Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Mardi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Mercredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Jeudi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Vendredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:30 Samedi 10:00 - 12:00 14:00 - 17:00

Côté Particuliers Cysoing

Name: Côté Particuliers Cysoing
Address: 2 Rue Jean-Baptiste Lebas, Cysoing, 59830, FR
Telephone: +33320040606

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France
Cysoing
Côté Particuliers Cysoing

Côté Particuliers Cysoing vous offre une ESTIMATION GRATUITE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier (maison, appartement, terrain).

10/09/2026

UNE DEMEURE D’EXCEPTION AUX PORTES DE LILLE

Certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés.
Elles offrent un cadre de vie rare, une véritable intimité et cette sensation de vivre ailleurs… tout en restant à quelques minutes de Lille.

🏡 310 m² habitables
🌳 Parc paysager d’environ 4 500 m², sans aucun vis-à-vis
🏊 Piscine chauffée 13 × 5 m
🌿 Pergola bioclimatique de 50 m² avec cuisine d’été
🛏️ 5 chambres dont une suite parentale avec hammam
🎬 Espace bibliothèque & salle TV/cinéma
🍸 Espace bar et réception
🚗 Garage double + stationnement pour 6 véhicules
✨ Environ 245 m² d’annexes et dépendances
🌱 DPE C – domotique – pompe à chaleur – plancher chauffant

La propriété séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, son sol en marbre et son spectaculaire escalier courbe à rampe ouvragée.

À l'intérieur, les espaces ont été pensés autant pour la vie familiale que pour recevoir : vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine contemporaine, espace bar, salle de jeux ou de sport, bureau, bibliothèque et salle de cinéma.

À l'extérieur, place à un véritable art de vivre : piscine chauffée, grande terrasse bois, pergola bioclimatique avec cuisine d'été, whirlpool bath, espaces paysagers intimistes et vue dégagée sur les champs.

Le tout dans l'un des villages les plus recherchés de la métropole lilloise, à environ 10 min de Villeneuve-d'Ascq et du Stade Pierre-Mauroy, et 20 min de Lille.

Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie confidentiel, élégant et entièrement pensé pour recevoir.

📍 Métropole lilloise
Prix : 1 900 000 € (dont 50 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2,70% du prix net vendeur)

Pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée, contactez l'agence.

06/09/2026

🌿 RARE SUR LE SECTEUR – TERRAIN À BÂTIR À CYSOING 🏡

Vous avez un projet de construction, de rénovation ou d’investissement ? Cette propriété pourrait bien vous intéresser !

📍 Cysoing – secteur recherché

Sur un foncier de plus de 1 700 m², dont environ 1 100 m² en zone constructible, découvrez un environnement particulièrement calme et verdoyant.

✨ Implanté en second rang, au fond d’une allée, le terrain bénéficie d’une situation préservée avec une belle vue dégagée sur les plaines environnantes.

Le terrain accueille actuellement une ancienne fermette en U à réhabiliter entièrement. Selon votre projet, plusieurs possibilités peuvent être envisagées :

🏠 Construction d’une résidence principale
🏡 Création d’une grande maison familiale
📐 Projet de division du terrain
🏘️ Construction d’un ou deux logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires
🔨 Conservation et réhabilitation de la fermette existante

La partie constructible est située en zone UC du PLU, avec une emprise au sol maximale pouvant représenter environ 280 m², sous réserve des règles d’urbanisme applicables au projet.

Un bien offrant un fort potentiel, dans un cadre campagne tout en restant à proximité du centre de Cysoing.

📩 Vous avez un projet et souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir cette opportunité.

📐 Surface du foncier : 1 700 m²
🌱 Environ 1 100 m² constructibles
📍 Cysoing
🔎 Non soumis au DPE

285 000€ (dont 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.64% du prix net vendeur)

14/08/2026

🏠 Quel prêt immobilier choisir pour votre projet ?

