Cusset Immobilier

06/05/2026

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE CUSSET AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Idéalement située à Cusset, découvrez cette maison de ville vendue louée, parfaite pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Loyer 380 € net + 25 € de chagres.

Composition du bien
Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur séjour (19,50 m²)
Dégagement
Salle d’eau
WC indépendant
1er étage :

Dégagement
Bureau 6,50 m²
1 chambre 10 m²
2ème étage :

Combles
Sous-sol :

Cave
Confort
Chauffage gaz
Chaudière récente (1 an)
Informations complémentaires
Locataire en place
Pas d’extérieur
Faibles contraintes d’entretien
Les + investisseurs
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Centre Cusset
✔ Petite maison facile à louer
✔ Chauffage récent
✔ Cave

46.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 9%TTC, soit 4.000 € TTC, prix net vendeur 42.000 €)

Produit idéal pour investissement patrimonial ou premier achat locatif ! À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER 0470985631.

05/05/2026

05/05/2026

VILLA INDÉPENDANTE CUSSET AVEC VIE DE PLAIN-PIED PROCHE COMMERCES
Idéalement située, cette villa indépendante fonctionnelle et lumineuse offre une vie de plain-pied très recherchée.

Rez-de-chaussée (66 m² – vie de plain-pied)
Hall d’entrée avec dégagement et placard
Cuisine équipée 9,64 m²
Salon-séjour lumineux 27 m² avec cheminée et accès terrasse
1 chambre avec placard 13,20 m²
Salle de bains 4,80 m²
WC indépendant
Garage attenant avec coin chaufferie / buanderie (15,50 m²) + porte automatique

1ier Étage (46 m²)
Dégagement
2 chambres (15,50 m² / 13 m²)
Salle de bains
WC indépendant
Dressing
Extérieur
Terrain clos de 415 m²
Abri de jardin
Confort
Chauffage gaz (chaudière)
Maison agréable à vivre, bien agencée
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Vie de plain-pied (rare)
✔ 3 chambres + dressing
✔ Garage attenant
✔ Terrasse
✔ Maison évolutive

222.000 € HAI (dont honoraires incluc charge acquéreur 6%TTC, soit 12.000 € TTC, prix net vendeur 210.000 €)

À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER !0470985631.

05/05/2026

MAISON DE VILLE A RÉNOVER – CUSSET CENTRE – BEAUX VOLUMES AVEC GARAGE

En plein cœur de Cusset, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée (55 m²)
Cuisine 8,60 m²
Salon 12 m²
Grand salon-séjour 29 m² Possibilité d’ouvrir pour une pièce de vie moderne !
Dégagement
WC
✔ Garage attenant 33 m² avec grenier au-dessus

1er étage (61 m²)
Dégagement
3 grandes chambres (14 / 14 / 18 m²)
Salle de bains avec WC
Dressing
2ème étage
Dégagement
Combles 60 m² environ Fort potentiel d’aménagement (chambres, suite, locatif…)
Sous-sol
3 caves dont 2 voûtées
Confort
Chauffage central gaz
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Centre-ville à pied
✔ Très beaux volumes
✔ Garage (rare en centre)
✔ Combles aménageables
✔ Gros potentiel de valorisation

⚠ À noter : pas d’extérieur

81.000 € HAI (dont honoraires inclus charges acquéreurs, 8%TTC, soit 75.000 € net vendeurs)

Idéal famille, investisseur ou projet de rénovation ! À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER 0470985631 !

05/05/2026

EXCLUSIVITÉ MAISON À RÉNOVER – ENTRE VICHY ET CUSSET – BEAU POTENTIEL
Située dans un secteur recherché entre Vichy et Cusset, cette maison mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel après travaux.

Surface habitable d’environ 70 m²

Rez-de-chaussée surélevé :

Hall d’entrée avec placard
Cuisine indépendante de 11 m2
Séjour lumineux de 19 m2
2 chambres (11.5/12 m2)
Salle d’eau 4.5 m2, wc
Rez-de-jardin :

Grande pièce avec chaufferie (accès direct jardin)
Dégagement
2 caves
Garage
Extérieur :

Jardin clos de 362 m²
Chauffage : pas avant gaz

Les + :

Secteur calme et recherché
Bonne base (gros œuvre OK)
Jardin agréable
Idéal projet rénovation / investissement locatif
Travaux à prévoir, mais fort potentiel de valorisation !

