ABC Diagnostic-Expert

08/09/2026

🔎 𝘿𝙞𝙖𝙜𝙣𝙤𝙨𝙩𝙞𝙘𝙨 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧𝙨 : 𝙘𝙤𝙢𝙥𝙧𝙚𝙣𝙙𝙧𝙚 𝙖𝙫𝙖𝙣𝙩 𝙙’𝙖𝙜𝙞𝙧

Avant de lancer des diagnostics immobiliers,
il est essentiel de commencer par comprendre le bien et sa situation.

Année de construction, usage du logement,
existence et validité d’anciens diagnostics,
vente ou location, maison ou appartement…
Ces éléments permettent de déterminer précisément
quelles missions sont réellement nécessaires.

Chez 𝗔𝗕𝗖 𝗗𝗜𝗔𝗚𝗡𝗢𝗦𝗧𝗜𝗖-𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁, nous privilégions une phase d’échange et d’analyse en amont, afin d’établir une liste de diagnostics adaptée, conforme à la réglementation, et sans diagnostics inutiles

📍 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐯𝐞𝐧𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞
🏠 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐬, 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬, 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞𝐬
📄 𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 & 𝐚𝐮𝐝𝐢𝐭𝐬 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬

👉 Un projet de vente ou de location ?
Faire le point avant d’agir permet d’éviter bien des erreurs.

07/09/2026

💧 Nouveauté chez ABC Diagnostic Expert !

Pour réaliser un contrôle d’assainissement, il faut parfois pouvoir mettre les installations en eau… sauf que sur certains biens, l’alimentation en eau est déjà coupée.

On s’équipe donc pour éviter que cela bloque l’intervention.
Notre nouvelle cuve mobile avec pompe nous permet désormais d’emporter notre propre réserve d’eau directement sur le terrain.

Concrètement : moins de contraintes, moins de reports et des contrôles qui peuvent être réalisés dans de meilleures conditions, même dans un logement vacant ou sans alimentation en eau.

Encore un petit équipement supplémentaire dans le véhicule… mais surtout un vrai gain d’efficacité pour nos clients ! 😉

📍 Contrôles d’assainissement et diagnostics immobiliers
📞 ABC Diagnostic Expert

03/09/2026

🔎 DPE sur bâtiment ancien : quand on ne sait pas… on cherche !

Sur les bâtiments anciens, nous sommes régulièrement confrontés à :

• l’absence de justificatifs d’isolation
• une composition des parois inconnue
• des doublages intérieurs non documentés
• des équipements ou une ventilation difficiles à caractériser

En l’absence d’éléments permettant de justifier certaines caractéristiques, la méthode DPE peut conduire à retenir des valeurs par défaut.

Chez ABC DIAGNOSTIC EXPERT, lorsque le bâti et les conditions de la mission le permettent, nous cherchons d’abord à objectiver ce qui peut réellement être constaté sur le terrain.

👉 Sondages localisés
👉 Dépose ponctuelle d’une prise ou d’un appareillage
👉 Caméra endoscopique, notamment via un trou de cheville existant
👉 Inspection des combles et des planchers bas
👉 Recherche de tout élément permettant de caractériser réellement le bâti

L’objectif n’est évidemment pas « d’améliorer » artificiellement la classe énergétique.

🎯 L’objectif est de fiabiliser la donnée d’entrée du DPE.

Quelques centimètres derrière un BA13 peuvent parfois faire toute la différence entre une hypothèse et une caractéristique réellement constatée.

Chez ABC DIAGNOSTIC EXPERT, quand on ne voit pas… on cherche !🔎

31/08/2026

🔋 Reposés, motivés… et c’est reparti !

La rentrée est là chez ABC DIAGNOSTIC EXPERT, et elle s’annonce déjà bien chargée !

🏠 Diagnostics immobiliers & DPE
🌱 Audits énergétiques & DPE projetés
🏢 DPE collectifs, DTG & PPPT
🔎 Repérages amiante avant travaux
💧 Contrôles d’assainissement non collectif

Et cette rentrée apporte aussi son lot de nouveautés chez ABC !

