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Vanessa Percevault Pro, Dax (2026)

12/09/2026

🏡 Et si vous aviez l’espace d’une maison… avec TOUT Dax à pied ? 😍�

📍 En plein cœur de , à deux pas des berges de l’Adour & de l’hypercentre�

✨ Un appartement T6 aux dimensions HORS NORMES : près de 164 m² habitables + toit-terrasse de +30 m² !�

☀️ Salon-séjour de 44 m²�
👩‍🍳 Cuisine récente de 16 m²�
🛏️ 4 chambres au total�
💎 Incroyable d’environ 35 m² avec dressings & salle d’eau�
🛁 Grande salle de bains familiale de 9 m²�
🧺 Cellier + nombreux rangements�

Et surtout… 👇�

🌇 Un privatif de +30 m² en plein centre-ville !�🍹 De quoi créer votre petit cocon extérieur au-dessus de la ville…�

💡 Confort ++�
❄️ 2 climatisations réversibles�
🪟 Double vitrage�
🌬️ VMC neuve 2025�
🍽️ Cuisine récente�
✨ Appartement entretenu & beaux volumes�

🚗 Garage disponible à seulement 40 m�
👟 Commerces, écoles, services, centre-ville & berges de l’Adour accessibles À PIED !�

💛 Le compromis parfait pour une famille qui rêve des volumes d’une grande maison… sans renoncer à une vraie vie de centre-ville.�

💰379 000€ HAI💰

📞 On se capte ?�
Vanessa Percevault – 06 63 61 34 68�
📩 [email protected]�
🌐 www.monzeo.fr�
Avançons ensemble !

10/09/2026

🏢 COPROPRIÉTÉ OU DIVISION EN VOLUMES : QUELLE DIFFÉRENCE ?

Vous achetez un appartement…
mais vous n’êtes pas forcément en copropriété !

C’est justement la particularité de ce bien situé en plein cœur de Dax.

Le bâtiment est organisé en division en volumes, avec 3 entités distinctes.

Mais concrètement, ça veut dire quoi ? 🤔

Dans une copropriété classique, vous êtes propriétaire de votre appartement + d’une quote-part des parties communes, avec généralement :

→ des tantièmes
→ des charges de copropriété
→ un syndic
→ des assemblées générales
→ un règlement de copropriété

Dans une division en volumes, le bâtiment est juridiquement découpé en différents espaces indépendants en 3D : chaque volume possède ses propres limites et peut correspondre, par exemple, à un logement ou à un local.

👉 Il n’y a donc pas nécessairement de parties communes au sens classique, ni le fonctionnement habituel d’une copropriété.

Mais attention : cela ne signifie pas « aucune règle ». Les relations entre les différents volumes sont encadrées juridiquement, notamment pour gérer les éventuelles servitudes, accès, réseaux ou éléments communs à entretenir.

💡 Pourquoi est-ce intéressant ?

Parce qu’un appartement peut ainsi offrir certains avantages de l’habitat collectif sans relever du fonctionnement traditionnel d’une copropriété.

Et dans le cas de ce T6 de Dax, c’est particulièrement atypique :

🏡 163,81 m² habitables
☀️ + de 30 m² de toit-terrasse en jouissance exclusive
🏢 seulement 3 entités dans le bâtiment
📍 et l’hypercentre accessible à pied.

Comme quoi, appartement ne rime pas toujours avec copropriété !

Découvrez ce bien dans les prochains post !!

📞 On se capte ?
Vanessa Percevault – 06 63 61 34 68
📩 [email protected]
🌐 www.monzeo.fr
Avançons ensemble !

08/09/2026

✨ **VENDU — mais derrière ce mot, il y a surtout une histoire.**

**QUOI ?**
Une magnifique capcazalière de 240 m².

**OÙ ?**
À Mimbaste.

**DE QUI ?**
D’un couple de vendeurs qui avait mis toute son énergie, tout son temps… et une vraie part de son histoire dans cette maison.

Une maison bâtie de leurs propres mains, façonnée et améliorée pendant plus de 20 ans.

