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Gregory_Pertusa_Swixim

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12/01/2026

« L’immobilier est un métier d’engagement, de responsabilité et de précision »

Chez Swixim, nous accompagnons des projets de vie importants. Acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier n’est jamais anodin. Cela demande du sérieux, de l’expertise et un cadre professionnel solide.

Notre agence Swixim à Cruseilles s’inscrit pleinement dans cette vision. Nous travaillons avec méthode, transparence et exigence, afin de sécuriser chaque étape du parcours de nos clients.

Swixim, c’est aussi la force d’un réseau international d’origine suisse, fort de plus de 250 agents immobiliers. Mais au-delà des chiffres, notre véritable valeur réside dans notre esprit familial et notre travail en équipe.

Chaque dossier est partagé, analysé et suivi collectivement. Cette collaboration permanente nous permet d’apporter des solutions plus pertinentes, plus rapides et plus fiables.

Parce que l’immobilier ne s’improvise pas, nous faisons le choix d’un accompagnement sérieux, encadré et humain.

Swixim Cruseilles, c’est une agence locale, portée par un réseau solide, au service de projets immobiliers menés avec professionnalisme et engagement.

12/01/2026

Type 3 Standing - Terrasse 19m2 - Plage 500m

annecy-Le-Vieux, dans une résidence récente, sécurisée et au calme, découvrez ce magnifique appartement Type 3 de 72 m², situé au cœur d’un secteur résidentiel très prisé, à seulement 500 mètres du petit port et de la plage.

L’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 19 m², exposée Sud-Est, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : résidence sécurisée, calme absolu, proximité immédiate des commodités et du lac d’Annecy, dans le secteur le plus demandé.

Produit extrêmement recherché, aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Visite virtuelle 4K disponible, pour découvrir ce bien d’exception à distance, comme si vous y étiez.

21/12/2025

2025. Pas une année facile. Une année décisive.

Tout le monde aime parler des résultats.
Moi, je préfère parler des décisions.

2025, c’est un record de ventes.
2025, c’est un démarrage historique pour Swixim Cruseilles.
2025, c’est aussi le moment où j’ai fermé une porte pour en ouvrir une autre : changer de cap avec Alp’Occasion et lancer FITUZA, une salle de sport sortie du sol.

Le lancement a été violent.
Les chiffres sont montés.
Les adhérents ont suivi.
Parce qu’une vision claire, exécutée sans excuse, ça ne trompe pas.

Mais soyons honnêtes :
2025, ce n’est pas une success story Instagram.

Il y a eu des moments où il fallait tenir, quand ça secoue, quand tu doutes, quand personne ne voit ce que tu encaisses.
C’est là que tu découvres qui tu es vraiment.

J’ai tenu grâce à un mental forgé dans la difficulté, grâce à ma famille, et surtout grâce à ma femme Gwladys Pertusa. Sans eux, rien.

Un leader n’avance jamais seul.
La Team Swixim Cruseilles, c’est une équipe qui ne lâche rien.
Merci à Karine Garcia, associée engagée.
Merci à Carole Baudevin, ma mère, collaboratrice, exemple vivant de discipline, de bonne humeur et de culture de la gagne.

Merci aussi aux clients qui nous ont fait confiance.
Parce que la vraie réussite, ce n’est pas le chiffre.
C’est la crédibilité dans le temps.

2025 m’a rappelé une chose simple :
- Soit tu subis, soit tu décides.
- Soit tu te caches, soit tu assumes.
- Soit tu parles, soit tu construis.

Moi, j’ai choisi.

2026 arrive !

21/11/2025

Le mental avant le reste. Toujours.

Dans l’entrepreneuriat comme dans l’immobilier, le premier adversaire… c’est toi.
Ton mental.
Ta capacité à te lever quand personne ne t’attend.
À avancer quand personne ne te soutient.
À continuer quand tout te dit d’arrêter.

Chaque jour, tu dois te battre contre la flemme, le doute, la peur, les excuses.
Ça, personne ne le voit.
Tout le monde applaudit la victoire, personne ne regarde la guerre intérieure.

Et ensuite, quand tu commences à réussir, un autre combat arrive :
le regard des autres.
Les petites phrases.
Les critiques déguisées.
Les jaloux qui n’ont jamais pris un risque mais qui ont un avis sur tout.
Ceux qui veulent le résultat, mais jamais le chemin.

Surtout en France, où la réussite doit toujours être justifiée.
Si tu réussis, c’est que tu as eu de la chance.
Un coup de pouce.
Un “truc”.
Parce que reconnaître le travail, la discipline, les sacrifices… ça demande du courage.
Et le courage, ce n’est pas la qualité la plus répandue.

Soyons honnêtes :
La plupart des gens n’auraient jamais le mental pour faire ce métier.
Ne passeraient pas une semaine avec la pression, l’incertitude, la responsabilité.
Ils préfèrent commenter depuis les tribunes plutôt que de monter sur le terrain.

Mais c’est ça être entrepreneur ou agent immobilier :
Avancer quand personne ne t’attend.
Tenir quand personne ne t’aide.
Construire quand personne ne croit en toi.
Et réussir quand tout le monde te disait que c’était impossible.

Alors oui, je me bats.
Chaque jour.
Contre moi-même.
Contre les limites qu’on veut m’imposer.
Contre ce système qui n’aime pas ceux qui osent.

Mais je continue.
Parce que je préfère être critiqué pour avoir essayé…
que respecté pour n’avoir rien tenté !

21/11/2025

Quand la liberté rencontre l’esprit d’équipe : notre réussite chez Swixim Cruseilles.

