Office Notarial de Mes Merlin et Etcharry, Notaires à Cruseilles

Office Notarial de Mes Merlin et Etcharry, Notaires à Cruseilles Bienvenue sur la page immobilière de l'office Notarial MERLIN ETCHARRY situé à Cruseilles. Vous trouverez ici nos annonces en avant-première.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre négociateur pour visiter ou mettre en vente votre bien.

🏡 NOUVEAUTÉ À CRAN-GEVRIER – À DEUX PAS DU CENTRE D'ANNECY !📍 Dans un quartier calme et au sein d’une petite copropriété...
24/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À CRAN-GEVRIER – À DEUX PAS DU CENTRE D'ANNECY !

📍 Dans un quartier calme et au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 de 38 m² habitables.

✨ Il se compose de :
• Une entrée avec placard
• Un agréable séjour avec accès à un balcon au calme
• Une chambre avec placard
• Une salle d’eau avec WC
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée

🔑 Les + : une cave et un parking collectif au sein de la copropriété.

♨️ Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

📌 Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité immédiate d’Annecy.

👉 Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

💰 217 900 €

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

18/09/2026

✨ NOUVEAUTÉ | EN EXCLUSIVITÉ À CRUSEILLES ✨

🏡 Une adresse recherchée, un cadre résidentiel privilégié et un beau potentiel à révéler.

Dans l’un des secteurs recherchés de Cruseilles, découvrez cette maison individuelle à rénover, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel.

Édifiée sur un agréable terrain d’environ 1 000 m², cette propriété développe 96 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’évolution.

🏠 DES VOLUMES À PERSONNALISER

La maison propose une organisation fonctionnelle avec :

• Un séjour ouvert sur le jardin
• Une cuisine équipée indépendante
• Trois chambres
• Une salle d’eau
• Un wc indépendant
• Un dégagement avec placards

Le vaste sous-sol constitue un véritable atout et complète parfaitement les espaces de vie avec :

• Un grand garage
• Une chambre supplémentaire
• Un WC indépendant
• Une buanderie / chaufferie avec do**he
• Une cave

🔨 À rénover, cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé et de valoriser son potentiel.

🌿 Son terrain d’environ 1 000 m², son emplacement privilégié et son environnement résidentiel font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

📍 Cruseilles – secteur recherché
🏡 Maison individuelle
🌳 Terrain : env. 1 000 m²
📐 Surface habitable : 96 m²
🔨 À rénover
💰 Prix : 520 000 €

📩 Bien présenté en exclusivité. Pour découvrir cette propriété et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite.

Une maison à imaginer, un emplacement à préserver, un potentiel à révéler.

15/09/2026

Un cadre privilégié, de beaux volumes et une vue dégagée sur les paysages environnants… 🌿

Ce triplex de 138 m² offre un agréable équilibre entre l’espace d’une maison et le confort d’un appartement.

✨ On aime particulièrement :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Une cuisine moderne avec îlot
• 4 chambres, dont une suite parentale
• Terrasse, balcon et terrain privatif
• Nombreux rangements
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Stationnement couvert
• DPE C

💚 Un bien idéal pour profiter pleinement d’un environnement calme et verdoyant.

💰 530 000 €

▶️ Lancez la vidéo et découvrez-le !

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.

10/09/2026

🎥 On vous emmène découvrir cette jolie maison à Cruseilles ! 🏡

107 m² de confort, 3 chambres, une belle terrasse avec pergola, un jardinet privatif et de belles prestations. ✨

❤️ Un bien plein de charme à découvrir en vidéo !

💰 445 000 €

📩 Contactez-nous pour une visite !

02/09/2026

🌿 10 000 M² DE TERRAIN, AUCUN VIS-À-VIS… ET UN POTENTIEL INCROYABLE ! 🏡

📍 Évires – Commune de Fillière

Vous rêvez de calme, de nature et d’un projet unique ? Découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare et privilégié, au cœur de 10 000 m² de terrain agricole ! 🌳

🏠 115 m² habitables comprenant :
✨ Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
🛏️ 4 chambres
🛁 Une salle de bains avec WC
🏚️ Un grenier de 51 m² offrant un magnifique potentiel supplémentaire
🔨 Un atelier avec cave

🌿 Aucun vis-à-vis, un environnement préservé et une véritable sensation de liberté !

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, y compris le raccordement à l’eau, mais cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie entièrement à votre image.

💰 Prix : 331 600 €

💚 Un bien destiné aux amoureux de nature, d’espace et de projets ambitieux !

📩 Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

🏠 NOUVEAU — Votre étude ouvre son service LOCATION & GESTION LOCATIVE Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une m...
25/08/2026

🏠 NOUVEAU — Votre étude ouvre son service LOCATION & GESTION LOCATIVE

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à louer ?
Confiez votre bien à un interlocuteur unique, avec l’accompagnement et la sécurité juridique de votre notaire.

