Agence immobilière des Cordeliers

26/07/2025

SAVIGNY-LE-SEC – 15 minutes de Dijon
Belle maison familiale de 156 m², édifiée sur un terrain arboré de 752 m². Elle se compose :

- Rez-de-chaussée** : entrée, grande cuisine séparée avec accès à une véranda de 29 m² donnant sur le jardin, salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, deux chambres, salle de do**he, WC.
- À l’étage** : deux grandes chambres (possibilité d’en créer une troisième), salle de do**he avec WC.
- Sous-sol complet** : garage, cave, buanderie et cuisine d’été.

Le terrain dispose d’une piscine avec pool house, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Chauffage assuré par une pompe à chaleur récente et un insert bois.

**Prix : 380 000 € – Honoraires charge vendeur inclus.**

DPE nouvelle version :
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 858 € et 2 514 € (référence prix moyen des énergies indexé sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les informations relatives aux risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

Mandat n° 723

21/07/2025

Lumineux type 5 quartier CLEMENCEAU
À vendre Appartement de standing à proximité du centre-ville de Dijon

Situé au 7ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Dijon, avec un accès facile au tramway en bas de l’immeuble. Bénéficiant d’une magnifique vue sur les toits de la ville, il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour un espace de travail à domicile.

L’espace de vie principal, un salon-séjour traversant et lumineux, s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue. Une salle de bains ainsi qu'une salle de do**he apportent confort et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien est proposé au prix de 274 000 € FAI.

Mandat n°721

DPE : C

GES : A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

21/07/2025

Fontaine-Les-Dijon : Maison au calme dans secteur résidentiel.

Maison familiale au calme a rénover – 4 chambres – Jardin arboré – Sous-sol complet Située dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle offrant un cadre de vie serein et fonctionnel, implantée sur un terrain arboré de 642 m² dans un quartier résidentiel recherché.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace.

À l’étage, une grande salle de jeux et un grenier déjà partiellement aménagé offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambres, espace détente…).

Le sous-sol total propose un garage, un système de chauffage central au gaz à condensation, deux caves, et une quatrième chambre avec salle d’eau et WC : parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Les + :

Quartier calme et sans passage

Belle luminosité

Terrain clos et arboré

Fort potentiel d’agrandissement

Proximité des commodités

Mandat n°723

Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour une visite !

14/04/2025

À vendre en exclusivité Superbe maison contemporaine avec piscine à Marsannay-le-Bois**Située à seulement 10 minutes de Dijon Nord, cette magnifique maison d'architecte de 180 m² vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Érigée sur un terrain clos et arboré, elle offre une belle entrée et des volumes généreux, ainsi qu une très belle luminosité.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 62 m², incluant une grande cuisine équipée, également une chambre ainsi qu une salle de do**he , garantissant confort et intimité. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres+ un bureau en mezzanine, un espace détente une vaste salle d'eau avec do**he et baignoire et des toilettes séparées. Côté extérieur, profitez d'une terrasse orientée plein sud avec store banne, ainsi que d'une superbe piscine, idéale pour les beaux jours. Un grand garage et un espace sous-sol viennent compléter ce bien, qui a été conçu pour votre confort. A découvrir sans tarder !**Honoraires à la charge du vendeur.**Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements

11/04/2025

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de type 2 d'une superficie de 56 m², idéalement située dans le quartier prisé de Voltaire. Ce bien rare se distingue non seulement par son agencement fonctionnel, mais également par son potentiel d'extension grâce à deux annexes jouxtant la maison.

Caractéristiques de la Propriété

- **Superficie : 56 m² habitables, offrant un espace de vie confortable et agréable.
- **Possibilité d'Extension :** Les deux annexes attenantes offrent une opportunité unique d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
- **Terrain Exceptionnel :** Profitez d'un terrain généreux de 561 m², idéal pour les amoureux de la nature ou pour réaliser des projets extérieurs tels qu'un jardin, une terrasse ou une piscine.
- **Emplacement Privilégié :** Située dans le quartier dynamique de Voltaire, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant réaliser des travaux d'aménagement. Ne manquez pas la chance de découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison.

22/03/2025

**Opportunité d'Investissement à Quartier Voltaire**

Nous vous proposons un lot de 9 garages idéalement situés dans le quartier dynamique de Voltaire. Ce bien comprend 8 garages déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat et stable, ainsi qu'un entrepôt spacieux de 59 m², parfait pour divers usages.

