26/02/2021
Vous l'attendiez.... La voici ! 🥳
Je vous propose proche du canal de Briare à 1h30 de Paris par l'A77 et 10 minutes de Gien une charmante maison sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée une entrée de 4m2 desservant à gauche la cuisine de 12m2 équipée et aménagée (tout le matériel reste) et à droite le salon / séjour de 35 m2 avec sa fenêtre et sa baie vitrée qui laissent entrer la lumière toute la matinée.
Le couloir lui dessert l'accès à l'étage et au sous-sol ainsi que la salle de bain de 8m2, les W.C et deux belles chambres lumineuses de 15 et 14m2.
A l'étage vous trouverez un pallier desservant 4 portes, une pour la salle d'eau avec W.C de 5m2, une chambre spacieuse de 15m2 et derrière les deux autres la possibilité de faire deux chambres supplémentaires (les fenêtres sont déjà posées).
Enfin le sous-sol qui est légèrement plus grand que la superficie de la maison, vous y trouverez un espace garage, un atelier, une cave, une buanderie et un accès à l'extérieur.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2 166m2.
Les points forts de cette maison:
-La porte d'entrée est en aluminium côté extérieur et chêne à l'intérieur
-Double vitrage bois avec volets bois
-Toiture en bon état
-Raccordée au tout à l'égout
-Chauffage électrique et/ou bois
-Terrasse
-Possibilité d'agrandir
-Jardin
-Sous-sol
-Pas de vis-à-vis
Je vous mets la vidéo en commentaire !
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus contacter moi au 07.60.93.45.04 ou par mail sur [email protected]
Je me tiens disponible,
Romane votre conseillère en immobilier pour vous accompagner.