🔑 De la recherche du locataire à la gestion quotidienne, nous vous accompagnons à chaque étape :
• Estimation et mise en location du bien
• Étude des dossiers et vérification de la solvabilité
• Rédaction du bail notarié
• Appels de loyers et encaissements
• Quittances, révisions et suivi des charges
• Relances et recouvrement amiable
• Gestion courante et suivi du propriétaire

🛡️ ET SURTOUT : PROTÉGEZ VOS REVENUS LOCATIFS

Garantie Loyers Impayés : 2,65 % TTC
➡️ Sans carence
➡️ Sans franchise

Une protection renforcée grâce à la complémentarité entre bail notarié et garantie loyers impayés.

⚖️ En cas d’impayé, la copie exécutoire du bail notarié permet d’engager le recouvrement sans procès préalable, selon les conditions applicables.

💼 Gestion locative complète : 7,30 % TTC des sommes encaissées, hors prestations optionnelles.

📩 Vous avez un projet de mise en location ou souhaitez sécuriser la gestion d’un bien déjà loué ?

Contactez-nous pour étudier votre projet et obtenir un devis personnalisé, sans engagement.

🏡 RARE À ÉVIRES ! 🌿Une maison à rénover, nichée au cœur de la nature, avec près de 10 000 m² de terrain agricole ! Un ca...
21/08/2026

🏡 RARE À ÉVIRES ! 🌿

Une maison à rénover, nichée au cœur de la nature, avec près de 10 000 m² de terrain agricole !

Un cadre privilégié, de l’espace et surtout un potentiel exceptionnel pour les amoureux de calme et de grands espaces.

📩 Infos et visites 👉 07.64.38.91.20

🏡 NOUVEAUTÉ À CRUSEILLES – Maison de village coup de cœur❤️Vous recherchez une maison chaleureuse, confortable et parfai...
18/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À CRUSEILLES – Maison de village coup de cœur❤️

Vous recherchez une maison chaleureuse, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ? Cette belle maison de 107 m² devrait vous séduire !

✨ Ses atouts :
• Une vaste entrée avec espace bureau et nombreux placards
• Une buanderie et un grand cellier pour un rangement optimal
• Un agréable séjour avec home cinéma, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée et une salle à manger
• Un accès direct à une belle terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours ☀️
• Une magnifique suite parentale avec placard et salle de bains ouverte avec baignoire et do**he
• Une deuxième chambre avec dressing
• Une troisième chambre aménagée en mezzanine, avec grenier pour encore plus de rangement
• Un jardinet privatif , un véritable privilège en cœur de village 🌿
• Pompe à chaleur air/eau + climatisation
• De nombreux rangements et de belles prestations
• Stationnement possible à proximité 🚗

💰 445 000 €

❤️ Un bien rare, parfaitement équipé et pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, à deux pas des commodités de Cruseilles.
📩 Contactez-nous pour découvrir cette maison et organiser une visite !

12/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN LIGNE – ANNECY | TRIANGLE D’OR

✨Au cœur du très recherché Triangle d’Or d’Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette, découvrez ce superbe T4 de 77 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.

❤️ Un appartement qui séduit par son cachet de l’ancien, sa luminosité et ses beaux volumes :
• Parquet et moulures
• Séjour lumineux avec accès balcon
• Vue dégagée sur les montagnes ⛰️
• Cuisine indépendante aménagée
• 3 chambres, dont une avec balcon
• Salle de bains et WC indépendant
• 2 balcons
• Grande cave + grenier
• Parking collectif
• Faibles charges

📍 Un emplacement privilégié, dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et du lac.

✨ Un bien rare sur le secteur, qui réunit charme, emplacement et vue !

🎥 Découvrez le bien en vidéo avec projections IA pour vous aider à vous projeter dans les différents espaces. ✨

̀Vendre

🌿Terrain à bâtir à Cruseilles 🌿Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez ce superbe terrain de 9...
06/08/2026

🌿Terrain à bâtir à Cruseilles 🌿
Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez ce superbe terrain de 935 m², situé à seulement 5 minutes du centre de Cruseilles, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement ensoleillé. ☀️

✨ Ses atouts :
🏡 Terrain libre de constructeur et viabilisé
🌳 Cadre paisible et arboré
☀️ Excellente exposition
📍 Proche des commerces, écoles et de toutes les commodités
💰249 000 €
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Adresse

239 Route Des Dronières
Cruseilles
74350

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00

Téléphone

+33450441005

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Office Notarial de Mes Merlin et Etcharry, Notaires à Cruseilles publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type