Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 13:30 - 19:00 Mardi 09:15 - 12:30 13:30 - 19:00 Mercredi 09:15 - 12:30 13:30 - 19:00 Jeudi 09:15 - 12:30 13:30 - 19:00 Vendredi 09:15 - 12:30 13:30 - 19:00 Samedi 09:15 - 12:30 13:00 - 18:00

Comimob

Depuis plus de 50 ans, Comimob apporte son expérience et son professionnalisme dans tous les métiers de l'immobilier

Le groupe propose un service immobilier extrêmement étendu concernant :

• La vente (Appartements, maisons, locaux, bureaux et viagers)
• La location (Appartements, maisons, locaux et bureaux)
• La gestion de biens (Plus de 1200 biens gérés)
• Immobilier d'entreprise spécialiste en baux commerciaux.

27/04/2026

Comme pour une entreprise, la gestion de votre patrimoine locatif nécessite une bonne connaissance des obligations administratives, financières, juridiques et fiscales.
Beaucoup de propriétaires maitrisent mal les aspects suivants:
- Vos locataires, c'est votre clientèle. Un impayé sur un bien, c'est 100 % de votre "chiffre d'affaires" locatif qui s'effondre.
- Vos charges - taxe foncière, entretien, vacance,... -, peuvent absorber jusqu'à 40 % de vos revenus bruts.
- Votre fiscalité, c'est votre stratégie de bilan. LMNP, SCI à l'IS... ce ne sont pas que des cases à cocher, c'est de l'optimisation de votre "cash-flow".

Dans une entreprise, un dirigeant n'assure pas lui-même la comptabilité, le recrutement et la maintenance de ses locaux. Pourtant, beaucoup de propriétaires gèrent seuls leur parc immobilier sans avoir connaissance de la complexité que cela représente!
Le résultat ? Un rendement souvent en dessous du marché.

A Courbevoie et dans l'Ouest parisien, les rendements nets cibles se situent entre 3,5 % et 5,5 %.

Depuis 25ans, COMIMOB accompagne les propriétaires avec méthode, proximité et une connaissance fine du marché local.

📍 Courbevoie et environs - Estimation gratuite disponible
📞 Contactez nous au 01 47 89 06 06 pour un premier échange

13/03/2026

Vendre un bien en 30 jours au lieu de 90.

Impossible ? Non. Méthode.

Depuis 1964, nous avons observé une constante : 90% des décisions d'achat se prennent dans les 90 premières secondes de visite.

Le problème ? La plupart des biens sont vendus tels quels.
Résultat : 3 mois de délai, négociation à 9%, doubles charges qui s'accumulent.

Nous avons développé une méthode en 5 étapes.

ÉTAPE 1 : DIAGNOSTIC DE VALEUR PERÇUE
Nous évaluons ce que voit l'acheteur, pas seulement le bien.
L'œil se fixe sur les défauts mineurs avant les atouts majeurs.

ÉTAPE 2 : DÉSENCOMBREMENT ET RÉPARATIONS INVISIBLES
Nous supprimons ce qui encombre la vision.
Poignées, joints, interrupteurs : ces détails font perdre 15000€ en négociation.

ÉTAPE 3 : MISE EN SCÈNE ÉMOTIONNELLE
Nous créons la projection.
Un bien vide est un bien abstrait. Un bien stagé est un futur chez-soi.

ÉTAPE 4 : SHOOTING PHOTO HAUTE DÉFINITION
Nous générons le désir avant la visite.
80% des acquéreurs éliminent un bien sur les 3 premières photos.

ÉTAPE 5 : LANCEMENT STRATÉGIQUE EXCLUSIF
Nous synchronisons l'annonce avec le pic d'activité du marché local.
Courbevoie et ses environs ont leurs codes. Nous les maîtrisons depuis 62 ans.

Investissement moyen : 1% du prix de vente.
Gain observé : 3 à 5% sur le prix final, 50% de réduction du délai.

Exemple récent à Courbevoie : bien stagé vendu 445k€ en 21 jours. Sans préparation, 4 mois sans offre.

Le marché 2026 ne pardonne plus l'approximation.

Vous vendez ? Parlons méthode 📞

11/03/2026

Courbevoie en 1964.

Friches industrielles, hangars désaffectés.
Des maisons en meulière à perte de vue.
Le train, quelques voitures, peu d'espoir.

Courbevoie en 2026.

Hub européen, prix au m² premium.
Tours de verre, quartiers écologiques.
RER A, E, Ligne 1. Connexion mondiale.

Entre ces deux réalités... 62 ans d'histoire.

Et nous, COMIMOB, avons tout vu.

Depuis notre création en 1964, nous avons accompagné chaque transformation de cette ville. Pas en spectateurs. En acteurs.

