Alessi Joseph - Mandataire immobilier

15/07/2024

Idéal pour investisseur - 3 appartements à MORHANGE (57) :
https://megagence.com/annonces/achat/morhange-57340/171864

15/07/2024

Idéal pour investisseur - 3 appartements à MORHANGE (57) :

IDEAL INVESTISSEUR avec BELLE RENTABILITE. Située à Morhange (57340), cette maison ENTIEREMENT RENOVEE se distingue par son emplacement idéal offrant à ses résidents une proximité de toutes les commodités de la ville. Morhange est une charmante commune où il fait bon vivre, bénéficiant d'u...

15/07/2024

BOULAY (57) - Terrain constructible

Situé dans la charmante commune de Boulay-Moselle (57220), ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts, il offre un environnement de vie agréable et familial. Boulay-Moselle...

02/08/2023

OBJET : Audit gratuit sur les taxes foncières acquittées au titre de vos locaux à vocation professionnelle.

Bonjour,

En France, + de 50% des entreprises sont surimposées au niveau de leurs TAXES FONCIERES et CFE et certains secteurs d’activités et certains territoires dépassent largement ce pourcentage.
Cela est dû à des erreurs de calcul d’Appréciation, notamment sur les éléments constituants la Valeur Locative Cadastrale (VLC).

Cette VLC est une valeur de base estimée par l’Administration Fiscale qui peut être calculée de différentes méthodes depuis la réforme de 2016 et suivant le résultat de chacune d’elle, le contribuable doit bénéficier du résultat le plus favorable et c’est de là que vient la majorité des erreurs en défaveur du contribuable.

Cette VLC est très importante car elle sert de Base pour calculer l’ensemble de vos Impôts Locaux tels que la TAXE FONCIERE, la CFE, etc.

Le calcul de la VLC représente bien la complexité du système Fiscal Français (différentes méthodes de calcul, Audit terrain, Expertise Foncière, Fiscalité) afin d’obtenir ce résultat.

(Extraits des Rapports officiels statistiques des Finances Publiques 2017 à 2022) à disposition sur demande.) Les dégrèvements se comptent en millions d'euros chaque année.

Pourtant de nombreuses Entreprises bénéficient depuis des années de dégrèvements importants sur leurs Taxes Foncières.

Pour Preuve : Un doublement des dégrèvements accordés par les Finances Publiques depuis 2016 passant de 990 Millions d’Euros à 1 Milliard 868 Millions d’Euros en 2021 à la suite de la réforme des méthodes de calcul de la VLC en 2016 qui a entraînée des erreurs au désavantage des contribuables de Foncier Professionnel.

Pour obtenir des dégrèvements, je vous propose de faire réaliser une étude approfondie dans le but de faire diminuer cette VLC.

Les bénéfices escomptés :
• Des dégrèvements sur plusieurs années (rétroactivité de 2 à 6 ans)
• Jusqu’à 70 % de baisse de votre Taxe Foncière, CFE
• La réévaluation de vos taxes à leur valeur réelle, effective dès l’année N

Cet Audit est gratuit, nous nous chargeons de toutes les études et démarches et notre rémunération est basée sur un pourcentage des dégrèvements obtenus, la démarche est Gagnant-Gagnant sans aucun investissement de votre part. (si votre audit révèle qu’il n’y a pas d’erreur il n’y a aucun honoraire).

Les experts en 3 chiffres :
22 ans d’expérience - 23 000 locaux audités - 100 000 000 € de dégrèvements obtenus

Si vous êtes intéressé par cet audit gratuit au titre des taxes foncières que vous payez chaque année sur vos bâtiments professionnels et qu'elles sont supérieures à 5000 €, n'attendez plus et revenez vers moi.

Bien cordialement

Joseph ALESSI - En portage salarial
Apporteur d'affaire chez Taxes Locales Consulting
Consultant immobilier chez Mégagence
Mail : [email protected]
Tél : 06-10-38-19-65

25/07/2023

Retrouvez nos JT : https://www.france.tv/france-3/grand-est/Quand l'église se sépare de son patrimoine, cela donne des annonces immobilières insolites. Exemp...

25/07/2023

Vous souhaitez être accompagné dans la vente de votre bien immobilier. Je peux vous aider et vous assister dans ce processus parfois compliqué pour certain. Il vous suffit juste de me contacter. C'est gratuit, efficace et porteur.
https://www.megagence.com/votre-consultant/joseph-alessi/7975

Si vous doutez, regardez ce reportage :
https://www.youtube.com/watch?v=zdQE7_QRdOo

A bientôt
Joseph ALESSI - Mégagence

Retrouvez nos JT : https://www.france.tv/france-3/grand-est/Quand l'église se sépare de son patrimoine, cela donne des annonces immobilières insolites. Exemp...

01/01/2023

Vers un assouplissement des pour aider les jeunes ménages à devenir ? 🔎⬇

Le Haut Conseil de stabilité financière juge que les banques pourraient accorder un peu plus de prêts immobiliers, en jouant sur les marges dont elles disposent pour ne pas tout le temps respecter les règles à la lettre. Mais il oublie au passage le mur du taux d'usure.

30/12/2022

L'activité des artisans du bâtiment serait davantage portée par l'activité de rénovation que par le neuf. 🛠

Pour en savoir plus ⬇

L'activité des artisans du bâtiment progresse mais à un rythme moins soutenu. Les travaux de rénovation énergétique ont particulièrement progressé.

28/12/2022

Le gouvernement annonce l’entrée en vigueur d’un nouvel éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), complémentaire au dispositif . 🛠

Le Gouvernement vient d'annoncer une nouvelle aide à la rénovation pour réduire le reste à charge des ménages.

27/12/2022

Lorsque l'on est , il est possible de rompre son bail de location à tout moment à condition de respecter le délais de préavis, qui varie de un à trois mois. 📆

26/12/2022

: Quelles sont les conditions à respecter pour pouvoir investir en ? 🏠

Voici un article sur le sujet. 👇

À combien s'élèvent les réductions d'impôt avec l'investissement Pinel ? Quels sont les avantages de ce dispositif ? Quels sont les pièges à éviter quand on investit en loi Pinel ? Quelles sont les conditions à respecter pour pouvoir investir en Pinel ? Est-ce que ça vaut encore le coup ? ...

24/12/2022

C'est un matériau de construction 100 % naturel, recyclable et durable qui répond aux enjeux environnementaux.

Qui est-il ? Incarnerait-il l'avenir de la ?🧐🧱

Si la terre crue a été délaissée peu à peu, au fil des ans, au profit du béton dans la construction, ce matériau ancestral est remis au goût du jour. Il est de plus en plus utilisé. Pourquoi ?