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30/05/2026

🏡 Maison à louer à Courtry – 111,40 m²

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un environnement pratique au quotidien ? ✨

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Courtry, offrant 111,40 m² habitables.

Elle comprend :
✔️ 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec cuisine d’été
✔️ une cuisine aménagée et équipée
✔️ une salle de bain
✔️ deux salles d’eau
✔️ un WC
✔️ un stationnement en sous-sol

📍 À proximité immédiate : écoles, collège et crèches, commerces, supermarchés, pharmacies, parcs et services du quotidien.

💰 Loyer : 1 950 €/mois

📞 RDV visite : contactez-nous au 07.66.98.27.16

🔎 Détails de l’annonce :
https://www.agence-agi.fr/fiches/4-39_60662065/maison-4-pieces-a-louer-a-courtry-111-40-m2.html

🏡

29/05/2026

Entre les appels, les messages, les disponibilités qui ne correspondent pas et les visites à organiser… la mise en location peut vite devenir chronophage.

Chez AGI & AGI 2, nous avons mis en place un système simple pour fluidifier les prises de rendez-vous de visite.

Chaque bien mis en location bénéficie d’un lien de réservation en ligne permettant aux candidats locataires de choisir directement un créneau disponible.

✔️ Réservation des visites en quelques clics
✔️ Créneaux accessibles 24h/24 et 7j/7
✔️ Organisation plus fluide et gain de temps
✔️ Une expérience moderne pour les candidats comme pour les propriétaires

💻 Un outil pratique qui nous permet d’être plus réactifs et d’optimiser la commercialisation de votre bien.

👉 Vous avez un bien à louer et souhaitez une gestion plus moderne et efficace ?
Contactez-nous au 07.66.98.27.16 pour vous accompagner.

27/05/2026

🔐 Comment éviter les loyers impayés ?

Mettre un bien en location ne consiste pas seulement à trouver un locataire.
La vraie sécurité repose sur une sélection rigoureuse, des garanties adaptées et un cadre juridique solide.

Dans ce carrousel, découvrez les réflexes pour sécuriser votre location :
✔️ Vérifier un dossier dans le respect de la loi
✔️ Choisir les bonnes garanties
✔️ Sécuriser juridiquement le cautionnement
✔️ Comprendre les limites de la GLI et de Visale
✔️ Fixer un loyer cohérent et conforme à la réglementation

💡 Un impayé se prévient souvent bien avant la signature du bail.

📞 Besoin d’être accompagné dans la gestion de votre bien ?
Contactez-nous au 07.66.98.27.16

26/05/2026

📌 Clauses abusives en location : attention aux idées reçues
Certaines clauses insérées dans les baux peuvent sembler pratiques… mais elles ne sont pas toujours légales.

❗ C’est notamment le cas de la mention : " L’électroménager est laissé gracieusement au locataire qui en fera son affaire ". Cette clause est considérée comme abusive. Pourquoi ?

✔️ Le bailleur ne peut pas se décharger de ses obligations en indiquant qu’un équipement est "laissé à titre gratuit"
✔️ Si un équipement est présent dans le logement et mentionné au bail, il doit être fonctionnel et entretenu
✔️ En cas de panne liée à la vétusté ou à un défaut, la responsabilité peut revenir au bailleur

En pratique :
➡️ Soit l’électroménager fait partie intégrante de la location, et il doit être maintenu en état
➡️ Soit il est retiré avant la mise en location

⚖️ Insérer une clause abusive ne la rend pas valable : elle sera simplement réputée non écrite en cas de litige.

Pour sécuriser votre bail, il est essentiel de respecter la réglementation en vigueur et de rédiger des clauses claires et conformes.

N’hésitez pas à vous faire accompagner pour éviter toute erreur.
Contactez AGI - AGI 2 au 07.66.98.27.16

24/05/2026

Box fermé à louer à Chelles

Besoin d’un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire ?

Découvrez ce box fermé de 13 m², en bon état et situé dans un secteur pratique de Chelles.

✔️ Accès sécurisé par portail électrique
✔️ Bon standing
✔️ Idéal pour stationner ou stocker en toute tranquillité

📍 Emplacement pratique : arrêts de bus à 2 minutes, RER Chelles-Gournay à 10 minutes, commerces, écoles et restaurants à proximité.

💰 Loyer : 95 €/mois

📞 Contactez-nous au 07.66.98.27.16 pour plus d’informations ou organiser une visite.

