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Harmony Immo Cran-Gevrier -Annecy

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France
Cran-Gévrier
Harmony Immo Cran-Gevrier -Annecy

Harmony Immo est votre partenaire en opérations immobilières. Nous vous proposons la vente ou l...

22/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Cran-Gevrier (74960)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 15 m²
💶 Loyer : 565€/mois
🌿 Consommation (DPE) : E (370) / Émission (GES) : B (11)

Hamony Immo vous propose un studio de 15m2 situé 16 avenue du pont neuf à Cran-Gevrier, proche de toutes commodités et des lignes du bus SIBRA. Au 3ème étage d'une copropriété, ce bien meublé est composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains wc et d'un cellier. Le loyer mensuel HC est au prix de 550,58EUR - Montant mensuel des provisions / Forfait de charges 15EUR - Loyer mensuel TCC: 565,58EUR Dépot de garantie : 1101,16EUR (soit 2 fois le montant du loyer) Consomation E GES BHonoraires de location sont de 195EUR ( dont état des lieux : 45EUR) Pour plus de renseigements, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Harmony Immo au 04 50 12 24 41Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Loyer : 565 € par mois charges comprises incluant :
15 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 195 € TTC
Dont 45 € TTC pour état des lieux
DPE : E
GES : B

21/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 55 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 275 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (355) / Émission (GES) : E (67)

ANNECY LOVERCHY | T3 lumineux aux portes de la vieille ville Harmony Immo vous propose, aux portes de la vieille ville, dans le secteur de Loverchy, un appartement de type T3,. Ce bien est situé au calme pour la plupart de ses pièces. Sa triple exposition lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et une cave complète ce bien. Atout majeur : l'absence de mur porteur permet d'envisager de nombreuses reconfigurations selon vos projets.Situé au 1er étage ( et demi) d'une copropriété de 1961, le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, charges maîtrisées à 181 EUR par mois (2 172 EUR/an) Copropriété : 50 lots dont 20 lots principaux à usage d'habitation.pas de procédure en cours parking de copropriété et garage à vélos, Visites et renseignements : HARMONY IMMO 9 ter avenue de la République, 74960 Cran-Gevrier. téléphone: 0450122441

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Informations obligatoires :
DPE : F
GES : E

14/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74940)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 75 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 599 990€
🌿 Consommation (DPE) : A (43) / Émission (GES) : A (1)

À découvrir Appartement T3 de 75 m2 au sein d'une maison, entièrement rénové situé à Annecy Le Vieux dans un quartier pavillonaire. Situé dans une maison, cet appartement T3 de 75 m2 offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une cave, idéale pour le stockage.Une pièce indépendante avec fenêtre, pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace de télétravail selon vos besoinsAu 1er étage :Un espace de vie de 75 m2, entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau moderne et des finitions soignées.Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, alimentant un plancher chauffant via un réseau isolé, De plus, l'appartement est équipé de huit modules photovoltaïques contribuant à son alimentation en électricité. Un système de récupération des eaux pluviales alimente également les toilettes, permettant de réduire la consommation d'eau potable.Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les prestations modernes et le charme d'un appartement situé dans une maison.En annexes, vous retrouverez 2 places de parkings et un jardin collectif.En termes de charges de copropriété, elles s'élèvent environ à 200 euros par mois soit 2400 euros annuelles.DPE : A / GES : A charges 200 EUR par mois (chauffage, eau froide et chaude) soit 2400EUR par an, (revenu photovoltaique en 2025=825EUR) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Matteo Miralles, agent commercial en immobilier au 06.50.35.27.51, enregistré au numéro RSAC 919 148 163.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 599 990 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 13 lots
Charges courantes : 2400 € / an
DPE : A
GES : A

14/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74960)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 66 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 265 900€
🌿 Consommation (DPE) : E (273) / Émission (GES) : B (10)

Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 66 m2, offrant un très beau potentiel après rénovation. Vous apprécierez particulièrement son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville d'Annecy. Situé au 1er étage, l'appartement présente l'avantage de ne disposer d'aucun logement au-dessus, offrant ainsi davantage de tranquillité. Il bénéficie également d'une petite terrasse. L'ensemble du logement est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et créer un appartement correspondant parfaitement à vos envies. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. DPE : E GES : B Charges de copropriétés mensuelles : 110 euros par mois / Charges de copropriété annuelles : 1320 EUR Pour organiser une visite, veuillez contacter Matteo Miralles, agent commercial en immobilier au 06.50.35.27.51, enregistré sous le numéro RSAC : 919 148 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations obligatoires :
Prix : 265 900 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 25 lots
DPE : E
GES : B

11/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74960)
🏠 Type de bien : Parking
💶 Prix : 40 000€

