Cusset Immobilier

12/09/2026

EXCLUSIVITÉ VILLA INDÉPENDANTE À SUR LES HAUTEURS DE VICHY – COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE VUE

À découvrir sans tarder !
Belle maison indépendante située à Vichy, offrant de beaux volumes, une magnifique vue et un agréable terrain de 1 137 m².

La maison développe environ 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un garage de 40 m² et une cave de 40 m².

REZ-DE-JARDIN – 79 m² habitables

Grand dégagement avec placards : 14 m², Salon / salle de télévision : 33,5 m² accès jardin, une Chambre : de 13 m², Salle d’eau équipée avec WC : 10,4 m², Buanderie / chaufferie : 8 m²

Garage attenant de 40 m², avec porte automatique et porte manuelle

REZ DE CHAUSSEE SURELEVE – 91 m² habitables

Un bel espace de vie lumineux et convivial comprenant :

Entrée, Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, pour un ensemble de 42 m² donnat accès direct au balcon et à une grande terrasse de 40 m², Dégagement , WC indépendant : 1,26 m², salle de bains : 4 m², 3 chambres :12,9 m²/10,95 m²/11,12 m², Placards.

ANNEXES

Cave de 40 m² en sous-sol

Garage attenant de 40 m²

Grande terrasse de 40 m²

Terrain / pelouse de 1 137 m²

CHAUFFAGE

Chaudière gaz âgée de 8 ans.

LES + DE CETTE VILLA

Maison indépendante
Environ 170 m² habitables
4 chambres
Grande pièce de vie de 42 m²
Cuisine équipée
Balcon + terrasse de 40 m²
Terrain de 1 137 m²
Garage de 40 m²
Cave de 40 m²
Nombreux rangements
Magnifique vue
Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à Vichy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 5%TTC, soit 16.000 € TTC, prix net vendeur 320.000 €)

Une villa en très bon état, avec de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. Un véritable coup de cœur à découvrir uniquement avec CUSSET IMMOBILIER 0470985631 !

17/07/2026

17/07/2026

EXCLUSIVITÉ MAISON ANCIENNE EN BON ÉTAT À CUSSET AVEC 18 026 M² DE TERRAIN – PISCINE ET GRANGE INDÉPENDANTE
À seulement quelques minutes du centre de Cusset, découvrez cette agréable maison ancienne en bon état, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain exceptionnel de 18 026 m².

Rez-de-chaussée – 64 m²
Hall d'entrée : 6 m²
Spacieux salon-séjour : 39 m²
Cuisine équipée récente : 9 m²
Placard : 1 m²
Dégagement : 2,23 m²
WC indépendant : 1,26 m²
Salle d'eau : 5 m²
Garage attenant : 34 m² avec combles de 13 m²
Étage – 46 m²
Dégagement : 1,76 m²
Dégagement : 4,38 m²
Trois chambres : 10,62 m²/12m2 et 16 m²
Salle d'eau avec WC : 2,80 m²
Sous-sol
Cave.
Extérieurs
Terrain de 18 026 m².
Piscine Desjoyaux 3,50 x 7 m équipée d'une pompe à chaleur.
Grange indépendante de 64 m² avec une extension de 38 m², combles de 33 m² et cave de 16 m².
Confort
Chauffage central au fioul (chaudière d'environ 20 ans).
Les atouts
Maison en bon état général.
Cuisine récente.
Belle pièce de vie de 39 m².
3 chambres.
Garage attenant.
Grande grange indépendante offrant de nombreuses possibilités.
Piscine chauffée.
Plus de 1,8 hectare de terrain, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou un projet agricole ou de loisirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262.500 € HAI (dont honoraires inclus charges acquéreur 5 %TTC, soit 12.500 € TTC, prix net vendeur 250.000 €)

À découvrir rapidement !

Pour visiter, contactez uniquement :
CUSSET IMMOBILIER 04 70 98 56 31

06/07/2026

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDÉPENDANTE CUSSET – À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR –
Située dans un quartier agréable de Cusset, cette maison indépendante offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Rez-de-chaussée – 81 m²
Hall d'entrée 5,5 m²
Cuisine 10,8 m²
Salon-séjour lumineux 33,5 m² avec accès balcon/terrasse
Dégagement avec placards 3,9 m²
WC indépendant
2 chambres de 11 m² chacune
Salle de bains 4,27 m²
Rez-de-jardin
Cuisine d'été 12 m²
Grand dégagement 19 m²
Chambre 19 m²
Garage 31,65 m² avec porte automatique
Extérieurs
Terrain clos de 724 m², offrant un bel espace de jardin pour profiter des beaux jours.

Confort
Chauffage électrique
Les atouts
✔ Maison indépendante
✔ Belle pièce de vie de 33,5 m²
✔ 3 chambres
✔ Cuisine d'été
✔ Grand garage avec porte motorisée
✔ Terrain de 724 m²
✔ Maison saine offrant un beau potentiel après modernisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 6%TTC, soit 8.000 € TTC, prix net vendeur 140.000 €)

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché de Cusset. À visiter rapidement avec CUSET IMMOBILIER 0470985631!

