FERT Joseph - Innov Immobilier

30/04/2026

📣 C'est À VENDRE ❗️

📍 Dijon Ouest / Vieux Talant

👉 Talant cœur de village, secteur calme et proche des commodités, emplacement recherché pour cette élégante maison de ville, de type 5 Pièces, développant environ 100 m² habitables (plus de 132 m² au sol) et alliant une rénovation contemporaine soignée avec le charme de l'ancien préservé.

🤩 Découvrez ce Bien rare et atypique, à la distribution en Duplex inversé, comprenant : ⤵️

• Une entrée,

• Un espace Bureau,

• Une vaste pièce de vie, très lumineuse, d'environ 37 m² incluant salon/séjour, salle à manger et cuisine ouverte,

• 2 Belles chambres avec rangements,

• 1 Salle de Bain avec WC,

• 1 Salle de Do**he,

• Une pièce supplémentaire en Mezzanine (espace bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc...),

• Une petit espace détente avec Balnéo et point d'eau

• 1 WC séparé,

• Une Buanderie

• Un garage 🚗 d'environ 18 m² avec porte automatisée et disposant d'un petit espace atelier

• Une jolie terrasse 🪴 intime d'environ 23 m² 🍸

🛠️ Aucun travaux important à prévoir

💫 Idéal pour une première acquisition en Résidence Principale,

😎 Belles prestations à découvrir, charme et cachet au RDV 👌

💶 Prix (Honoraires Agence Inclus) :
• 320 000€ •

À découvrir sans attendre 😉

ℹ️ plus d'infos via Message privé ou au 06 69 74 35 42 📲

🟨⬛️ Une EXCLUSIVITÉ Innov Immobilier Dijon ⬛️🟨

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Mandat n°1086

Surface de Référence : 98,17 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an (dpe D 🟡)
Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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💡 Vous avez un projet immobilier ?

💫 Vous souhaitez Vendre ? Acheter ? Ou simplement échanger au sujet du marché immobilier actuel ? 📊

😊 Rencontrons-nous et discutons en ! ☕️

🧑🏻‍💼 Joseph Fert⤵️

📲 06.69.74.35.42
📧 [email protected]
📧 [email protected]

🤝 • Conseiller Immobilier 🏡🔑
🏢 • Innov Immobilier 🟡⚫️
🔁 • Estimation/Vente/Achat 💶
📍 • Dijon et alentours 🇫🇷
🏛 • Inscrit au RSAC de Dijon
✅ • n° 852 975 531

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Whatsapp👇
https://wa.me/33669743542

⤵️ Témoignages Clients ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
https://goo.gl/maps/4fKa9KRg4FUqRqWA6

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28/04/2026

🎉 Signature Acte Authentique ✍️

💥 C'est VENDU ❗️🥳

😊 Très heureux d'avoir accompagné la vente de cette belle bâtisse à Fontenelle (21610) - l'ancienne cure du village - pleine de charme et d'authenticité.

🙏 Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance renouvelée en m'ayant confié cette commercialisation quelques mois après mon accompagnement leur permettant d'effectuer l'acquisition de leur nouveau bien 😎

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22/04/2026

🎉 Maison Sous Compromis ! 🥳

🤩 C'est toujours aussi satisfaisant de pouvoir retourner le panneau du bon côté 😎

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11/04/2026

✨️ NOUVEAUTÉ à venir 🤩

Maison de village idéalement située avec de belles prestations 👌

💫 Un équilibre élégant alliant rénovation contemporaine et charme de l'ancien préservé

↪️ Pour plus d'infos en avant-première :

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19/03/2026

12/03/2026

🎉 Signature Acte Authentique ✍️

💥 C'est VENDU ❗️🥳

😊 Un grand remerciement au Vendeur pour la confiance accordée et félicitations aux acquéreurs à qui je souhaite d'être heureux dans cette jolie maison 👌

💡 Vous avez un projet immobilier ?

🫵 Vous aussi, bénéficiez d'un accompagnement de qualité pour concrétiser votre vente ou votre acquisition en toute sécurité et sérénité 😊

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11/03/2026

📣 C'est À VENDRE ❗️

📍 Marsannay-la-Côte,

👉 Située à Marsannay la Côte, Dijon Sud - Quartier recherché Champagne Haute, dans un environnement agréable, proche de toutes commodités, au sein d'un secteur résidentiel très au calme ;

🤩 Découvrez cette charmante maison de deux niveaux sur sous-sol complet, mitoyenne d'un côté, comprenant ⤵️

• Une entrée,

• une belle et grande pièce de vie lumineuse (traversante Est-Ouest) incluant séjour et cuisine ouverte,

• une jolie terrasse et petit jardin intime,

• 1 WC avec point d'eau au RDC,

• 3 chambres lumineuses avec placard,

• une salle de douches avec WC,

• des combles pré-aménagés (possibilité d'une grande chambre supplémentaire)

• un Sous-sol, remarquablement bien aménagé incluant : Un grand garage 🚗, un espace atelier, une pièce supplémentaire (cellier)

🛠️ Aucun travaux important à prévoir

💫 Idéal pour une première acquisition en Résidence Principale,

😎 Belles prestations à découvrir,
Maison bénéficiant d'une Isolation Extérieure, Installation électrique totalement modernisée récemment, Ballon chauffe-eau 200 litres neuf, Huisseries PVC Double vitrage, DPE : C, etc...
En plus du garage, possibilité de stationner un second véhicule sur emplacement de stationnement privatif à l'avant de la maison 👌

💶 Prix (Honoraires Agence Inclus) :

• 238 000€

À découvrir sans attendre 😉

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Mandat n°1063

Surface de Référence : 81,35 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an (dpe C 🟢)
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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25/02/2026

🎉 Signature Acte Authentique ✍️

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24/02/2026

📣 C'est À VENDRE ❗️

📍 Dijon Auditorium / Montmuzard,

👉 À proximité du tram (arrêt à 2 min) et proche de toutes commodités (écoles, administrations et commerces), situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété au calme, bien sécurisée et entretenue ;

🤩 Découvrez ce bel appartement traversant (Est / Ouest) de Type 4 très fonctionnel et en excellent état, disposant d'un grand balcon et comprenant ⤵️

• Une belle entrée,

• un séjour confortable et très lumineux,

• une cuisine indépendante aménagée,

• un dégagement agrémenté de nombreux placards et rangements,

• 3 chambres spacieuses (l'une d'entre elles faisant actuellement office de bureau) avec dressing,

• une salle de douches,

• des WC séparés.

🚗 Un box de Garage individuel, sécurisé au sein de la résidence, ainsi qu'une cave et un grenier viennent compléter ce très beau bien 🤩

🛠️ Aucun travaux à prévoir 👌

💫 Idéal pour une première acquisition en Résidence Principale,
💰 un Investissement Locatif pourrait s'avérer également pertinent du fait des caractéristiques de ce logement et de sa proximité avec les facultés et le CHU.

💶 Prix (Honoraires Agence Inclus) :

• 180 000€ avec Box de Garage
• 167 000€ sans Box de Garage

À découvrir sans attendre 😉

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Mandats n°1053 & n°1054

Surface : 87,24 m² Carrez

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Dont lots à usage d’habitation : 10

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an (dpe E 🟠)
Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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