Nous continuons à investir dans du matériel pour gagner en autonomie et répondre à davantage de situations sur le terrain.

💧 Prochaine arrivée : notre cuve autonome pour les contrôles d’assainissement, qui nous permettra notamment de réaliser les essais nécessaires même lorsqu'un bien n'est plus alimenté en eau.

Et ce n'est pas la seule nouveauté en préparation… 👀

Bref, une rentrée comme on les aime : des projets, du terrain et de nouvelles solutions !

Bonne rentrée à tous ! 🚀

26/08/2026

Merci Sébastien Massaferro SAFTI pour ta confiance 🤝
Une belle matinée à Bonny-sur-Loire pour préparer cette future mise en location dans les règles et en toute sérénité. 🏡
Toujours un plaisir d’accompagner les professionnels de l’immobilier sur le terrain !

🌞 8h15, Bonny-sur-Loire.

Direction le Loiret ce matin, et plus précisément Bonny-sur-Loire, village de caractère situé au croisement de plusieurs départements. Je suis en avance pour un rendez-vous important : accueillir le diagnostiqueur avant la probable mise en location d'une grande maison familiale. 🏡

DPE, électricité, amiante, plomb... chaque diagnostic est une pièce du dossier qui protège autant le propriétaire que le futur locataire. C'est un rendez-vous qu'on ne rate pas, et qu'on ne bâcle pas.

En attendant, j'ai eu le temps d'apprécier cette ville que beaucoup traversent sans s'arrêter. Les vieilles pierres des grandes propriétés, le faubourg de la Villeneuve bordé d'arbres, ce calme du matin avant que la journée ne commence vraiment.

C'est aussi ça, mon métier et celui de Natacha Gallienne Safti : être présent sur le terrain, dans chaque commune de notre secteur, pour que chaque étape d'un dossier location ou vente se passe sans accroc.

📍 Bonny-sur-Loire, Loiret
🏡 Mise en location en cours de préparation

06/08/2026

*𝐌𝐞𝐫𝐜𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞 !* ❤️🏠

"𝗧𝗿𝗲̀𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹", "𝗿𝗲́𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗲", "𝗱𝗲 𝗯𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹"... Vos avis nous touchent et nous poussent à donner le meilleur sur chaque intervention ! 🚀

Un immense merci à *Linda, **Amandine* et *Emilie* pour leurs recommandations. Chez 𝐀𝐁𝐂 𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜-𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭, on ne se contente pas de faire des diagnostics, on vous accompagne pour que vos projets immobiliers avancent sereinement.

Vous vendez ou louez ? Faites comme elles : choisissez la tranquillité d'esprit ! 🎯

* *𝑹𝒆́𝒂𝒄𝒕𝒊𝒗𝒊𝒕𝒆́* 𝒈𝒂𝒓𝒂𝒏𝒕𝒊𝒆 ⚡
* *𝑪𝒐𝒏𝒔𝒆𝒊𝒍𝒔* 𝒅'𝒆𝒙𝒑𝒆𝒓𝒕𝒔 💡
* *𝑫𝒊𝒔𝒑𝒐𝒏𝒊𝒃𝒊𝒍𝒊𝒕𝒆́* 𝒕𝒐𝒕𝒂𝒍𝒆 📅

Contactez nous au 📞𝟎𝟗 𝟖𝟎 𝟖𝟐 𝟓𝟕 𝟗𝟖 pour votre devis gratuit !

17/07/2026

Pendant que tout le monde rêve de vacances au soleil... ☀️ vos biens immobiliers, eux, ne prennent pas de congés ! 😅

Chez ABC Diagnostic-Expert, même en plein été 2026, notre équipe reste mobilisée pour vous. Que ce soit pour un DPE ou tout autre diagnostic essentiel, nous sommes là ! 🏡

Parce qu'une vente, ça n'attend pas la rentrée ! 😉 Ne laissez pas l'été freiner vos projets.

Contactez-nous dès aujourd'hui :
📞 09 80 82 57 98
🌐 www.abcdiag-expert.fr

28/03/2026

🎉 ABC Diagnostic Expert fête ses 3 ans !

