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Vanessa Percevault Pro, Dax (2026)

09/04/2026

🏡 A Dax, 5 min de l’hyper centre

Maison familiale clé en main – confort, espace & sérénité

✨ 140 m² habitables – aucun travaux, vous posez vos valises !

📍 Environnement calme & recherché, proche écoles & commodités

💛 Dès l’entrée… volumes & luminosité au rendez-vous
☀️ Pièce de vie de 57 m² avec cuisine moderne haut de gamme
🧺 Buanderie

🛏️ 4 chambres au total dont 3 en rez-de-chaussée
💎 Suite parentale à l’étage avec dressing & salle d’eau
🛁 Salle de bains avec baignoire + do**he à l’italienne
🚽 2 WC

🌿 Terrain clos d’environ 550 m² – facile d’entretien
🏖️ Piscine chauffée au sel 7x3 avec rideau électrique
🛠️ Atelier attenant

💡 Confort ++
🔥 Chauffage au sol + chaudière gaz
❄️ Clim réversible
🌬️ VMC double flux
☀️ Panneaux solaires en autoconsommation

💎 Une maison complète, moderne & pensée pour la vie de famille

💰399 000€ HAI💰

📞 Une visite… et vous vous projetez déjà

On se capte ?
Vanessa Percevault – 06 63 61 34 68
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🌐 www.monzeo.fr

Avançons ensemble !

09/04/2026

Aujourd’hui, acheter une maison, ce n’est plus seulement une question de surface ou de localisation…

C’est aussi une question de coût de vie au quotidien.

Et cette maison coche toutes les cases 👇

⚡ Des équipements pensés pour consommer moins

✔️ Chauffage au sol + chaudière gaz à condensation
✔️ VMC double flux
✔️ Climatisation réversible
✔️ Panneaux solaires en autoconsommation

👉 Résultat :
💰 Des factures énergétiques optimisées
🌡️ Un confort été comme hiver
📉 Une meilleure performance énergétique

🏡 Une maison déjà “dans le futur”

Pas de travaux à prévoir
Pas de rénovation énergétique à anticiper
Pas de mauvaises surprises

👉 Tout est déjà en place.

👨‍👩‍👧‍👦 Et en plus…

• 140 m² parfaitement agencés
• Suite parentale à l’étage
• 3 chambres en rez-de-chaussée
• Piscine chauffée
• Terrain facile d’entretien

💬 Aujourd’hui, une maison bien équipée, c’est une maison qui vous fait gagner en confort… et en budget.

Découvrez-la en vidéo dès midi !

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08/04/2026

🏡 EXCLU A VENDRE
divisée en 2 logements – SAINT-PANDELON
📍 À seulement 5 min de

✨ Idéal locatif ou projet familial

💛 154 m² entièrement rénovés avec goût
🏡 2 logements indépendants = double opportunité

🔹 Logement 1 (100 m²)
☀️ Pièce de vie de 52 m²
🛏️ 2 chambres avec placards
🧺 Cellier + salle d’eau + WC séparés
🌿 Coin jardin

🔹 Logement 2 (54 m²)
🍽️ Séjour/cuisine 25 m²
🛏️ 2 chambres avec placards
🚿 Salle d’eau + WC séparés
🌿 Coin jardin

🌳 Terrain de +1600 m² divisé
🚗 Parkings privatifs pour chaque logement

💡 Confort moderne
❄️ Clim réversible dans chaque logement

💎 Un bien modulable, rentable & plein de possibilités !

💰370 000€ HAI💰

📞 Une visite… et vous verrez tout son potentiel
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05/03/2026

5,8 % de rendement à 5 min de Dax : C'EST POSSIBLE EN 2026 !

À Saint-Pandelon, à 5 min de Dax,
cette maison divisée en 2 logements peut générer :

🏡 Logement 100 m² → 1 000 € / mois
🏡 Logement 54 m² → 800 € / mois

💰 Total : 1 800 € / mois
Soit 21 600 € de revenus locatifs par an

📊 Pour un prix de 370 000 € :

✅ Rendement brut : 5,84 %
✅ Rendement net : 5,57 %

Et ici, on parle :

✔️ D’une maison rénovée
✔️ D’un terrain de +1600 m²
✔️ D’un secteur recherché à 5 min de Dax
✔️ D’un double logement limitant le risque locatif

💡 Ce type de bien offre une vraie stratégie :

• Sécuriser un revenu régulier
• Mutualiser le risque
• Créer du patrimoine durable

Ce n’est pas juste une maison.
C’est un actif rentable.

