Maxime Llas iad France Immobilier Coudoux & Pays d'Aix en Provence

30/09/2026

29/09/2026

L’immobilier vous attire. Mais à quoi ressemble vraiment le métier ?

Il y a les visites… et tout ce qui se passe autour :
écouter, prospecter, préparer, répondre, suivre.

C’est cette réalité que j’ai envie de vous faire découvrir : le quotidien d’un conseiller immobilier indépendant, les satisfactions et les exigences du métier.

Vous vous posez des questions sur l’activité chez iad, la formation ou l’organisation au quotidien ?

📩 Envoyez-moi « MÉTIER » en message privé. Je vous partagerai mon expérience, simplement et sans pression.

Maxime Llas · Conseiller immobilier indépendant iad France
Coudoux et ses alentours

28/09/2026

Et si on parlait du métier, avant de parler de reconversion ?

Vous me connaissez peut-être pour mon activité de conseiller immobilier à Coudoux, Velaux et Ventabren. Mais vous vous demandez peut-être aussi ce que ce métier implique au quotidien.

Écouter, prospecter, préparer une estimation, organiser les visites, suivre les dossiers… Derrière chaque projet immobilier, il y a du travail, de l’organisation et beaucoup de relations humaines.

Si cette activité vous intéresse, je peux vous partager mon expérience chez iad et échanger sur vos questions : l’apprentissage, l’accompagnement, l’organisation et la réalité du travail indépendant.

Pas besoin d’avoir déjà un projet de reconversion bien défini pour en discuter.

📩 Écrivez-moi en message privé. Prenons le temps d’en parler, simplement.

11/09/2026

Nouveau : Appartement à vendre à Aix-en-Provence 13290 - 2 - 48 m²

iad France - Maxime Llas vous propose:
Vous recherchez le compromis parfait entre la douceur de vivre provençale, un environnement verdoyant et un investissement patrimonial sécurisé?

Découvrez cet appartement T2 de 48,71 m2 , niché au calme au sein d'une petite copropriété de 1989 particulièrement bien entretenue du quartier des Milles. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien baigné de lumière (exposition plein Sud) vous offre un quotidien sans stress : aucun travaux n'est à prévoir dans l'immédiat.

Entourée de verdure, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié et rare. Vous profitez d'un accès direct au chemin bordant l'Arc, idéal pour vos promenades ou vos sessions de course à pied.

Plus besoin de voiture pour vos courses ou vos rendez-vous ! Il vous suffit de traverser le pont pour retrouver une multitude de commodités : pôle santé, pharmacie, laboratoire médical, boulangerie, boucherie, traiteur, supermarché Petit Casino, banque, coiffeurs, fleuristes ou encore la bibliothèque. De plus, le supermarché Carrefour est lui aussi directement accessible à pied en longeant le charmant chemin de l'Arc.

L'appartement se compose :

- D'une pièce de vie conviviale et lumineuse (comprenant une fenêtre et une grande porte-fenêtre) prolongée par une agréable terrasse ensoleillée de 5,4 m2.
- D'une cuisine équipée indépendante.
- D'une chambre spacieuse et d'une salle de bain.
- De tout le confort moderne : climatisation réversible , cellier privatif sur le palier de 4,44 m2 et résidence sécurisée avec interphone.

À noter : La résidence est entièrement câblée et éligible à la fibre optique, prête à être raccordée très simplement par l'opérateur du futur acquéreur.

Le grand plus : Cet appartement cache un potentiel rare ! Ses combles offrent la possibilité d'aménager une mezzanine d'environ 30 m2 . Pour votre tranquillité d'esprit, la faisabilité technique de ce projet a déjà été analysée avec des partenaires locaux afin de vous accompagner pas à pas dans sa projection.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif l'esprit léger, ce bien saura vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.39€ par mois (soit 1348.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Llas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 999475437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 248 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-aix-en-provence-48m2/r2028465?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

17/08/2026

CHANGEZ DE CAP. CHANGEZ DE VIE.
Rejoignez le réseau iad et entreprenez dans l'immobilier avec un modèle qui a déjà fait ses preuves.

🚀 Prêt(e) à vous lancer ? Contactez-moi !

10/08/2026

🍂 Anticipez la rentrée de septembre !

Vous envisagez de vendre votre bien dans les prochains mois ? C'est le moment idéal pour préparer votre projet.

Pourquoi mettre votre bien en vente dès maintenant ?

🏡 Profiter du retour des acheteurs
À la fin de l'été, les recherches immobilières repartent fortement. Être prêt dès la rentrée, c'est prendre une longueur d'avance.

📣 Maximiser votre visibilité
En lançant votre projet avant le pic d'activité, votre bien bénéficie d'une meilleure exposition auprès des acheteurs.

🤝 Vendre dans les meilleures conditions
Anticiper permet de prendre le temps d'estimer votre bien, de préparer les diagnostics et de construire une stratégie de vente efficace.

La rentrée est souvent synonyme de nouveaux projets… Faites-en une opportunité pour concrétiser le vôtre.

📩 Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier et préparer une vente en toute sérénité.

06/08/2026

Cette maison située à Velaux est désormais sous compromis.

Ce matin, les vendeurs et les acquéreurs ont franchi une nouvelle étape importante de leur projet avec la signature du compromis chez le notaire.

Derrière cette signature, il y a bien plus qu’une annonce immobilière.

Il y a une estimation expliquée, une stratégie de commercialisation, des visites organisées, des échanges réguliers et un suivi attentif pour permettre à chacun de prendre ses décisions avec les bonnes informations.

Lorsqu’un propriétaire me confie son bien, mon rôle est aussi de lui expliquer chaque étape, de lui transmettre les retours du marché et de rester disponible tout au long du processus.

Chaque vente est différente, car chaque projet de vie l’est également.

Vous envisagez de vendre une maison ou un appartement sur le Pays d’Aix ? Même si votre réflexion débute seulement, vous pouvez me contacter pour faire le point sur votre bien et votre calendrier.

Envoyez-moi un message privé pour échanger simplement autour de votre projet de vente.

24/06/2026

Ce matin, il y avait une ambiance particulière… ✨

C’est officiel, ma toute première vente a été scellée par la signature de l’acte authentique chez le notaire ! 🔑

Vendre un bien, c'est souvent tourner une page importante, et cela vient avec son lot de questions et parfois d’appréhensions. Mon rôle ? Faire en sorte que ce moment soit vécu dans une totale sérénité.

Pas de mauvaise surprise, juste de la clarté et de la transparence du début à la fin.

Un immense merci à mes clients Julie et Vivien pour leur confiance précieuse.
C’est pour ces moments de partage que j’aime autant mon métier de conseiller de proximité.

📍 On se croise très vite à Coudoux, pour parler de votre futur projet immobilier !

Et vous, quel est votre prochain grand projet de vie ?