Alors forcément, vendre un tel bien, ce n’est jamais simplement tourner une clé dans une serrure.

**COMBIEN DE TEMPS ?**
18 mois de commercialisation & 15 visites.

**POURQUOI ?**
Parce qu’une grande maison familiale avec beaucoup de terrain ne correspond pas à tout le monde.

Et surtout, un point revenait souvent dans les retours de visites : **le manque de luminosité dans la pièce de vie.**

Un frein réel, qu’il fallait entendre, expliquer, assumer… sans pour autant oublier tout ce que cette maison avait à offrir.

🧐 **ET DERRIÈRE LES CHIFFRES ?**

Il y a surtout beaucoup de patience, de ténacité… et la nécessité de garder le cap.

Mon rôle a été de rester pleinement engagée malgré la présence d’autres agences, de continuer à défendre le bien, de suivre les acquéreurs, de coordonner chaque étape et surtout de prouver que je pouvais orchestrer cette vente de A à Z.

Il a aussi fallu parfois jouer un rôle de lien entre Monsieur et Madame, lorsque la communication devenait plus compliquée entre eux.

Faire circuler les bonnes informations.
Éviter les malentendus.
Rester neutre, claire et rassurante.

Et surtout, rester performante jusqu’au bout malgré une attente devenue parfois… interminable. 😅

Parce qu’après 18 mois, la fatigue finit forcément par se faire sentir.

Mais une vente comme celle-ci rappelle une chose essentielle :

**certains biens demandent simplement plus de temps, plus de patience et encore plus de présence.**

Et quand enfin tout s’aligne, ce n’est pas seulement une vente qui se concrétise.

C’est une maison construite avec passion pendant plus de 20 ans qui passe entre de nouvelles mains, et des vendeurs qui peuvent enfin ouvrir le chapitre suivant.

Vous avez un bien atypique, une grande propriété ou une maison qui peine à trouver ses acquéreurs ?
Parfois, il ne faut pas changer de projet. Il faut simplement garder le cap… et être bien accompagné jusqu’au bout.

07/09/2026

✨ **VENDU — mais derrière ce mot, il y a surtout une histoire.**

**QUOI ?**
Une maison en pleine campagne, avec beaucoup de potentiel… et aussi beaucoup de rénovation à prévoir.

**OÙ ?**
À Pomarez.

**DE QUI ?**
Des vendeurs qui vivent loin et qui n’avaient ni le temps, ni la possibilité de gérer cette vente au quotidien.

Ils m’ont donc accordé leur entière confiance pour être **leur relais sur place et piloter le dossier jusqu’au bout.**

**COMBIEN DE TEMPS ?**
9 mois de commercialisation & 18 visites.

**POURQUOI ?**
Parce qu’ici, impossible de cacher la réalité : **il y avait beaucoup de travaux.**

Et face à une rénovation importante, certains acquéreurs se projettent… jusqu’au moment où arrivent les questions de budget, de devis et de financement.

🧐 **ET DERRIÈRE LES CHIFFRES ?**

Il fallait surtout trouver **le bon profil d’acquéreur.**

Pas seulement quelqu’un qui aimait cette maison, mais quelqu’un capable de voir son potentiel et surtout de réaliser lui-même une grande partie des travaux pour maîtriser son budget.

Mon rôle a donc été de rendre ce projet le plus concret possible :

Faire intervenir des artisans.
Multiplier les devis.
Chiffrer les travaux.
Rassurer et donner de la visibilité aux acquéreurs.

Et pour ça, encore une fois : **merci Solydari** et ce formidable réseau de professionnels qui me permet de trouver rapidement les bonnes personnes. 🙏

Mais cette vente, c’est aussi une vraie histoire de **travail d’équipe.**

Un immense **MERCI à Cyril de chez CREDIT TIME**, sans qui ce projet n’aurait probablement pas pu aller jusqu’au bout. ❤️

Parce que trouver la bonne maison et les bons acquéreurs ne suffit pas toujours : encore faut-il réussir à construire autour d’eux **un projet financièrement réalisable.**

C’est là que notre partenariat a pris tout son sens : chacun dans son métier, chacun avec son expertise, mais avec **le même objectif : trouver des solutions pour permettre à cette vente d’aboutir.**

De mon côté, faire le lien entre vendeurs, acquéreurs, artisans et courtier.
Du sien, accompagner et rendre possible le projet financier.