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04/03/2026

🏡 Coup de cœur au cœur de DAX – Quartier

✨ T2 de 47 m² au 2ᵉ & dernier étage d’une bâtisse de 1920
📍 À pied de Leclerc, Carrefour, écoles & centre-ville

💛 Plafond cathédrale = volumes incroyables
☀️ Lumière naturelle & ambiance cocooning
🍽️ Cuisine ouverte
🛏️ Chambre avec placards
🛁 Salle de bains + WC séparé

🚗 Parking privatif
🪨 Cave de 15 m² en pierres apparentes
💸 Charges ultra faibles (~20€/mois)
❄️ Clim réversible
🔧 Rénové intégralement 2021/2022

🌿 Pas de balcon… mais un charme UNIQUE & une adresse emblématique : La Roseraie

💎 Idéal 1er achat ou investissement patrimonial

📞 Une visite suffit pour ressentir l’atmosphère…

💰155 000€ HAI💰

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04/03/2026

🏛️ Investir en centre-ville de Dax : et si la vraie pépite était la copropriété ?

Ce T2 est situé dans une bâtisse de 1920,
une petite copropriété bénévole de 8 lots seulement.

Et ça change tout 👇

✅ Charges très faibles : environ 20 €/mois

Pas d’ascenseur.
Pas de gros équipements coûteux.
Gestion simplifiée.

👉 Plus de rentabilité nette pour un investisseur.

✅ Petite copropriété = plus de maîtrise

Moins de décisions complexes
Moins de gros travaux imprévus
Plus de stabilité

✅ Emplacement premium

Quartier Saint-Pierre
À pied : Leclerc, Carrefour, écoles d’infirmière & kiné
Centre-ville vivant, recherché, pratique.

👉 Parfait pour :
• Étudiants
• Jeunes actifs
• Investissement patrimonial long terme

💡 Et le cachet ?

Plafond cathédrale.
Bâtisse historique “La Roseraie”.
Cave en pierres apparentes.

On n’achète pas juste 47 m².
On achète du caractère.

Découvrez ce bien dans le prochain post !!

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03/03/2026

🏡 Et si votre nouvelle vie commençait ici… à NARROSSE ?

✨ Maison contemporaine 2024 – 103 m² de bonheur en plain-pied
📍 À 5 min de Dax, dans un quartier calme & récent

👨‍👩‍👧‍👦 Imaginez…
☀️ Les petits-déjeuners lumineux dans la grande pièce de vie
🍽️ La cuisine ouverte où tout le monde se retrouve
🌅 Les soirées d’été sous la terrasse couverte exposée Sud-Ouest
🏖️ Les rires autour de la piscine

🛏️ 3 chambres pour que chacun ait son espace
💎 Une suite parentale pour vos moments à vous
🛁 Une vraie salle de bains familiale (baignoire + do**he + double vasque)

🌿 500 m² de terrain
🎯 Terrain de pétanque
🚗 Garage + stationnement 3 voitures

💡 Confort nouvelle génération
📜 Normes
❄️ Clim réversible
💧 Ballon thermodynamique
🔥 Aucun travaux… juste poser vos valises

💰399 000€ HAI 💰

💛 Une maison pensée pour voir grandir vos projets, vos enfants, vos souvenirs

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03/03/2026

“Pourquoi acheter une maison 2024 est une vraie sécurité ?”

Acheter une maison contemporaine de 2024, ce n’est pas juste une question d’esthétique.

C’est un choix stratégique et rassurant.

Voici pourquoi 👇

✅ 1. Garantie décennale jusqu’en 2034

Structure, toiture, gros œuvre…
Vous êtes couvert pendant encore 8 ans.

👉 Zéro stress structurel.

✅ 2. Normes RE2020 = économies durables

Isolation performante
Clim réversible
Ballon thermodynamique

Résultat :
💰 Factures d’énergie maîtrisées
🌡️ Confort thermique été comme hiver
📉 Valorisation patrimoniale supérieure

✅ 3. Aucun travaux à prévoir

Pas de cuisine à refaire
Pas de toiture à changer
Pas de ravalement à anticiper

Vous posez vos valises. Point.

✅ 4. Un marché du neuf de plus en plus rare

Le foncier se raréfie.
Les coûts de construction ont explosé ces dernières années.

👉 Acheter une maison récente déjà construite, c’est éviter :

Les délais

Les hausses de prix

Les imprévus chantier

💡 Cette maison à Narrosse, c’est le confort du neuf…
Sans les contraintes du neuf.

Et ça, c’est précieux.

Découvrez ce bien dans le prochain post !

