Dylan Kirschten ERA Immobilier

Dylan Kirschten ERA Immobilier 🏠 DIJON 🏠
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𝑨𝒗𝒊𝒔 𝒂̀ 𝒍𝒂 𝒑𝒐𝒑𝒖𝒍𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 : 𝒋𝒆 𝒔𝒖𝒊𝒔 𝒗𝒊𝒗𝒂𝒏𝒕 ! 🫡𝐷𝑒́𝑠𝑜𝑙𝑒́ 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑠𝑖𝑙𝑒𝑛𝑐𝑒 𝑟𝑎𝑑𝑖𝑜 ℎ𝑖𝑒𝑟, 𝑚𝑎𝑖𝑠 𝑚𝑎 𝑗𝑜𝑢𝑟𝑛𝑒́𝑒 𝑎 𝑟𝑒𝑠𝑠𝑒𝑚𝑏𝑙𝑒́ 𝑎̀ 𝑢𝑛 𝑚𝑎𝑟𝑎𝑡...
16/06/2026

𝑨𝒗𝒊𝒔 𝒂̀ 𝒍𝒂 𝒑𝒐𝒑𝒖𝒍𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 : 𝒋𝒆 𝒔𝒖𝒊𝒔 𝒗𝒊𝒗𝒂𝒏𝒕 ! 🫡

𝐷𝑒́𝑠𝑜𝑙𝑒́ 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑙𝑒 𝑠𝑖𝑙𝑒𝑛𝑐𝑒 𝑟𝑎𝑑𝑖𝑜 ℎ𝑖𝑒𝑟, 𝑚𝑎𝑖𝑠 𝑚𝑎 𝑗𝑜𝑢𝑟𝑛𝑒́𝑒 𝑎 𝑟𝑒𝑠𝑠𝑒𝑚𝑏𝑙𝑒́ 𝑎̀ 𝑢𝑛 𝑚𝑎𝑟𝑎𝑡ℎ𝑜𝑛 𝑜𝑙𝑦𝑚𝑝𝑖𝑞𝑢𝑒 𝑑𝑒 𝑙'𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟. 𝐴𝑢 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑡𝑒𝑢𝑟 :

7️⃣ 𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐬 🏃‍♂️💨
4️⃣ 𝐄𝐬𝐭𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 📋✍️
2️⃣ 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐦𝐚𝐧𝐝𝐚𝐭 📄

𝐸𝑡 𝑒𝑛𝑣𝑖𝑟𝑜𝑛 1️⃣2️⃣ 𝑐𝑎𝑓𝑒́𝑠 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑡𝑒𝑛𝑖𝑟 𝑙𝑒 𝑐𝑜𝑢𝑝. ☕️

𝐽𝑒 𝑠𝑢𝑖𝑠 𝑟𝑒𝑛𝑡𝑟𝑒́ 𝑡𝑒𝑙𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑡𝑎𝑟𝑑 𝑞𝑢𝑒 𝑚𝑒̂𝑚𝑒 𝑚𝑜𝑛 𝑙𝑖𝑡 𝑎 𝑓𝑎𝑖𝑙𝑙𝑖 𝑚𝑒 𝑑𝑒𝑚𝑎𝑛𝑑𝑒𝑟 𝑚𝑎 𝑐𝑎𝑟𝑡𝑒 𝑑'𝑖𝑑𝑒𝑛𝑡𝑖𝑡𝑒́. 🤣

🏡 EXCLUSIVITÉ – VUE CANAL & TERRASSE EXCEPTIONNELLE 🌿✨📍 Dijon – Au bord du canalVous recherchez le charme de l'ancien, l...
05/06/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – VUE CANAL & TERRASSE EXCEPTIONNELLE 🌿✨

📍 Dijon – Au bord du canal

Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme et une vue à couper le souffle ? Découvrez cet appartement rare de 90 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.

💰 Prix : 293 000 €

✨ Les points forts :
✅ Appartement traversant, très lumineux
✅ Chauffage au sol
✅ Seul appartement sur le palier
✅ Magnifique terrasse de 17 m²
✅ Vue dégagée sur le canal
✅ Bureau indépendant sur le palier, idéal pour le télétravail
✅ Anciennement 3 chambres, actuellement aménagé en 2 chambres
✅ Tramway au pied de la résidence
✅ Résidence sécurisée

🌅 Son véritable atout ? Une superbe terrasse offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal. Un espace rare où profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🎨 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique et de le mettre à votre goût.