En exclusivité chez Harmony ImmoSituée au coeur de l'écoquartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier, découvrez cette double place de stationnement en enfilade, permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre.La place est équipée d'un arceau de sécurité, offrant une solution pratique et sécurisée pour protéger votre stationnement.La prix est de 40 000EUR FAI à la charge du vendeur.Une opportunité idéale pour un résident du secteur ou pour un investissement locatif. Copropriété : aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41. RSAC no 932 591 324

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Informations obligatoires :
Prix : 40 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 31 lots

08/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74960)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 60 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 220 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (375) / Émission (GES) : F (72)

Venez découvrir un appartement à rénover situé en plein centre de Cran-Gevrier, cet appartement T3 d'environ 60 m2. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, écoles, transports en commun, tout en profitant d'une situation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy.Cet appartement offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine actuellement séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparés ainsi que de 2 placards de rangements.Le logement est actuellement classé DPE F. Le remplacement de la chaudière permettrait toutefois d'améliorer sa performance énergétique, avec un potentiel DPE E.Une cave et un grenier complètent ce bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien et un garage est également disponible en supplément du prix de vente.L'appartement est proposé au prix de 220 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 209 500 EUR net vendeur et 5 % d'honoraires TTC (11 500 EUR).Charges de copropriété : 78 EUR par mois / 936 EUR par anTaxe foncière : 804 EURSi vous souhaitez visiter ce bien, veuillez contacter votre agent commercial Matteo Miralles au 06.50.35.27.51, enregistré sous le numéro RSAC : 919 148 163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 220 000 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 209525 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : %s lots
Charges courantes : 936 € / an
DPE : F
GES : F

04/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74960)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 57 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 304 500€
🌿 Consommation (DPE) : B (98) / Émission (GES) : C (12)

En exclusivitéVenez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 7e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au coeur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier. Cet appartement de 57 m2, offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 19 m2, exposée Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire.Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Prix : 304 500 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Il est également possible d'acquérir un garage sécurisé, en supplément du prix de vente.Charges annuelles : 2 300 EUR (comprenant le chauffage et l'eau chaude) DPE : C GES : CCopropriété : aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41.RSAC no 932 591 324

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Informations obligatoires :
Prix : 304 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : C

26/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Epagny Metz-Tessy (74330)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 65 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 390 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (84) / Émission (GES) : A (2)

En exclusivité chez Harmony ImmoÀ Épagny, à quelques minutes d'Annecy, découvrez ce bel appartement de 66 m2, situé dans une résidence récente construite en 2024 par Edifim.Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains moderne.Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 150 m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme avec une belle vue montagne.Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.Le bien est à 390 000EUR honoraires charge vendeur.Un appartement récent, fonctionnel et rare sur le secteur, alliant confort, extérieur généreux et proximité d'Annecy. Copropriété : aucune procédure en cours Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41.RSAC no 932 591 324 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 390 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 4 lots
DPE : B
GES : A

12/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74960)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 66 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 369 500€
🌿 Consommation (DPE) : C (141) / Émission (GES) : C (18)

En exclusivité Venez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 6e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au coeur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier. Cet appartement de 66 m2, parfaitement agencé, offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 8 m2, exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et le Thiou. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Prix : 369 500 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Il est également possible d'acquérir, en supplément du prix de vente, un garage fermé et/ou une double place de stationnement en sous sol. Charges annuelles : 2 300 EUR (comprenant le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière 2025 : 1 279 EUR DPE : C GES : A Copropriété : aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41. RSAC no 932 591 324

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Informations obligatoires :
DPE : C
GES : C

31/07/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74960)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 47 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 215 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (365) / Émission (GES) : F (75)

T2 lumineux de 48 m2 à deux pas du centre d'Annecy Cran-Gevrier (en co-exclusivité)Dans le quartier prisé de Cran-Gevrier, à seulement 10 minutes à pied du coeur d'Annecy, venez découvrir ce T2 de 48 m2 En rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une triple exposition, ce logement baigné de lumière séduit par son agencement pratique et son potentiel.Vous y trouverez une entrée équipée d'un rangement, un salon, une cuisine indépendante avec un balcon, un WC indépendant, une salle d'eau intégralement refaite, une chambre , . Le remplacement récent des menuiseries en PVC apporte un vrai gain en isolation thermique et phonique. Seuls quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le charme de cet appartement.Une cave et un local à vélos complètent ce bien.Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un quartier dynamique où la demande reste forte.Prix : 215 000 EUR FAI (honoraires d'agence 6 % TTC, charge acquéreur) Prix net vendeur : 202 830 EURCopropriété soumise au statut de la copropriété -- charges annuelles moyennes (quote-part budget prévisionnel vendeur) : 1 320 EUR. Aucune procédure en cours.

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Informations obligatoires :
DPE : F
GES : F

Adresse

9 Ter Avenue République
Cran-Gévrier
74960

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33450122441

Site Web

http://www.harmony-immo.fr/

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