**Et quand les professionnels travaillent vraiment ensemble, les choses peuvent bouger.**

Après 9 mois et 18 visites, cette maison de campagne a enfin trouvé les personnes capables de voir au-delà des travaux… et surtout de transformer son potentiel en véritable projet.

Parce qu’en immobilier, certains biens ne demandent pas d’être parfaits.

Ils demandent surtout **les bons acquéreurs, les bons partenaires… et une équipe qui ne lâche rien jusqu’au bout.**

Vous avez un bien avec beaucoup de travaux ou difficile à gérer à distance ?
Mon rôle est aussi de vous apporter des solutions concrètes, les bons interlocuteurs et un véritable relais sur place jusqu’à la vente.

06/09/2026

✨ **VENDU — mais derrière ce mot, il y a surtout une histoire.**

**QUOI ?**
Une maison contemporaine de 121 m².

**OÙ ?**
À Saint-Vincent-de-Paul, secteur Buglose.

**AVEC QUI ?**
En intercabinet avec l'incroyable Guillaume de **L’Agence.immo**.

Parce que oui, parfois une belle vente se construit aussi à plusieurs, quand chacun garde le même objectif : **satisfaire vendeurs et acquéreurs.**

**COMBIEN DE TEMPS ?**
Pour cette maison ? Une seule visite. Coup de cœur immédiat. ❤️

Mais avant celle-ci… **14 maisons visitées avec mes acquéreurs.**

**POURQUOI AUTANT ?**
Parce qu’ils avaient beaucoup de critères.

Ils étaient exigeants, oui… mais finalement, quoi de plus normal quand on cherche **la maison dans laquelle on imagine passer une grande partie du reste de sa vie ?**

Alors on a visité.
On a comparé.
On a éliminé.
Et surtout, on n’a jamais cherché à acheter “par défaut”.

🧐 **ET DERRIÈRE LES CHIFFRES ?**

Il y a surtout beaucoup de constance.

Mon rôle a été de rester en veille quotidiennement, leur envoyer les nouveaux biens dès leur arrivée sur le marché, rester patiente après chaque visite qui ne cochait pas toutes les cases… et toujours garder le sourire. 😉

Jusqu’au jour où cette maison est arrivée.

Et là, plus besoin de convaincre : **ils savaient.**

La suite a demandé un autre type d’accompagnement : coordonner deux notaires situés dans deux régions différentes, avec des façons de travailler… disons, assez opposées. 😅

Il a fallu beaucoup communiquer, faire circuler les informations et surtout rester soudés avec mon confrère pour que chaque partie soit accompagnée correctement jusqu’au bout.

C’est aussi ça, l’intercabinet quand il fonctionne bien : **deux professionnels, mais un seul dossier à faire avancer.**

Et dans ces moments-là, mon rôle prend tout son sens :
**faire le lien. Un lien solide, humain et professionnel entre tous les acteurs de la vente.**

Après 14 visites, mes acquéreurs ont enfin trouvé leur maison.

Pas une maison “qui fera l’affaire”.

**La leur.**

Vous cherchez vous aussi un bien avec des critères précis ?
Être exigeant n’est pas un problème. Mon travail, c’est justement de rester à vos côtés jusqu’à ce que les bonnes cases soient enfin cochées.

05/09/2026

🏡 À VENDRE — UNE MAISON À RÉINVENTER

228 m², 3 500 m² de terrain… et un projet de vie à imaginer. 🌿

À la campagne, au calme et sans voisinage proche, découvrez cette grande maison des années 50 composée à l’origine de deux habitations aujourd’hui réunies.