**Détails du Bien :**

- **Emplacement privilégié** : Quartier Voltaire, zone en pleine expansion avec une forte demande pour des espaces de stationnement.
- **Garages** : 9 garages au total, dont 8 sont actuellement occupés par des locataires fiables, assurant un rendement locatif attractif.
- **Entrepôt** : Un entrepôt de 59 m², offrant une flexibilité d'utilisation pour le stockage ou comme espace de travail.
- **Portes basculantes** : Chaque garage est équipé de portes basculantes, garantissant un accès facile et sécurisé.

Ce lot représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de rentabilité immédiat. Ne manquez pas cette chance d'élargir votre portefeuille immobilier dans un secteur en plein essor.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Mandat n°713

13/09/2024

13/09/2024

EXCLUSIVITE ! Chevigny Saint Sauveur type 3 avec magnifique jardin privatif

Chambres : 2 belles chambres avec placard (11,6 m² et 12,7 m²)
Cuisine : Très belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Séjour : Spacieux, avec baies vitrées donnant sur une terrasse
Jardin privatif : 200 m², idéal pour vos moments de détente en plein air
Salle de bains : Spacieuse
Garage : Inclus
Cave : Inclus
Détails pratiques :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 720 € et 1 242 €, abonnements compris
Performance énergétique (DPE) : La loi impose que les logements soient classés entre A et E à partir du 01/01/2028.
Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Copropriété :

Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 1680
Procédure en cours : Pas de procédure en cours, ni de procédure de sauvegardeE

13/09/2024

ANTIQUAIRES :Superbe appartement type 3 de charme et de caractère entièrement rénové
Superficie : T4 lumineux avec de très beaux parquets d'époque, boiseries, cheminée et hauteur sous plafond.
- Entrée : Spacieuse avec sol en parquet, porte blindée et grands placards.
- Séjour : Un beau salon-séjour exposé à l'ouest, baigné de lumière grâce à ses 3 portes-fenêtres, agrémenté d'une cheminée et de boiseries.
- Cuisine : Espace cuisine aménagée de qualité, ouvert sur la pièce à vivre, idéal pour recevoir.
Antiquaires :Superbe appartement type 3 de charme et de caractère entièrement rénové
- Grande chambre côté cour avec placards et sol en parquet (exposition est).
- Chambre d'enfant ou bureau, également avec sol en parquet et placards bas aménagés.
- Salle de bains :** Très belle et spacieuse, offrant tout le confort nécessaire.
- Toilettes séparées.

**En complément :** Une "chambre de bonne" de 7 m², située côté cour, parfaite pour un bureau ou un espace de télétravail.

Détails pratiques
- Chauffage : Individuel au gaz.
- Charges : 100 €/mois.
- Impôts fonciers : 980 €.
- Copropriété : 10 lots principaux sans procédure en cours.
- DPE : D 163 et D 31. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 € (prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021, abonnement inclus).

04/09/2024

TALANT RESIDENTIEL : Surface habitable généreuse : 130 m² de confort et de luminosité, idéale pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir.
Agencement optimisé : 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, 3 à l'étage, et une au sous-sol offrant une parfaite indépendance pour un adolescent ou un bureau privé.
Espaces de vie conviviaux : Un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et une cuisine, prête à accueillir vos meilleures recettes.
Confort moderne : Double vitrage pour un calme absolu et deux salles de bains pour plus de praticité au quotidien.
Extérieurs : Profitez d’un vaste terrain de 653 m², magnifiquement arboré, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre au soleil.
Praticité : Deux garages et une aire de parking privative, pour un confort de stationnement optimal.
Construite en 1999, cette maison allie charme et modernité, le tout dans un état impeccable. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 586 € et 2146 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) .

Prix de vente : 495 000 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant l'Agence des Cordeliers pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend plus que vous.

DPE : D

GES : D

Mandat 706

30/07/2024

En exclusivité : Apt de type 7 Quartier Wilson / Chabot Charny, opportunité rare dans un secteur recherché,

Découvrez cet appartement spacieux de 120 m², situé dans une copropriété historique du XIXe siècle, soigneusement entretenue et composée de seulement 8 lots principaux.

Détails de l'appartement :
- Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, cuisine, salle de bains avec fenêtre, deux chambres, salle à manger de 20 m², et un magnifique salon/séjour de 30 m² avec belle hauteur sous plafond. Un escalier mène à l’étage.
- Étage : Deux chambres supplémentaires de 11,83 m² et 11,98 m².

Profitez d'une charmante cour commune, d'un garage à vélos, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Possibilité de place de parking en sous-sol en sus.

Détails techniques :
- DPE : D
- GES : D
- Mandat n°717
- Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots principaux. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690,00 € et 2 340,00 €.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).