📞 Une opportunité rare sur le marché dijonnais !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

👨‍💼 Dylan Kirschten
ERA Immobilier Dijon
📞 06 21 40 00 76
📧 [email protected]

04/06/2026

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du calme et un grand terrain ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur 🙂
📍 Située à Dijon, à seulement 2 minutes de la Combe Persil, dans un environnement particulièrement paisible, tout en restant proche des transports Divia, commerces et écoles.
✨ Les atouts de la maison :
• Surface habitable : 236 m²
• 7 pièces dont 4 chambres
• Cuisine américaine aménagée
• À l’étage : 1 salle de bain + 1 do**he séparée
• Au rez-de-chaussée : 1 chambre, espace do**he et WC
• Exposition Est / Nord / Sud / Ouest offrant une luminosité optimale toute la journée 🙂
🌳 Un extérieur agréable :
• Terrain arboré de 1 202 m²
• Environnement très calme, sans nuisance
🔽 Sous-sol complet :
• Garage double
• Nombreux espaces de rangement
• Bureau aménagé (idéal télétravail ou activité indépendante)
• Cave à vin
Une maison parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie recherché à Dijon 🙂
💰 Prix : 690 000 €
📞 Dylan Kirschten
ERA Immobilier Dijon
06 21 40 00 76
📧 [email protected]

🚨 MISE EN VENTE – OPPORTUNITÉ À CHENÔVE 🚨🏡 Situé à Chenôve, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, d...
11/05/2026

🚨 MISE EN VENTE – OPPORTUNITÉ À CHENÔVE 🚨

🏡 Situé à Chenôve, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cet appartement de 87 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme.

🔥 NOUVEAU PRIX ATTRACTIF : 75 000 € 🔥

✨ Description du bien :
🛋️ Séjour lumineux avec balcon
🍽️ Cuisine indépendante avec accès balcon
🛏️ 3 chambres avec possibilité d’aménager une 4ème
🛁 Salle de bain + nombreux rangements
📦 Cave
🚗 Parking collectif fermé

💡 Un bien idéal pour une famille ou pour un investisseur recherchant une belle surface avec fort potentiel.




📍 Secteur pratique et recherché avec accès rapide à Dijon.

⚠️ Les appartements avec autant de potentiel à ce prix deviennent très rares sur le marché.

📞 Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.

🚨 AJUSTEMENT DE PRIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR 🚨🔥 INVESTISSEMENT ULTRA RENTABLE – PRODUIT RARE 🔥Situé à Talant...
09/05/2026

🚨 AJUSTEMENT DE PRIX – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR 🚨
🔥 INVESTISSEMENT ULTRA RENTABLE – PRODUIT RARE 🔥

Situé à Talant, à deux minutes de Dijon, cet appartement exploité en RBNB est une véritable machine à cash.

💰 Rentabilité démontrée :
➡️ Environ 20 000 € de revenus annuels
➡️ Rentabilité brute ≈ 15,5 %
👉 Un rendement extrêmement rare, avec une activité déjà en place et optimisée.

🚀 Investissement clé en main :
✅ Exploitation RBNB déjà lancée
✅ Réseaux sociaux inclus
✅ Visibilité existante
✅ Clientèle en place

➡️ Vous reprenez un bien qui génère immédiatement du chiffre, sans phase de démarrage.

🏡 Le bien :
Appartement au 1er étage d’une résidence sécurisée
Pièce principale meublée + kitchenette + salle d’eau
Exposition Ouest → lumineux et agréable
Terrasse de 13 m² + sauna → énorme avantage concurrentiel

🌿 Environnement calme avec espaces verts
📍 Proche commerces, transports et accès rapide à Dijon

⚠️ Les biens avec plus de 15 % de rentabilité brute réelle et une exploitation RBNB déjà en place sont extrêmement rares sur le marché.

💎 NOUVEAU PRIX : 129 000 € 💎

📞 Intéressé ? Contactez-moi rapidement, ce type d’opportunité part très vite.

24/04/2026

Quelle émotion de revivre cette montée sur le podium 🥉🔥
Après des années de travail, d’efforts et de persévérance… on y est enfin 🙌✨

Mais surtout, quelle fierté pour toute l’équipe 🤩
Une équipe soudée, humaine, qui ne lâche rien et qui avance ensemble au quotidien ❤️🤝

Un grand bravo à chacun pour le travail fourni, c’est une réussite collective avant tout 🙏
Et merci à la direction pour l’accompagnement et la confiance au quotidien 👏

Une pensée aussi pour ceux qui n’ont pas pu être présents pour partager ce moment avec nous 💙

Merci à nos clients pour votre confiance 🫱🏼‍🫲🏾😊
On continue ensemble, encore plus fort 💪🚀

🎬 𝗟𝗘𝗦 𝗕𝗔𝗖𝗞𝗦𝗧𝗔𝗚𝗘 🎬💸 300€ à gagner… et ça arrive très bientôt 👀🔥Petit aperçu des coulisses du tournage 🎥Mais aujourd’hui, ...
15/04/2026

🎬 𝗟𝗘𝗦 𝗕𝗔𝗖𝗞𝗦𝗧𝗔𝗚𝗘 🎬

💸 300€ à gagner… et ça arrive très bientôt 👀🔥

Petit aperçu des coulisses du tournage 🎥
Mais aujourd’hui, c’est surtout grâce à VOUS que la page prend de l’ampleur 🙏

👇 Pour tenter votre chance :
1️⃣ 𝗦’𝗔𝗕𝗢𝗡𝗡𝗘𝗥 à la page
2️⃣ ❤️ Liker
3️⃣ 💬 Commenter
4️⃣ 🔁 Partager

➡️ Plus vous êtes actifs, plus vous avez de chances d’obtenir le badge ⭐️ 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥 𝗙𝗔𝗡

💥 Et parmi ces super fans…

🎁 𝗨𝗡 𝗧𝗜𝗥𝗔𝗚𝗘 𝗔𝗨 𝗦𝗢𝗥𝗧 sera organisé !
💸 Avec un cadeau d’une valeur de 300€ à la clé

👀 Donc clairement… si vous voyez ce post :
jouez le jeu à fond… votre nom pourrait sortir 😏🔥

13/04/2026

🎥❓ “Pourquoi travailler avec moi ?”

