13/08/2026
📊 Les estimations immobilières sont gratuites… vraiment ?
Depuis plusieurs mois, et particulièrement depuis le début de l'année, je constate une situation qui me pousse aujourd'hui à prendre la parole.
Alors soyons directs : vous, travaillez-vous gratuitement ? Sérieusement ?
Je ne citerai aucune agence, ce n'est pas mon propos. Mais il est temps d'en parler, propriétaires comme professionnels.
On m'appelle pour réaliser une estimation. Je me déplace 🚗, j'échange avec les propriétaires, je comprends leur projet. Je réalise des photos 📸, j'analyse le bien et son environnement.
Chez Domini, nous disposons d'un outil particulièrement puissant, que nous sommes les seuls à posséder, permettant une véritable analyse du marché : biens comparables, ventes récentes, secteur, évolution des prix. L'objectif n'est pas de donner un chiffre pour faire plaisir, mais le prix le plus juste, cohérent avec la réalité du marché.
Résultat : une estimation détaillée d'une vingtaine de pages 📄, que je présente et explique aux propriétaires. Beaucoup de ces biens sont des résidences secondaires, avec des propriétaires qui vivent loin de la région : je leur transmets donc ce travail par mail, avec tout autant de soin.
Une estimation sérieuse, c'est du temps ⏱️, du travail, de l'expertise et de l'engagement.
Et pourtant, il arrive qu'après tout cela, plus aucune nouvelle. Pas un merci. Pas une explication. Rien. C'est moi qui dois partir à la recherche de l'info, sans réponse la plupart du temps. Le vide complet.
Est-ce vraiment honnête ? Correct ? 🤔
Puis, quelques jours plus t**d, je découvre le bien en vente dans une autre agence. « Ils nous ont proposé 20 000 € de plus. »
Très bien. Mais un prix affiché plus élevé signifie-t-il forcément que le bien vaut réellement plus ?
Quelques mois plus t**d, je reprends contact. La maison est toujours en vente. Peu de visites. Pas d'offre. Et ce prix « plus avantageux » n'a finalement pas permis de vendre.
C'est précisément là que se trouve le problème.
Mon rôle n'est pas de vous annoncer le prix que vous avez envie d'entendre pour obtenir votre mandat. Mon rôle est de vous dire ce que vaut réellement votre bien sur le marché. ✨
Tous les rêves sont réalisables, à condition que ce soient de vrais rêves, fondés sur la réalité du marché.
Alors, dois-je moi aussi surévaluer les biens de 20 000 € pour obtenir des mandats ? Non. Je préfère perdre un mandat plutôt que de faire perdre plusieurs mois à un propriétaire.
Mais une question demeure : pourquoi le travail d'un professionnel serait-il gratuit, quand il demande des heures de déplacement, d'analyse et de suivi, souvent sans même un retour de courtoisie ?
👉 À partir de maintenant, mes estimations seront payantes.
Et parce que j'y attache une relation de confiance : si vous me confiez la vente de votre bien, le coût de l'estimation vous sera intégralement remboursé. 🤝
Je souhaite remettre au centre du métier la valeur du travail, de l'expertise, du conseil, et tout simplement du respect.
💬 Qu'en pensez-vous ?
Professionnels de l'immobilier, propriétaires, vendeurs : trouveriez-vous normal de rémunérer une estimation représentant plusieurs heures de travail, ou pensez-vous qu'elle doit rester systématiquement gratuite ?
Je suis curieuse de connaître vos avis. 👇
**Votre projet, mon engagement.** 🏡