Les 7 métamorphoses qui ont redéfini Courbevoie 🏠

1️⃣ 1964-1970 : Destruction de la caserne Charras
→ Début de l'ultra-urbanisation

2️⃣ 1970-1985 : Naissance de La Défense
→ De banlieue ouvrière à centre d'affaires européen

3️⃣ 1985-1995 : Explosion du tertiaire
→ Les cadres arrivent, les prix grimpent

4️⃣ 1995-2005 : Le Faubourg de l'Arche
→ Quartier mixte pour jeunes actifs CSP+

5️⃣ 2005-2015 : Multiplication des transports
→ RER A saturé, métro Ligne 1, mobilité décuplée

6️⃣ 2015-2024 : RER E Eole désengorge tout
→ Valorisation immédiate des biens proches de la gare

7️⃣ 2024-2027 : Révolution verte
→ 5 hectares de parc urbain sur dalle, éco-quartier des Groues

Résultat concret 📍

Prix moyen 2015 : 5 707 €/m²
Prix moyen 2024 : 6 833 €/m²
Pic historique 2021 : 7 596 €/m²

96% d'appartements.
Seulement 3% de maisons (ultra-prisées : ~8 300 €/m²).

Pourquoi vous raconter ça aujourd'hui ?

Parce que connaître l'histoire d'un territoire, c'est anticiper son avenir.

Depuis 62 ans, nous déchiffrons ces cycles pour vous. Nous ne vendons pas du mètre carré. Nous sécurisons votre patrimoine.

Vous êtes propriétaire à Courbevoie ou dans les environs ?

Commentez 🏠 pour recevoir notre analyse du marché 2026

📞 COMIMOB - Courbevoie depuis 1964

09/03/2026

Location meublée ou nue : votre stratégie patrimoniale doit changer en 2026.

Depuis 60 ans, nous accompagnons les propriétaires de Courbevoie dans leurs décisions immobilières. Et pour la première fois, nous observons une transformation majeure des règles du jeu.

Le contexte a évolué.

L'amortissement en location nue est désormais autorisé via le Statut du Bailleur Privé. Parallèlement, le régime LMNP voit ses amortissements réintégrés lors du calcul de la plus-value à la revente.

Conséquence : le choix ne se fait plus par réflexe fiscal, mais selon votre projet patrimonial.

Pour un studio à Bécon-les-Bruyères 🏠
Le meublé reste pertinent. Loyers élevés (jusqu'à 37 €/m²), rotation rapide, cash-flow immédiat. Public cible : jeunes actifs de La Défense, étudiants.

Pour un T3 au Faubourg de l'Arche 🏠
Le régime nu (nouveau statut) devient compétitif. Amortissement du bâti, stabilité locative sur 9 ans, fiscalité optimisée pour la transmission.

À Courbevoie, un facteur déterminant 📍
Le DPE. Les biens classés G sont interdits à la location depuis 2025. Un passage de F à C peut doubler l'intérêt du déficit foncier (plafond porté à 40 000 € pour la rénovation énergétique).

Notre recommandation : ne choisissez plus par habitude. Analysez votre durée de détention, votre besoin de trésorerie et la performance énergétique de votre bien.

COMIMOB vous accompagne dans cette analyse avec une estimation DPE complète et un conseil patrimonial adapté à votre situation.

Vous souhaitez optimiser votre stratégie locative ? Contactez-nous 📞

21/02/2026

Vivre face à un parc à Courbevoie.
Une vue agréable... ou un véritable levier patrimonial 📍

Février 2026.
Le marché immobilier se stabilise après une année 2025 difficile.
Mais un constat demeure inchangé depuis des décennies.

La proximité immédiate d'un espace vert n'est pas un simple agrément.
C'est une garantie de valorisation patrimoniale.

Quelques chiffres concrets pour illustrer cette réalité :

Rue Jean-Baptiste Charcot (bordure Parc des Bruyères) : 9 310 €/m².
Rue Gaultier (à 10 minutes à pied du même parc) : 5 426 €/m².

L'écart 🏠 70 % de surcoût pour le privilège d'une vue arborée.

Même constat pour le quartier Bécon, où les appartements en bordure de parc affichent entre 7 600 € et 7 900 €/m², contre 6 000 € à 6 400 €/m² dans le secteur Gambetta.

Ce différentiel ne relève pas du hasard.
Il traduit une demande constante pour un environnement préservé, particulièrement recherché par les cadres de La Défense en télétravail.

Conséquence directe : délai de vente moyen inférieur à 30 jours pour ces biens, contre 47 à 56 jours pour le reste de la ville.

En matière de location, le phénomène est identique.
Un T3 vue parc se loue 15 % plus cher (31 €/m² contre 27 €/m²) et trouve preneur en moins de 48 heures.