Il y a quelques temps, quand nous avons commencé à construire notre équipe chez Swixim Cruseilles, on nous a dit :
« Bonne chance… faire travailler ensemble des indépendants, c’est mission impossible. »

Parce que dans l’immobilier, chacun se bat pour sa place.
Chacun doit trouver ses mandats, gérer ses clients, s’organiser, performer.
Et souvent… chacun avance seul.

Mais nous, on n’a jamais cru à cette idée.
On a voulu prouver qu’il était possible d’être libre, tout en faisant partie de quelque chose de plus grand.

Alors, on a commencé petit.
Une discussion autour d’un café.
Une vente partagée.
Un conseil donné sans rien attendre en retour.
Un moment difficile où l’équipe a répondu « Présent ».
Un succès fêté ensemble comme si c’était celui de tous.

Et, petit à petit, quelque chose de rare s’est construit.
Une ambiance où chacun peut être lui-même.
Un lieu où l’on peut demander de l’aide sans être jugé.
Une agence où les victoires s’additionnent parce qu’elles sont partagées.

Ce que nous avons aujourd’hui chez Swixim Cruseilles, ce n’est pas juste une équipe.
C’est une famille professionnelle.
Une famille où les indépendants restent libres, mais jamais isolés.
Où la performance individuelle nourrit la réussite collective.
Où l’on avance ensemble, sans jamais perdre ce qui nous rend uniques.

Et c’est peut-être ça, notre plus belle réussite :
Avoir trouvé cet équilibre que beaucoup pensent impossible.
Celui qui nous permet de travailler avec plaisir, d’évoluer, de grandir…
et de signer beaucoup de ventes en équipe, tout simplement parce que nous sommes soudés.

À tous ceux qui pensent qu’une équipe d’indépendants ne peut pas fonctionner…
Venez nous rencontrer.
Vous verrez comment, ici, la liberté et l’esprit de famille cohabitent à merveille.

10/11/2025

Exclusivité – Veyrier-du-Lac

Découvrez une maison au charme authentique, offrant l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy.

Cette propriété de 120 m², édifiée vers 1850, a été partiellement rénovée. Elle conserve tout son cachet et offre encore de belles possibilités d’aménagement.
Possibilité de créer jusqu’à trois chambres, présence d’un garage et d’un cadre naturel exceptionnel, où le calme règne en maître.

La maison se distingue par trois vues lac spectaculaires, depuis différents espaces, ainsi qu’une terrasse panoramique dominant le lac — un panorama rare et saisissant.

Située sur la commune très prisée de Veyrier-du-Lac, cette maison réunit caractère, authenticité et potentiel.

Prix de vente : 950 000 €

L’une des plus belles opportunités du moment sur la rive est du lac d’Annecy.

05/11/2025

L.A.C. D’ A.N.N.E.C.Y. ♥️

Découvrez cette somptueuse villa d’environ 290 m² habitables, idéalement située dans un cadre exclusif autour du lac d’Annecy. Entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, elle incarne un subtil équilibre entre élégance contemporaine et confort absolu.

Dès votre arrivée, vous serez captivé par une vue panoramique imprenable sur le lac, un décor d’exception dont vous pourrez profiter chaque jour.

Le terrain paysager, soigneusement aménagé, abrite une superbe piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute quiétude. À l’intérieur, les volumes généreux et lumineux offrent un cadre de vie raffiné : vaste pièce de réception, cuisine design entièrement équipée, chambres spacieuses et dépendances pensées pour accueillir famille, amis ou optimiser un rendement locatif.

Un bien rare et confidentiel, alliant luxe et sérénité, réservé à une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique.

22/10/2025

Notre dynamique sociétaire, Gregory Pertusa a ouvert le 1er octobre une salle de Fitness au Noiret. Proposer du fit à la portée de tous est son objectif premier avec de sérieux atouts à la clé ! Un…

05/09/2025

N.O.U.V.E.A.U.

Cette maison entièrement rénovée depuis 2014 offre des prestations de qualité et un confort moderne. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille et les moments conviviaux. L’espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites équipées chacune de leur salle de do**he privative, apportant intimité et praticité au quotidien.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un double garage, d’une grande terrasse et d’un terrain de 4 270 m². Un espace piscine déjà maçonné vous permettra de concrétiser facilement vos envies de détente. Un atelier indépendant de 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour recevoir, travailler ou créer.

Implantée dans un cadre paisible, au calme absolu et sans vis-à-vis, la maison reste à proximité immédiate de l’école et des futurs commerces. Un véritable havre de paix où confort, sérénité et convivialité se conjuguent à merveille : la maison de famille par excellence.

Prix : 648.000€ FAI

22/08/2025

Un vrai plaisir de célébrer cette 2ème vente en collaboration avec ma maman, membre de l’équipe Swixim à Cruseilles 🍾🥂
Une belle réussite qui illustre parfaitement l’esprit familial et convivial de notre agence.
Chez Swixim Cruseilles, nous mettons tout notre cœur pour accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers, et partager ces moments en famille rend l’aventure encore plus unique 💙

❤️

22/08/2025

✨Le Clos de la Grange ✨ EN EXCLUSIVITÉ

Nouveau départ 🌿
Je viens d’intégrer un ancien corps de ferme à Cercier (74350).
Il sera bientôt rénové et divisé en 5 appartements : 3 T4, un T5 en triplex et un T3.

Le cadre est unique : entouré de pommiers, entre Annecy et Genève.
Je partagerai l’évolution du projet au fil des mois.

Adresse

Cruseilles
74350

Site Web

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