de 4 pièces situé à La Roche-sur-Foron (74800) disponible en vente.

10/09/2026

[DEFINITION 🔍] Une servitude, c'est quoi ?

En immobilier, une servitude est une contrainte juridique qui s’applique à un bien immobilier au profit d’un autre bien ou d’une collectivité. Elle limite l’usage d’un terrain ou d’un logement, sans en remettre en cause la propriété.

👉 Exemples courants :
✔️ servitude de passage
✔️ servitude de vue
✔️ servitude de réseaux (eau, électricité, assainissement)

📌 Une servitude peut avoir un impact sur : - l’utilisation du bien - sa valeur - un projet de construction ou de vente C’est pourquoi elle doit être connue et mentionnée lors d’une transaction immobilière.

👉 Avant d’acheter ou de vendre, il est essentiel de vérifier l’existence d’éventuelles servitudes pour sécuriser votre projet.

07/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Investissement locatif : pourquoi l’ancien reste plus rentable que le neuf

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

01/09/2026

📚 Nouvelle rentrée… Nouveau chez-vous ? 🏡

La rentrée est souvent synonyme de nouveaux départs, de nouveaux projets… et parfois d'un nouveau logement !

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou faire estimer votre bien, SMILE, L'agence d'ici est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.

✨ Parce qu'un nouveau chez-soi, c'est aussi le début de nouveaux souvenirs.

📞 Envie de concrétiser votre projet ? Contactez notre équipe dès aujourd'hui.

27/08/2026

💡 Le conseil immobilier du jour : Comment rédiger une offre d'achat ?

Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? L'offre d'achat est une étape essentielle pour concrétiser votre projet.

Pour être complète, elle doit mentionner :
✅ Le prix que vous proposez.
✅ L'adresse du bien concerné.
✅ La durée de validité de votre offre.
✅ Les éventuelles conditions (obtention d'un prêt, vente de votre bien actuel...).

📌 Une offre d'achat écrite permet de formaliser votre intention d'acquérir le bien et constitue une base solide avant la signature du compromis de vente.

24/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Meilleur taux immobilier : l'apport compte, mais les banques regardent bien plus que ça

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à obtenir le meilleur taux ? Bonne nouvelle : un apport personnel solide peut clairement jouer en votre faveur, mais gardez en tête que ce n’est pas le seul critère étudié par les banques. Revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes… Plusieurs éléments entrent en jeu au moment de négocier votre crédit. Le point en détail.

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à obtenir le meilleur taux ? Bonne nouvelle : un apport personnel solide peut clairement jouer en votre faveur, mais gardez en tête que ce n’est pas le seul critère étudié par les banques. Revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes...