Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00 Samedi 09:00 - 19:00

Nesrine Khablachi - safti immobilier

Name: Nesrine Khablachi - safti immobilier
Address: Cosnes-et-Romain, 54400, FR
Telephone: +33620874010

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Cosnes-et-Romain
Nesrine Khablachi - safti immobilier

vous souhaitez vendre, acheter un bien immobilier, avez besoin d'un accompagnement, contactez moi!

22/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LEXY 📍

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 157 m²
▪ Classe climat: 20 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 102 kWhEP/m².an(C)
▪ 465000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/lexy-54720/1670838

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 20 87 40 10
📧 [email protected]

19/06/2026

📑 Pourquoi préparer son dossier en amont ?

Dans un projet immobilier, le temps est précieux.

Préparer les documents nécessaires dès le départ permet de gagner en fluidité et d’éviter les blocages ⏳

Titre de propriété, diagnostics, informations sur le bien, documents administratifs… un dossier complet rassure les acheteurs et accélère les démarches.

Cette anticipation permet aussi d’aborder chaque étape plus sereinement.

Une transaction bien préparée est souvent une transaction plus simple.

💡 L’organisation est un véritable atout dans un projet immobilier.

📲 Contactez Nesrine Khablachi, votre conseillère en immobilier du réseau Safti sur le secteur de Longwy, Cosnes-et-Romain et alentours.

15/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LONGWY 📍

Situé dans le quartier très prisé du Tivoli à Longwy, à 5 min des frontières belge et luxembourgeoise, ce très grands duplex de 165 m2 se compose comme suit Au Rdc: Une belle entrée avec escaliers pour monter à l’étage Un accès direct au double garage en enfilade Étage 1: Grande cuisine avec terrasse Salon séjour 1 sdb 2 chambres Étage 2 3 chambres 1wc 1 buanderie 1 grenier Un hangar en annexe avec une entrée de garage viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir Électricité à mettre aux normes Assainissement non conforme à cause d’un tuyau cassé Cuisine à changer A visiter sans plus attendre! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324

▪ Appartement
▪ 7 pièce(s)
▪ 165 m²
▪ Classe climat: 197 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 200 kWhEP/m².an(D)
▪ 240000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/longwy-54400/1663282

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12/06/2026

🗝️ Pourquoi la première impression est décisive ?

Les premières secondes d’une visite sont souvent déterminantes.

Avant même de regarder les détails, un acheteur ressent une atmosphère : luminosité, espace, entretien, ambiance générale ✨

Un intérieur rangé, épuré et accueillant permet plus facilement de se projeter.

Parfois, quelques ajustements simples suffisent à transformer la perception d’un bien : désencombrer, harmoniser, mettre en valeur les volumes.

Créer le bon ressenti dès l’entrée peut réellement influencer une décision.

💡 En immobilier, l’émotion joue un rôle essentiel.

📲 Contactez Nesrine Khablachi, votre conseillère en immobilier du réseau Safti sur le secteur de Longwy, Cosnes-et-Romain et alentours.

08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | HERSERANGE 📍

* ETAGE1: APPART 45m2 environ, PAS DE TRAVAUX, TOUT EST NEUF ! POUR HABITER TOUT DE SUITE + Rez-de-chaussée : EXTENSION 42,5m2 Situé à Herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels, il offre un accès aisé aux transports en commun Ce bien comprend : * ETAGE1: appartement 100% rénové, prêt à habiter avec cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc et une chambre. * RDC : - un garage pour une voiture, - et au fond du garage, une pièce brute de 42,5m2 environ (photos sur demande) à aménager en terrasse-loggia ou pièce supplémentaire avec accès à créer depuis l'appartement, selon vos besoins. * SS-SOL: une cave * Les parties communes ont été rénovées, offrant ainsi une belle présentation de l'immeuble. * Le chauffage électrique à inertie, le double vitrage avec volets électriques et une isolation de qualité assurent un confort optimal aux résidents. Les murs et plafonds sont isolés pour garantir une bonne isolation thermique et phonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 45 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 246 kWhEP/m².an(D)
▪ 139000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/herserange-54440/1515496

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05/06/2026

📍 L’importance de bien connaître son secteur

Chaque marché immobilier est différent.

Les attentes des acheteurs, les prix, les délais de vente ou encore les types de biens recherchés varient selon les secteurs 📊

Connaître parfaitement son environnement permet d’adapter sa stratégie et de proposer un accompagnement plus précis.

Cela permet aussi d’anticiper les tendances et de mieux valoriser les atouts d’un bien.