Vous avez un projet immobilier et vous entendez parler de plusieurs types de prêts… mais savez-vous vraiment à quoi ils servent ? 🤔

Voici les principaux à connaître 👇

💰 Le prêt immobilier classique
Le financement le plus courant pour acheter une maison ou un appartement. Il peut généralement financer une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

🏡 Le prêt relais
Vous avez trouvé votre nouveau logement mais votre maison actuelle n’est pas encore vendue ? Le prêt relais peut permettre de financer temporairement le nouvel achat en attendant la vente de votre bien.

🌱 Le prêt à taux zéro (PTZ)
Un prêt aidé par l'État, destiné sous certaines conditions aux personnes qui achètent leur résidence principale. Il vient en complément d’un autre financement.

🏗️ Le prêt épargne logement (PEL/CEL)
Si vous avez épargné dans le cadre d’un PEL ou d’un CEL, vous pouvez, sous certaines conditions, obtenir un prêt pour financer votre projet immobilier ou certains travaux.

💼 Le prêt conventionné
Un prêt réglementé qui peut notamment financer l’achat ou la construction d’une résidence principale, sous certaines conditions.

👉 Chaque situation est différente : revenus, apport, type de bien, projet, durée du financement… Le bon montage dépend de votre profil.

Et vous, savez-vous quel type de prêt pourrait correspondre à votre projet immobilier ? 🏠

📩 N’hésitez pas à me contacter si vous avez un projet d’achat : je peux vous aider à mieux comprendre les différentes étapes de votre projet.

24/07/2026

🚨 BAISSE DE PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 🚨

✨ Le prix de cette magnifique maison familiale passe de 465 000 € à 449 000 € FAI ! ✨

Vous rêvez d'une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à accueillir votre famille ? C'est peut-être le moment de concrétiser votre projet !

🏡 145 m² de confort avec :
❤️ Une pièce de vie lumineuse de près de 50 m²
🛏️ Jusqu'à 5 chambres
✨ Une superbe suite parentale
🌳 Un jardin de plus de 700 m²
☀️ Deux terrasses pour profiter des beaux jours
🚗 Garage, cave, atelier et une cour pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou un camping-car

📍 À seulement 5 minutes de Cysoing, dans un secteur très recherché.

💰 NOUVEAU PRIX : 449 000 € FAI (14 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,2% du prix net vendeur)

➡️ Une excellente opportunité pour une maison offrant autant de prestations !

📞 Contactez Maxence Briois dès maintenant au 06 16 60 29 69 pour organiser une visite.

🙏 Un partage peut permettre à une famille de trouver son futur chez-elle ! 🏡✨

22/07/2026

🔔 BAISSE DE PRIX – Une opportunité rare à quelques minutes de Cysoing ! 🔔

🌿 Authentique fermette en U à rénover sur plus de 5 300 m² 🌿

✨ Nouveau prix : 359 000 € FAI ✨
(au lieu de 384 000 € FAI)

Vous recherchez un bien de caractère avec un fort potentiel ? Cette ancienne fermette en U, située dans un environnement campagne calme et préservé, n’attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.

🏡 Plus de 5 300 m² de parcelle
🌳 Vue dégagée sur la campagne
🔨 Rénovation complète à imaginer
📐 Nombreuses possibilités d’aménagement

La propriété comprend :
✔️ Une habitation de plain-pied d’environ 90 m²
✔️ Un appartement indépendant d’environ 45 m²
✔️ Plusieurs dépendances
✔️ Une grange d’environ 65 m²
✔️ Un grenier aménageable d’environ 80 m² utiles

💡 Résidence familiale pleine de charme, maison de campagne, projet de réhabilitation ou activité complémentaire : les possibilités sont nombreuses pour les acquéreurs capables de se projeter.

📍 Secteur recherché à proximité de Cysoing
💰 Nouveau prix : 359 000 € FAI (dont 14 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,1% du prix net vendeur

📩 Plus d’informations contacter Maxence Briois au :
📞 06 16 60 29 69

👉 Une belle opportunité à saisir pour donner vie à un projet unique.

