Locajuris Immobilier-Oise

Locajuris Immobilier-Oise Sylvain OLLAGNON - Administrateur de Biens

12/06/2026

🌟A VENDRE - CHANTILLY 🌟

Appartement 3 pièces entièrement rénové comprenant entrée avec grand placard, double séjour sur grand balcon, cuisine aménagée et partiellement équipée, couloir avec placard, salle d'eau, wc séparé, deux chambres, dressing.
Chauffage central individuel au gaz naturel
Garage au 1er sous-sol
Parking extérieur avec place privative
Cave en rez-de-chaussée du bâtiment

Résidence arborée, appartement lumineux et calme

🔎Superficie habitable Loi BOUTIN : 69,10 m²

📊DPE : E - 314 kWh/m2 par an - GES : E - 69 Kg CO2/m2/an

280.000,00 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Nous contacter au 06 25 58 17 05 si vous souhaitez visiter.

📉 Crédit immobilier : le taux d’endettement de 35 % est-il vraiment assoupli par les banques ?Depuis la mise en place de...
12/06/2026

📉 Crédit immobilier : le taux d’endettement de 35 % est-il vraiment assoupli par les banques ?

Depuis la mise en place des recommandations du HCSF, les banques doivent en principe respecter un taux d’endettement maximal de 35 % pour l’octroi d’un crédit immobilier.

Mais en pratique, une question revient régulièrement :
👉 les établissements sont-ils réellement plus souples qu’annoncé ?

Entre règle des 35 %, marge de dérogation limitée, et prise en compte du reste à vivre, les pratiques bancaires restent très hétérogènes selon les profils et les établissements.

⚖️ Résultat : un même dossier peut être accepté… ou refusé selon la banque sollicitée.

Un éclairage utile pour comprendre les critères réels d’acceptation d’un financement immobilier en 2026.

📌 À lire pour mieux appréhender les marges de manœuvre (et les limites) du crédit immobilier aujourd’hui : https://www.moneyvox.fr/credit/actualites/109189/credit-immobilier-des-banques-pas-si-flexibles-pour-alleger-le-taux-endettement-de-35

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Les faux dossiers locatifs sont devenus un enjeu majeur dans un marché sous tension.Bulletins de salaire falsifiés, avis...
11/06/2026

Les faux dossiers locatifs sont devenus un enjeu majeur dans un marché sous tension.

Bulletins de salaire falsifiés, avis d’imposition modifiés, incohérences dans les justificatifs : les risques sont bien réels pour les bailleurs et gestionnaires.

👉 Comment les détecter sans sortir du cadre légal ?
👉 Quel rôle joue le commissaire de justice administrateur de biens dans la sécurisation des locations ?

Un éclairage concret sur les bonnes pratiques de sélection et de prévention du risque locatif.

Lire l'article : https://www.locajuris.fr/news/304451/.html

✨ Nouveau | À louer | COMPIEGNE 📍Beau studio dans une résidence de standing sécurisée comprenant une entrée, un sejour, ...
10/06/2026

✨ Nouveau | À louer | COMPIEGNE 📍

Beau studio dans une résidence de standing sécurisée comprenant une entrée, un sejour, une cuisine aménagée, une salle d'eau. Appartement en très bon état, chauffage individuel au gaz, double vitrage, cave et emplacement de stationnement. Proche du centre, de la forêt, de l'hippodrome et des belles avenues de Compiègne. Loyer : 410€ Provision pour charges : 40€ Dépôt de garantie : 410€ Honoraires de location : 200€ TTC Honoraires d'état de slieux : 75€ TTC

🏡 Appartement
🛋️ 1 pièce(s)
📏 25 m²
🌱 Classe climat: 39 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 167 kWhEP/m².an(D)
💶 410€ par mois

👉 https://www.locajuris.fr
Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 07 57 59 08 25
đź“© [email protected]

10/06/2026

📱 Messages, e-mails, annonces en ligne : comment sécuriser une preuve numérique ?

Dans un litige locatif, de nombreuses preuves sont désormais dématérialisées : échanges de courriels, SMS, publications sur les réseaux sociaux ou annonces de sous-location.

👉 Le risque ? Que leur authenticité, leur date ou leur contenu soient contestés.

🔎 Le constat numérique établi par un Commissaire de Justice permet de décrire précisément les opérations réalisées pour accéder à la preuve et d'en conserver une trace objective à un instant donné.

