08/11/2024
La nouvelle loi "Airbnb" vient bouleverser le marché des locations de courte durée !
Avec des mesures visant à réguler ce secteur, les propriétaires doivent désormais s'adapter à des changements significatifs.
🏠 La réduction des avantages fiscaux est l'un des points clés de cette loi. Les abattements pour les meublés de tourisme non classés passent de 50 % à 30 %, et pour les meublés classés, de 71 % à 50 %. Cette modification vise à aligner les avantages fiscaux des meublés touristiques sur ceux des locations classiques, impactant ainsi la rentabilité des propriétaires.
📊 Les maires voient leur pouvoir renforcé, pouvant désormais limiter la location d'une résidence principale à 90 jours par an, contre 120 auparavant. De plus, ils peuvent instaurer des quotas de meublés touristiques et réserver certaines zones pour des résidences principales, notamment en "zone tendue". Ces mesures visent à préserver l'équilibre entre logements touristiques et résidences permanentes.
🔍 Enfin, l'obligation d'obtenir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les meublés de tourisme est instaurée, avec des exigences croissantes jusqu'en 2028. Cette initiative s'inscrit dans une démarche écologique, visant à améliorer l'efficacité énergétique des logements proposés à la location.