Le 27 mars marque une étape importante :
3 années d’activité et de développement dans la Nièvre et les alentours 🙌

📊 Plus de 6 900 diagnostics réalisés depuis le lancement !

👉 Une activité soutenue qui nous permet d’accompagner toujours plus de projets, avec exigence et rigueur

Merci à tous nos clients, partenaires et prescripteurs pour votre confiance 🙏

On continue à avancer avec le même objectif :

✔️ être réactif
✔️ être rigoureux
✔️ vous accompagner au mieux

À très bientôt sur vos projets !

11/03/2026

🏫 𝗔𝗺𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗲́𝘁𝗮𝗯𝗹𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗰𝗼𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗶𝗴𝗶𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲

La présence d’amiante dans les bâtiments scolaires reste une réalité en France, notamment dans les établissements construits avant 1997. En effet, l’utilisation de ce matériau n’a été interdite qu’à partir de cette date et de nombreux bâtiments publics en contiennent encore aujourd’hui.

Dans ce contexte, la réglementation impose la constitution et la mise à jour d’un Dossier Technique Amiante (DTA) pour tous les bâtiments recevant du public ou des travailleurs construits avant le 1er juillet 1997. Ce dossier permet d’identifier les matériaux contenant de l’amiante, d’en suivre l’état de conservation et d’informer les entreprises intervenant dans le bâtiment.

Dans la pratique, nous constatons encore régulièrement :

• 📂 des dossiers techniques amiante anciens
• 🔎des repérages incomplets
• 🏗 des mises à jour non réalisées après travaux.

Pour les collectivités et gestionnaires d’établissements, le DTA constitue pourtant un outil essentiel de prévention et de gestion du patrimoine immobilier.

👉 Nous avons publié un article complet sur ce sujet sur notre site :

https://www.abcdiag-expert.fr/actualite-amiante-dans-les-etablissements-scolaires-une-vigilance-toujours-necessaire-a30.html

Chez ABC Diagnostic Expert, nous accompagnons les collectivités et gestionnaires d’établissements pour :

✔ vérifier la conformité des Dossiers Techniques Amiante existants
✔ réaliser les compléments de repérage amiante
✔ mettre à jour les dossiers réglementaires.

📍 Intervention dans la Nièvre et les départements voisins.

02/03/2026

📐 Surface Carrez : 61 m² ou 75 m² ?

Une décision de justice vient rappeler une réalité importante :
le mesurage Carrez n’est pas une formalité.

Dans cette affaire, deux certificats ont été édités le même jour.
L’un exact (≈61 m²), l’autre erroné (≈75 m²), ce dernier retenu dans le compromis.

Verdict : responsabilité partagée entre le diagnostiqueur et l’agence.

👉 Le juge rappelle que :
• le diagnostiqueur doit vérifier ses plans et sa méthode
• l’agence doit exercer un minimum de contrôle de cohérence

📌 Le mesurage engage la responsabilité professionnelle.

Chez ABC Diagnostic Expert, chaque surface fait l’objet :
✔️ d’un relevé terrain structuré
✔️ d’un contrôle interne
✔️ d’une vérification de cohérence avant transmission

La précision n’est pas une option, c’est une obligation

📏 Surface Carrez : 61 m² ou 75 m² ?
Un diagnostiqueur édite deux certificats le même jour.
L’un est juste (61,20 m²), l’autre erroné (75,80 m²) réalisé à la demande de l'agence immobilière… et c’est ce dernier qui est retenu dans le compromis de vente.
Après la vente, un nouveau mesurage révèle une surface d’environ 62 m².
Direction le tribunal.
Verdict :
➡️ diagnostiqueur et agence immobilière responsables à parts égales
➡️ 102 400 € au total à verser par leurs assureurs
Le juge considère que chacun a manqué à ses obligations :
• absence de vérification des plans côté diagnostiqueur
• absence de contrôle et incohérences côté agence
Une décision qui rappelle l’importance de la vigilance sur le mesurage Carrez.
👉 Article complet :
https://f.mtr.cool/ptzjrmhnmh