C’est une question qu’on me pose souvent… et je vais être très clair 👇

👉 Ce n’est pas parce que je vous annonce un prix qui ne vous convient pas… que ce prix est faux.

Mon rôle, ce n’est pas de vous faire rêver avec une estimation gonflée 💭
Mon rôle, c’est de vous faire vendre. Point.

💡 Un bien surévalué =
❌ Pas de visites
❌ Pas d’offres
❌ Du temps perdu
❌ Et souvent… une baisse de prix plus brutale derrière

À l’inverse 👇
✔️ Un prix juste = de l’attractivité
✔️ Des visites qualifiées
✔️ De la concurrence entre acheteurs
✔️ Et une vente rapide, souvent au meilleur prix réel du marché

🎯 Moi, je suis là pour vous donner la vérité du terrain, pas pour vous “vendre du rêve”.

Et en plus de ça :
🤝 Accompagnement complet
🔧 Mise en relation avec des artisans à prix négociés
📈 Stratégie de vente personnalisée

Si vous cherchez quelqu’un qui vous dit ce que vous voulez entendre… ce n’est pas moi.
Mais si vous cherchez quelqu’un qui fait le job correctement, on va bien s’entendre 😉

📞 Contactez-moi, on en parle simplement.

🥉🔥 BOOM… TOP 3 FRANCE !!! 🔥🥉On l’a fait 😳🤯 3ème meilleure agence de France 🇫🇷🏆 sur +400 agences… rien que ça !!Franchem...
10/04/2026

🥉🔥 BOOM… TOP 3 FRANCE !!! 🔥🥉

On l’a fait 😳🤯
3ème meilleure agence de France 🇫🇷🏆 sur +400 agences… rien que ça !!

Franchement… FIERTÉ XXL 💪❤️
Une équipe de dingue, une énergie de malade, et surtout une aventure humaine incroyable 🙌✨

Énorme BIG UP 🙏🏾 à Nathalie, Olivier, Nicolas… et à toute la team qui donne tout chaque jour 🚀🔥
Sans vous = rien.

Ce résultat ?
👉 Du charbon
👉 De la passion
👉 ZÉRO lâcher prise

Et on ne compte clairement pas s’arrêter là 😏💼

🏡💼 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨… 𝗚𝗥𝗔̂𝗖𝗘 𝗔𝗨 𝗥𝗘́𝗦𝗘𝗔𝗨 💼🏡Petite histoire qui montre à quel point le réseau fait tout 👇📞 Un de mes contacts me dit :...
06/04/2026

🏡💼 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨… 𝗚𝗥𝗔̂𝗖𝗘 𝗔𝗨 𝗥𝗘́𝗦𝗘𝗔𝗨 💼🏡

Petite histoire qui montre à quel point le réseau fait tout 👇

📞 Un de mes contacts me dit :
“Je connais quelqu’un qui a un ami qui vend un bien à Poulangy.”

👉 Ni une ni deux,
Je prends le relais et je mets en relation avec un négociateur ERA du secteur.

🎯 Résultat ?
𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗨.

💡 Ce qu’il faut retenir :
Avec le réseau ERA, c’est + de 400 agences en France 🌍
➡️ Donc je peux vous accompagner partout, même en dehors de mon secteur.

Mon objectif n’est pas juste de vendre…
C’est de vous connecter avec 𝗟𝗘 𝗕𝗢𝗡 interlocuteur pour vendre vite et au bon prix 🔥

🤝 Et derrière ça ?
Mon contact a touché un 💸 𝗖𝗛𝗘̀𝗤𝗨𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡𝗔𝗚𝗘 💸

➡️ En moyenne : environ 600€
Juste pour avoir mis en relation.

😏 Donc maintenant :
Tu connais quelqu’un qui vend ?
Ou tu penses vendre bientôt ?

📲 Contacte-moi :
✔️ Estimation honnête (pas de poudre aux yeux)
✔️ Mise en relation avec les meilleurs négociateurs
✔️ Réseau national puissant
✔️ Artisans à prix préférentiels si besoin

Et toi aussi, repars avec ton chèque 💰

📞 Dylan Kirschten
📱 06 21 40 00 76
✉️ [email protected]

Adresse

4 Boulevard Thiers
Dijon
21000

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Lundi 10:00 - 21:00
Mardi 10:00 - 21:00
Mercredi 10:00 - 21:00
Jeudi 10:00 - 21:00
Vendredi 10:00 - 21:00
Samedi 10:00 - 21:00
Dimanche 10:00 - 21:00

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