Axelle Marquand-L'immo qui a du chien

19/06/2026

Le débroussaillement obligatoire : êtes-vous concernés ?

Aujourd'hui on aborde un sujet que peu de propriétaires connaissent : le débroussaillement.

Mais concrètement, qu'est-ce que c'est ?

👉 Le débroussaillement consiste à nettoyer, voire enlever la végétation autour de votre habitation, afin d'éviter le risque d'incendie.

Qui est concerné ?

👉 Cette règlementation (entrée en vigueur en 2025) concerne principalement les maisons situées à mon de 200 mètres d'un massif forestier ou d'une zone classée à risque.

Les travaux doivent être fait régulièrement.
Si vous ne respectez pas cette obligation, vous vous exposez à une amende.

La mairie peut également faire réaliser les travaux à vos frais.

Vous avez un projet de vente ou d'achat immobilier ?
Ou vous voulez faire estimer votre bien ?

C'est ici que ça se passe 👇
www.a-marquand-immobilier.fr

19/06/2026

04/06/2026

Les 3 mots importants à connaître pour un projet immobilier réussi

Acheter un appartement ou une maison peut vite devenir un vrai noeud de laisse 🐶

Heureusement que l'immo qui a du chien est là pour vous !
Dans ce post, je vous explique les 3 mots à connaître pour appréhender votre achat sans stress.

🐾 Le compromis de vente :
👉 C'est le premier document qui fait office d'accord entre le vendeur et l'acquéreur. L'un déclare vouloir vendre son bien, l'autre déclare vouloir l'acheter. Le compromis de vente est un pré-contrat qui lie les 2 parties et les soumet à des obligations.

🐾 Les conditions suspensives :
👉 Vous avez la possibilité de vous rétracter de la vente si les conditions établies par les 2 parties n'ont pas été honorées. Il peut s'agir du refus de l'obtention de votre prêt immobilier, ou encore d'un permis de construire non accordé.

🐾 Le délai de rétractation :
👉 Ce délai provient de la Loi SRU. En tant qu'acquéreur non professionnel, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente.

Moi, c'est Axelle, mandataire immobilier pour le réseau BSK.
Ma mission ? Vous aider à vendre rapidement et au meilleur prix grâce à une stratégie de vente adaptée à votre projet.

Vous voulez vendre ou acheter un bien ?
Découvrez notre méthode et faites-vous accompagner 👇
www.a-marquand-immobilier.fr

29/05/2026

Attention au prix qui mord ! 🏡

Vouloir afficher son bien au-dessus du marché, ça peut sembler malin… mais c’est souvent un mauvais tour.

👉 Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs.
👉 Le bien reste en ligne plus longtemps.
👉 Il finit par susciter la méfiance.
👉 Et après plusieurs baisses de prix, il se vend souvent… moins cher que s’il avait été bien estimé dès le départ.

En immobilier, ce n’est pas le prix rêvé qui vend, c’est le prix juste. 🎯

Une estimation réaliste, c’est plus de visites, plus de concurrence entre acheteurs et souvent… plus d’argent dans la niche du vendeur. 🐾

Moi, c'est Axelle, mandataire immobilier pour le réseau BSK.
Ma mission ? Vous aider à vendre rapidement et au meilleur prix grâce à une stratégie de vente adaptée à votre projet.

Vous voulez vendre ou acheter un bien ?
Découvrez notre méthode et faites-vous accompagner 👇
www.a-marquand-immobilier.fr

🐕‍🦺🏡

22/05/2026

🐶💥 Pourquoi une estimation en ligne ne suffit pas pour vendre votre bien ?

Les estimateurs sur internet, c’est un peu comme les croquettes “saveur bœuf” en photo sur le paquet… 🦴

Ça donne une idée… mais ça ne raconte pas toute l’histoire 😄

👉 Comment ça fonctionne ?
Les sites utilisent des algorithmes automatisés : des robots qui croisent des données pour sortir un prix “théorique” de votre bien.

Ils regardent principalement :
🏡 La surface
📍 La localisation
🏠 Le type de bien
🔨 L’état général
🚗 Les prestations (garage, jardin, terrasse…)

Mais un vrai professionnel va beaucoup plus loin 👀🐾

Un agent immobilier analyse aussi :
✔️ Les biens réellement vendus
✔️ Ceux qui stagnent depuis des mois
✔️ Le marché actuel
✔️ Et surtout… ce que les acheteurs ressentent lors des visites

Parce qu’internet ne peut pas sentir :
☀️ La luminosité d’un salon
🐕 Le charme d’une maison ancienne
🔇 Le calme d’un quartier
❤️ Le coup de cœur qui déclenche une offre

Une estimation en ligne = un bon point de départ.
Mais certainement pas une vraie stratégie de vente.

C’est comme voir la photo d’un chien sur internet et croire qu’on connaît son caractère 🐶😄

Pour découvrir sa vraie valeur, il faut le rencontrer.

⚠️ Une mauvaise estimation peut vous faire perdre beaucoup d’argent et beaucoup de temps.

Alors avant de mettre votre bien sur le marché, faites-vous accompagner par un professionnel qui connaît vraiment le terrain 🐾🏡

Moi, c'est Axelle, mandataire immobilier pour le réseau BSK.
Ma mission ? Vous aider à vendre rapidement et au meilleur prix grâce à une stratégie de vente adaptée à votre projet.

Vous voulez vendre ou acheter un bien ?
Découvrez notre méthode et faites-vous accompagner 👇
www.a-marquand-immobilier.fr

22/05/2026

21/05/2026

Une excellente nouvelle ! 🐾

Après des journées entières de réflexion, des heures passées à rédiger des textes, à faire des photos pour travailler notre image de marque...

Le site internet de L'immo qui a du chien est ENFIN en ligne ! 🐶

Vous pouvez maintenant en apprendre un peu plus sur notre histoire, nos services, et bien sûr...notre méthode exclusive 😏

Parce que l'immobilier n'est pas qu'une transaction, c'est aussi une relation.

Vous avez un projet immobilier, mais vous êtes perdu ?
Avec ma fidèle Spitz, je suis là pour vous accompagner avec légèreté et sérénité 🎯

Venez découvrir L'immo qui a du chien 👇
www.a-marquand-immobilier.fr