Un bien atypique, avec de vrais volumes et surtout… un potentiel incroyable pour qui saura se projeter.

✨ 228 m² habitables
🛋️ Plus de 100 m² d’espaces de vie
🛏️ 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
🌿 Plus de 3 500 m² de terrain
🏡 Possibilité de recréer 2 habitations indépendantes

Maison familiale, projet multigénérationnel, animaux ou projet équestre, chambres d’hôtes, location indépendante…

Ici, plusieurs histoires sont possibles.

🛠️ Des travaux importants sont à prévoir, mais la base est là : de l’espace, une structure solide et surtout la liberté de tout repenser à votre image.

❤️ Une maison avec une histoire, qui attend désormais ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite.

Alors… vous, qu’est-ce que vous en feriez ?

📞 On se capte ?
Vanessa Percevault – 06 63 61 34 68
📩 [email protected]
🌐 www.monzeo.fr
Avançons ensemble !

04/09/2026

🏡 Et si vous partiez d’une page presque blanche pour créer VOTRE maison ? ✨

🌿 Grande maison à réinventer – environ 228 m² habitables sur + de 3 500 m² de terrain

💛 Ici, on vient chercher de l’espace, de la liberté… et surtout un !

🏠 2 habitations accolées & reliées�
🛏️ 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée�
☀️ + de 100 m² de pièces de vie�
📐 Environ 228 m² habitables�
🌳 + de 3 500 m² de terrain avec peu de voisinage

💡 Et surtout… des possibilités à imaginer :�
👨‍👩‍👧‍👦 Grande maison familiale ou projet bi-famille�
🐴 Projet équestre ou animaux�
🏡 Maison d’amis�
🔑 Location ou �
🛏️ Chambres d’hôtes�
💼 Espaces professionnels ou télétravail

🔨 Oui, des travaux importants sont à prévoir…�
✨ Mais pour les amoureux de , c’est justement là que l’histoire commence !

💎 Une maison avec une âme, des volumes incroyables & un terrain qui laisse place à tous les projets.

📞 On se capte ?�Vanessa Percevault – 06 63 61 34 68�📩 [email protected]�🌐 www.monzeo.fr�Avançons ensemble !

🎥 Regardez cette vidéo en imaginant ce que VOUS pourriez en faire… parce qu’ici, le véritable coup de cœur, c’est peut-être le potentiel. 💛

03/09/2026

🏡 Et si vous n’achetiez pas une maison… mais un projet de vie ?

Il y a les maisons que l’on visite en regardant la couleur des murs, la cuisine ou la salle de bains.

Et puis il y a celles qu’il faut regarder autrement.

Celles où l’on entre en se demandant :

« Qu’est-ce que je pourrais créer ici ? »

🌿 Une grande maison familiale où les enfants grandissent avec de l’espace.

🐴 Un lieu de vie à la campagne avec ses animaux à quelques mètres de la maison.

👨‍👩‍👧‍👦 Deux habitations pour vivre près de ses proches sans renoncer à l’indépendance de chacun.

🛏️ Des chambres d’hôtes ou une location indépendante pour créer un revenu complémentaire.

🛠️ Ou simplement LA maison que l’on façonne à son image, pièce après pièce.

Avec 228 m² habitables, plus de 100 m² d’espaces de vie, 6 chambres et 3 500 m² de terrain, ici, le potentiel est immense.

Oui, il y a des travaux.

Mais parfois, acheter une maison à rénover, c’est aussi s’offrir quelque chose de rare :

la liberté de ne pas devoir s’adapter à une maison déjà pensée par quelqu’un d’autre.

Vous partez d’une histoire existante…

et vous écrivez la suite.

❤️ Certaines maisons sont faites pour être habitées.
D’autres attendent simplement quelqu’un capable d’imaginer ce qu’elles pourraient devenir.

👉Découvrez cette maison en photo et en vidéo dans les prochaines publis = restez connectés !!

