ABC Diagnostic-Expert

28/03/2026

🎉 ABC Diagnostic Expert fête ses 3 ans !

Le 27 mars marque une étape importante :
3 années d’activité et de développement dans la Nièvre et les alentours 🙌

📊 Plus de 6 900 diagnostics réalisés depuis le lancement !

👉 Une activité soutenue qui nous permet d’accompagner toujours plus de projets, avec exigence et rigueur

Merci à tous nos clients, partenaires et prescripteurs pour votre confiance 🙏

On continue à avancer avec le même objectif :

✔️ être réactif
✔️ être rigoureux
✔️ vous accompagner au mieux

À très bientôt sur vos projets !

11/03/2026

🏫 𝗔𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗲́𝘁𝗮𝗯𝗹𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗰𝗼𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗶𝗴𝗶𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲

La présence d’amiante dans les bâtiments scolaires reste une réalité en France, notamment dans les établissements construits avant 1997. En effet, l’utilisation de ce matériau n’a été interdite qu’à partir de cette date et de nombreux bâtiments publics en contiennent encore aujourd’hui.

Dans ce contexte, la réglementation impose la constitution et la mise à jour d’un Dossier Technique Amiante (DTA) pour tous les bâtiments recevant du public ou des travailleurs construits avant le 1er juillet 1997. Ce dossier permet d’identifier les matériaux contenant de l’amiante, d’en suivre l’état de conservation et d’informer les entreprises intervenant dans le bâtiment.

Dans la pratique, nous constatons encore régulièrement :

• 📂 des dossiers techniques amiante anciens
• 🔎des repérages incomplets
• 🏗 des mises à jour non réalisées après travaux.

Pour les collectivités et gestionnaires d’établissements, le DTA constitue pourtant un outil essentiel de prévention et de gestion du patrimoine immobilier.

👉 Nous avons publié un article complet sur ce sujet sur notre site :

https://www.abcdiag-expert.fr/actualite-amiante-dans-les-etablissements-scolaires-une-vigilance-toujours-necessaire-a30.html

Chez ABC Diagnostic Expert, nous accompagnons les collectivités et gestionnaires d’établissements pour :

✔ vérifier la conformité des Dossiers Techniques Amiante existants
✔ réaliser les compléments de repérage amiante
✔ mettre à jour les dossiers réglementaires.

📍 Intervention dans la Nièvre et les départements voisins.

02/03/2026

📐 Surface Carrez : 61 m² ou 75 m² ?

Une décision de justice vient rappeler une réalité importante :
le mesurage Carrez n’est pas une formalité.

Dans cette affaire, deux certificats ont été édités le même jour.
L’un exact (≈61 m²), l’autre erroné (≈75 m²), ce dernier retenu dans le compromis.

Verdict : responsabilité partagée entre le diagnostiqueur et l’agence.

👉 Le juge rappelle que :
• le diagnostiqueur doit vérifier ses plans et sa méthode
• l’agence doit exercer un minimum de contrôle de cohérence

📌 Le mesurage engage la responsabilité professionnelle.

Chez ABC Diagnostic Expert, chaque surface fait l’objet :
✔️ d’un relevé terrain structuré
✔️ d’un contrôle interne
✔️ d’une vérification de cohérence avant transmission

La précision n’est pas une option, c’est une obligation

📏 Surface Carrez : 61 m² ou 75 m² ?
Un diagnostiqueur édite deux certificats le même jour.
L’un est juste (61,20 m²), l’autre erroné (75,80 m²) réalisé à la demande de l'agence immobilière… et c’est ce dernier qui est retenu dans le compromis de vente.
Après la vente, un nouveau mesurage révèle une surface d’environ 62 m².
Direction le tribunal.
Verdict :
➡️ diagnostiqueur et agence immobilière responsables à parts égales
➡️ 102 400 € au total à verser par leurs assureurs
Le juge considère que chacun a manqué à ses obligations :
• absence de vérification des plans côté diagnostiqueur
• absence de contrôle et incohérences côté agence
Une décision qui rappelle l’importance de la vigilance sur le mesurage Carrez.
👉 Article complet :
https://f.mtr.cool/ptzjrmhnmh

28/02/2026

Le drone devient un véritable outil technique dans le diagnostic immobilier.

Nous l’utilisons notamment :

• En DPE collectif et PPPT pour analyser façades et toitures
• Pour identifier les ponts thermiques visibles
• En milieu urbain, pour déterminer sur quels volumes donnent les parois (locaux chauffés / non chauffés)
• En mission amiante lorsque certaines toitures ne sont pas accessibles en sécurité

La précision du relevé terrain conditionne la qualité des conclusions.