Il constitue ainsi un outil de sécurisation particulièrement utile lorsqu'un élément numérique est déterminant dans la résolution d'un litige.

⚖️ À l'ère du numérique, la preuve mérite le même niveau de sécurité que les actes du quotidien.

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🧱🏡 La brique : entre construction… et argent Dans notre métier d’administrateur de biens, le mot “brique” a un double se...
08/06/2026

🧱🏡 La brique : entre construction… et argent

Dans notre métier d’administrateur de biens, le mot “brique” a un double sens intéressant.

D’un côté, la brique est ce qui construit les murs, les immeubles, les maisons.
De l’autre, dans le langage courant, elle désigne aussi une somme d’argent importante.

Deux univers différents, mais une même idée : quelque chose de concret, de solide, de tangible.

💰 Mais pourquoi dit-on “une brique” pour parler d’argent ?
L’expression vient de l’argot ancien, utilisé notamment dans certains milieux où l’argent avait ses propres codes pour ne pas être compris de tous. Dans ce langage, une “brique” désignait environ un million d’anciens francs.

🧱 L’explication est très visuelle.
À l’époque, les grosses sommes étaient souvent composées de liasses épaisses de billets de 1 000 francs, serrées et compactées. Empilées, elles formaient un bloc dense, rigide et lourd, qui rappelait une brique de construction. Une image simple : l’argent devenu matière.

🗣️ Plus largement, l’argot a longtemps utilisé des mots imagés pour parler d’argent :
-la thune pour 5 francs
-le pognon pour l’argent en général
-le sac pour une somme importante
- ou encore la cigĂĽe pour 20 francs.

Un vocabulaire vivant, où l’argent se raconte autant qu’il se chiffre.

🏡 Et aujourd’hui dans l’immobilier ? Cette idée reste très actuelle.
Une “brique” n’est jamais abstraite : elle renvoie à un achat, un investissement, un projet de vie ou un patrimoine qui se construit. Derrière chaque opération immobilière, il y a des montants concrets et des décisions structurantes.

🤝 C’est aussi là que le rôle de l’administrateur de biens prend tout son sens : rendre lisibles des enjeux parfois complexes, et transformer ces “briques” financières en projets sécurisés et durables.

💬 Et vous, vous connaissiez l’origine de cette expression ?

📌 État des lieux de sortie : un détail qui peut tout changerLors d’une fin de bail, l’état des lieux de sortie semble so...
05/06/2026

📌 État des lieux de sortie : un détail qui peut tout changer

Lors d’une fin de bail, l’état des lieux de sortie semble souvent être une formalité…
Pourtant, une condition est essentielle pour qu’il soit valable : le caractère contradictoire.

🔎 Concrètement, cela signifie que l’état des lieux doit être réalisé en présence des deux parties (locataire et bailleur ou leurs représentants), permettant à chacun de constater, commenter et signer le document.

⚠️ À défaut, sa valeur probante peut être fortement fragilisée… voire remise en cause devant le juge.

Et dans les situations de désaccord ou d’absence d’une partie ?

⚖️ Le recours au commissaire de justice devient la solution sécurisante : un constat locatif établi selon un cadre légal strict, garantissant l’objectivité des constatations et leur opposabilité.

📍 Une réalité souvent méconnue : la qualité juridique d’un état des lieux ne tient pas seulement à son contenu… mais aussi à la manière dont il est réalisé.

👉 Un enjeu de preuve, de responsabilité… et de sécurisation des relations locatives.

https://www.journaldelagence.com/1411611-etat-des-lieux-de-sortie-le-caractere-contradictoire-une-condition-essentielle-de-validite

04/06/2026

✨ Nouveau | À louer | CHANTILLY 📍

Appartement 2 pièces en duplex rénové situé rue du Connétable et comprenant séjour, espace cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. Belle hauteur sous plafond. Huisseries neuves, chauffage électrique. Appartement entièrement rénové et proche du Château, de l'Auberge du Jeu de Paume et de l'Eglise. Bus pour la gare de Chantilly au pied de l'immeuble. DPE et diagnostics en cours.

🏡 Appartement
🛋️ 2 pièce(s)
📏 30 m²
💶 730€ par mois

👉 www.locajuris.fr

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien ! ⬇
📞 07 57 59 08 25
đź“© [email protected]

Adresse

103 Rue La Fayette
Creil
75010

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

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