📞 On se capte ?
Vanessa Percevault – 06 63 61 34 68
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01/09/2026

✨ **VENDU — mais derrière ce mot, il y a surtout une histoire.**

**QUOI ?**
Un appartement T3 de 63,5 m².

**OÙ ?**
À Saint-Paul-lès-Dax, quartier Foch.

**DE QUI ?**
Une adorable mamie qui, après s’être cassé la hanche, avait pris une décision importante : quitter son appartement pour se rapprocher de ses enfants en Gironde.

Une vente qui représentait donc bien plus qu’un changement d’adresse : **se rapprocher des siens et commencer une nouvelle étape de vie.**

**COMBIEN DE TEMPS ?**
1 an de commercialisation & 16 visites.

**POURQUOI ?**
Parce qu’un même frein revenait presque systématiquement : **la route passante et les nuisances sonores.**

Et à force d’entendre les mêmes retours, forcément, le doute finit par s’installer…

🧐 **ET DERRIÈRE LES CHIFFRES ?**

Il y a surtout une propriétaire qui, au fil des mois, commençait à ne plus vraiment y croire.

Mon rôle a donc aussi été celui-là : **rester confiante quand elle ne l’était plus, la rassurer, continuer les visites et lui rappeler qu’il suffisait d’un seul acquéreur capable de se projeter différemment.**

Et ces acquéreurs sont finalement arrivés. ❤️

Ils cherchaient une résidence secondaire et, plutôt que de s’arrêter à la contrainte de la route, ils ont imaginé une solution : **transformer le balcon en véranda afin de profiter pleinement de l’espace tout en réduisant les nuisances sonores.**

Une très bonne idée… qui nécessitait encore de convaincre la copropriété !

Il a donc fallu défendre leur projet, échanger, argumenter et obtenir son acceptation en assemblée générale.

**Même appartement.
Même route.
Mais une solution et un regard complètement différents.**

Après un an d’attente, ma chère vendeuse a enfin pu tourner cette page et rejoindre ses enfants en Gironde.

Et les acquéreurs, eux, peuvent désormais imaginer leur future résidence secondaire exactement comme ils l’avaient projetée.

Parce qu’en immobilier, certains freins ne disparaissent pas.

Mais parfois, **les bonnes personnes trouvent simplement la bonne façon de les contourner.**

Vous avez un bien qui tarde à trouver ses acquéreurs ?
Ne perdez pas forcément confiance : il suffit parfois d’une autre manière de regarder le bien… et de quelqu’un qui continue d’y croire avec vous.

09/04/2026

🏡 A Dax, 5 min de l’hyper centre

Maison familiale clé en main – confort, espace & sérénité

✨ 140 m² habitables – aucun travaux, vous posez vos valises !

📍 Environnement calme & recherché, proche écoles & commodités

💛 Dès l’entrée… volumes & luminosité au rendez-vous
☀️ Pièce de vie de 57 m² avec cuisine moderne haut de gamme
🧺 Buanderie

🛏️ 4 chambres au total dont 3 en rez-de-chaussée
💎 Suite parentale à l’étage avec dressing & salle d’eau
🛁 Salle de bains avec baignoire + do**he à l’italienne
🚽 2 WC

🌿 Terrain clos d’environ 550 m² – facile d’entretien
🏖️ Piscine chauffée au sel 7x3 avec rideau électrique
🛠️ Atelier attenant

💡 Confort ++
🔥 Chauffage au sol + chaudière gaz
❄️ Clim réversible
🌬️ VMC double flux
☀️ Panneaux solaires en autoconsommation

💎 Une maison complète, moderne & pensée pour la vie de famille

💰399 000€ HAI💰

📞 Une visite… et vous vous projetez déjà

On se capte ?
Vanessa Percevault – 06 63 61 34 68
📩 [email protected]

🌐 www.monzeo.fr

Avançons ensemble !

Vanessa Percevault Pro

12/09/2026

10/09/2026

08/09/2026

07/09/2026

06/09/2026

05/09/2026

04/09/2026

03/09/2026

01/09/2026

09/04/2026

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