ASD Immobilier Croix

14/10/2026

17/09/2026

Magnifique Pavillon Individuel - 4ch 175m² - 373 000€

Dans un village paisible à proximité de Carvin Magnifique Maison Individuelle 4 chambres + bureau en semi plain-pied secteur prisé et recherché offrant:

Belle entrée avec dressing, vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (60m²), une chambre, un cellier, un WC.

Au 1er étage, un palier, une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 grandes chambres, une salle de bains do**he, un WC.

Au 2e étage un comble aménageable isolé.

Un grand garage. Un jardin clos avec terrasse exposé sud, pergola, piscine démontable, abri de jardin et bûches.

Pompes à chaleur/Clim, insert bois, chauffage électrique.

Parking privé fermé (8 véhicules). Panneaux solaires (1300.00€/an).

Tout y est dans cette magnifique maison à visiter sans tarder ! Maison très bien isolée DPE B

Prix FAI: 373.000€ honoraire charge acquéreur 13.000€ soit un prix net vendeur de 360.000€.

Nouveauté dans votre AGENCE CARVIN IMMOBILIER ! Appelez vite Christophe au 06 99 52 41 57 pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe LORTHIOIS EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD IMMOBILIER immatriculé au RSAC D'Arras sous le numéro 808 381 149 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL

15/09/2026

Location - Appartement 2ch Villeneuve-d'Ascq - 877 €/mois

Nous vous proposons un appartement de type 3 de 76m² au RDC d'une résidence situé au 13 allée de la Frange à Villeneuve D'Ascq dans le quartier de Flers, à proximité des commerces et des voies rapides.
Le quartier est calme et très verdoyant.
L'appartement est bien agencé avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, deux chambres, un coin bureau, un dressing, une salle de bains, un wc, une loggia et un garage en sous sol.

Loyer : 807euros.
Provisions sur charges : 70 euros (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts).
Dépôt de garantie: 807 euros.
Honoraires agence : 807 euros dont 3€/m² pour l'état des lieux soit 225€.

Appelez vite Sebastien Labisse pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Provision sur charges récupérables 70 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 807 € TTC
Dépôt de garantie 807 €
Classe énergie 147.5 kWh/m².an (D)
Classe climat 31 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1 130 € ~ 1 540 €
ASD Patrimoine
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET LILLE METROPOLE 78945950000060
CPI CPI59062018000032324
Mediateur Avenir Conso

04/09/2026

🏠 Locataire/propriétaire : qui a la charge des travaux à faire ?

En location, la règle est simple :
🔧 L’entretien courant et les petites réparations sont à la charge du locataire.
🏗️ Les grosses réparations et les travaux liés à la vétusté sont généralement à la charge du propriétaire.

Mais attention ⚠️ : un entretien qui n’est pas réalisé peut parfois entraîner des dégradations plus importantes… qui pourront être mises à la charge du locataire.

Quelques exemples 👇

🚿 Un joint de do**he défectueux
Un petit joint en silicone à remplacer dans la do**he peut sembler anodin. Mais s’il laisse passer de l’eau pendant longtemps et provoque une infiltration dans le mur, les dégâts peuvent devenir beaucoup plus importants et les réparations pourront à la charge du locataire…

🌬️ Une ventilation mal entretenue
Des bouches de VMC encrassées ou des entrées d’air obstruées peuvent favoriser la condensation et l’apparition de moisissures. Si le problème est lié à un défaut d’entretien du locataire, les conséquences peuvent lui être imputées également....

🔥 Une chaudière individuelle mal entretenue
L’entretien courant d’une chaudière est à la charge du locataire. Ne pas l’effectuer peut entraîner des dysfonctionnements ou des pannes, avec des conséquences potentiellement plus coûteuses.

👉 Le bon réflexe : entretenir régulièrement, surveiller et surtout signaler rapidement tout problème au propriétaire ou au gestionnaire.

Un petit entretien aujourd’hui peut parfois éviter une grosse facture demain ! 😉

En cas de doute sur ce qui est à votre charge et ce qui ne l’est pas, n’hésitez pas à nous contacter !

03/09/2026

🚨Maison Individuelle CARVIN centre- 4 chambres 180m² 239 500€

CARVIN à 2 pas du centre ville spacieuse maison individuelle en semi plain pied offrant au RDC :

Entrée, vaste salon-séjour, grande cuisine, salle de bains, 2 chambres. Un bureau.

Au 1er étage: 2 chambres. (dont une de 22m²).

Annexes: Un cellier, une laverie, un garage.

Jardin clos. Chauffage au gaz. (chaudière neuve).

Superbe opportunité à saisir! Quelques travaux à prévoir

Nouveauté dans votre AGENCE CARVIN IMMOBILIER, contactez vite Christophe Lorthiois au 06 99 52 41 57 pour programmer votre visite.

