Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 10:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Mardi 10:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Mercredi 10:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Jeudi 10:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Vendredi 10:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Samedi 10:00 - 12:30 14:30 - 18:30 Dimanche 10:00 - 12:30 14:30 - 18:30

Stella Habitat Agence Immobilière

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Stella Habitat Agence Immobilière

Il est souvent difficile de s'y retrouver parmi toutes les offres disponibles. Stella Habitat vou...

Stella Habitat vous aide à réaliser vos rêves et à trouver l'endroit idéal. Petit détail toujours utile : nous proposons des estimations gratuites en moins de 48 heures. Retrouvez toutes les annonces disponibles sur notre site Internet.

27/09/2026

🌟 NOUVEAUTÉ À MERLIMONT ! 🌟

🏠 Stella Habitat vous présente cette magnifique maison individuelle T4 de type plain-pied, construite en 2019. Idéalement située à 700m des commerces et à 2.8 km de la mer 🌊🏖️

💥 441 000 € FAI 💥
📍 Merlimont
📖 Référence : 2026

Cette maison lumineuse comprend :
👉 Une pièce de vie spacieuse et conviviale 🛋️ avec une cuisine moderne entièrement équipée 🍳
👉 3 chambres confortables avec rangements 🛌
👉 Une salle de do**he à l'italienne contemporaine 🚿
👉 Un jardin clos et une terrasse exposée Sud et Ouest☀️

Les ➕ :
🏠 Maison de plain-pied!
✨ Commerces à proximité
☀️ Très faible consommation énergétique
🚗 garage de 15 m² et stationnement privatif à l'extérieur

Parfait pour une résidence princiaple ou une résidence secondaire sur la Côte d'Opale ! 🏖️🏡

📊 DPE : A / GES : A

💰 Prix net vendeur : 420 000 €
*Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 21 000 € TTC soit 5% TTC.

Annonce complète: https://www.stella-habitat.com/vente/62-pas-de-calais/15-merlimont/1-maison/t4/1926-merlimont/

📍 AGENCE STELLA HABITAT
1550 Bd Labrasse, 62780 Stella-Plage
📞 03 21 94 74 41
📞06 03 38 53 98
🌐 www.stella-habitat.com

26/09/2026

🌟 NOUVEAUTÉ À STELLA PLAGE ! 🌟

🏡 STELLA HABITAT vous propose ce charmant T2 cabine, idéalement situé aux pieds des commerces et à moins de 800m de la plage 🌊🏖️

💥 256 800 € FAI*️⃣ 💥

🏢 T2+ cabine fermée
📍 Stella Plage
📖 Référence : 2024

L’appartement au 2ème étage avec ascenseur comprend :

👉 Entrée avec placard miroir
👉 Agréable salon-séjour 🛋️
👉 Cuisine ouverte équipée 🍽️
👉 Chambre 🛏️ avec placard
👉 Cabine fermée 🛌 avec placard
👉 Salle de do**he 🚿
👉 WC séparé
👉 Balcon exposé Sud / Ouest☀️

Les ➕ :
✨ Appartement aux pieds des commerces
☀️ Balcon exposé Sud / Ouest
🌊 Plage à 800 m
🛍️ Commerces à proximité
🚗 Parking privatif
🚲 Local à vélos commun

Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Stella Plage. 🌊🏖️

📊 DPE : C
🌿 GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

💰 Prix net vendeur : 240 000 €
*️⃣ Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur d'un montant de 16 800€ TTC soit 7% TTC

Annonce complète référence 2024: https://www.stella-habitat.com/vente/62-pas-de-calais/1-stella/2-appartement/t3/1925-stella-plage/

AGENCE STELLA HABITAT
📍 1550 Bd Labrasse
62780 Stella-Plage
☎ 03 21 94 74 41
📞 06 03 38 53 98
📧 [email protected]
🌐 www.stella-habitat.com

25/09/2026

🌟 NOUVEAUTÉ À STELLA PLAGE ! 🌟
🏡 STELLA HABITAT vous propose ce charmant T2 cabine, idéalement situé aux pieds des commerces et à moins de 800m de la plage 🌊🏖️
💥 256 800 € FAI*️⃣ 💥

🏢 T2+ cabine fermée
📍 Stella Plage
📖 Référence : 2024

L’appartement au 2ème étage avec ascenseur comprend :
👉 Entrée avec placard miroir
👉 Agréable salon-séjour 🛋️
👉 Cuisine ouverte équipée 🍽️
👉 Chambre 🛏️ avec placard
👉 Cabine fermée 🛌 avec placard
👉 Salle de do**he 🚿
👉 WC séparé
👉 Balcon exposé Sud / Ouest☀️

Les ➕ :
✨ Appartement aux pieds des commerces
☀️ Balcon exposé Sud / Ouest
🌊 Plage à 800 m
🛍️ Commerces à proximité
🚗 Parking privatif
🚲 Local à vélos commun
Un appartement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Stella Plage. 🌊🏖️

📊 DPE : C
🌿 GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

💰 Prix net vendeur : 240 000 €
*️⃣ Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur d'un montant de 16 800€ TTC soit 7% TTC

Annonce complète référence 2024: https://www.stella-habitat.com/.../t3/1925-stella-plage/

AGENCE STELLA HABITAT
📍 1550 Bd Labrasse
62780 Stella-Plage
☎ 03 21 94 74 41
📞 06 03 38 53 98
📧 [email protected]
🌐 www.stella-habitat.com

15/09/2026

Baisse de prix ↘️

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19/08/2026

🌊🏖️ À STELLA-PLAGE ! 🏖️🌊

✨ STELLA HABITAT vous propose en exclusivité ce bel appartement T3, idéalement situé à proximité du centre de la station, de la plage et des commerces !

