Olivier Cassegrain - Agent immobilier du Val d'Europe

07/01/2021

Le Figaro Immobilier dévoile son classement des villes dans lesquelles il faut investir en 2021 ainsi que la méthode utilisée pour cette sélection 🔎🏡
Ce classement a été fait à partir d’une segmentation des communes en trois parties : les grandes villes, les villes moyennes de provinces puis celles de la région parisienne.
Ensuite, ces villes ont été soumises à une batterie d’indicateurs dans quatre grandes catégories : démographie, prix du marché, structure du marché ainsi que la location et rentabilité.
Vous êtes curieux ? Si vous comptez investir dans l’immobilier cette année, cet article est fait pour vous ! 🧐👇
https://immobilier.lefigaro.fr/article/palmares-des-villes-ou-investir-en-2021-notre-methodologie_6093e37e-3884-11eb-9abd-077069581073/

08/10/2020

Financer un bien immobilier devient de moins en moins facile malgré les taux historiquement bas.
Et c'est sans compter sur le fait que le taux d'usure, passant à 2,68% pour les prêts de 20 ans et plus, limite toujours considérablement les possibilités d'achats pour les personnes de plus de 50 ans.
Il reste cependant des possibilités, n'hésitez pas à me consulter afin de vous voir proposer des solutions adaptées à votre projet en fonction de votre profil.

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), de Bercy et de la Banque de France on donné des recommandations considérables aux banques afin qu’elles limitent drastiquement l’accès au crédit 📝
Les emprunteurs ne doivent donc pas demander des mensualités supérieures à 33% de leurs revenus ni un crédit sur plus de 25 ans et la règle est appliquée scrupuleusement alors que le HCSF avait pourtant prévu que 15% des crédits pourraient s’écarter des grands principes.
Les autorités s’inquiètent du niveau de crédit en France. Le risque, c’est l’éclatement d’une bulle, car les taux proposés actuellement sont très bas, à 1,13% en janvier, tandis que les prix de l’immobilier n’ont jamais été aussi hauts 📉
Selon le journal économique, cette nouvelle politique des banques affecterait 100.000 ménages, en priorité les jeunes primo-accédants.

28/09/2020

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-ces-nouvelles-regles-qui-vont-simposer-aux-proprietaires-bailleurs-1381337

Quelques petites avancées, mais également de nouvelles contraintes pour les investisseurs cette année., Dossier de diagnostics adressa­ble par e-mail, acte de cautionnement simplifié, possibilité de choisir

27/09/2020

https://www.bfmtv.com/economie/patrimoine/immobilier/l-investissement-locatif-un-placement-toujours-incontournable-avec-la-crise_AV-202009210261.html

Valeur refuge par excellence, l'immobilier résiste pour le moment bien à la crise. Voici ce qu'il faut savoir sur les grandes façons de faire un investissement locatif, avec Christian Fontaine, rédacteur en chef du magazine Le Revenu, qui était invité dans l'émission BFM Patrimoine.

20/09/2020

https://immobilier.lefigaro.fr/article/les-squatteurs-de-logements-bientot-expulses-en-trois-jours_b5e6eb2e-f6a7-11ea-a4f5-6485429d4bde/?utm_source=figaro_immo&utm_medium=email&utm_term=20200917&utm_campaign=newsletters_edito_fi&een=ebb082f2a3a582cd7505a55545f5c885&seen=6&m_i=zsAmKJaqFP7BUhAXS6HbnJOWgo8OsULJk8eiUIN390VFjXEmUhixW02PqWp3JumVbHhRZIHPzRC1yCYKIuLPj6sxiaSBjePizv

La ministre du Logement soutient un amendement qui vise à accélérer la procédure d’expulsion des squatteurs.