30/06/2026

VILLA D'ARCHITECTE INDÉPENDANTE À CUSSET DANS QUARTIER RESIDENTIEL
Située dans un quartier recherché de Cusset, découvrez cette villa d'architecte indépendante offrant de beaux volumes, une architecture originale et un agréable terrain de 1 201 m². Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Rez-de-chaussée – 77 m²
Hall d'entrée 7,5 m²
Cuisine équipée 13,5 m² avec accès direct à la terrasse
Salle à manger 14 m² avec accès terrasse (possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer une grande pièce de vie)
Salon TV en demi-niveau (2 marches) de 25 m² avec cheminée et accès terrasse
Bureau 9 m²
WC indépendant
Cellier / buanderie 7 m²
Garage 40 m² pour 2 véhicules (1 porte motorisée et 1 porte manuelle)
Étage – 55 m²
Dégagement 4,5 m²
Salle de bains 5 m²
WC indépendant
3 chambres (10,80 m² / 10,77 m² / 10,80 m²)
Mezzanine 12,8 m², idéale pour un espace bureau ou détente
Combles aménageables permettant la création d'une chambre supplémentaire d'environ 18 m²
Extérieur
Beau terrain clos et arboré de 1 200 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Confort
Pompe à chaleur avec chauffage au sol, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée.
Les atouts
✔ Villa d'architecte indépendante
✔ Grande terrasse accessible depuis plusieurs pièces
✔ Salon avec cheminée
✔ 3 chambres + bureau + mezzanine
✔ Possibilité de créer une 4ième chambre dans les combles
✔ Garage 2 voitures
✔ Terrain de 1 200 m²
✔ Chauffage par pompe à chaleur au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 5%TTC, soit 13.000 € TTC, prix net vendeur 261.000 €)

Une villa de caractère, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre de Cusset. À visiter sans tarder avec CUSSET IMMOBILIER 0470985631 !

06/05/2026

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE CUSSET AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Idéalement située à Cusset, découvrez cette maison de ville vendue louée, parfaite pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Loyer 380 € net + 25 € de chagres.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur séjour (19,50 m²)
Dégagement
Salle d’eau
WC indépendant
1er étage :

Dégagement
Bureau 6,50 m²
1 chambre 10 m²
2ème étage :

Combles
Sous-sol :

Cave
Confort
Chauffage gaz
Chaudière récente (1 an)
Informations complémentaires
Locataire en place
Pas d’extérieur
Faibles contraintes d’entretien
Les + investisseurs
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Centre Cusset
✔ Petite maison facile à louer
✔ Chauffage récent
✔ Cave

46.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 9%TTC, soit 4.000 € TTC, prix net vendeur 42.000 €)

Produit idéal pour investissement patrimonial ou premier achat locatif ! À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER 0470985631.

05/05/2026

VILLA INDÉPENDANTE CUSSET AVEC VIE DE PLAIN-PIED PROCHE COMMERCES
Idéalement située, cette villa indépendante fonctionnelle et lumineuse offre une vie de plain-pied très recherchée.

Rez-de-chaussée (66 m² – vie de plain-pied)
Hall d’entrée avec dégagement et placard
Cuisine équipée 9,64 m²
Salon-séjour lumineux 27 m² avec cheminée et accès terrasse
1 chambre avec placard 13,20 m²
Salle de bains 4,80 m²
WC indépendant
Garage attenant avec coin chaufferie / buanderie (15,50 m²) + porte automatique

1ier Étage (46 m²)
Dégagement
2 chambres (15,50 m² / 13 m²)
Salle de bains
WC indépendant
Dressing
Extérieur
Terrain clos de 415 m²
Abri de jardin
Confort
Chauffage gaz (chaudière)
Maison agréable à vivre, bien agencée
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Vie de plain-pied (rare)
✔ 3 chambres + dressing
✔ Garage attenant
✔ Terrasse
✔ Maison évolutive

222.000 € HAI (dont honoraires incluc charge acquéreur 6%TTC, soit 12.000 € TTC, prix net vendeur 210.000 €)

À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER !0470985631.

05/05/2026

MAISON DE VILLE A RÉNOVER – CUSSET CENTRE – BEAUX VOLUMES AVEC GARAGE

En plein cœur de Cusset, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée (55 m²)
Cuisine 8,60 m²
Salon 12 m²
Grand salon-séjour 29 m² Possibilité d’ouvrir pour une pièce de vie moderne !
Dégagement
WC
✔ Garage attenant 33 m² avec grenier au-dessus

1er étage (61 m²)
Dégagement
3 grandes chambres (14 / 14 / 18 m²)
Salle de bains avec WC
Dressing
2ème étage
Dégagement
Combles 60 m² environ Fort potentiel d’aménagement (chambres, suite, locatif…)
Sous-sol
3 caves dont 2 voûtées
Confort
Chauffage central gaz
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Centre-ville à pied
✔ Très beaux volumes
✔ Garage (rare en centre)
✔ Combles aménageables
✔ Gros potentiel de valorisation

⚠ À noter : pas d’extérieur

81.000 € HAI (dont honoraires inclus charges acquéreurs, 8%TTC, soit 75.000 € net vendeurs)

Idéal famille, investisseur ou projet de rénovation ! À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER 0470985631 !