Prix FAI: 239.500€ dont 9500.00€ honoraire agence charge acquéreur.
DPE F / GES F

27/08/2026

🌡️ Après un été chaud et sec, vous voyez apparaître des fissures sur votre maison ?

Ce n’est pas forcément grave… mais ce n’est pas forcément à prendre à la légère non plus. 👀

🏠 Que faire si vous constatez des fissures ?
📸 Photographiez-les et surveillez leur évolution.
🔎 Vérifiez l'exposition de votre commune sur Géorisques.
👷 Si les fissures sont importantes ou évoluent, faites-les examiner par un expert en bâtiment spécialisé dans les fissures et le retrait-gonflement des argiles.
🛡️ Et si vous suspectez un sinistre lié à la sécheresse, contactez rapidement votre assureur : il pourra, si nécessaire, missionner un expert

👍Le bon réflexe : identifier la cause avant de chercher à réparer le symptôme

💡Bon à savoir :

La carte officielle d’exposition aux argiles a été mise à jour en janvier 2026 pour tenir compte notamment de la forte sinistralité observée ces dernières années.
Le nouveau zonage est applicable depuis le 1er juillet 2026 pour certaines ventes de terrains constructibles et les contrats de construction de maisons individuelles.
Et bonne nouvelle : l'État expérimente également un Fonds de prévention du retrait-gonflement des argiles dans 11 départements… dont le Nord.
Sous certaines conditions, des propriétaires occupants peuvent bénéficier d'un accompagnement comprenant notamment un diagnostic de vulnérabilité et des travaux de prévention.

👉 Vous voulez savoir si votre maison est située dans une zone exposée ? Le site Géorisques permet de consulter le niveau de risque à l'adresse du bien. N'hésitez pas à aller y faire un tour

26/08/2026

Maison semi-individuelle CARVIN - 3 chambres - 100m²

CARVIN proche toutes commodités, belle maison semi-individuelle en briques en semi plain-pied

Entrée, séjour, cuisine meublée, salle de bains et 3 chambres

Sous-sol complet avec garage 2 voitures

Possibilité de 2 chambres complémentaires au 1er étage

Magnifique jardin clos arboré exposé sud avec passage sur le côté

Chauffage au gaz + insert bois.

Maison à rafraichir

Prix FAI: 173.000€. Honoraire charge acquéreur 8000.00€ soit 4.84% du prix net vendeur

Appelez Christophe LORTHIOIS au 06 99 52 41 57 pour plus d'informations

24/08/2026

Vente - Maison de ville Lille - 367 500 €
Grande maison de 167 m² – Idéale colocation – Proche de La Catho

À proximité immédiate de La Catho, découvrez cette grande maison de 167 m² offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.

La maison se compose d’une belle pièce de vie, conviviale et agréable, ainsi que de 4 grandes chambres, permettant d’accueillir confortablement plusieurs colocataires.

Elle dispose également de 3 salles de do**he, un véritable atout pour une colocation, ainsi que d’une salle TV, idéale pour créer un espace commun supplémentaire et favoriser la convivialité entre les occupants.

Un bien parfaitement adapté à l’investissement locatif

Avec ses volumes généreux, ses 4 grandes chambres et ses 3 salles de do**he, cette maison présente une configuration particulièrement recherchée pour la location en colocation, notamment grâce à sa proximité avec La Catho et les établissements d’enseignement supérieur.

Les atouts :

167 m² habitables
4 grandes chambres
3 salles de do**he
Belle pièce de vie
Salle TV / espace commun
Proximité de La Catho
Configuration idéale pour la colocation
Fort potentiel locatif

Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d’un produit offrant une belle capacité locative et une configuration parfaitement adaptée à la colocation.

Pour plus de renseignement, contactez vite Thomas au O6.64.98.17.62. [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 995 601, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

350 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 172.2 kWh/m².an (C)
Classe climat 6.8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 110 € ~ 2 870 €
ASD Patrimoine
Caisse de garantie Galian-SMABTP 120000 EUR
SIRET LILLE METROPOLE 78945950000060
CPI CPI59062018000032324
Mediateur AME CONSO

21/08/2026

A Vendre - Maison 4 pièces 97m² - 199 900€
A Mouvaux, maison pleine de charme à rénover.

D'une superficie de 97m², elle se compose au rez-de-chaussé :
- d'une entrée
- d'une grande pièce séjour, salle à manger
- d'une cuisine
- d'une arrière cuisine
- des toilettes

A l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle de bain.

Une cave et une petite cour viennent compléter ce bien.

DPE F / GES F

Appelez Vinciane Louchart au 06 32 27 73 22 pour plus de renseignements ou programmer une visite