Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:30 - 19:00 Mardi 08:30 - 19:00 Mercredi 08:30 - 19:00 Jeudi 08:30 - 19:00 Vendredi 08:30 - 19:00 Samedi 08:30 - 19:00

HomeWest Lyon Immobilier

Page d'Accueil
France
Dardilly
HomeWest Lyon Immobilier

HomeWest Lyon, agence, membre du réseau Property Partners intervient depuis près de 15 ans sur Lyo Tester nos services : appelez-nous au 06.33.985.185.

HomeWest Lyon, agence, membre du réseau Property Partners intervient depuis près de 15 ans sur Lyon et sur les belles communes de l' ouest lyonnais et des Monts d'or. Elle offre à ses clients vendeurs une gamme complète de services professionnels (photos HDR, 360°, vidéo, homestaging virtuel...) qui leurs permettent de vendre mieux et plus vite tout en maintenant des honoraires réduits (2.5% à 5%)

. avec le code G500 et nous vous offrons 500€ sur nos prestations! Nous sommes disponible de 8h30 à 19h du lundi au samedi.

18/07/2024

Merci pour cette question ! Tout d'abord, il faut savoir que vivre dans un logement indécent peut sérieusement affecter la vie des locataires. 🏚️

Les problèmes de santé physique et mentale sont fréquents dans ces situations. Les logements indécents, souvent marqués par l'humidité, le manque de chauffage ou des installations défectueuses, peuvent entraîner des maladies respiratoires et du stress. 🔍

Un logement doit absolument respecter les critères de décence tout au long du bail, selon les articles 1719 du code civil et 6 de la loi du 6 juillet 1989. 📜 Les propriétaires ne peuvent pas s'affranchir de cette obligation, sauf en cas de force majeure. Les locataires peuvent demander l'exécution de travaux, la suspension du paiement des loyers et l'indemnisation de leur préjudice en cas de non-décence du logement. ⚖️

04/07/2024

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier et vous vous demandez quels travaux entreprendre pour en maximiser la valeur ? 🤔

Par exemple, rafraîchir la décoration, changer la porte d'entrée ou encore améliorer la performance énergétique peuvent être des choix judicieux. Ces travaux sont souvent rentables et attirent plus facilement les acheteurs.

Aussi, pour une vente réussie, évitez les travaux lourds et coûteux. Présenter des devis aux acquéreurs potentiels peut être une stratégie efficace.

N'hésitez pas à liker ou commenter si la vidéo vous plaît ! 💬

29/06/2024

À la recherche du logement idéal à louer ? 🏠 Voici quelques conseils pour vous guider dans votre choix.

Tout d'abord, définissez les critères essentiels pour vous : secteur, proximité des transports, commerces, espaces verts et écoles. Ces éléments sont nécessaires pour votre confort quotidien.

Ensuite, prenez le temps de visiter le quartier à différentes heures de la journée. Cela vous permettra d'évaluer l'ambiance, les bruits environnants et les éventuels travaux en cours.🚶‍♂️

Pensez également à déterminer vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et exposition. Ces critères vous aideront à affiner votre recherche et à trouver un logement qui correspond parfaitement à vos attentes. 📏

Enfin, renseignez-vous sur les niveaux de loyers dans la ville et le quartier ciblés. Assurez-vous que votre budget est en adéquation avec les prix pratiqués. 💡

25/06/2024

Analyse financière des différents types de prêts immobiliers

Choisir un prêt immobilier nécessite une compréhension approfondie des implications financières de chaque type de prêt. Cet article vous guide à travers les différents prêts disponibles et leurs avantages pour vous aider à faire le meilleur choix.

🏠 Prêt à taux fixe : Sécurité et mensualités constantes, idéal pour se protéger contre les hausses de taux.
📈 Prêt à taux variable : Avantages en période de taux élevés, mais comporte des risques de fluctuation des mensualités.

Les prêts amortissables permettent de rembourser intérêts, assurance et capital à chaque mensualité, offrant une vision claire du coût total. En revanche, le prêt in fine, où le capital est remboursé en une seule fois à la fin, est intéressant pour les investisseurs locatifs souhaitant maintenir leur épargne liquide.

🆓 Prêt à taux zéro (PTZ) : Financement sans intérêts, idéal pour les primo-accédants, permettant de financer jusqu'à 50 % du coût total de l'achat.
🔄 Crédit relais : Facilite l'achat sans attendre la vente du précédent logement, mais nécessite une bonne estimation du prix de vente pour éviter des complications financières.

