SilmaTec GTi

24/09/2026

👑 Versailles à -9 % en cinq ans. Vous attendiez quoi de mieux ?

6 611 €/m² aujourd'hui, contre plus de 7 200 €/m² en 2023.

88 % de résidence principale. 55 % des transactions sur des T3 et plus. C'est un marché de familles.

Plus d'infos 👉 https://www.pap.fr/actualites/versailles-les-prix-devissent-de-9-en-cinq-ans-des-quartiers-chutent-a/a31497

18/09/2026

La garantie de parfait achèvement, c’est quoi concrètement ? 🏠

C’est la protection qui oblige le constructeur à réparer les désordres signalés après la réception d’un logement neuf, pendant un an. Elle ne vise pas seulement les gros problèmes : une finition dégradée, une porte qui ferme mal ou une fuite entrent aussi dans son périmètre. 🔎

Le vrai enjeu est simple : la remise des clés ne met pas fin aux obligations du constructeur. Cette garantie prolonge le contrôle de conformité au-delà du jour de livraison.

En pratique, il faut être méthodique : relever les défauts, les dater, les signaler officiellement avant la fin du délai. C’est souvent cette rigueur qui fait la différence si une intervention tarde. 🛠️

Lors d’une livraison en VEFA, votre suivi de la première année est-il déjà cadré ?

14/09/2026

Réellement, en 2026, est-il possible de devenir propriétaire en France ? Le parc locatif se vide à une allure alarmante et la crise immobilière s’intensifie.

09/09/2026

Biens de l’État : l’occasion peut coûter cher 🔎

L’État prévoit de céder 25 % de son patrimoine d’ici 2032. Le repère utile est simple : un prix d’achat attractif ne garantit pas une bonne opération. 🏢

Sur ces biens, le vrai sujet est le coût global : remise aux normes, entretien différé, division du bâtiment, changement d’usage et délais administratifs.
Transformer un bureau en logement ou reconvertir une caserne demande souvent des autorisations longues, avec un marché local capable d’absorber le projet.

Le calendrier compte aussi : les grandes ventes ne devraient pas démarrer avant 2027, même si certains biens sont déjà proposés par appel d’offres ou aux enchères.

Avant toute offre, mieux vaut vérifier l’état du bien, les règles d’urbanisme et le budget total.

03/09/2026

03/09/2026

Un château peut sembler séduisant à l’achat, puis devenir lourd à porter au quotidien. 🏰
Ce bien se juge sur son coût de détention complet, pas sur le seul prix signé chez le notaire. 📐

🔎 Vérifier l’environnement immédiat : bois, étang, accès ferroviaire ou routier si un usage locatif ou événementiel est envisagé. La qualité du site influence autant l’usage que la valeur.

🧾 Évaluer les marges de manœuvre : niveau des travaux, charges d’entretien et intérêt historique éventuel. Si le bien présente un vrai caractère patrimonial, une inscription ou un classement peut ouvrir des aides et des dispositifs fiscaux, avec des obligations de conservation à anticiper.

01/09/2026

📋 Dossier de diagnostic technique, carnet d'entretien, PV d'AG...

La liste des documents est longue. Voici notre check-list pour acheter l'esprit tranquille.

27/08/2026

Ne payez plus pour des mètres carrés inexistants ! 🛑

Beaucoup de locataires l'ignorent, mais un recours légal existe si votre bail affiche une surface erronée. 📝

Découvrez les délais et démarches à respecter pour corriger la situation. ⚖️

19/08/2026

Plus que des chalets, ce sont de véritables havres de services que recherchent les investisseurs. 🏨

Découvrez les tendances qui tirent le marché vers le haut en Savoie et Haute-Savoie.

La rareté et l'excellence restent les maîtres mots.