111.500 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 6%TTC, soit 6.500 € TTC, prix net vendeur 105.000 €)

À visiter rapidement ! Avec CUSSET IMMOBILIER 0470985631.

19/01/2026

NOUVELLE AFFAIRE MAISON MITOYENNE SUR 1 CÔTÉ À RÉNOVER — CREUZIER-LE-NEUF
Située dans un quartier calme et résidentiel, maison mitoyenne sur un seul côté offrant un beau potentiel d’aménagement avec ses grands volumes et son sous-sol complet.

Rez-de-chaussée (SH : 76 m²)
Hall d’entrée 7,4 m², cuisine 8 m² donnant sur terrasse de 14 m², dégagement 3 m², séjour avec cheminée 15,6 m², salon 10,9 m² (cloison possible à abattre), WC 1,1 m², placard 1 m², deux chambres (12 m² et 11,6 m²) et salle de bains 5,5 m².

Étage
Combles aménageables de 76 m² (dalle béton) offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.

Sous-sol
Dégagement 3 m², cellier 6 m², cave 17 m², chaufferie 14,5 m², garage principal 24 m², et second garage sous terrasse 14 m².

Extérieur
Terrain clos et arboré de 640 m².

Chauffage : Fioul.
Maison saine, à rénover entièrement (électricité, isolation, menuiseries, rafraîchissement intérieur), idéal pour résidence principale

Secteur calme de Creuzier-le-Neuf, à proximité de Vichy et Cusset, commerces et écoles accessibles.

Prix : 101.000 € HAI dont honoraires inclus charge acquéreur 6% TTC, soit 6.000 € TTC, prix net vendeur 95.000 €)

Pour visiter : CUSSET IMMOBILIER – 04 70 98 56 31

25/09/2025

APPARTEMENT F2 CUSSET EN BON ÉTAT
À proximité immédiate du centre de Cusset, découvrez cet agréable appartement F2 situé au 1er étage d’une petite copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Surface habitable : 43 m² environ comprenant :

Entrée 2,40 m² + dégagement 4 m²,

Séjour lumineux de 13,8 m²,

Cuisine de 8 m² avec loggia attenante (0,9 m²),

1 chambre de 9,30 m²,

Salle d’eau 3,70 m²,

WC séparé 1 m².

Annexes : cave privative.
Charges : 177 € par trimestre (chauffage gaz individuel).
Copropriété sans ascenseur, quartier calme et recherché.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour habiter ou louer. DPE EN COURS.

59500 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 8.2%TTC, soit 4500 € TTC, prix net vendeur 55.000 €)

Pour visiter tél CUSSET IMMOBILIER 0470985631

18/03/2025

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ MONSIEUR 91 ANS MADAME 71 ANS. VILLA RECENTE DE PLAIN PIED CUSSET PROCHE COMMERCES.

Les vendeurs continuent à j***r de leur logement jusqu'à la fin de leur vie.

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé.

BOUQUET 53.000 € HAI rente mensuelle 550 €. VALEUR VILLA LIBRE 273.000 € HAI. VOUS ETES PROPRIETAIRE DU BIEN EN PLEINE PROPRIÉTÉ A LA FIN DE LA VIE DES VENDEURS.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT FINANCIER

VILLA INDEPENDANTE DE PLAIN PIED SUR VIDE SANITAIRE CUSSET PROCHE COMMERCES.

Construite en 2018. d'une surface habitable de 124 m2 comprenant : entrée 5 m2, wc 2.5 m2, cuisine équipée 14 m2 accès terrasse, salon-séjour 50 m2 accès terrasse couverte 12 m2, dég. 3 m2, bureau 6.6 m2, 2 chambres (15/11 m2), sde 6.3 m2, wc 1.78 m2, cellier 9 m2, garage 23 m2 avec porte auto

Pelouse 559 m2 l'ensemble clos

Chauffage : gaz + granule

BOUQUET 53.000 € HAI Rente viagère mensuelle.

550 € révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE.

Valeur vénale 273.000 € HAI FRAIS D'ACTE 20000 €.

POUR VISITER ET AVOIR PLUS D'INFORMATIONS TELEPHONER UNIQUEMENT CUSSET IMMOBILIER 0470985631