🔎 Détails de l’annonce :
https://www.agence-agi.fr/fiches/7_60628936/location-box-ferme-a-chelles-ref-121.html

22/05/2026

Rien ne nous fait plus plaisir que votre satisfaction. 🙏

Chaque avis compte énormément pour nos équipes.

Il reflète notre engagement au quotidien : vous accompagner avec écoute, réactivité et professionnalisme, que ce soit pour une visite, une mise en location ou la gestion de votre bien.

Un grand merci à Pierre Garnier pour cet avis positif !

Votre satisfaction reste notre plus belle récompense.

AGI & AGI 2,

20/05/2026

🔎 Garant, caution solidaire, acte de cautionnement…

Ces termes reviennent souvent en location, mais savez-vous réellement ce qu’ils impliquent ?

Le garant joue un rôle essentiel pour sécuriser une location, aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Mais attention : son engagement est strictement encadré par la loi. ✍️

➡️ Qui peut être garant ?
➡️ Jusqu’où va son engagement ?
➡️ Peut-on demander plusieurs cautions ?
➡️ Dans quels cas un cautionnement peut-il être annulé ?

Dans ce carrousel, AGI Meaux & AGI 2 Chelles vous expliquent l’essentiel à connaître pour mieux comprendre vos droits et obligations en location.

📞 Besoin d’être accompagné ? Contactez-nous au 07.66.98.27.16

Nos équipes sont à votre disposition à Meaux et Chelles.

19/05/2026

📌 Déclaration des revenus fonciers : les bons réflexes à connaître

En tant que propriétaire bailleur, vous devez déclarer chaque année vos revenus locatifs auprès de l’administration fiscale.

Voici l’essentiel :

✔️ Quels revenus déclarer ?
Tous les loyers perçus, charges récupérables comprises, sur les biens que vous louez nus ou meublés (selon le régime applicable)

✔️ Déductions possibles
• Intérêts d’emprunt
• Travaux d’entretien et de réparation
• Taxes foncières et assurances
• Frais de gestion et syndic

✔️ Régimes fiscaux
• Micro-foncier : abattement forfaitaire de 30 % pour les revenus ≤ 15 000 €
• Régime réel : permet de déduire les charges réelles, avantageux pour les revenus plus élevés ou les travaux importants

💡 Déclarer correctement vos revenus fonciers permet d’optimiser votre fiscalité et d’éviter tout litige avec l’administration.

Pour plus de sécurité, faites-vous accompagner par un professionnel ou utilisez des outils spécialisés pour déclarer vos revenus locatifs.

📞 Contactez AGI - AGI 2 au 07.66.98.27.16

📅 Rendez-vous chaque mardi pour des conseils simples et utiles dédiés aux propriétaires bailleurs.

18/05/2026

Maison à louer à Villenoy – Proche gare de Meaux

En exclusivité chez ACTIF GESTION IMMOBILIER, découvrez cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis.

Avec ses 65,19 m² habitables (118 m² au sol), elle se compose de :
✔️ un séjour lumineux avec cheminée décorative
✔️ une cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ trois chambres dont une passante et une mansardée
✔️ une salle d’eau
✔️ un WC séparé
✔️ un garage fermé

📍 Emplacement recherché : proche de la gare de Meaux, écoles à proximité parcs, commerces, restaurants et pharmacies accessibles rapidement.

💰 Loyer : 1 300 €/mois

📞 Contactez-nous au 07.66.98.27.16 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

🔎 Détails de l’annonce :
https://www.agence-agi.fr/fiches/4-39_60604100/maison-4-pieces-a-louer-a-villenoy-proche-gare-de-meaux.html

🏡

12/05/2026

📌 Sécurisez vos loyers avec la Garantie Loyers Impayés (GLI)

Propriétaires bailleurs, protégez efficacement vos revenus locatifs grâce à une solution complète et performante :

✔️ Taux attractif : 2,90 % TTC des loyers charges comprises
✔️ Aucune franchise, aucune carence
✔️ Indemnisation mensuelle des loyers impayés, jusqu’à l’expulsion du locataire
✔️ Prise en charge des frais juridiques : commissaire de justice, avocat, frais de procédure

🔒 En option :
✔️ Garantie détériorations immobilières jusqu’à 10 000 € par sinistre (avec application d’un taux de vétusté)

💡 Une protection complète pour louer en toute sérénité et sécuriser votre investissement.

Contactez-nous au 07.66.98.27.16 pour plus d'infos !

Adresse

Courtry
77181

Site Web

https://www.agence-agi.fr/

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