Passion Immo

07/08/2026

Notre dernier article à lire : Le crowdfunding immobilier est en train de révolutionner la façon dont nous investissons dans l'immobilier, rendant ce marché jadis inaccessible, ouvert à tous. Bonne lecture !

Le crowdfunding immobilier est en train de révolutionner la façon dont nous investissons dans l'immobilier, rendant ce marché jadis inaccessible, ouvert à tous. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un débutant désireux d'explorer de nouvelles avenues, découvrez pourquoi le crowdfundin...

06/08/2026

Reconversion : le pari réussi de Catherine Namura !

Dans l'épisode 54 de Passion Immo, j'ai reçu Catherine Namura, qui a tout quitté à 47 ans pour devenir agent commercial en immobilier. Plusieurs années après, elle dresse un bilan sincère : légitimité, vie de famille, formation, organisation du temps... et le secret pour être plus efficace, apprendre à s'écouter.

Un épisode pour tous ceux qui hésitent à changer de vie professionnelle.

Passion Immo, le podcast produit et animé par Eric Nicolier.

Bonne écoute !

05/08/2026

Notre dernier article à lire : Le 8 juillet 2024 le Conseil d'Etat a rendu une décision importante concernant la fiscalité de la location meublée. Bonne lecture !

Le Conseil d’État a annulé le 8 juillet dernier une décision de l’exécutif qui permettait aux propriétaires de locations meublées de tourisme de bénéficier d’un abattement fiscal avantageux pour les revenus de 2023. Une mesure, rappelons-le, qui faisait suite à une préparation de la ...

03/08/2026

« Il faut mettre les mains dans le moteur, on ne peut pas tout déléguer. »

Stéphane Desquartiers, auteur du Manuel de survie dans la jungle immobilière et chroniqueur à BFM Business, a vu passer des milliers de dossiers. Son constat : la moitié des SCI qu'il croise n'auraient jamais dû être créées, et 9 holdings sur 10 sont surdimensionnées.

Dans l'épisode 123 de Passion Immo, on parle rendement locatif net, effet de levier et fiscalité immobilière. Sans vendre du rêve !

03/08/2026

Notre dernier article à lire : Découvrez le coliving, un modèle de logement innovant qui révolutionne notre conception de l’habitat. Dans l’épisode 85 de notre podcast, Julien Morville, co-fondateur de Sh... Bonne lecture !

Bienvenue sur le blog de Passion IMMO ! Aujourd'hui, nous vous invitons à plonger dans l'univers du coliving, un modèle de logement innovant qui pourrait bien révolutionner notre conception de l'habitat. Dans l'épisode 85 de notre podcast, nous avons eu le plaisir de recevoir Julien Morville, co...

02/08/2026

« Aucune étude, j'ai passé mon brevet, j'ai même pas passé mon bac. »

Diane Vidor est aujourd'hui une professionnelle de l'immobilier à Lyon respectée et experte. Entre les deux, il y a eu un CQP Négociateur immobilier, puis une VAE pour décrocher un Bac +3.

Dans cet épisode, elle raconte comment on devient agent immobilier sans diplôme initial, pourquoi elle poste tous les jours sur Instagram et Facebook, et pourquoi elle ne fait plus aucune visite sans financement validé.

Une manière d'envisager l'immobilier qui donne clairement des idées.

Lien en bio pour écouter le podcast Passion Immo

31/07/2026

Notre dernier article à lire : Découvrez pourquoi l’urbanisme est un levier stratégique pour vos investissements immobiliers. Cet article explore comment transformer les contraintes urbaines en opportunit... Bonne lecture !

En immobilier, on parle souvent de localisation, de rentabilité et de réglementation, mais l’urbanisme reste un sujet parfois sous-estimé. Pourtant, il joue un rôle crucial dans la réussite de tout projet immobilier. Dans cet article, basé sur l’épisode 96 de Passion Immo, nous allons exp...

31/07/2026

Depuis la loi Élan, le DPE est opposable au vendeur et au bailleur. Concrètement : si vous annoncez un DPE C et qu'il s'avère être E, l'acquéreur peut vous opposer cette erreur et négocier le prix à la baisse. Ce principe est entré en vigueur le 1er juillet 2021. Extrait de l'épisode 146 de Passion Immo.

30/07/2026

Le ministère vient d'annoncer une consultation qui pourrait déboucher sur une nouvelle réforme DPE 2027. Alors, jusqu'où ira le diagnostic de performance énergétique ?

Une consultation est en cours pour faire passer le coefficient énergie primaire électricité de 1,9 à 1,7 dès le 1er janvier 2027, après un premier ajustement de 2,3 à 1,9 entré en vigueur au 1er janvier 2026 qui avait déjà fait sortir 850 000 logements du statut de passoire énergétique. Éric explique ce que cette nouvelle étape impliquerait concrètement.

Le texte n'est encore qu'un projet d'arrêté soumis à consultation publique, rien n'est acté. Éric alerte sur cette instabilité réglementaire récurrente, qui brouille les repères de l'investisseur et rend difficile toute décision fondée sur une étiquette DPE appelée à évoluer une nouvelle fois. Comprendre ce mécanisme, même incertain, permet d'anticiper plutôt que de subir.

29/07/2026

Notre dernier article à lire : Annaïg Le Meur propose une réforme de la fiscalité locative : simplification, équité entre meublés et logements nus, et soutien à la location longue durée pour résoudre la c... Bonne lecture !

L’immobilier en France est à un tournant décisif. Annaïg Le Meur, députée du Finistère, récemment nommée présidente du Conseil national de l’habitat (CNH), s’impose comme une figure clé des réformes nécessaires pour répondre à la crise du logement. Dans une interview récente don...