Depuis 1964, COMIMOB observe et analyse ces micro-marchés.
Nos estimations intègrent cette dimension patrimoniale que les algorithmes en ligne ne peuvent pas saisir.

Vous souhaitez valoriser votre bien ou investir intelligemment à Courbevoie 📞

Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement professionnel à chaque étape de votre projet.

20/02/2026

Vivre près d'un parc à Courbevoie : combien ça coûte vraiment ?

Une question qui revient systématiquement lors de nos estimations.

Les chiffres sont sans appel.

Rue Jean-Baptiste Charcot, bordure Parc de Bécon : 8 015 €/m².
Rue Gaultier, zone urbaine standard : 5 426 €/m².

Différence : 45 %.

Ce n'est pas un hasard.

Bécon-les-Bruyères affiche aujourd'hui une moyenne de 7 600 €/m², contre 6 000 à 6 400 €/m² dans le secteur Hôtel de Ville.

Le surcoût se situe entre 15 % et 20 % pour une proximité immédiate d'un espace vert.

Mais ce n'est pas qu'une question de prix d'achat.

Nos gestionnaires le constatent chaque jour : les biens situés près des parcs affichent une vacance locative quasi nulle. Les cadres de La Défense privilégient systématiquement la qualité de vie.

Un bien "bord de parc" se revend également 25 % plus rapidement en période de tension.

Depuis 1964, nous accompagnons les propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine à Courbevoie. Notre connaissance fine du marché local nous permet d'affirmer que la "valeur verte" n'est plus un luxe, mais un véritable levier de sécurité immobilière.

Avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 à Bécon et la politique de végétalisation de la ville, cet écart de prix ne fera que se creuser.

La question n'est plus de savoir si cela coûte plus cher.
La question est de savoir si votre patrimoine sera protégé demain.

📍 Besoin d'une estimation précise de votre bien à Courbevoie ?
📞 Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

18/02/2026

Trouver un locataire solvable en 15 jours maximum.

C'est la promesse que nous tenons chez COMIMOB depuis 62 ans.

Pourquoi 15 jours précisément ?

Parce qu'au-delà, chaque mois de vacance vous coûte 650 € en moyenne sur un T2 à Courbevoie.

Et parce qu'en 2026, 10% des dossiers contiennent des faux documents.

Notre méthode en 6 étapes vous protège :

ÉTAPE 1 → Diffusion ciblée (48h)
Publication simultanée sur 15 plateformes spécialisées
Notre base de clients qualifiés contactée en priorité

ÉTAPE 2 → Présélection (72h)
Analyse du taux d'effort : revenu minimum 3x le loyer exigé
Élimination immédiate des dossiers incomplets

ÉTAPE 3 → Vérifications approfondies (3 jours)
Croisement fiches de paie / avis d'imposition
Contrôle métadonnées des documents PDF
Contact direct employeur ou comptable

ÉTAPE 4 → Validation solvabilité (2 jours)
Vérification bulletins récents auprès URSSAF
Analyse cohérence bancaire sur 3 mois minimum

ÉTAPE 5 → Sécurisation (1 jour)
Garantie Visale ou caution solidaire exigée
GLI systématiquement proposée en protection complémentaire

ÉTAPE 6 → État des lieux numérique
400 photos HD horodatées
Protection juridique maximale dès J1

Résultat : 3,43% d'impayés en moyenne contre 16,9% de retards en Île-de-France.

Notre connaissance du marché local fait la différence.

Courbevoie, Neuilly, Puteaux, Levallois : nous gérons 1200 biens depuis 1964. 📍

Contactez-nous pour une prise en charge complète de votre location. 📞

COMIMOB – 2 agences à Courbevoie 🏠

16/02/2026

Quel type d'investisseur immobilier êtes-vous ?

Depuis 1964, nous accompagnons tous les profils à Courbevoie.
Et nous avons identifié 4 grandes catégories.

Chacune nécessite une stratégie différente.

🏠 LE PRUDENT
Vous recherchez la sécurité avant tout.
Votre zone : Bécon-les-Bruyères (future Ligne 15).
Votre arme : la gestion locative complète.
1200 biens gérés nous donnent cette expertise.

📊 L'OPTIMISEUR FISCAL
Vous naviguez entre déficit foncier et dispositifs légaux.
2026 impose de nouvelles règles LMNP.
Votre angle : l'ancien à rénover ou les résidences gérées.
Notre accompagnement juridique devient indispensable.

💰 LE RENTABILISTE
Vous visez le cash-flow immédiat.
Petites surfaces au Faubourg de l'Arche.
Colocation ou bail mobilité pour 4,5% à 5,5% de rendement.
La vacance locative reste sous 2% près de La Défense.

