Jean Claude Gandré

Name: Jean Claude Gandré
Address: Agence Lloyd and Davis (92800/Puteaux) 3 Boulevard John Kennedy, Dijon, 21000, FR
Telephone: +33680745022

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Dijon
Jean Claude Gandré

L'Efficience Immobilière, c'est :
DIRE ce que je fais
FAIRE ce que je dis
pour réussir ENSEMBLE

05/08/2025

Vous en rêviez ! Lloyd & Davis l’a trouvée pour vous !!!
Cette propriété (280 m² S.H.) idéalement conçue et aménagée, accueillera avec bonheur et sans délais, votre famille, vos amis ou vos hôtes.
Une nature agréablement vallonnée, des vignes et le massif forestier de la Serre enveloppent cette discrète et très séduisante maison blottie au cœur du village perché et viticole d’Offlanges, village tutoyant les départements de Côte d’Or, de Haute Saône et du Doubs.
Cette attachante Propriété, outre ses 2 belles caves vigneronnes, dispose de dépendances rénovées qui pourront être aménagées aisément en gîtes pour accueillir vos futurs hôtes. De plus, il existe d’autres possibilités d’aménagement au sein même de la maison pour créer chambres, salons ou salles de bains.
Son terrain (1100 m²) arboré peut accueillir une belle piscine. Vous aurez également la possibilité d’installer un whirlpool bath, à proximité immédiate de la terrasse, afin d’offrir sérénité et bien être ainsi que des moments de pur partage à vos hôtes.
Vous trouverez également à proximité : crèche, école maternelle et primaire (Montmirey La Ville et Moissey), Collège (Pesmes ou Dole), Lycées (Dole, Dijon ou Besançon) - Une maison médicale et pharmacie (Moissey ou Pesmes) ainsi que de très nombreux commerces mais aussi de passionnés producteurs locaux.
Cette charmante maison vous offrira sur ses 280 m² et ses 2 étages Seule une visite vous permettra d'apprécier le charme discret et les potentiels d'aménagement de cette authentique maison vigneronne. (DPE D)
Alors plus aucune hésitation ...
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318 est d'ores et déjà à votre disposition.

20/07/2024

Pourquoi investir dans les résidences étudiantes en 2024 ?

L'investissement dans les résidences étudiantes est une opportunité à ne pas manquer. En 2024, malgré l'incertitude économique, l'immobilier reste une valeur refuge pour 47% des Français. Mais pourquoi les résidences étudiantes se démarquent-elles particulièrement ?

📈 En France, la population étudiante ne cesse de croître, avec 2,93 millions d'étudiants, dont plus de 412 000 internationaux. Cette augmentation constante crée une demande soutenue pour les logements étudiants, rendant cet investissement particulièrement attractif.

🏢 Les résidences étudiantes bénéficient d'un taux d'occupation élevé et de contrats de location stables, assurant des revenus réguliers pendant au moins dix mois par an. De plus, les tarifs de location peuvent être plus élevés grâce aux services supplémentaires offerts, tels que le nettoyage, la sécurité et les installations sportives.

💼 Investir dans les résidences étudiantes permet également de diversifier votre portefeuille immobilier. En période d'incertitude économique, cette diversification atténue les risques et stabilise les rendements globaux, offrant ainsi une sécurité financière accrue.

Investir dans les résidences étudiantes est donc une stratégie judicieuse pour sécuriser et diversifier vos investissements. Selon vous, quels sont les principaux avantages de ce type d'investissement ?

16/07/2024

Depuis le 15 mai, les conditions pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ ont été assouplies.

Cette aide permet désormais de financer plusieurs types de travaux, notamment les monogestes. Les monogestes concernent des travaux portant sur un seul poste, comme l’isolation des murs ou le remplacement des fenêtres, sans obligation de changer le mode de chauffage. Toutefois, la pose d’un système de ventilation doit obligatoirement être accompagnée d’un geste d’isolation.

Pour les propriétaires de passoires thermiques classées F et G au DPE, il est possible d’opter pour le parcours « par geste » jusqu’à fin 2024. Il est crucial de choisir des matériaux et des équipements répondant à des caractéristiques précises, comme stipulé dans l’arrêté du 17 novembre 2020.

Les isolants doivent afficher une performance thermique minimale, et la prise en charge de nouvelles fenêtres est conditionnée au remplacement d’un simple vitrage. Les devis doivent être vérifiés par des services comme France Rénov’ ou un mandataire pour garantir l’obtention des aides. Il est déconseillé de multiplier les monogestes en raison des possibles inconforts, surcoûts et risques de pathologies dans le logement, tels que l’humidité et les moisissures.

Pour enrichir ces informations, voici quelques points supplémentaires :
- 🏠 Les propriétaires de passoires thermiques peuvent encore choisir le parcours « par geste » jusqu’à fin 2024.
- 🔍 Les matériaux et équipements doivent répondre à des caractéristiques précises pour être éligibles.
- 🛠️ Les devis doivent être vérifiés par France Rénov’ ou un mandataire.
- 🚫 Il est déconseillé de multiplier les monogestes pour éviter inconforts et surcoûts.

En résumé, les conditions pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ ont été assouplies, permettant une plus grande flexibilité dans le choix des travaux. Cependant, il est essentiel de respecter les critères de performance des matériaux et de vérifier les devis pour garantir l’obtention des aides.

15/07/2024

🏰 L'Hôtel Chambellan de Dijon, un joyau d'architecture gothique flamboyant, nous rappelle l'importance de préserver et valoriser notre patrimoine. Avec son double classement au titre des monuments historiques, cet édifice souligne l'importance de protéger les témoins de notre histoire.