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02/03/2026

🏡 Vous cherchez une maison SPACIEUSE en plein cœur de SAINT-PAUL-LÈS-DAX ?
👉 Ne cherchez plus… c’est ICI !!

✨ de 206 m² sur 700 m² de terrain clos & arboré

📍 Quartier résidentiel recherché
À quelques minutes du & du 🌿

🔥 6 chambres – idéal grande famille ou projet locatif
☀️ Séjour lumineux avec cheminée
🍽️ Cuisine indépendante à repenser selon vos envies
🛁 2 salles d’eau – 2 WC
🏋️‍♂️ Pièces polyvalentes : bureau, salle de jeux, sport ou bibliothèque

🚗 Garage attenant de 35 m² – potentiel studio indépendant 💡

💡 Confort déjà au rendez-vous :
🔧 Isolation, électricité & plomberie refaites
🔥 Chauffage gaz
📉 C

⚠️ Travaux à prévoir (cuisine, façade, modernisation)…
Mais un potentiel ÉNORME à exploiter !

💎 Maison modulable, investissement intelligent, emplacement stratégique.

💰299 000€💰

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02/03/2026

🏗️ Faut-il avoir peur des travaux ?

Beaucoup d’acheteurs bloquent quand ils entendent :
“Cuisine à refaire”
“Façade à moderniser”

Mais en réalité…

💡 Acheter un bien avec travaux permet :

✔️ De négocier intelligemment
✔️ De personnaliser selon ses goûts
✔️ D’augmenter la valeur du bien après rénovation
✔️ De créer une plus-value patrimoniale

Et ici, le plus important est déjà fait :
🔧 Électricité refaite
🔧 Plomberie refaite
🔧 Isolation OK
📉 DPE C

👉 Les travaux restants sont esthétiques, pas structurels.

Et ça change tout !

Découvrez ce bien en vidéo dans la publi suivante 😜

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24/11/2025

🏡 MAISON FAMILIALE + LOCAL PRO LOUÉ
🔧 RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2021
📐 208 m² habitables + PISCINE
💰 RENTABILITÉ LOCATIVE : + de 1 000€/mois !

✨ Confort, modernité, espace et revenus à la clé !

📍 Située dans le joli bourg de HERM, à 15 min de Dax et 20 min de l’océan, cette maison à étage rénovée en 2021 vous offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et rentable, sur un terrain de 600 m² avec piscine 🏊‍♂️, poolhouse 🛋️ et local professionnel indépendant actuellement loué.

🔸 CÔTÉ MAISON PRINCIPALE – 143 m² :

🔻 Rez-de-chaussée :
👩‍🍳 Cuisine aménagée & équipée de 17 m²
🔥 Salon-séjour de 35 m² avec cheminée
🚿 Salle d’eau + WC séparé

🔺 À l’étage :
🛏️ 4 chambres (dont 3 avec salle d’eau privative)
🚽 WC indépendant

🏡 + Une dépendance extérieure avec chambre + salle d’eau privative !

📊 Au total : 5 chambres – 5 salles d’eau – 3 WC
✅ Idéal pour une famille, un projet de gîte ou de colocation haut de gamme

🌴 CÔTÉ JARDIN :
🏊‍♀️ Piscine chauffée au sel (4,5 x 8 m)
🌞 Terrasse 90 m²
🍹 Grand poolhouse pour des moments chill
📦 Sous-sol de 60 m² pour rangement

🌴 Ambiance vacances toute l’année !

💼 LE + QUI CHANGE TOUT :
🏥 Local pro de 65,80 m² (actuellement loué à un kiné + une infirmière)
📅 Loyer : 1 030 €/mois – Bail en cours jusqu’en 2028
= 💡 Revenu locatif immédiat, parfait pour alléger le crédit ou investir intelligemment

⚙️ Prestations & équipements récents :
❄️ Clim réversible dans chaque chambre
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
💧 Cumulus 700 L, VMC, cheminée
🧼 Tout-à-l’égout
✅ Aucun travaux à prévoir : tout est neuf & entretenu avec soin !

🎯 Cette maison coche toutes les cases :
✨ Espace – Confort – Extérieur – Revenus – Modernité – Emplacement

👨‍👩‍👧‍👦 Parfaite pour :
➡️ Famille nombreuse
➡️ Projet de location haut de gamme
➡️ Résidence principale avec activité pro attenante

📞 On se capte ?
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Vanessa Percevault Pro

09/04/2026

09/04/2026

08/04/2026

05/03/2026

04/03/2026

04/03/2026

03/03/2026

03/03/2026

02/03/2026

02/03/2026

24/11/2025

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