15/09/2026
Vente - Maison Lyons-la-Forêt - 414 500 €
À 3 minutes de Lyons-la-Forêt,
Amoureux de la nature, du calme et des vieilles pierres, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement réhabilité, offrant 300 m² habitables au cœur d'une campagne préservée. Située dans un cadre de vie exceptionnel et sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne (double vitrage partout).
Actuellement divisée en deux parties distinctes, elle offre une flexibilité rare : idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîte, ou une activité de réception. La propriété compte un total de 10 chambres.
🏡 Partie 1 : La Résidence Principale
Un espace chaleureux et familial qui se compose de :
Au rez-de-chaussée : Un superbe double séjour baigné de lumière avec sa cheminée authentique, une cuisine aménagée idéale pour les moments de convivialité, une arrière cuisine, et un WC indépendant.
À l’étage : 3 chambres (dont une charmante en mezzanine), un espace bureau parfait pour le télétravail, et une grande salle de bains équipée d'une do**he et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le plus : Une cave en sous-sol.
🛌 Partie 2 : L'Espace Gîte / Chambres d'Hôtes
Parfaitement configurée pour accueillir des invités ou lancer une activité touristique immédiate (proximité immédiate de Lyons-la-Forêt, l'un des plus beaux villages de France) :
Une cuisine dédiée.
Une belle pièce de réception/salon d'accueil.
4 superbes chambres de type "suite parentale", disposant chacune de sa propre salle de bains privative.
🍃 L'Extérieur & Les Prestations
Le terrain : Un magnifique parc arboré de 6 000 m² offrant une intimité totale en pleine campagne.
Chauffage : Électrique et insert cheminée.
Confort : Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la propriété.
Notre avis : Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel de rendement locatif exceptionnel à seulement quelques minutes d'un secteur touristique très prisé.
Coup de cœur assuré.
À visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 219 kWh/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5 640 € ~ 7 720 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRATEG-IMMO
Caisse de garantie SOCAF 120000 EUR
SIRET ROUEN 79386376200092
CPI CPI76062015000000480