Un projet immobilier ne se résume jamais à des chiffres.
Il s’inscrit dans un cadre de vie, un quartier, une dynamique locale.

💡 Une bonne connaissance du terrain fait souvent toute la différence.

📲 Contactez Nesrine Khablachi, votre conseillère en immobilier du réseau Safti sur le secteur de Longwy, Cosnes-et-Romain et alentours.

01/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | TELLANCOURT 📍

Située dans la charmante ville de Tellancourt (54260), à 5 min de la frontière belge et 15 min de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle de 95m2 profite d'un emplacement paisible. Cette charmante maison se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux et une belle cuisine ouverte avec un ilot central. Un WC indépendant est situé juste à l'entrée et sous l'escalier un accès direct au garage. Une belle terrasse exposée sud ouest est accessible depuis la grande baie vitrée du salon, peréettant ainsi de profiter du magnifique terrain plat engazonné. A l'étage, trois belles chambres (18,13,9 m2) et un WC séparé ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une do**he avec un bac extrat plat. Cette propriété de 368m2 comprend deux places de parking et un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La maison individuelle, construite en 2023 (sous garantie décénale jusqu'en 2033), présente une architecture classique et soignée, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. A visiter sans plus attendre, un bien rare ou il ne reste plus qu'a poser ses meubles! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 95 kWhEP/m².an(B)
▪ 320000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/tellancourt-54260/1657323

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29/05/2026

⚖️ Comment sécuriser juridiquement votre transaction ?

Une vente ou un achat immobilier engage des sommes importantes.
La sécurisation juridique est donc essentielle.

Tout commence par des documents complets et conformes 📑
Diagnostics à jour, informations précises, situation claire du bien.

Ensuite, le compromis de vente encadre l’accord entre les parties : conditions suspensives, délais, modalités de financement.

Chaque détail compte. Une clause mal comprise ou un document manquant peut ralentir, voire bloquer le projet.

Anticiper ces aspects permet d’éviter les imprévus et d’avancer sereinement jusqu’à la signature définitive.

💡 La tranquillité d’esprit passe toujours par une transaction bien encadrée.

📲 Contactez Nesrine Khablachi, votre conseillère en immobilier du réseau Safti sur le secteur de Longwy, Cosnes-et-Romain et alentours.

25/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | HERSERANGE 📍

ETAGE2 et 3: DUPLEX 85m2 au sol environ, 59m2 carrez env., PAS DE TRAVAUX, TOUT EST NEUF ! Situé à Herserange (54440), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces et des services essentiels (écoles, gare, bus, grands axes, soins, loisirs, frontières LU & BE) . Idéalement positionné, il offre un accès aisé aux transports en commun. Ce bien dispose de 2 places de parking dans le garage au sous-sol, avec un petit espace de stockage. Les parties communes ont été rénovées. L'isolation renforcée et les équipements modernes contribuent à l'efficacité énergétique et au confort des occupants. * Cet appartement duplex de 59 m² carrez environ, entièrement rénové en 2025, offre un agencement optimal sur 2 niveaux. * Au 1er niveau entrée du Duplex, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour et une chambre pour un total de 42,5m2 environ, * Au 2ème niveau 42,5m2 au sol environ (16,5m2 carrez env.) abrite une seconde chambre, un espace dressing et bureau. Les atouts incluent un chauffage électrique à inertie, un double vitrage avec volets électriques, et une distribution intelligente des pièces pour créer des espaces fonctionnels et confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 59 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 207 kWhEP/m².an(D)
▪ 149000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/herserange-54440/1515497

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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22/05/2026

📸 L’importance des photos professionnelles

Aujourd’hui, la première visite se fait en ligne 📱

Avant même de franchir la porte, l’acheteur découvre votre bien à travers les photos.

Une image sombre, mal cadrée ou peu valorisante peut faire fuir en quelques secondes. À l’inverse, des visuels lumineux et soignés attirent l’attention et donnent envie d’en savoir plus.

Les photos professionnelles ne sont pas un détail esthétique.
Elles participent directement à la perception du prix et de la qualité du bien.

Valoriser les volumes, mettre en avant la luminosité, créer une atmosphère accueillante… Chaque élément compte.

💡 Une annonce performante commence par une image qui déclenche l’intérêt.

📲 Contactez Nesrine Khablachi, votre conseillère en immobilier du réseau Safti sur le secteur de Longwy, Cosnes-et-Romain et alentours.

Adresse

Cosnes-et-Romain
54400

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Téléphone

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Site Web

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