🏛️ LE PATRIMONIAL
Vous construisez pour 15-20 ans.
Quartiers Marceau ou Hôtel de Ville.
Acquisition DPE E/F pour créer de la valeur verte.
La valorisation viendra avec la Ligne 15 Ouest (2030).

Le marché de Courbevoie s'est stabilisé à 6 698 €/m².
Après -5,5% en 2025, nous anticipons +1 à +2% fin 2026.

Mais votre stratégie ne dépend pas des chiffres.
Elle dépend de VOUS.

De votre situation personnelle.
De vos objectifs patrimoniaux.
De votre horizon de temps.

📍 Depuis 62 ans à Courbevoie, nous connaissons chaque rue, chaque opportunité, chaque risque.

Vous vous reconnaissez dans un profil ?

📞 Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur-mesure adapté à VOTRE stratégie d'investissement.

07/01/2026

2025 s'achève avec une correction nette du marché courbevoisien.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
• Prix moyen : 6 800 €/m² (-4,2% sur un an)
• Délai de vente : 73 jours
• 38% d'acquisitions sans crédit

Mais 2026 s'annonce différemment.

Notre analyse du marché local révèle trois tendances majeures :

1. STABILISATION DES PRIX
Après la correction, nous anticipons un palier de prix autour de 6 800 €/m². Les vendeurs réalistes trouveront acquéreurs.

2. REPRISE DES TRANSACTIONS
Volume attendu en hausse de 5%, notamment sur les 45-65 m². Les conditions de crédit s'assouplissent progressivement.

3. OPPORTUNITÉS PAR QUARTIER
• Bécon-les-Bruyères : 7 810 €/m², l'ancien avec cachet se vend en moins de 45 jours
• Faubourg de l'Arche : 7 382 €/m², plébiscité par les cadres de La Défense
• Centre-ville : 6 456 €/m², les petites surfaces représentent 46% des transactions

La proximité avec La Défense reste votre atout majeur.
Le marché locatif affiche un rendement de 3,5 à 5%.
Les projets urbains (Village Delage, Parc de Bécon) soutiennent l'attractivité.

2026 sera l'année des décisions éclairées.

Vous êtes propriétaire ou investisseur à Courbevoie 📍
Vous vous interrogez sur la valorisation de votre patrimoine 🏠

Notre équipe analyse votre situation avec 60 ans d'expertise locale.

Contactez-nous pour une estimation gratuite 📞

COMIMOB - Votre partenaire immobilier à Courbevoie depuis 1964

22/12/2025

Investir dans l'immobilier sans analyser les indicateurs du marché, c'est naviguer à vue.

Vous souhaitez optimiser votre timing d'acquisition et maximiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier ?

Voici les 5 indicateurs essentiels à surveiller avant d'investir 📍

1️⃣ L'évolution des prix au m²

Après une baisse moyenne de 9% en 2024, le marché se stabilise en 2025.
Cette période de correction crée une fenêtre d'opportunité : des prix d'acquisition plus attractifs avec des perspectives de revalorisation à moyen terme.

2️⃣ Le rendement locatif brut

Le rendement moyen en France s'établit à 4,4% en 2025.
Mais attention aux disparités : Saint-Étienne affiche 10,53%, quand Paris plafonne à 3,55%.
Privilégiez les villes moyennes pour optimiser votre rentabilité immédiate.

3️⃣ La tension locative

La demande excède l'offre de 15 à 20% dans les 15 premières métropoles françaises.
Un indicateur fondamental : plus la tension est forte, plus votre bien se louera rapidement et sans vacance locative.

4️⃣ Les taux d'intérêt immobiliers

Stabilisés entre 3,5% et 4% en 2025, ils offrent des conditions d'emprunt plus favorables qu'en 2023-2024.
Un levier déterminant pour votre capacité d'investissement et votre rentabilité nette.

5️⃣ Les projets d'aménagement urbains

Transports, réhabilitations de quartiers, développements économiques : ces projets créent de la valeur à moyen terme.
Anticipez ces évolutions pour maximiser votre plus-value patrimoniale.

Vous souhaitez être accompagné dans votre stratégie d'investissement immobilier à Courbevoie et ses environs 🏠 ?

Notre équipe analyse pour vous ces indicateurs et vous conseille sur les opportunités du marché local.

Contactez COMIMOB au 01 43 33 74 74 pour un rendez-vous personnalisé 📞

Adresse

52 Rue De Bezons
Courbevoie
92400

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	13:30 - 19:00
Mardi	09:15 - 12:30
	13:30 - 19:00
Mercredi	09:15 - 12:30
	13:30 - 19:00
Jeudi	09:15 - 12:30
	13:30 - 19:00
Vendredi	09:15 - 12:30
	13:30 - 19:00
Samedi	09:15 - 12:30
	13:00 - 18:00

Téléphone

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Site Web

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