C'est avec beaucoup de fierté qu'aujourd'hui j'ai été interviewé par Quotidiag.





https://www.quotidiag.fr/drone-et-diagnostic-immobilier-un-regard-technique-sur-le-bati/

26/02/2026

Aujourd’hui, notre équipe réalise un DPE collectif et un PPPT sur une résidence composée de 3 bâtiments construits dans les années 1960.

🎯 Objectifs :
✔ Évaluer la performance énergétique globale
✔ Identifier les axes d’amélioration
✔ Anticiper les travaux à 10 ans (PPPT)
✔ Aider les copropriétaires à prendre des décisions éclairées

Les bâtiments des années 60 présentent souvent :
– Des façades béton peu isolées
– Des ponts thermiques marqués
– Des systèmes collectifs parfois énergivores

Notre rôle : analyser, mesurer, documenter… et apporter une vision claire et objective.

📍 ABC Diagnostic Expert – Votre partenaire copropriété dans la Nièvre.

26/02/2026

🏢 Mission copropriété à Nevers – Résidence des années 1960

Aujourd’hui, nous réalisons un DPE collectif et un PPPT sur un ensemble de 3 bâtiments.

🎯 Particularité de cette intervention :
👉 Utilisation d’un drone pour les relevés extérieurs.

Pourquoi ?

✔ Analyse précise des façades
✔ Observation des balcons et ponts thermiques
✔ Vérification de l’état des toitures
✔ Vision globale de l’ensemble immobilier

Le drone permet d’obtenir des données fiables sans intrusion, sans échafaudage et avec une grande précision.

Dans le cadre d’un DPE collectif et d’un Plan Pluriannuel de Travaux, chaque détail compte pour établir une stratégie cohérente à 10 ans.

📍 ABC Diagnostic Expert
Spécialiste copropriété – Nièvre / Bourgogne

25/02/2026

🏡🏡 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟭𝟴𝟴𝟬… 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲𝗲 𝗕 𝗮𝘂 𝗗𝗣𝗘.... 𝗢𝘂𝗶, 𝗕 🧐

Et pourtant :
des parois encore en cours de rénovation...
certaines zones non isolées....
des ponts thermiques présents....
quelques menuiseries en simple vitrage......

Alors… incohérence ?
Pas forcément.

Le DPE ne classe pas “l’âge” d’un bâtiment.
Il ne juge pas la qualité architecturale.
Il ne mesure pas le confort ressenti.

👉 𝗜𝗹 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹𝗲 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲.

Dans ce cas précis :
Pompe à chaleur récente et performante
Électricité faiblement carbonée
Isolation partiellement améliorée
Résultat : la consommation conventionnelle descend fortement.

📌 Le DPE est un outil réglementaire normalisé.
📌 Il permet de comparer des logements entre eux.
📌 Mais il nécessite toujours une lecture et une explication.

La lettre énergétique est une donnée.
La compréhension globale du bâtiment en est une autre.

C’est aussi pour cela que l’accompagnement et l’analyse technique restent essentiels.

𝗘𝘁 𝘃𝗼𝘂𝘀, 𝗰𝗮 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝘀𝘂𝗿𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱 𝗾𝘂’𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟭𝟴𝟴𝟬 𝗽𝘂𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗲𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲𝗲 𝗕 ?

15/02/2026

Aujourd’hui, nous étions fiers de participer à la journée des partenaires ESL Rugby Saint Léger des Vignes 🤝🧡💙🏉

Au programme :
✔️ Présentation des nouveaux maillots
✔️ Découverte du nouveau ballon aux couleurs d’ABC Diagnostic Expert
✔️ Mise à l’honneur de deux jeunes formés à Saint-Léger qui évoluent aujourd’hui à l’AS M et au LOU – une vraie fierté pour le club 💪

Et pour clôturer cette belle journée ?
🔥 Victoire des équipes A et B face à Guéret !

Chez ABC Diagnostic Expert, nous sommes attachés aux valeurs du rugby :
➡️ Engagement
➡️ Esprit d’équipe
➡️ Transmission
➡️ Ancrage local

Soutenir l’ESL, c’est soutenir la formation, la jeunesse et le dynamisme de notre territoire.

Bravo aux joueurs, au staff et aux bénévoles 👏 🟠🔵

26/01/2026

🔁 𝗥𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 – 𝗗𝗣𝗘 : 𝘂𝗻𝗲 𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗻𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝗻𝗲́𝗴𝗹𝗶𝗴𝗲𝗿

Depuis le 1er janvier, le coefficient d’énergie primaire appliqué à l’électricité a évolué.
Cette modification peut avoir un impact sur la note DPE de certains logements, sans travaux.