🛠 La transformation de l'Hôtel Chambellan par Henri Chambellan au XVe siècle en une résidence luxueuse illustre parfaitement comment les propriétaires peuvent métamorphoser un bien immobilier tout en respectant son héritage culturel. Cette rénovation a non seulement préservé l'architecture gothique flamboyant de l'hôtel, mais a également mis en valeur des éléments uniques comme la tour d'escalier à vis et « le jardinier », ajoutant une touche de mystère et d'originalité.

🔑 La récente réouverture de l'hôtel, après sa vente à un propriétaire privé et une période de réfection, montre l'opportunité pour les propriétaires d'investir dans des biens historiques. Cela démontre également l'attrait que ces propriétés peuvent avoir, non seulement comme résidences mais aussi comme lieux d'activités commerciales, enrichissant ainsi le tissu économique et culturel local.

14/07/2024

En 2023, seuls 47 260 Prêts à Taux Zéro (PTZ) ont été émis malgré un potentiel de 29 millions de foyers éligibles. Cette situation soulève des questions sur les critères d'éligibilité actuels du PTZ.

Le faible nombre de PTZ émis s'explique par des conditions très restrictives, limitant l'accès à ce dispositif pourtant avantageux pour les primo-accédants.

Voici quelques points clés sur le PTZ :
🏠 Financement jusqu'à 50% du montant d'un achat immobilier.
📈 Montant maximal de 100 000 euros pour les ménages modestes depuis 2024.
🌍 Limité à certaines zones géographiques et conditions de revenus.
🔧 Nécessite des travaux de rénovation énergétique pour les logements anciens en zones détendues.
📊 Une extension pourrait augmenter considérablement le nombre de bénéficiaires.

En résumé, rendre le PTZ plus accessible pourrait permettre à des millions de foyers de devenir propriétaires.

14/07/2024

L'art et l'histoire se rencontrent souvent de manières inattendues, et l'église Saint-Jean de Dijon en est un exemple parfait. 🏰

Après avoir été désacralisée en 1972, ce joyau architectural a embrassé une nouvelle identité en devenant le Théâtre Dijon-Bourgogne. Cette transformation illustre la capacité d'un espace à se réinventer tout en préservant son héritage.

🎭 Construite entre 1448 et 1470, l'église Saint-Jean est un chef-d'œuvre du gothique flamboyant. Malgré les épreuves du temps, elle conserve des éléments architecturaux qui témoignent de sa grandeur passée. Son passage de lieu de culte à espace culturel souligne l'importance de la conservation du patrimoine dans des contextes modernes.

📚 L'église est également marquée par son lien avec Jacques-Bénigne Bossuet, figure emblématique du XVIIe siècle, qui y a été baptisé. Ce lien historique enrichit la dimension culturelle du théâtre, ajoutant une couche d'histoire à chaque représentation. De plus, son classement en tant que monument historique en 1862 et les campagnes de restauration ultérieures montrent l'engagement envers la préservation et la valorisation de notre patrimoine.

En conclusion, l'église Saint-Jean de Dijon représente un exemple remarquable de réutilisation patrimoniale, alliant respect de l'histoire et innovation culturelle.

06/07/2024

Notre sélection d'habitations insolites dans lesquelles il est possible de vivre en ! 😄

05/07/2024

L'Hôtel Févret de Saint-Mesmin représente un jalon remarquable dans l'histoire de l'architecture française, incarnant la transition stylistique de la fin du XVIIe siècle vers l'époque de la Régence.

Érigé pour Charles Févret de Saint-Mesmin, conseiller au parlement de Metz, cet hôtel particulier se dresse fièrement dans le secteur sauvegardé de Dijon, témoignant de l'évolution des goûts et des influences européennes sur l'architecture de son temps.

Construit vers 1697-1698, l'Hôtel Févret de Saint-Mesmin est inscrit aux monuments historiques depuis 1928, soulignant son importance dans le patrimoine architectural et culturel de la ville. Sa décoration, caractérisée par une légèreté ornée de médaillons, de guirlandes et de têtes agrafées, marque le passage à une esthétique plus expressive, préfigurant le mouvement Rococo. Cette transition vers le style Régence est un témoignage précieux de l'évolution artistique de l'époque.

L'histoire de cet hôtel particulier, où est né le président de Brosses, illustre également l'importance des bâtiments dans la compréhension de notre passé culturel et artistique. La richesse de sa décoration et son architecture offrent une fenêtre sur la transition des styles et des goûts, reflétant les influences et les courants de pensée de son époque.

03/07/2024

🔍 Pourquoi les jeunes investisseurs locatifs sont-ils en hausse en 2024 ?

Les jeunes investisseurs locatifs sont de plus en plus nombreux cette année.

• L'âge moyen des investisseurs est passé de 42 ans en 2023 à 39 ans en 2024.
• Les moins de 30 ans représentent désormais 22 % des investisseurs, contre 14 % en 2023.

La baisse des taux de crédit a joué un rôle clé dans cette tendance. Depuis le début de l'année, les projets d'achat lancés par des investisseurs ont augmenté, malgré des revenus et un apport en baisse.

• Les investisseurs subissent une forte hausse des taux de crédit, avec un taux moyen de 4,12 % en 2024 contre 2,95 % en 2023.
• La majorité des acquisitions se tournent vers l'ancien, avec une part passant de 78 % en 2023 à 88 % en 2024.

Ces éléments montrent que malgré les défis, l'intérêt pour l'investissement locatif reste fort parmi les jeunes. Cette tendance pourrait offrir de nouvelles opportunités sur le marché immobilier en 2024.

Adresse

Agence Lloyd And Davis (92800/Puteaux) 3 Boulevard John Kennedy
Dijon
21000

Téléphone

+33680745022

Site Web

http://www.lloyd-davis.com/

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