Guy Hoquet L'immobilier Cozes - Agence des Halles

03/10/2025

✨ Soutenez les artistes de demain : un petit don les rapproche de Barcelone 🎨💙
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25/09/2025

Découvrez la durée de validité des diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP…) en vente et location. Guide pratique complet.

Avant de vendre ou louer un bien, certains diagnostics sont obligatoires… mais attention, chacun a sa propre durée de validité ! 🏡
DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, ERP… ➝ tous n’ont pas la même échéance et certains peuvent même être illimités sous conditions.

👉 Dans cet article, on fait le point clair et pratique sur la validité de chaque diagnostic, que ce soit pour une vente ou une location, afin d’éviter les mauvaises surprises au moment de signer.

Un guide indispensable pour anticiper vos démarches, sécuriser votre transaction et gagner en sérénité.

🔗

Gagnez du temps et évitez les erreurs : vérifiez en un coup d’œil la durée de validité des diagnostics immobiliers pour vendre ou louer.

24/09/2025

🔥 BAISSE DE PRIX – Maison familiale avec piscine à vendre au cœur de Mortagne-sur-Gironde (17120) 🔥

À seulement quelques pas des commerces, restaurants et services du centre-ville de Mortagne-sur-Gironde, découvrez cette villa rénovée de 282 m² habitables, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.

✨ Les atouts majeurs de cette maison à vendre en Charente-Maritime :

Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée 🍴
4 chambres spacieuses avec possibilité d’en créer davantage selon vos projets 🛏️
Bibliothèque authentique, idéale pour bureau, coin lecture ou télétravail 📚
Salle de bains et salle d’eau rénovées, prêtes à l’emploi 🚿
Terrasse couverte donnant sur le jardin pour profiter des repas d’été 🌞
Piscine privée et intimiste pour se détendre entre amis ou en famille 🏊‍♀️
Dépendances, garage et auvent pratiques pour véhicules, stockage ou atelier 🚗

👉 Une maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire proche de l’estuaire de la Gironde, ou un investissement immobilier familial.

💶 Nouveau prix attractif : 375 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📍 Mortagne-sur-Gironde – 17120
📏 282 m² – 11 pièces – 4 chambres
🔑 Réf : 169

📞 Contactez dès aujourd’hui votre agence Guy Hoquet Cozes
27 Grande Rue – 17120 Cozes
☎️ pour organiser une visite personnalisée

🔗 Découvrez l’annonce complète avec photos et détails sur notre site : https://cozes.guy-hoquet.com/achat-vente/villa-11-pieces-mortagne-sur-gironde-17120-1783833

23/09/2025

💭 Vendre son bien, ce n’est pas seulement signer un compromis…
C’est aussi prévoir certains frais souvent oubliés mais incontournables !

Voici les principaux à anticiper :
🔹 Diagnostics immobiliers obligatoires
🔹 Petits travaux ou rafraîchissements
🔹 Frais d’agence
🔹 Remboursement du crédit en cours
🔹 Fiscalité sur la plus-value
🔹 Particularités en copropriété
🔹 Frais de déménagement

✨ Notre conseil : chaque situation est unique. Bien anticiper, c’est vendre en toute sérénité !

👋 Besoin d’un accompagnement clair et précis ?
L’équipe Guy Hoquet cozes https://cozes.guy-hoquet.com/ vous aide à estimer votre bien et à calculer vos frais de vente en toute transparence.

23/09/2025

🏡 Maison rénovée avec goût à louer – Meschers-sur-Gironde

À deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette charmante maison blanche aux volets bleus, entièrement rénovée pour vous offrir confort et modernité.

✨ Ses atouts :

Grande pièce de vie lumineuse 🌞
Cuisine neuve aménagée et équipée (plaques, hotte, four) 🍴
Salle d’eau contemporaine avec do**he à l’italienne 🚿
Deux chambres dont une en duplex modulable 🛏️
Jardin facile d’entretien 🌿
Deux auvents pour stationner 🚗
Local de stockage pratique 🚲

👉 Une opportunité rare pour profiter du charme de Meschers tout en restant proche des commodités !

📍 Meschers-sur-Gironde (17132)
💶 980 €/mois charges comprises
🔑 Honoraires locataires : 699 € TTC (dont état des lieux 349 € TTC)
📏 69,9 m² – 4 pièces – 2 chambres

📞 Contactez votre agence Guy Hoquet Cozes
27 Grande Rue – 17120 Cozes
Réf : 173

🔗 Plus d’infos & photos ici : https://cozes.guy-hoquet.com/location/maison-4-pieces-meschers-sur-gironde-17132-1796604

04/09/2025

✨🏡 À LOUER – Maison rénovée à Meschers-sur-Gironde ✨

📍 À deux pas du centre-ville
🛋️ Grande pièce de vie lumineuse
👩‍🍳 Cuisine neuve équipée
🛏️ 2 chambres dont une en duplex
🚿 Salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne
🚗 2 auvents pour stationner + local pratique

💶 980 € / mois CC*
📏 69,9 m² – 4 pièces – Réf : 173

✅ Rénovation récente – Finitions impeccables – Emplacement idéal
👉 Une opportunité rare sur la côte !