👉 𝙑𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙡𝙤𝙜𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙚𝙨𝙩-𝙞𝙡 𝙘𝙤𝙣𝙘𝙚𝙧𝙣𝙚́ ?
👉 𝘾𝙤𝙢𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙫𝙚́𝙧𝙞𝙛𝙞𝙚𝙧 𝙫𝙤𝙩𝙧𝙚 𝙣𝙤𝙪𝙫𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙣𝙤𝙩𝙚 ?
👉 𝙊𝙪̀ 𝙩𝙚́𝙡𝙚́𝙘𝙝𝙖𝙧𝙜𝙚𝙧 𝙡’𝙖𝙩𝙩𝙚𝙨𝙩𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙢𝙞𝙨𝙚 𝙖̀ 𝙟𝙤𝙪𝙧 𝙤𝙛𝙛𝙞𝙘𝙞𝙚𝙡𝙡𝙚 ?

Nous vous expliquons tout dans notre article :
👉 𝗵𝘁𝘁𝗽𝘀://𝘄𝘄𝘄.𝗮𝗯𝗰𝗱𝗶𝗮𝗴-𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁.𝗳𝗿/𝗮𝗰𝘁𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲-𝗱𝗽𝗲-𝗰𝗲-𝗾𝘂𝗶-𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲-𝗮𝘃𝗲𝗰-𝗹𝗲-𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂-𝗰𝗼𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁-𝗱𝗿𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲-𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮𝗶𝗿𝗲-𝗱𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀-𝗹𝗲-𝟭𝗲𝗿-𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿-𝗮𝟮𝟵.𝗵𝘁𝗺𝗹

💡 Bon à savoir : l’attestation de mise à jour du DPE est accessible sur le site de l’ADEME, à partir du numéro de DPE ou directement via le lien présent sur le PDF de votre diagnostic.

𝑨𝑩𝑪 𝑫𝒊𝒂𝒈𝒏𝒐𝒔𝒕𝒊𝒄 𝑬𝒙𝒑𝒆𝒓𝒕
Le diagnostic en toute confiance

13/01/2026

𝑫𝑷𝑬 : 𝒄𝒆 𝒒𝒖𝒊 𝒄𝒉𝒂𝒏𝒈𝒆 𝒅𝒆𝒑𝒖𝒊𝒔 𝒍𝒆 1𝒆𝒓 𝒋𝒂𝒏𝒗𝒊𝒆𝒓

Le coefficient d’énergie primaire appliqué à l’électricité a évolué.
Cette modification peut avoir un impact sur l’étiquette énergétique de certains logements, sans qu’aucun travaux n’ait été réalisé.

👉 𝗤𝘂𝗲𝗹𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲𝘁𝘀 ?
👉 𝗧𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁-𝗶𝗹𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́𝘀 ?
👉 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗱𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗹’𝗮𝘁𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗹𝗮 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗲 ?

Nous faisons le point dans un article clair et pédagogique sur notre site :
👉 𝒉𝒕𝒕𝒑𝒔://𝒘𝒘𝒘.𝒂𝒃𝒄𝒅𝒊𝒂𝒈-𝒆𝒙𝒑𝒆𝒓𝒕.𝒇𝒓/𝒂𝒄𝒕𝒖𝒂𝒍𝒊𝒕𝒆-𝒅𝒑𝒆-𝒄𝒆-𝒒𝒖𝒊-𝒄𝒉𝒂𝒏𝒈𝒆-𝒂𝒗𝒆𝒄-𝒍𝒆-𝒏𝒐𝒖𝒗𝒆𝒂𝒖-𝒄𝒐𝒆𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒆𝒏𝒕-𝒅𝒓𝒆𝒏𝒆𝒓𝒈𝒊𝒆-𝒑𝒓𝒊𝒎𝒂𝒊𝒓𝒆-𝒅𝒆𝒑𝒖𝒊𝒔-𝒍𝒆-1𝒆𝒓-𝒋𝒂𝒏𝒗𝒊𝒆𝒓-𝒂29.𝒉𝒕𝒎𝒍

💡 Bon à savoir : les propriétaires peuvent télécharger leur attestation de mise à jour du DPE directement sur le site de l’Observatoire de l’ADEME, en renseignant le numéro de DPE, ou en cliquant sur le numéro ADEME présent sur le PDF de leur diagnostic.

𝗔𝗕𝗖 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁 𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲𝗻 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲

20/11/2025

🙏 Merci au BNI Vernais pour l’accueil !

J’ai eu le plaisir de participer à la réunion d’hier matin au sein du BNI Ivernais.
Un moment riche en échanges, en rencontres et en découvertes d’entreprises locales engagées.

Merci au groupe pour cette invitation et pour la dynamique professionnelle qu’il fait vivre chaque semaine 💼🤝

Au plaisir de renouveler ces moments et de développer de nouveaux partenariats sur notre territoire !