En somme, le choix du prêt immobilier doit être fait en tenant compte des coûts totaux, des risques financiers et des avantages fiscaux. Une analyse financière rigoureuse est essentielle pour garantir une solution adaptée à votre situation.

22/06/2024

L'impact politique de la dissolution de l'Assemblée nationale sur la loi anti anti-Airbnb

🏛️ La dissolution a interrompu le parcours législatif de la proposition de loi.
📅 La loi devra être réexaminée par la nouvelle Assemblée nationale après les élections des 30 juin et 7 juillet.
🗳️ Le sort de la loi dépendra des résultats des élections législatives.
🚫 Si le Rassemblement national obtient la majorité, la loi pourrait être abandonnée, car la majorité des députés RN sont opposés à ce texte.

Pour rappel, la proposition de loi vise à rééquilibrer le marché locatif en zone tendue. Elle prévoit d'aligner la fiscalité des locations touristiques sur celle des locations de longue durée. Actuellement, les locations touristiques bénéficient d’un abattement fiscal de 71 %, contre 30 % pour les locations de longue durée.

22/06/2024

La location meublée offre une flexibilité inégalée pour les locataires et des avantages fiscaux considérables pour les propriétaires.

📅 Un préavis court : En location meublée, le locataire bénéficie d'un préavis d'un mois seulement, contre trois mois pour une location vide. Cela permet une plus grande flexibilité pour les locataires et une rotation plus rapide pour les propriétaires.

💰 Avantages fiscaux : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs, ce qui signifie que seuls 50% des loyers perçus sont imposables.

📍 Emplacement stratégique : Pour optimiser votre investissement, il est conseillé de choisir des zones à forte demande locative comme les centres-villes, quartiers étudiants ou zones touristiques.

La location meublée combine flexibilité et avantages fiscaux. Selon vous, quel est le principal atout de la location meublée ? Partagez vos avis en commentaires ! 👇

19/06/2024

Comment Julien a raté son investissement immobilier à cause d'un détail ? ❌

Julien, à la recherche de son premier bien, était séduit par une offre apparemment avantageuse. Ignorant l'importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), il a acheté un logement classé F, attiré par son prix inférieur. 📉

Rapidement, il a réalisé que les coûts de chauffage étaient astronomiques et que la maison nécessitait des rénovations coûteuses pour améliorer son efficacité énergétique. De plus, lorsqu'il a envisagé de vendre, le faible classement énergétique a réduit l'attrait de sa maison sur le marché, limitant ses options. 🛠️💸

Si Julien avait pris en compte le DPE dès le début, il aurait pu éviter ces dépenses imprévues et s'assurer une meilleure valeur de revente. L'importance croissante du DPE dans les décisions d'achat est un facteur crucial à ne pas négliger. 🌍

Avant de faire une offre, assurez-vous de comprendre les implications d'un faible classement DPE. Faites-vous accompagner d'un expert en immobilier, discutons-en ! 💬

13/06/2024

Comment Vincent aurait-il pu éviter cette situation désastreuse avec les impôts ? 🚨

Vincent, un propriétaire immobilier, a négligé de déclarer son Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) avant la date limite. Pensant avoir encore du temps, il a repoussé cette obligation jusqu'à ce qu'il soit trop t**d. ❌

Cette erreur lui coûte cher : en plus d'une majoration de 10% pour dépôt t**dif, Vincent doit également payer des intérêts de ret**d de 0,2% par mois. Si la situation perdure, la majoration pourrait atteindre 40%, et Vincent pourrait se voir privé de certaines réductions d'IFI, notamment celles liées aux dons. 🔍

Pour éviter ces désagréments, il est crucial de respecter les délais de déclaration. En planifiant ou en déléguant cette tâche à un professionnel, Vincent aurait pu éviter ces sanctions et optimiser sa gestion patrimoniale.

Bien comprendre les enjeux de la déclaration d'IFI et explorer les meilleures options est essentiel pour une gestion sereine de votre patrimoine ! 💡

08/06/2024

Votre chiffre d'affaires pour la location meublée saisonnière est-il impacté par la nouvelle loi ? ⚖️

Le seuil de chiffre d'affaires annuel pour la location meublée saisonnière a été drastiquement réduit de 77 700 € à 15 000 €. Cette modification, introduite par la loi de finances pour 2024, rend le régime fiscal micro-Bic moins avantageux pour les propriétaires de logements Airbnb.