📊 DPE : 248 kWh/m²/an – GES : 8 kg CO₂/m²/an
💰 Honoraires locataire : 699 € TTC
dont état des lieux : 349 € TTC

ℹ️ Infos risques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous vite pour une visite !

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https://cozes.guy-hoquet.com/location/maison-4-pieces-meschers-sur-gironde-17132-1796604

N’hésitez à prendre contact

A louer maison 4 pièces à Meschers sur gironde : 69.9m2, jardin 326m2

19/08/2025

🏡 MAISON DE VILLE EN PIERRE À SAINTES – Charme historique rénové

2 chambres + 2 ateliers
Salon TV raffiné
Cuisine aménagée et équipée dans ancienne boucherie avec carreaux de ciment
Cour arborée plein sud sans vis-à-vis
Plateau lumineux de 50 m² au dernier étage avec vue sur les clochers

📍 Située à deux pas de la gare et de toutes les commodités de SAINTES, dans un quartier au charme historique.

💡 Rare opportunité pour un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de caractère, alliant cachet ancien et confort moderne.

📞 Contactez Guy Hoquet COZES pour organiser votre visite
➡️ Cliquez sur le lien pour plus d’infos : https://cozes.guy-hoquet.com/achat-vente/maison-8-pieces-saintes-17100-1706986

Vente maison 8 pièces à Saintes : 179m2, jardin 175m2

18/08/2025

🏡 APPARTEMENT DE 83 M² AU CŒUR DE MESCHERS SUR GIRONDE – Grand garage

3 chambres spacieuses
Pièce de vie lumineuse
Salle d'eau moderne et WC séparé
Garage exceptionnel de plus de 50 m² avec porte électrique (idéal bateau ou camping-car)

📍 Situé au centre de MESCHERS SUR GIRONDE, à deux pas des plages et commerces, dans un bâtiment de seulement deux lots.

💡 Opportunité rare dans cette charmante station balnéaire entre falaises et océan, à quelques minutes de Royan
✅parfait pour résidence principale, secondaire ou amoureux de loisirs nautiques.

📞 Contactez Guy Hoquet COZES pour organiser votre visite
➡️ Cliquez sur le lien pour plus d’infos : https://cozes.guy-hoquet.com/achat-vente/appartement-4-pieces-meschers-sur-gironde-17132-1703893

Vente appartement 4 pièces à Meschers sur gironde : 83m2, état : très bon

17/08/2025

🏡 MAISON RÉNOVÉE AVEC CHARME À GRÉZAC – Prête à vivre !

2 chambres confortables
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Terrasse en bois donnant sur jardin clos et arboré
Abri couvert avec mezzanine de rangement et buanderie

📍 À quelques minutes des plages de la côte Royannaise, au cœur de GRÉZAC
💡 Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
✅ aucun travaux à prévoir

📞 Contactez Guy Hoquet COZES pour organiser votre visite
➡️ Cliquez sur le lien pour plus d’infos : https://cozes.guy-hoquet.com/achat-vente/maison-3-pieces-grezac-17120-1776657

Vente maison 3 pièces à Grezac : 51m2, jardin 418m2

16/08/2025

🏡 EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied à ARCES-SUR-GIRONDE – Idéal investisseur

2 chambres
Terrasse avec pergola
Maison vendue louée – loyer mensuel : 702 €

Locataire sérieux en place, aucun travaux à prévoir

📍 Située dans un lotissement calme, à quelques kilomètres des plages et de Royan
💡 Opportunité d’investissement locatif à ne pas manquer !

📞 Contactez Guy Hoquet COZES pour organiser votre visite
➡️ Cliquez sur le lien pour plus d’infos :
https://cozes.guy-hoquet.com/achat-vente/maison-3-pieces-arces-17120-1791030

Exclusivité | vente maison 3 pièces à Arces : 79.54m2, jardin 252m2

15/08/2025

🏡 Villa rénovée à MORTAGNE-SUR-GIRONDE – Jardin, dépendances et piscine

4 chambres (possibilité d’en créer davantage)
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
Jardin clos et arboré avec piscine
Dépendances et garage avec auvent

📍 En plein centre-ville, commerces et services accessibles à pied
💡 Charme de l’ancien, confort moderne – idéal résidence principale ou secondaire

📞 Contactez Guy Hoquet COZES pour organiser votre visite
➡️ Cliquez sur le lien pour plus d’infos : https://cozes.guy-hoquet.com/achat-vente/villa-11-pieces-mortagne-sur-gironde-17120-1783833

Vente villa 11 pièces à Mortagne sur gironde : 314m2, jardin 2365m2

14/08/2025

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison avec vue panoramique et jardin arboré à Cozes

3 chambres

Terrain clos et arboré de 900 m²

Terrasse avec vue imprenable sur la vallée

Dépendance de 12 m² idéale pour atelier ou télétravail

📍 À 2 minutes à pied du centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied
💡 Calme absolu et emplacement rare, à découvrir sans tarder !

📞 Contactez Guy Hoquet COZES pour organiser votre visite
➡️ Cliquez sur le lien pour plus d'infos : https://cozes.guy-hoquet.com/achat-vente/maison-6-pieces-cozes-17120-1770414

Exclusivité | vente maison 6 pièces à Cozes : 92m2, jardin 940m2