20/07/2026

🚨 BAISSE DE PRIX - 30 000 € ! 🚨

🏡 Votre projet immobilier à Anstaing devient encore plus accessible !

Cette maison de 90 m² à rénover passe de 210 000 € à 180 000 € FAI. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet tout en maîtrisant votre budget !

✨ Ce que vous pourrez y créer :
✅ Jusqu'à 4 chambres
✅ Une grande pièce de vie d'environ 40 m²
✅ Une cuisine indépendante
✅ Une cour extérieure d'environ 20 m²
✅ Une dépendance de 12 m²
✅ Stationnement facile devant la maison

📍 Située à Anstaing, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un véritable potentiel pour une résidence principale ou un investissement.

💡 Avec cette baisse de prix, c'est le moment de venir la découvrir et d'imaginer tout ce qu'elle peut devenir.

📊 DPE : D

💰 NOUVEAU PRIX : 180 000 € FAI
(Honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 5,88 % du prix hors honoraires.)

📞 Contactez Maxence Briois dès aujourd'hui au 06 16 60 29 69 ou par message privé pour organiser une visite.

🔄 Un partage peut faire toute la différence ! Peut-être que la future propriétaire ou le futur propriétaire se trouve parmi vos proches.

15/07/2026

🏡 "Pourquoi ma maison ne se vend pas ?"

C'est une question que de nombreux propriétaires se posent... Pourtant, dans la majorité des cas, il existe une explication.

Si votre bien est en vente depuis plusieurs semaines, voire plusieurs mois, voici les principales raisons :

💰 Un prix trop élevé
Le premier critère de recherche reste le prix. Si votre bien est affiché au-dessus du marché, les acheteurs risquent tout simplement de ne pas venir le visiter.

📍 Un secteur où la demande est plus faible
Tous les marchés immobiliers ne se ressemblent pas. Certaines communes se vendent en quelques semaines, tandis que d'autres nécessitent davantage de temps pour trouver le bon acquéreur.

🏘️ Une forte concurrence
Lorsque plusieurs biens similaires sont disponibles au même moment dans le même secteur, les acheteurs comparent... et choisissent celui qui leur semble offrir le meilleur rapport qualité/prix.

📸 Une annonce qui ne donne pas envie
Des photos sombres, mal cadrées ou peu nombreuses peuvent faire passer les acheteurs à côté d'un beau potentiel. Aujourd'hui, le coup de cœur commence sur Internet.

✨ Une mise en valeur insuffisante
Un logement encombré, peu lumineux ou très personnalisé peut empêcher les visiteurs de se projeter.

🏢 Le bien est affiché dans plusieurs agences
Contrairement aux idées reçues, être visible partout n'est pas toujours un avantage. Une annonce dupliquée sur les portails peut donner l'impression que le bien est difficile à vendre... et pousser certains acheteurs à négocier davantage.

⏳ Le temps de vente dépend aussi du marché
Un bien ne se vend pas toujours en quelques jours. Selon le secteur, la période de l'année et le type de bien, il est tout à fait normal qu'une vente prenne plusieurs mois.

👉 L'important n'est pas de vendre vite à tout prix, mais de vendre au bon prix, avec une stratégie adaptée au marché.

📞 Vous vous demandez pourquoi votre bien ne trouve pas preneur ? Je peux analyser votre annonce, son positionnement sur le marché et vous proposer des solutions concrètes pour maximiser vos chances de vendre.

💬 Selon vous, quel est le premier critère qui fait qu'un acheteur décide... ou non... de visiter un bien ?

13/07/2026

🏡 ✨ NOUVEAUTÉ À CYSOING – Quartier du Quennaumont ✨

Vous recherchez une maison individuelle au calme, avec un jardin, sans vis-à-vis et offrant un beau potentiel de rénovation ? Cette nouveauté est faite pour vous ! 🌿

📍 Située dans le très recherché quartier du Quennaumont, au fond d'une allée, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où calme et intimité sont les maîtres-mots.