🏠 Cette réduction du seuil signifie que de nombreux propriétaires devront revoir leur stratégie de location. Avec un abattement fiscal désormais limité à 30% pour les meublés de tourisme non classés, les avantages fiscaux sont nettement moins attractifs. Cela pourrait inciter certains propriétaires à reconsidérer leur modèle de location.

📉 En parallèle, une nouvelle proposition de loi transpartisane est en préparation pour encadrer davantage les meublés de tourisme. L'objectif est de favoriser la location non saisonnière et de répondre aux déséquilibres du marché locatif. Cette proposition prévoit également de modifier à nouveau l'abattement fiscal, le fixant à 30% pour les non classés avec un plafond de 23 000 €, et à 50% pour les classés avec un plafond de 77 700 €.

La réduction du seuil de chiffre d'affaires pour les locations meublées saisonnières pourrait-elle influencer votre stratégie de location ? Partagez vos réflexions en commentaires 👇

07/06/2024

Les Maisons en Bois : Un Choix Compliqué ?

Opter pour une maison en bois présente des avantages indéniables, mais aussi quelques défis. Voici un résumé pour vous aider à décider :

✅ Avantages
- Aspect Écologique : Le bois est un matériau durable et respectueux de l'environnement, idéal pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte carbone.
- Esthétique : Profitez de la chaleur et du charme naturel du bois.
- Isolation Thermique : Les maisons en bois offrent une excellente isolation thermique.

❌ Inconvénients
- Entretien Régulier : Nécessite des traitements spécifiques pour protéger contre les insectes et l'humidité.
- Durabilité : Comparées aux constructions en béton ou en brique, les maisons en bois peuvent être moins durables sans un entretien adéquat.
- Risques d'Incendie : Bien que traitées, ces maisons peuvent être plus vulnérables aux incendies.

Les maisons en bois allient écologie et esthétique, mais il est crucial de bien comprendre les exigences en matière d'entretien et de sécurité. 🌲🏡

Pensez-vous à avoir une maison en bois ? Contactez-moi pour en discuter !

07/06/2024

Les chutes à domicile sont un problème majeur pour les seniors. En 2023, l'Anah a estimé que 10.000 chutes mortelles se produisent chaque année, mais seulement 6% des logements sont adaptés aux besoins des personnes âgées.

🛠️ Adapter son logement peut sembler intimidant, surtout quand on se sent encore en pleine forme. Pourtant, des aménagements simples comme fixer les tapis, installer des barres d'appui et améliorer l'éclairage peuvent considérablement réduire les risques de chute.

💡 Des aides financières comme MaPrimeAdapt' existent pour alléger le coût des travaux nécessaires. Faire appel à un ergothérapeute ou un architecte d'intérieur spécialisé peut également aider à identifier et prioriser les travaux essentiels pour sécuriser votre domicile.

🏠 Remplacer les revêtements de sol glissants par des matériaux antidérapants et installer un monte-escalier sont des solutions efficaces pour améliorer la sécurité et le confort de votre logement.

Adapter son logement est une étape cruciale pour vieillir en toute sécurité chez soi. Selon vous, quels aménagements sont les plus importants pour sécuriser un logement ? Partagez vos idées en commentaires ! 👇

03/06/2024

Inclure les Meubles dans la Vente : Bonne ou Mauvaise Idée ?

Voici un aperçu des avantages et des inconvénients pour vous aider à décider :

✅ Avantages
- Attractivité pour les Acheteurs : Attirez ceux qui recherchent une solution clés en main.
- Déménagement Simplifié : Facilitez votre transition vers votre nouvelle maison.
- Prix de Vente Potentiellement Plus Élevé : Justifiez un prix plus élevé grâce à l'inclusion des meubles.

❌ Inconvénients
- Valeur Subjective des Meubles : Les goûts et la valeur perçue peuvent varier parmi les acheteurs.
- Négociations Complexes : Risque de discussions prolongées sur la valeur des meubles.
- Compatibilité des Goûts : Les différences de style peuvent compliquer la vente.

Inclure les meubles peut être une stratégie gagnante, mais nécessite une réflexion approfondie. 🛋️🏡 Vous hésitez à vendre meublé ? Contactez-moi pour en discuter !

Adresse

Chemin Des Mouilles
Dardilly
69570

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	08:30 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:00
Samedi	08:30 - 19:00

Site Web

http://www.homewest.fr/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque HomeWest Lyon Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.