Agence Le Bihan

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Agence Le Bihan

L'Agence LE BIHAN est une entreprise familiale implantée à Courbevoie depuis 1974.

19/09/2026

Chez AGENCE LE BIHAN, nous constatons souvent la même erreur : attendre “le bon moment” en pensant que 2027 offrira forcément de meilleures conditions. ⏳

En réalité, rien ne le garantit. Les banques financent encore, les prix restent globalement stables dans de nombreux secteurs, mais quelques dixièmes de taux peuvent suffire à réduire un budget de plusieurs milliers d’euros. 📊

Un marché hésitant ne bloque pas un projet ; il exige un dossier plus préparé et des critères mieux hiérarchisés. 🏠

La correction est simple :
🔹 valider sa capacité d’emprunt avant les visites
🔹 distinguer l’indispensable du négociable : surface, secteur, travaux

Attendre sans stratégie expose surtout à subir le marché au lieu de l’arbitrer. 🔍

16/09/2026

Nous vous remercions sincèrement pour ce retour très positif sur notre sérieux. Nous continuerons à avancer avec la même exigence pour rester à la hauteur. Merci beaucoup pour votre confiance et votre avis.

15/09/2026

⚠️ Attention, acheter un bien atypique ne s'improvise pas !

Charme fou ne veut pas dire absence de risques.

Des travaux à la réglementation, nous vous donnons les clés pour réussir votre achat sans mauvaise surprise. À regarder avant de signer ! 🛑

13/09/2026

⚖️ Qui paie quoi lors d'une vente ? La règle est simple mais souvent mal comprise.

On fait le point sur les charges et les travaux pour que votre budget reste sous contrôle.

07/09/2026

Le vrai point de vigilance n’est pas seulement d’acheter à deux, mais d’organiser juridiquement comment le bien sera détenu. 🏠

En pratique, beaucoup de couples non mariés pensent que les apports parlent d’eux-mêmes. Ce n’est pas le cas.
Si la répartition n’est pas prévue dans l’acte, la base retenue sera 50/50, avec un risque de désaccord important en cas de séparation. 📄

Ensuite, le choix de la structure compte aussi : indivision, tontine, SCI.
Chaque solution protège différemment et n’offre pas le même niveau de souplesse pour décider, transmettre ou revendre. ⚖️

La bonne question à poser avant la signature est simple : qui apporte quoi, qui décide quoi, et que se passe-t-il si la situation change ? 🔍

03/09/2026

Le dépôt de garantie n’est pas une réserve “au cas où”. 🔎

Le bailleur peut retenir une somme seulement s’il y a un impayé, des charges dues ou des dégradations justifiées. Sans justificatifs précis, la retenue devient contestable. 📄

Le bon réflexe : comparer les états des lieux et demander les pièces avant d’engager la suite. Une retenue a-t-elle déjà été expliquée sans preuve claire dans votre dossier ?

01/09/2026

Bien choisir son fauteuil 🪑

Choisir un fauteuil demande trois vérifications simples : la bonne taille, une intégration claire dans la pièce et des finitions sérieuses.

✔️ La proportion vient en premier. Un fauteuil trop grand alourdit un petit salon, un modèle trop discret se perd dans un grand espace.
✔️ L’assise doit rester cohérente avec les autres sièges. Des pieds hauts en bois ou en métal allègent l’ensemble et libèrent le sol.
✔️ L’harmonie se joue aussi dans les rappels visuels. Reprendre une teinte déjà présente dans le canapé, le tapis ou les coussins facilite l’intégration.
✔️ Pour juger la qualité, regardons les coutures, les surpiqûres, les pieds et la cohérence des finitions.

Un bon fauteuil ne se choisit ni au prix ni à l’apparence seule. Il doit réunir confort, équilibre et fabrication soignée.

27/08/2026

À louer - Courbevoie

👍 990€ cc • 🏠 32 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains

À Courbevoie, ce studio de 32,01 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour profiter pleinement de la ville au quotidien.
L'entrée avec placard permet un rangement immédiat et appréciable dès l'arrivée.
La pièce principale, agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon, parfait pour prendre l'air et prolonger l'espace.
La cuisine séparée et équipée apporte un vrai confort d'usage au quotidien.
La salle d'eau est complétée par des WC séparés, un atout rare et fonctionnel pour ce type de bien.
Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès facile et confortable.
Le bien est en très bon état, prêt à accueillir son futur occupant sans travaux à prévoir.
Une cave vient compléter l'ensemble pour davantage de rangement.
Un parking en sous-sol est également inclus, un avantage précieux dans le secteur.
Un bien pratique, bien agencé et facile à vivre, à découvrir sans attendre.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0143330612

27/08/2026

Un acquéreur peut-il agir si les consommations réelles explosent après l’achat ?
Oui, dans certains cas. ⚖️

Le point décisif, c’est qu’un DPE engage désormais la responsabilité du diagnostiqueur en cas d’erreur manifeste.
Cela ne veut pas dire qu’un simple écart suffit : le DPE reste une estimation. 🏠

Avant de signer, vérifiez surtout la date du diagnostic et les travaux recommandés. 🔎

24/08/2026

Erreur fréquente : détremper un papier vinyle en pensant que l’eau fera tout. 🔧

La surface imperméable bloque l’humidité et la colle reste en place. La roulette à pointes ouvre le passage utile avant l’eau ou la vapeur.

Si une pellicule plastique apparaît au grattage, commencez par là. 💧🧱

Adresse

3 Avenue Marceau
Courbevoie
92400

Site Web

http://www.lebihan-immo.com/

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