Valérie Lassalle ASD Immobilier

16/06/2026

07/06/2026

Un intérieur qui retrouve toute sa propreté grâce à notre intervention de nettoyage en profondeur. Aspiration complète de l’habitacle, nettoyage des sols et des tapis, ainsi que remise en état des zones les plus sollicitées pour un résultat propre, soigné et agréable au quotidien.

🙏 Un grand merci à notre client pour le renouvellement de sa confiance et de son contrat. Nous sommes fiers d’avoir réalisé l’entretien de son Volkswagen T5 Minibus et de contribuer à lui garantir un véhicule toujours impeccable.

Fast Clean Services, au service de la propreté de vos véhicules professionnels et particuliers. ✨

04/06/2026

Jour de signature !
1 jour, 2 visites, 4 sourires = mission accomplie 👍

Si vous aussi vous avez un projet immobilier et que vous cherchez l'efficacité, faites appel à ASD 😁

27/05/2026

Alerte Canicule 🥵 Connaissez-vous la face cachée de votre DPE ?

Quand on visite un logement, on regarde tous l'étiquette A, B, C ou E pour anticiper les factures de chauffage en hiver... Mais en pleine période de forte chaleur, il y a une autre case du DPE que vous devriez TOUS vérifier !!!

🔍 Le zoom de l'expert : La note "Confort d'été" ! 🌞

Peu de gens le savent, mais le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la capacité d'un logement à rester frais pendant les vagues de chaleur, sans avoir besoin de brancher une climatisation.

Le DPE attribue une note spécifique : Bon, Moyen ou Insuffisant.

📋 Qu'est-ce qui est analysé pour cette note ?

L'isolation de la toiture (essentielle sous les combles !).

L'inertie des murs (les bonnes vieilles maisons en briques du Nord ont souvent un avantage ici !).

La présence de protections solaires (volets roulants, stores extérieurs).

L’orientation des fenêtres et la possibilité de créer des courants d’air traversants.

💡 Pourquoi c'est important aujourd'hui ?

Pour les acheteurs / locataires : C'est la garantie de ne pas vivre dans une étuve en juillet/août et de préserver votre sommeil.

Pour les vendeurs : Un logement affichant un confort d'été "Bon" est un vrai coup de cœur en période de canicule. C'est un argument de vente massue !

👉 Notre conseil : Si vous vendez ou louez votre bien, ne cachez pas cette page de votre DPE, mettez-la bien en avant ! Et si vous cherchez le logement idéal pour rester au frais, demandez-nous de vous le décrypter !

On en discute autour d'un verre d'eau fraîche ?
Contactez-nous ! 📩

21/05/2026

Location - Maison de ville Roubaix - 960 €/mois
A louer maison avec petit extérieur.
grand salon séjour cuisine ouverte donnant sur terrasse.
aux étages 4 chambres.
salle de bains au rez de chaussée.
surface habitable 100 m2.
Chauffage et production Eau chaude GAZ.

LOYER : 900 €
charges : 30 €
HONORAIRE AGENCE : 900 €
CAUTION : 900 €

Classement du logement en matière de performance énergétique: C réalisé le 20-03-2026 Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre: C réalisé le 20-03-2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie
Lassalle EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la
SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 898 319 001, titulaire de la carte
de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.

Charges locatives forfaitaires 30 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 900 € TTC
Dépôt de garantie 900 €
Classe énergie 118 kWh/m².an (C)
Classe climat 25 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1600€
898 319 001
ASD Patrimoine
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 789459500
CPI 59062018000032324

20/05/2026

Vente - Bureau Villeneuve-d'Ascq - 390 000 €
Opportunité rare ! Nous vous proposons à la vente des bureaux d'une surface totale de 552,40 m² entièrement divisible ( actuellement 12 lots ) dont 87,9m² de partie commune à jouissance privative situés au coeur du Parc de la Cimaise à Villeneuve d'Ascq. Atouts majeurs : * Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes routiers pour un accès facilité. * Flexibilité : espaces modulables selon vos besoins. * Grand parking : stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs. * Sécurité optimale : site entièrement sécurisé avec portail électrique et alarme. Ces bureaux modernes et fonctionnels sont idéaux pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Valerie LASSALLE au O6.16.82.22.51

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 27/03/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 390 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires à la charge du vendeur
898 319 001
ASD Patrimoine
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 789459500
CPI 59062018000032324

20/05/2026

Vente - Appartement Roubaix - 159 900 €
Boulevard du Général De Gaulle.
Appartement T3 spacieux de 72 m2, rénové dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
A proximité immédiate du parc Barbieux, des transports (métro/tram).
Ce bel appartement est composé du séjour traversant donnant sur balcons (avant et arrière) vue sur le jardin.
cuisine équipée avec coin repas
un cellier
une chambre avec dressing
une seconde chambre donnant sur terrasse jardin ( UNE SIMPLE CLOISON VOUS OFFRIRA UNE SECONDE CHAMBRE )
une salle de do**he.
wc séparé.
Chauffage gaz individuel.

Place de parking privé en sous sol, possibilité de branchement véhicule électrique.
parking extérieur.

Grand jardin privatif aux résidents.
La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète (façades/ascenseurs)

LES PLUS :
►chaudière remplacée en 2021 (contrat entretien pièces et MO compris dans les charges.
►compteurs eau, gaz, électrique individuels.
►Rénovation complète de la salle de do**he 2024.
►Mise aux normes des ascenseurs en 2020.
►Rénovation des halls entrées et éclairage en 2018.
►Rénovation façades AV/AR en 2016.

Les charges de copropriétés comprennent :
assurance de la copropriété, honoraires du syndic. L'entretien des parties communes, du jardin, des portes du sous sol, les ascenseurs, électricté des communs, l'eau froide,l'entetien des VMC ainsi qu'un fond de travaux pour les petites réparations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
'www.georisques.gouv.fr'.
Surface : 71.27 m²
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au
total (30 logements, 26 parkings couverts et 4 parkings aériens) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par
mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie
Lassalle EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la
SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 898 319 001, titulaire de la carte
de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles :1800

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie 188 kWh/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1780€
898 319 001
ASD Patrimoine
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
RCS 789459500
CPI 59062018000032324