🏡 Au 1er étage d’une résidence :

🛋️ Séjour lumineux
☀️ Balcon exposé Sud
🍽️ Cuisine équipée
🛏️ 2 chambres
🚿 Salle d’eau
🚽 WC séparé
🧺 Cave
🚗 Parking

📍 Stella-Plage
🌊 À proximité de la plage
🛍️ Commerces et centre de la station à proximité

📖 Réf. 1972
📊 DPE D / GES B
Prix: 246 100€ FAI

❤️ Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !

📞 STELLA HABITAT
03 21 94 74 41 | 06 03 38 53 98

11/08/2026

🌟 NOUVEAUTÉ À STELLA PLAGE ! 🌟

🏡 STELLA HABITAT vous présente, en plein cœur de Stella Plage, ce charmant appartement entièrement rénové d’environ 44 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage. 🌊🏖️

💥 225 000 € FAI*️⃣ 💥
🏢 Appartement entièrement rénové
📍 Stella Plage
📖 Référence : 2013

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, l’appartement comprend :
👉 Entrée
👉 Agréable séjour lumineux de 20 m² ☀️
👉 Cuisine équipée et fonctionnelle 🍽️
👉 2 chambres 🛏️🛏️
👉 Salle d’eau avec do**he à l’italienne 🚿
👉 WC

Les ➕ :
✨ Appartement entièrement rénové
☀️ Séjour lumineux
🌊 À proximité immédiate de la plage
🛍️ Commerces accessibles à pied
🅿️ Jouissance privative d’une place de parking
🧺 Cave commune

Un appartement idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une habitation principale, afin de profiter pleinement du cadre de vie agréable et recherché de Stella Plage. 🌊🏖️

DPE : E
GES : E

💰 Prix net vendeur : 212 000 €
*️⃣ Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

AGENCE STELLA HABITAT
1550 Bd Labrasse
62780 Stella-Plage
☎ 03 21 94 74 41
📞 06 03 38 53 98
📧 [email protected]
🌐 www.stella-habitat.com

08/08/2026

Une offre arrive sur votre bien.

Trop basse à vos yeux. Vous hésitez : la refuser d'un bloc ou contre-proposer ? Voici ce que je vois souvent : un vendeur campe sur son prix initial, persuadé que l'acheteur va remonter seul.

Résultat : l'acheteur se braque, part voir ailleurs, et le bien reste en ligne. L'autre extrême ? Accepter n'importe quoi par peur de perdre l'unique acquéreur.

La vraie négociation, c'est trouver le point d'équilibre. J'ai accompagné un propriétaire dont l'offre initiale était en-deçà de ses attentes. On a échangé avec l'acheteur, compris sa motivation, ajusté certains détails du dossier.

Au final, le vendeur a obtenu un prix très proche de son objectif, et l'acheteur était satisfait de l'accord trouvé. 💡 Mon conseil : ne fermez jamais la porte à la première offre. Écoutez, évaluez, contre-proposez de manière argumentée.

Une négociation menée avec méthode protège vos intérêts sans faire fuir l'acheteur. Et vous, comment vivez-vous la phase de négociation quand vous vendez ? Stressante, ou plutôt rassurante si vous êtes bien accompagné ?

06/08/2026

Quels travaux augmentent vraiment la valeur de votre bien ?

Dans ma pratique, je vois souvent des propriétaires investir dans des rénovations qui ne rapportent pas à la revente. Cuisine neuve, salle de bain moderne, isolation renforcée : tout ne se vaut pas. Les travaux qui boostent vraiment le prix : La cuisine et la salle de bain bien rénovées rassurent les acheteurs.

Ils se projettent plus vite et négocient moins. L'isolation et le chauffage impactent directement le DPE. Perdre une classe de DPE représente en moyenne environ 8% de valeur en moins.

À l'inverse, gagner une ou deux classes peut justifier un prix plus élevé. Les finitions soignées (peinture fraîche, sols propres, petites réparations) font la différence à la visite. Un bien bien entretenu se vend plus vite et se négocie moins.

À l'inverse, une piscine, une véranda ou des aménagements très personnels ne plaisent pas à tout le monde. Ces travaux coûtent cher mais ne se récupèrent que rarement à la vente. Mon conseil : avant de vous lancer, échangeons sur ce qui valorise vraiment votre bien dans votre secteur.

Chaque marché a ses attentes.

Envoyez-moi un message pour parler de votre projet 💬

Adresse

1550 Boulevard Edmond Labrasse
Cucq
62780

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Mardi	10:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Mercredi	10:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Jeudi	10:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Vendredi	10:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Samedi	10:00 - 12:30
	14:30 - 18:30
Dimanche	10:00 - 12:30
	14:30 - 18:30

Téléphone

+33321947441

Site Web

http://www.stella-habitat.com/

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