❤️ Vous allez apprécier :

✅ Maison individuelle en semi-plain-pied
✅ En fond d'allée, au calme absolu
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Séjour chaleureux de 23 m² avec poêle à granulés installé en 2024 🔥
✅ Cuisine indépendante de 13 m²
✅ Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
✅ Grande pièce à l'étage pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux
✅ Terrasse d'environ 30 m² avec pergola
✅ Jardin intimiste d'environ 150 m² 🌳

🔨 Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre goût dans l'un des secteurs les plus agréables de Cysoing.

💰 Prix : 160 000 € FAI
(Honoraires de 10 000 €, soit 6,67 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.)

📐 Surface habitable : 70 m²

⚡ DPE : G

📩 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez Maxence Briois au 06 16 60 29 69 en message privé ou par téléphone !

🤝 Un partage peut aider quelqu'un de votre entourage à trouver son futur chez-soi. Merci pour votre soutien !

11/07/2026

📉 CRÉDIT IMMOBILIER : OÙ EN SONT LES TAUX EN JUIN 2026 ? 🏡

Vous vous demandez s'il est encore intéressant d'acheter en 2026 ? La réponse est oui, à condition d'être bien accompagné !

👉 En juin 2026, les taux de crédit immobilier sont globalement stables, avec des moyennes observées autour de :
🏠 15 ans : 3,3 %
🏠 20 ans : 3,4 %
🏠 25 ans : 3,5 %
(hors assurance et selon le profil de l'emprunteur).

💡 La bonne nouvelle ?
Les meilleurs dossiers peuvent encore obtenir des taux proches de 3 % sur 20 ans, voire en dessous sur des durées plus courtes. Les banques restent en concurrence pour financer les projets solides.

⚠️ N'oubliez pas : le taux n'est pas le seul critère !
✔️ L'assurance emprunteur
✔️ Les frais de dossier
✔️ Les garanties
✔️ Les conditions de remboursement anticipé
.. peuvent représenter plusieurs milliers d'euros d'écart sur le coût total de votre crédit.

🏡 Vous avez un projet d'achat ou de construction ?
C'est le bon moment pour faire étudier votre capacité d'emprunt et comparer les offres avant de vous lancer.

📩 Je peux vous accompagner dans votre projet immobilier et vous mettre en relation avec des partenaires de confiance pour optimiser votre financement.

08/07/2026

🌿 À VENDRE – Terrain constructible de 929 m² 🏡

✨ Et si c'était ici que votre projet de vie prenait forme ?

À seulement 7 min de Cysoing, 15 min de Villeneuve-d'Ascq et 23 min de Lille, découvrez ce magnifique terrain constructible de 929 m², idéalement situé en deuxième rang, pour profiter d'un environnement calme, sans vis-à-vis et à l'écart de la circulation.

✅ Terrain libre de constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble !
✅ Emprise au sol maximale : 370 m²
✅ Zonage UC (PLU)
✅ Terrain à viabiliser
✅ Cadre verdoyant et préservé 🌳

💰 Prix : 184 000 € FAI
👉 Dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5,14 % du prix hors honoraires).

📞 Vous rêvez de construire votre maison dans un secteur recherché tout en profitant du calme de la campagne à proximité des grands axes ? Ce terrain mérite votre visite !

📩 Contactez nous au 07 75 76 50 68 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

🔁 N'hésitez pas à partager cette annonce, elle pourrait faire le bonheur de votre entourage !

Adresse

2 Rue Jean-Baptiste Lebas
Cysoing
59830

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mardi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Mercredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Jeudi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Vendredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:30
Samedi	10:00 - 12:00
	14:00 - 17:00

Téléphone

+33320040606

Site Web

https://cysoing.coteparticuliers.com/

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